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読めないdat落ちスレのミラー作ります
関西(大阪)のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】

1名無し不動さん :2006/05/30(火) 23:21:07 ID:???
まさかまさかの連続dat落ち・・・情報交換しましょう。

過去スレなど>>2

2名無し不動さん :2006/05/30(火) 23:22:09 ID:???
関西(大阪)のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/
公団の管理と共益費を考えるスレ その2  
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1081640439/
ΠΠΠΠ 団地マニアいますか? ΠΠΠΠ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122898414/
URの自治会
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1139564856/




3名無し不動さん :2006/05/31(水) 00:26:44 ID:???
3ゲトウ

4名無し不動さん :2006/05/31(水) 03:37:06 ID:???
>>1 乙です。

5名無し不動さん :2006/05/31(水) 15:47:39 ID:???
6月3日からキャンペーン。

6名無し不動さん :2006/05/31(水) 21:18:37 ID:???
前スレにあったのですが、都島の自治会に詳しい方教えて下さい。

7名無し不動さん :2006/06/01(木) 12:40:47 ID:hjGgcPUL
ACTA久しぶりの空き、14万でも瞬殺

8名無し不動さん :2006/06/01(木) 16:27:05 ID:???
>>6
自治会もうざいが、それを放置する管理事務所も最悪。

ゴタゴタしたので退去。

9名無し不動さん :2006/06/02(金) 17:30:37 ID:???
ホッシュ

10名無し不動さん :2006/06/02(金) 19:54:57 ID:???
高見ってどんな感じでしょうか?

11名無し不動さん :2006/06/03(土) 13:21:13 ID:???
つい最近転勤になるまで住んでたけど気に入ってたよ
梅田近いし、UR高見が一つの街みたい

12名無し不動さん :2006/06/03(土) 18:13:00 ID:???
うるさかったりしませんか?地域的に良いイメージがないのですが…

13& ◆BNAuE3YF1Q :2006/06/03(土) 23:04:20 ID:QKwRWwqQ
興味があって近くのマンションを見に行ってみたけど、ある一軒のドアに
「連絡もなく、退去されたので、その旨で手続きをします。。。。」みたいな張り紙がしてあった
なんかちょっと、引いたよ、、


14名無し不動さん :2006/06/04(日) 00:51:03 ID:???
漏れも>>13の文章力にちょっと引いた


15名無し不動さん :2006/06/04(日) 00:59:11 ID:???
このスレでは評判悪いよ>高見
男の一人暮らしならいいがそれ以外は…て感じで書かれている。

16名無し不動さん :2006/06/04(日) 03:07:51 ID:???
評判良いのは、アーベイン・サンヴァリエの2シリーズと、大阪市内だとさざなみくらいか?

場所を問わず人気なのは家賃4〜5万の激安物件。

評判悪いのは、高見・都島・関目・上新庄などか。

高見は「ペットが飼える」のをウリにした建物が出来たが、ペット不可でも皆飼っている。

17名無し不動さん :2006/06/04(日) 17:22:37 ID:???
URって住んでみて思ったんですが、、両隣の音は全く聞こえないのに
上階の音は結構響いたりするもんなんですね 皆さんのところも結構
上の住人の音は聞こえたりすします??

18名無し不動さん :2006/06/04(日) 17:37:17 ID:???
おれも住んでるけど本当に上に人が住んでるのかってくらい音しない
結局はそこの住人次第なんじゃねーの
普通のとこは丸聞こえだしな

19名無し不動さん :2006/06/04(日) 20:33:14 ID:???
最近出来たアーベインに住んでますが静かです。
民間の賃貸とは全然違います。
へたな分譲マンションよりも静かです。
満足しています。

20名無し不動さん :2006/06/04(日) 20:51:48 ID:???
URで三ヵ所住んだけど静かだった。
構造とかにもよるんだろうけど民間よりはるかに良い。

21名無し不動さん :2006/06/04(日) 21:07:30 ID:???
最上階だけど、横や下?の部屋の音が上から聞こえるように感じるよ。

>>17の音ってたぶん上の音だけじゃないんじゃないか?

22名無し不動さん :2006/06/04(日) 21:19:24 ID:wSDWPYiF
最上階でも下の足音がダイレクトに丸聞こえ。
木造じゃないんだからさ。
>>19のアーベインの物件だけど。
築年数が新しくても周りの住人次第。

23名無し不動さん :2006/06/04(日) 21:22:52 ID:???
音の問題は個人差あるからなぁ。慣れる事もあるし。
両隣りがDQNなら分譲でもうるさいし。

24名無し不動さん :2006/06/06(火) 00:41:27 ID:???
urでお部屋借りようかな〜と思ってるんですけど、
前入居者が喫煙者で壁紙がすごく黄ばんでたりしたら、
次の入居者が内覧するまでに張り替えしてるんですか?
また張り替えしてなくて、頼めば張り替えてもらえるのかな?

25名無し不動さん :2006/06/06(火) 10:32:01 ID:7AdXLjIP
審査は、厳しいの?

26名無し不動さん :2006/06/06(火) 10:35:40 ID:???
すごく黄ばんでたら張り替えるんじゃないかい。
いちおう、引越した部屋はすぐ内装工事してるみたいだし。

27名無し不動さん :2006/06/06(火) 14:35:13 ID:???
>>25
審査なんてない。必要な収入=家賃x48倍の年収(396万以上あればどこでも入居可能)の証明(抜け道ありまくり)と住民票だけ。

>>26
すぐ内装するのは少ない。
ネットに載っている半分以上が内装前。
半分以下が内装済み。

現地ですぐ見れるネットに載っていない部屋は内装済み。


28名無し不動さん :2006/06/06(火) 16:36:47 ID:???
うちの団地は引っ越したらすぐ内装工事してるよ。
近所の部屋だとむちゃくちゃうるさい。

29名無し不動さん :2006/06/06(火) 18:35:28 ID:???
>近所の部屋だとむちゃくちゃうるさい。

土曜日の午前中とかに朝寝坊してると、いきなり隣家から突然
ドリルの轟音が壁伝いに響いてきたりしてびっくりするよなw

30名無し不動さん :2006/06/06(火) 23:13:24 ID:???
エレベータにうんちあった…ガ−(゜Д゜;)-ン!

31名無し不動さん :2006/06/07(水) 14:04:11 ID:???
住吉団地の間取図には、室内洗濯機置き場のマークが無いけど、
本当は有るの?無いの?
誰か知ってる人いませんか〜


32名無し不動さん :2006/06/07(水) 14:49:10 ID:???
ない。

ただし部屋によってある場合も…ぶっちゃけ見ないと職員も解らない。

33名無し不動さん :2006/06/07(水) 16:13:20 ID:???
ベランダに置くとか?
それともリニューアルして室内に作ってもらうとかかな?


34名無し不動さん :2006/06/07(水) 20:01:43 ID:???
市販のを買って風呂場の前におく。排水は風呂場へ。らしい。

35名無し不動さん :2006/06/08(木) 02:07:08 ID:???
なるほど…

36名無し不動さん :2006/06/09(金) 02:26:37 ID:???
HP見てたら香里に新築が出来るようなのですが、どうでしょう?
微妙な香りがします…

37名無し不動さん :2006/06/09(金) 18:59:30 ID:???
出来島のURに引っ越してやく1ヶ月
43号線傍だが夜は思ったより五月蝿くない・・・・週末は珍送団は走ってるが
むしろ昼間の近くの高校の運動会の練習の方がうるさいw
車・バイク・自転車がないとかなり苦痛だが駅も思ったより近いのでそこそこ満足してます。
押入れが大きいのがいい!

38名無し不動さん :2006/06/09(金) 20:46:53 ID:???
最近、シンドラーエレベーターの事件の影響で
うちの団地のエレベーターも点検するという張り紙がしてあった。
もしかしてシンドラー?

39名無し不動さん :2006/06/09(金) 22:34:21 ID:???
公団のエレベーターは日本製だからシンドラーとは別物。



40名無し不動さん :2006/06/10(土) 02:48:10 ID:???
なんだかんだいって、築30年近くなるうちのUR団地についてる
レトロなエレベーターのほうがシンドラー社製より安全かもわからんね
ボタンとか結構古臭いよw

>>38の張り紙はうちにもあったな

41名無し不動さん :2006/06/10(土) 11:31:33 ID:???
>>37
風向きによっては下水処理場のにおいがしませんか?
西淀高校のDQNがウザくないですか?
駅前のライフだけでは買い物に困りませんか?
最寄駅が阪神電車の支線では使いにくくないですか?
R43の排気ガスと工場の煤煙でベランダが真っ黒になりませんか?

42名無し不動さん :2006/06/10(土) 11:47:03 ID:???
内覧に行ってきました。
部屋はきれいなんだけどベランダがきちゃない。
茶色いネトネトしたかんじのシミとか、しっかり洗ったら落ちるのかな?
植木を置いたりするの禁止だったはずだから隠せないし。
やっぱり自分でペンキぬらなきゃダメ?

43名無し不動さん :2006/06/10(土) 13:02:31 ID:???
強風で落下させないようにちゃんとしておけば植木はOK
部分的に人工芝敷いてプランターでも置いといたら?

44名無し不動さん :2006/06/10(土) 18:59:44 ID:???
>>42
梅田で強く言えば、つなぎ着たおっちゃんが何とかしてくれるかも。


45名無し不動さん :2006/06/11(日) 00:25:28 ID:???
>>41の煽りが哀れすぎるwww

46名無し不動さん :2006/06/11(日) 00:59:56 ID:???
ちょっと古いけど伝法どうかな?と思ってます。
駐車場も空きがあるようですし、近くにスーパーもあるし。
住んでる方いらっしゃったら、どんな感じか教えて下さい。
お願いします。

4742 :2006/06/11(日) 10:33:29 ID:???
>>43>>44
ありがとう!!!
強く言うのは苦手なので、おとなしく人工芝を敷いときます。
剥き出しより綺麗なかんじになりそ〜。

48名無し不動さん :2006/06/11(日) 13:21:28 ID:???
>>46
いつも空きがある団地では大阪市内最安値かもしれない伝法だけど・・・
あーいうのに慣れてない人はちょっと引くかも。
こればっかりは実物みてその人がどう感じるかだからね。
伝法よりは千鳥橋の方がええかな


49名無し不動さん :2006/06/11(日) 14:55:29 ID:???
営業センターによって良い悪いってありますか?

泉北の営業センターに行こうかと思ってるのですが。

50名無し不動さん :2006/06/11(日) 21:38:37 ID:???
そんなことまで気にすんの

51名無し不動さん :2006/06/11(日) 22:24:23 ID:???
梅田の営業センターがボロカスに書かれてたから気にして当然だろ。

泉北は知らないが梅田はやめとけ。

52名無し不動さん :2006/06/11(日) 23:32:35 ID:???
>>46ありがとうございます。
写真で見るだけでも古く感じますけど、実物はそれ以上なんですね。
間取り図だけ見てると、伝法はベランダ無いのに千鳥橋はあるのが驚きです。
風呂場や洗面所も色々不思議な箇所が…。
内覧までに勉強しておきます。

53名無し不動さん :2006/06/11(日) 23:40:41 ID:???
泉北も堺も受付何しゃっべってるか解らねぇよ。

54名無し不動さん :2006/06/12(月) 01:03:33 ID:???
伝法…少なくとも女性はムリな団地。まだ大開の方が…

55名無し不動さん :2006/06/12(月) 10:49:40 ID:???
ということで、行くとこありませんね>営業センター

56名無し不動さん :2006/06/12(月) 11:55:01 ID:???
こないだ泉北の営業センターで「大阪市内の物件はよく解らない」と言われた件について。

57名無し不動さん :2006/06/12(月) 15:26:07 ID:???
千島ってどうですか?
リニューアルってどんな感じなんだろう?

58名無し不動さん :2006/06/13(火) 13:42:47 ID:???
>>57
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/renewal/

59名無し不動さん :2006/06/14(水) 15:04:41 ID:???
>>56ワロスw

60名無し不動さん :2006/06/14(水) 17:21:10 ID:rQNY9ASx
津久野南の物件、いつも一つ増えたり減ったりやったのが、今日いきなり6件も
減ってる、、
内覧予約で一日で減ったとは思えんが、、理解できん。

61名無し不動さん :2006/06/14(水) 20:36:34 ID:???
住戸内改善とかで業者が止めた気がする。

62名無し不動さん :2006/06/15(木) 01:14:31 ID:???
千里の営業センターで「これにします」と言ったら「それよりもこっちの方が」と言われた件について。


63名無し不動さん :2006/06/15(木) 07:27:56 ID:???
公団でもシンドラー使ってる所があったんだね・・

64名無し不動さん :2006/06/15(木) 11:21:17 ID:???
>>45
ほう、事実を書くと煽りですかw
図星突かれてショックでしたかwww

65名無し不動さん :2006/06/15(木) 12:38:31 ID:???
出来島のことか?
気に入ったっつってるやつも、気にいらねっつってるやつも事実
どんなに良くても不満なやつがいれば、ぼろぼろでも満足なやつもいる
まー落ち着きなよ

66名無し不動さん :2006/06/15(木) 14:11:42 ID:???
>>64
格好悪いから落ち着け。

シンドラー怖いな…耐震問題・アスベストに続いてエレベータか。
気にしだすと住むとこなくなりそう。

67名無し不動さん :2006/06/15(木) 19:29:30 ID:???
西淀に住む時点で人生終わってるよな

68名無し不動さん :2006/06/15(木) 21:06:39 ID:???
高見も追加

69名無し不動さん :2006/06/15(木) 21:55:14 ID:???
都島はどう?リバーサイド城北広そうなんだけど。

70名無し不動さん :2006/06/15(木) 23:03:57 ID:???
都島は自治会がうるさいって過去レスにあったよ。城北はシラネ

71名無し不動さん :2006/06/15(木) 23:38:22 ID:5OoO1Gmp
158 :名無し不動さん :sage :2005/07/05(火) 22:23:21 ID:???
>>155
しろきたに住んでます。交通はバスで梅田・京橋20分ぐらいです。
近所にスーパー2件、ローソン、ツタヤ、本屋、ケンタッキー、ファミレスあります。
少し足を伸ばせばチーズケーキのりくろーおじさんがあります。
銀行がなくコンビニなどのATMでいちいち手数料かかります。
団地は微妙。自分は上の住人がたいへんうるさいので早く引っ越したい('A`)

159 :名無し不動さん :sage :2005/07/05(火) 23:35:32 ID:???
>>158
お〜銀行以外は問題なsageですな、サンクスです。
うるさいというのは構造的に響きやすいというわけじゃなく
上の階の人がドタドタ歩くような、無神経な人という感じなのかな?
おいらは1DKの1階を予約できたので、ほぼ決定なのですが
構造的にうるさそうならちょっと考え物かな。。。

160 :名無し不動さん :sage :2005/07/06(水) 01:03:27 ID:???
>>159
自分も1DKなので、たぶん同じ棟なのでしょうか。
上階の人もかなりDQNだと思いますが、構造的にも上下に響きやすいような感じです。
布団で横向きに寝ていると下の階の話声などがかすかに聞こえたりすることがあるし。
左右の部屋からの物音はベランダで騒がない限りほとんどしません。
上が飛行機の航路になっているようでよく飛んできます。
窓を開けているとわりとうるさいですが、これは慣れれば気にならないと思います。
個人差がありますが。
団地と周辺は、なーんか活気がないというか寂れているというかマターリしているというか…。
あまりお勧めできませんが何事も慣れですね。






72名無し不動さん :2006/06/16(金) 00:01:49 ID:???
都島なんて最低だと思うがね。DQNの巣窟。
住人の質の低さは西成、生野、淀川と良い勝負。

73名無し不動さん :2006/06/16(金) 09:54:26 ID:???
「都島」と一括りにできる馬鹿は放置で

74名無し不動さん :2006/06/16(金) 19:56:47 ID:???
さざなみって明日見れる部屋とかあるのかな?

75名無し不動さん :2006/06/17(土) 11:33:29 ID:???
現地に案内所あるとこは、行けば見れる部屋はあるよ
さざなみはあるけど、見たい間取りの部屋が見れるかはその時の空状況による

76名無し不動さん :2006/06/18(日) 21:52:45 ID:???
さざなみ、あの立地であの広さ・金額なら悪くないですね。
ただレンガっぽいデザインが…

77名無し不動さん :2006/06/18(日) 21:54:59 ID:???
>>75
sage失敗スマソ

78名無し不動さん :2006/06/19(月) 23:06:11 ID:???
>>77だがアンカーも間違えてた…逝ってくる。
ともぶちに住む事にしました。

79名無し不動さん :2006/06/20(火) 09:34:04 ID:???
リバーサイドならぬプリズンサイドともぶちですかw

80名無し不動さん :2006/06/20(火) 12:22:15 ID:???
宅間てあそこにいたのかな?

81名無し不動さん :2006/06/20(火) 13:23:27 ID:???
>>kwsk

82名無し不動さん :2006/06/20(火) 20:04:15 ID:???
>>77>>81は安価禁止w
ところでともぶちって良いの?悪いの?

83名無し不動さん :2006/06/22(木) 15:20:05 ID:???
今の団地に引っ越してから初めての経験だが
暑くなるにつれ、風呂場に2、3oのチョウバエ?が
発生してくるのが悩みのタネ

自分で風呂場の排水溝の洗浄も時々やってるが
それでもしばらくするとすぐにまた増えてくる・・・・
汚水槽の問題かな ほんといたちごっこだ


84名無し不動さん :2006/06/22(木) 20:56:11 ID:???
>>83どこですか?

85名無し不動さん :2006/06/24(土) 12:16:08 ID:???
>>82
住人だけどともぶち良いよ
この広さでこの家賃は魅力

86名無し不動さん :2006/06/24(土) 23:56:00 ID:???
>>85
立地が悪い(バスのみ、買い物不便)。事件(事故)多過ぎ。すぐそばに拘置所。
これらを考えたら家賃は相応ではないですか?
それ以上の魅力って何かありますか?教えて下さい。

87名無し不動さん :2006/06/25(日) 13:53:40 ID:???
じゃあ、やめとけばいいのに。

88名無し不動さん :2006/06/25(日) 19:55:16 ID:???
>>87そういう問題じゃないだろ?


89名無し不動さん :2006/06/26(月) 00:20:54 ID:???
>立地が悪い(バスのみ、買い物不便)。事件(事故)多過ぎ。すぐそばに拘置所。

最悪やん。

90名無し不動さん :2006/06/26(月) 03:58:36 ID:???
確かにそれを補う魅力が何かあるのか気にはなる。

91名無し不動さん :2006/06/26(月) 22:44:40 ID:8wD3Aun+
これひとりですか?
URですが!・・・

92名無し不動さん :2006/06/26(月) 22:48:19 ID:8wD3Aun+
直しますよ経常伝票で!

93名無し不動さん :2006/06/26(月) 22:58:30 ID:tAD2HgpX
URですが        個人負担も、あります

94名無し不動さん :2006/06/26(月) 23:00:37 ID:8wD3Aun+
あります。

95名無し不動さん :2006/06/26(月) 23:04:50 ID:tAD2HgpX
管理事務所に、ゆってね。

96名無し不動さん :2006/06/26(月) 23:37:32 ID:8wD3Aun+
よう考えたらJSの中支店の団地ばっかりやね、
よう分かりました。
住宅管理D会より・




97名無し不動さん :2006/06/27(火) 18:56:37 ID:Wy+L3ETj
さざなみプラザの第1だけど、ときどき夜中に扉、メーターボックス、壁なんかを
叩いてる奴がいてうるさい。たぶん余所者なんだろうけど。

エレベーターホールや廊下全部に監視カメラつけてくれんかな〜。
1階のポストやエレベーターもボコボコにされてるし。

宅配を装った奴に女性が棒のようなもので叩かれるという事件が、さざなみ第5
であったと今年NHKでやってたけど、民放だとマンションとしか言わなかった。
民放に工作してる暇があるんなら監視カメラぐらい付けてよ。

実は事件がいっぱいあるんじゃないの?

98名無し不動さん :2006/06/27(火) 20:46:46 ID:???
893の巣窟だろ?www

99名無し不動さん :2006/06/27(火) 21:23:21 ID:???
監視カメラをつけるとそれはそれで「プライバシーの侵害云々」と言ってくる
やつがいるかと(ヤでもそうでなくても)
エレベーターは一応密室だからあまり言ってこないだけで。
(それでも文句言ってくる奴はいるとか)

100名無し不動さん :2006/06/28(水) 09:05:22 ID:???
>民放に工作してる暇があるんなら

気違いの妄想は一般人には理解できませんなw

101名無し不動さん :2006/06/28(水) 15:47:23 ID:kem/zKnO
>>100

おまえ、大企業や官公庁に知り合いおらんの?
皆やってるよ。

102名無し不動さん :2006/06/28(水) 16:32:41 ID:???
事件を取り上げるかどうか、
取り上げても、物件名まで言うか言わないかは、
放送局や番組によって、基準があるだけだろ。

UR都市機構物件だろうが、三菱地所分譲マンションだろうが、
レオパレス管理物件だろうが、どうでもいい情報だからな。

URが口止めするまでもないだろ。

103名無し不動さん :2006/06/29(木) 09:24:02 ID:???
>>102
馬鹿にレスすると馬鹿がうつりますよ

104名無し不動さん :2006/06/29(木) 13:45:07 ID:???
>>86
>立地が悪い
バスのみなのはここら全部そうだし、買い物に関しては俺は便利だと思ってるけど。
すぐ目の前にでかいスーパーでもないとだめなん?
大通りに面してない方が静かで俺は気に入った。
>事件多すぎ
来たばっかでそこまで知らんけど、今のとこ何もないよ
>そばに拘置所
中の人が自由に出入りしてるならイヤだけどさ、規則正しい生活してるだろうし、
俺は気にならね。

どんな魅力を求めてるか知らないけど、部屋が広い、相応にきれい、安いと思った俺がいる。
上の理由でだめなら家賃関係なくだめなんじゃないの

105名無し不動さん :2006/06/30(金) 02:07:09 ID:???
堺の駅前にあるやつの住人の方や内覧された方いませんか?
情報下さい。

106名無し不動さん :2006/07/03(月) 03:09:53 ID:???
関西のURの物件でシンドラーを使っているのてどこ?

107名無し不動さん :2006/07/03(月) 11:37:47 ID:7nrzvTDL
>>106
先日の新聞では芦屋で閉じ込め事故が連続してあったと載っていたよ。
(検索すれば記事が見つかると思う。)
ごく最近、エレベータの緊急点検があったのに
その直後に事故があって、シンドラー社がそのことを機構に秘密にしてたんだってさ。

108名無し不動さん :2006/07/03(月) 18:21:34 ID:???
>>107
芦屋のどの団地とか解りますか?

109名無し不動さん :2006/07/04(火) 10:16:19 ID:???
>>108
ググれば一発で出てくるけど

110名無し不動さん :2006/07/04(火) 12:12:16 ID:???
>>108
ググっても「芦屋にある都市機構(旧公団)」としか…

111名無し不動さん :2006/07/04(火) 13:37:04 ID:???
ttp://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/0000062770.shtml

112名無し不動さん :2006/07/04(火) 13:48:59 ID:???
シンドラーのエレベーターってどこかに「シンドラー」てあるのかな?
TOSHIBAとか書いてあるけど…

113名無し不動さん :2006/07/04(火) 13:56:28 ID:???
>>110
真面目にググれw
http://www.google.co.jp/search?q=%E8%8A%A6%E5%B1%8B%E3%80%80%E3%82%B7%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%A9%E3%83%BC&hl=ja

114名無し不動さん :2006/07/04(火) 17:23:23 ID:???
たまにはあげてみる。

115名無し不動さん :2006/07/06(木) 20:40:47 ID:???
入居考え中の団地の耐震レベルがVでした。
補強工事されるみたいなんですが、
どうしようかすごく悩んでます…
みなさんならどうします?

116名無し不動さん :2006/07/06(木) 21:21:04 ID:???
地震はあんまり気にならん。地震の後の火事とかの方がこわい。
不安だったら二階以上に住めばいいんじゃない?借りてるんだしつぶれたらでていけばいい。

117名無し不動さん :2006/07/07(金) 11:02:21 ID:???
阪神の震災の時に公団の建物は全部無事だったそうだけど、
そこらの耐震レベルていくつくらいだったんだろう?


118名無し不動さん :2006/07/08(土) 17:57:07 ID:7q8njxBH
奈良県、真美ヶ丘7丁目に住まわれてる方いますか?住もうかどうか迷ってます。何か情報あったら教えて欲しいのですが。駅〜団地の距離についての感想やら、近所付き合いやら、買い物の良し悪しやら。
お願いします。

119名無し不動さん :2006/07/09(日) 14:58:16 ID:NffXEi1m
>>117

下のサイトの公団って公営住宅の間違いじゃないのかな(汗)

http://www.e-net.or.jp/user/ms1950/hanshinjishin2.html

ピロティ部分が広いとこはヤバシ。

ただ、耐震性強化と言っても
(1)鉄骨多く太くする
(2)壁薄くして軽量化する
という2通りがあるようで、例えば、
桜ノ宮リバーシティや都島リバーシティの一部は(1)で、都島リバーシティの
一部とさざなみ第4以降は(2)みたい。住み心地が良いのは当然(1)。

120ベルマージュ住民 :2006/07/09(日) 19:58:00 ID:???
>>105
それってJR堺市駅前にあるベルマージュ堺弐番館のことかな?

121名無し不動さん :2006/07/11(火) 03:23:27 ID:???
UR賃貸に入ると新婚補助の金もらえないんですか?

122名無し不動さん :2006/07/11(火) 07:12:51 ID:???
>>121
大阪市の新婚家賃補助制度は対象外です。

123名無し不動さん :2006/07/12(水) 15:19:29 ID:???
民間みたいに、車で部屋まで見に連れて行くとかはないのですか?

124名無し不動さん :2006/07/12(水) 18:04:06 ID:???
ないです。
けど、一人でじっくり見てください。

125名無し不動さん :2006/07/12(水) 20:54:33 ID:???
>>123
ありますよ。
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/guide/

126名無し不動さん :2006/07/12(水) 21:00:47 ID:???
申し込んだら現地へ行けばみせてもらえるんですか?予約してないと見せてもらえないんですか?
部屋きたなくて断るのとかあり?

127名無し不動さん :2006/07/12(水) 22:59:04 ID:???
現地に案内所があるところは予約不要。

ないところは予約、後に内覧。

当然見てから断わるのは自由。

仮申し込み・本申し込みまでなら断わって問題なし。

128名無し不動さん :2006/07/13(木) 01:55:25 ID:???
おおーくわしくありがとー。7月の市営はずれたら見にいってきま。

129名無し不動さん :2006/07/13(木) 03:03:46 ID:???
住み心地等いろいろ心配事はあるけど・・・
URって引越し費用差し引いても かなり得だと思うんだが。。
 住んで気に入らなければすぐ退去。使い方にもよるが敷金も9割ぐらい戻ってくるし
気張って「次はどーか いい環境でありますよーに」考えることもあんまりないし。。

ちなみに最近4回目の団地から団地に引越しだが。。退去費用が3000円ぐらいだった。。あまりの安さに小指をタンスの角にぶつけた。。
次は1000円目指して頑張ろう

130名無し不動さん :2006/07/13(木) 19:22:52 ID:???
>>125
千里の団地はどこも巨大だからな

131名無し不動さん :2006/07/13(木) 19:39:58 ID:???
千里と聞くと大江千里を思い出す漏れがきましたよ。

132名無し不動さん :2006/07/14(金) 00:17:02 ID:???
海原(ry

133URファイ :2006/07/14(金) 22:38:59 ID:???
あげてみよう。

134名無し不動さん :2006/07/16(日) 12:20:44 ID:w9jea4sU
枚方の公団に住んどるが、風が吹くと勝手に網戸がすぅぅうー…っと
開くので注意されたし。
あと、NTT光強制加入。今までのプロバは強制解約。
サイト移転させようにも、アドレスが「公団に住んでますよ」だからできない。

135名無し不動さん :2006/07/17(月) 03:16:59 ID:???
>>134
カワイソス。

136名無し不動さん :2006/07/19(水) 03:36:00 ID:???
津雲台に住まれている方いませんか?

137名無し不動さん :2006/07/20(木) 05:58:30 ID:???
管理事務所には管理主任のほかに窓口案内者や管理連絡員がいるそうだが
苦情対応そのものは管理主任だけがやるのかね?
窓口案内者や管理連絡員は苦情の受付だけなのかね?

138名無し不動さん :2006/07/20(木) 06:29:06 ID:???
>>137
自分のところはそうなってるよ。
でも管理主任曰く、「本来の業務は退去時の室内の査定」だそうで
苦情処理は業務じゃないらしい。

139URファイ :2006/07/21(金) 01:58:17 ID:???
すげぇ嘘だよな。

管理事務所は住人の苦情など、退去の査定も含めて「入居者の対応」をするところ。

でも仕事したくないから「業務じゃない」って言う。
=給料泥棒。

140名無し不動さん :2006/07/21(金) 21:20:45 ID:???
URって交渉しても家賃の値引きとかしてくれないですか?

141名無し不動さん :2006/07/21(金) 21:48:00 ID:???
URに限らず団地の値引きはありえない。

142名無し不動さん :2006/07/21(金) 23:54:39 ID:???
そですか。値引きしてくれるのは民間だけか。

143名無し不動さん :2006/07/22(土) 01:00:20 ID:???
民間のは値引きというか元々高めに設定しているだけ。
何か得したような気分になるけど。

144名無し不動さん :2006/07/22(土) 03:55:34 ID:???
勝手に家賃下げてくれることはある。
上がるところもあるだろうけど。

145名無し不動さん :2006/07/23(日) 00:37:21 ID:???
値段を下げる権限?の問題だろ
民間は大家個人の判断で下げれても
URの窓口の人間とかが独断で下げれる訳がない


146名無し不動さん :2006/07/23(日) 04:11:49 ID:???
>>145
団地と名の付く物は個別の値下げはない。
勉強しよう。

147名無し不動さん :2006/07/23(日) 06:23:52 ID:???
こうだんもいいね

148名無し不動さん :2006/07/23(日) 08:32:12 ID:???
中百舌鳥公園入居予定なんだけど、バルサンしてもいいんですかね?

149名無し不動さん :2006/07/23(日) 09:01:12 ID:???
特別住宅の家賃半額ってどれぐらいの期間半額になるんですか?

150名無し不動さん :2006/07/23(日) 11:49:22 ID:???
2年

151名無し不動さん :2006/07/23(日) 16:01:26 ID:???
2年+次の3月まで。

152名無し不動さん :2006/07/24(月) 00:02:14 ID:???
つうことは今借りたら2009年3月迄か。

153名無し不動さん :2006/07/24(月) 00:50:41 ID:???
2年かー。ありがと。
病死だったら住みたいな。

154名無し不動さん :2006/07/24(月) 07:54:43 ID:???
隣に基地外がいる所も特別募集になるのでご注意を

155名無し不動さん :2006/07/24(月) 10:56:24 ID:???
家族が看取る中での病死は特別住宅(別名;事故住宅)にならない。



156名無し不動さん :2006/07/24(月) 11:59:11 ID:???
死後○日目の悲惨な状態で発見されたりしてるところなのかな。

157名無し不動さん :2006/07/24(月) 19:44:41 ID:???
事故住宅は脱臭はしていると思うけど外出から帰って部屋に入った直後にはにおう。
オエッとなるようなにおい。でもすぐに鼻が慣れてにおわなくなる。

158名無し不動さん :2006/07/24(月) 23:03:49 ID:???
くさいのは嫌や!

159名無し不動さん :2006/07/24(月) 23:53:30 ID:???
水無瀬駅前のURってどうですか?
171沿いだし、阪急沿いだし、結構ウルサイかなぁ。
でも駅すぐなのは魅力的だしなぁ…とか。
何か情報があれば教えてください。

160名無し不動さん :2006/07/24(月) 23:53:56 ID:???
>>156
住んだことあるの?

161名無し不動さん :2006/07/25(火) 02:53:24 ID:???

>>157
そういう部屋は内装は風呂、便器、キッチン含めて全て新品で匂いはしないんじゃ?

162名無し不動さん :2006/07/25(火) 02:57:40 ID:???
まちBBSを見てると飛び降り自殺が結構あるようで驚いた。
東京の【高島平】【豊島】九州の【四箇田】等のスレ

163名無し不動さん :2006/07/25(火) 03:18:05 ID:???
飛び降り自殺なら部屋で死んでないしいいかもね。

164名無し不動さん :2006/07/25(火) 08:17:54 ID:???
>>161
通常の補修以外に取り替えるのは便器・浴槽・洗面台。
それも事故の直接の影響がなければ取り替えない。

>>163
その場合は割引なし。

165名無し不動さん :2006/07/25(火) 11:50:16 ID:???
自分も部屋で一人で死なないように気をつけよう。

166名無し不動さん :2006/07/25(火) 15:10:20 ID:???
昨日の夕方のMBSニュースの「憤懣本舗」で
公金からかなりの金額をかけて建設されているUR職員専用の社宅が、
豪華で格安だということで叩かれていたね。
新築4階建てでエレベーターも完備だって。
で、その周辺のボロいUR物件は空き部屋ばかりと・・・

あと、「家賃の決め方は国家公務員宿舎法に準じて定めています」と
おえらいさんが何度も必死に言い訳していたが、都市再生機構法では
国家公務員宿舎法は機構の社員には適用されないと明記されている、と
そのへんもMBSはちゃ〜んとつっこんでいたw

167名無し不動さん :2006/07/25(火) 15:47:39 ID:???
4〜5階立てでエレベータなしのところ多いのにな。

168名無し不動さん :2006/07/25(火) 21:43:49 ID:???
>>166
なぬ〜!?
そんないい暮らししてんの?知らんかった

169名無し不動さん :2006/07/25(火) 22:50:45 ID:???
仕事は半人前にも満たない癖に。

170名無し不動さん :2006/07/26(水) 12:13:21 ID:???
MBSのHPにも出てるね>>166のこと。
新築、3LDKが4万円台で住めるんだ。駐車場も安いし。
そりゃ反感買うわな


171名無し不動さん :2006/07/26(水) 12:39:58 ID:???
だいたい、なんで職員専用社宅がいるんだ?

172名無し不動さん :2006/07/26(水) 13:36:06 ID:???
余っている公団住宅に住めよな。
どいつもこいつも仕事出来ないくせにな。


173名無し不動さん :2006/07/26(水) 13:51:40 ID:???
>>172
全くだw


174名無し不動さん :2006/07/26(水) 22:29:06 ID:???
MBSの記事
http://mbs.jp/voice/special/200607/24_3921.shtml

オークタウン東茨城は不便なのに高い。
空家だらけ。

記事にはないが目の前が墓地と住めたもんじゃない。

175名無し不動さん :2006/07/27(木) 00:46:05 ID:???
>>83
何スレか前に青山台に住んでる人が同じことで悩んでたな
風呂場(排水溝)をマメに掃除して最後にカビキラーをふりかけると効果的だとか

176名無し不動さん :2006/07/27(木) 05:51:41 ID:???
多くの物件で問題となっている大量の空き部屋を
家賃タダでもいいから職員に住まわせたら、
ここまで叩かれはしないだろうにねw
築数年の新しい物件でも、家賃が高く交通の便が悪くて
空き部屋だらけのところもあるんやし。。

177名無し不動さん :2006/07/27(木) 07:57:37 ID:???
アルビス旭ヶ丘がそれに当てはまるね。
家賃値下げしても、空きが増えていくばかり。。
バス便で15分以上かかるのが致命的だな。

178名無し不動さん :2006/07/27(木) 08:56:28 ID:???
アルビス旭ヶ丘は空きが減っていってるが?
増えているのはアルビス寺本。アレはだめぽ。

何でもいいがアルビスにアーベイン、サンヴァリエ、オークタウン…ブランド名を分ける意味がワカラン

179名無し不動さん :2006/07/27(木) 11:37:18 ID:???
うちは「○○団地」という名称がプチ恥ずかしい・・・
「アルビス〜」とか裏山

ほんとUR職員は空き部屋に住んだらいいのに。
公金つぎ込みまくりなのに、こんなに優遇されて
世間から理解が得られないでしょう。



180名無し不動さん :2006/07/27(木) 13:29:31 ID:???
そうだよね。
うちの団地もずーっと空いてる部屋がいくつもあるよ。

181名無し不動さん :2006/07/27(木) 18:04:26 ID:???
>>179
一番恥ずかしいのは「男山団地」
なんかエロス

182名無し不動さん :2006/07/27(木) 18:55:53 ID:???
男山団地w フンドシ姿の男衆がわんさか住んでいそうだ

>>174 すごいねー
うちんとこも空き部屋、何戸かあるし、家賃下げて欲しぃ


183名無し不動さん :2006/07/27(木) 19:26:47 ID:???
男山団地でお笑い芸人が小学生に悪戯した事件もあったな。
さすが男山w

184名無し不動さん :2006/07/27(木) 19:38:21 ID:???

   | |/ノ二__‐──ァ   ヽニニ二二二ヾll ,'⌒ヽ  
  /⌒!|  =彳o。ト ̄ヽ     '´ !o_シ`ヾ | i/ ヽ ! 
  ! ハ!|  ー─ '  i  !    `'   '' "   ||ヽ l |  す ま な い か



185名無し不動さん :2006/07/27(木) 19:57:25 ID:???
なんかUR賃貸らしからぬスレの流れにw 

186名無し不動さん :2006/07/27(木) 20:45:04 ID:???
男や祭りかw

187名無し不動さん :2006/07/27(木) 23:28:22 ID:???
>>184
す、住みます(;´Д`)ハァハァ

188名無し不動さん :2006/07/28(金) 02:20:05 ID:???
大開(おおびらき)もエロスw


189名無し不動さん :2006/07/28(金) 18:34:27 ID:???
大阪じゃないけど、おまえらこれでも見て和め
http://www.deci-litre.com/kenkababa/konnababa7.html

190名無し不動さん :2006/07/28(金) 18:55:11 ID:???
     _,,.-'';;;;;;;;;;/  l| i   /// {{i´      `''=シ、彡'、
    ヾ;;;;;;;;;;;;:-''{   ヽ`ニ=彡/  `''ー    (´  iヽ  ヽ
       ヾ/   '、_,,ノ ,,..ニシ--、,,_        _,-i ヽ }!
      /    /   / ((彡, ミ=r=≧;;-   /≦=ヤト、 )ツ
     {!   /    >、ミ= 、ヽゝヾ;;シ``   l"k;;シチ ))´ノ!
     lヽ、 ,'    (   ̄`ヾ.) ^^^`    i ´^^`/'´ ハ
     >、ヽ|    ヾミ=‐イ          '、  (__彡'  ',
    /,.- ヾミ、    {`=彡r,.       /  (´_彡'i、  ! 住んでもよくてよ
    .l/=-'´ ̄ヽ、   `{´ { {{{i、_ノ  ー-`ニ-   ∧ !  ヾ!,ノ
   /´/ ,,. ‐={ヽ、   ``ヽ ̄ヽ、 `''ー'  ,.イリノ' ヽ  |l!
  ./ ,,.=l/ ,,.=={ヽ、` = _  、ヽ  ` 、   ,.イ ,,.ノ  l ノ==、
  l/ ,r=f//´ ̄ト、 `= __ ヾ、ヽ ',    `´ !/  _,,,.ノヽ==、ヽ

191名無し不動さん :2006/07/29(土) 14:28:27 ID:zzF3RIOM
>190
金積まれても住まないくせにw

192名無し不動さん :2006/07/29(土) 21:48:51 ID:???
廊下に自転車、原チャリ等置かないで。

193名無し不動さん :2006/07/29(土) 22:48:25 ID:???
>>192
階段踊り場に家具を置いてる人もいますわよw

ベランダ・窓全開で騒ぐ隣のDQN一家。毎晩、家族あげて大宴会。
注意も無視だし、こちらがベランダ閉めてても、話し声&怒声&テレビ爆音が。
メンヘラーになりそうだ・・・。

194名無し不動さん :2006/07/31(月) 10:59:28 ID:???
ペットも堂々と飼ってるし、規則を平気で無視してる人が目立つよね。
もっと管理を厳しくしてほしいけど、DQNが相手だと難しいんだろうな。

195名無し不動さん :2006/07/31(月) 11:18:39 ID:???
URは「入った者勝ち」みたいなところがあるからな。
一旦入居してしまえば家賃滞納しない限り、まず安泰。
5年ごとに再審査とか、生活実態調査とかすればいいのに。

196名無し不動さん :2006/07/31(月) 12:59:37 ID:???
本来、その仕事をするべき管理事務所が、責任逃れしかしないからムリだな。
何かするったって張り紙だからな。

197名無し不動さん :2006/08/01(火) 06:16:57 ID:???
>>193
うちも一人自転車を置いてる層化信者がいます(去年の選挙の時にドアにポスター貼ってあった)。
あと最近まで隣にDQNが住んでたのでメンへラーの仲間入りしました。
薬を6種類ほど飲んでます。

198名無し不動さん :2006/08/01(火) 10:22:05 ID:???
>>197
なにそのキチガイっぽい文章w

199名無し不動さん :2006/08/01(火) 10:37:50 ID:???
>>197
最近までということは、そのDQNは引越ししたのかな?
大丈夫、原因が取り除かれればそのうち良くなるよ。
ちゃんとした人(常識的な人)も大勢いるんだけど、DQNがね・・・

近隣が犬を飼っていて、長時間吠えっぱなしで
半分ノイローゼになったよ。今でも、外で見かける散歩中の犬を見るだけで
心臓がバクバクする。

200名無し不動さん :2006/08/01(火) 15:16:46 ID:???
URにもDQNいるんだー。結構な収入か貯金いると思うんだけどな。
俺は入れないからなくなく民間に。。。

201名無し不動さん :2006/08/01(火) 18:44:19 ID:???
>>200
所得証明書に適当な収入書けばどこでも入れるぞ?

会社が判子くれないのなら、友達の印鑑証明をもらって雇われていると言えばおk

ってか収入も貯金もないのに住んでる奴は皆その方法。

202名無し不動さん :2006/08/01(火) 19:30:31 ID:???
>>201
はいはい、巣にお戻りw

203名無し不動さん :2006/08/01(火) 21:37:37 ID:???
俺の知り合いも、所得証明書に水増しして入居した。

あれが用意できれば無職・貯金なしでも住めるもんな。そら>>202みたいなDQNも増えるわ。

204名無し不動さん :2006/08/01(火) 22:23:37 ID:???
>>200 DQNいるよ〜

集合住宅だから、あんまり音立てないように、
玄関前を掃いたり、周囲には極力気を遣って生活してきたけど
もう馬鹿馬鹿しくなった。周囲からは夜遅くまで騒音・犬の鳴き声がするし
苦情出したら嫌がらせされるし。グチ書いてすまそ

205名無し不動さん :2006/08/01(火) 23:38:21 ID:???
>>201
そんなにいい加減なの?
なら、そういう代行業者に頼んだ書類でも大丈夫なのかな。

206名無し不動さん :2006/08/02(水) 00:00:03 ID:???
代行業者に頼まなくても、URに行ったら用紙もらえるよ?

勤務先に書いてもらうか、自営業の友達に書いてもらえば入居できるみたい。

俺も年収260万だけど足りないから400万て書いてもらった。

207名無し不動さん :2006/08/02(水) 10:07:38 ID:???
なぜキチガイは一行空けるのだろう?
中身のない駄文をこれ以上読ませるなってば

208名無し不動さん :2006/08/02(水) 12:49:43 ID:???
>>207のようなキチガイからの提案です。


209名無し不動さん :2006/08/02(水) 13:18:38 ID:???
>>208
ワロタw

210名無し不動さん :2006/08/02(水) 14:46:39 ID:???
年収260万が無理すんなよプププ
住むべきとこは公団じゃなくて、公園だろプププ

211名無し不動さん :2006/08/02(水) 15:10:44 ID:???
額面年収260万なら、手取りでも月平均17万ぐらいはあるだろうから
独り者ならそこそこ暮らせんじゃね?

212名無し不動さん :2006/08/02(水) 15:23:14 ID:???
年収260万で公園に住んでる人を見た事ない。

213名無し不動さん :2006/08/02(水) 15:57:31 ID:???
>>209
自分にレスすんなよw

214名無し不動さん :2006/08/02(水) 16:07:03 ID:???
年収260.0万円でシミュレートしてみた

社会保険料等 21.4万円
所得税 2.9万円
住民税 2.2万円

手取額 233.6万円

ボーナス無しで 19.5万円/月
ボーナス各2ヶ月として 14.6万円/月

215名無し不動さん :2006/08/02(水) 21:50:22 ID:???
>>214
税金がおもいっきり間違ってる。

216名無し不動さん :2006/08/02(水) 22:28:50 ID:???
なんつー流れだw

217名無し不動さん :2006/08/03(木) 08:09:05 ID:???
俺も手取り18万なんだよなー。貯金1000万ちかくあるからURにすんでるけど将来どうなるんだろかw
特に趣味もないから十分やっていけるんだけどね。旅行とか大嫌いだしw

218名無し不動さん :2006/08/03(木) 09:58:23 ID:???
しらんがな

219名無し不動さん :2006/08/03(木) 12:27:36 ID:???
ワロタ

220名無し不動さん :2006/08/03(木) 17:04:32 ID:???
>>215
9.2万円の間違いじゃね?>所得税

221名無し不動さん :2006/08/06(日) 11:43:59 ID:???
ほしゅ&↑

222名無し不動さん :2006/08/06(日) 16:23:13 ID:epbdHdWT
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系。


223名無し不動さん :2006/08/06(日) 16:24:10 ID:epbdHdWT
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。


224名無し不動さん :2006/08/06(日) 16:24:53 ID:epbdHdWT
都市再生機構(公団)の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。

その時の変更の理由がふるってる。
家賃が下がると「民間住宅に住む人に対して公平性を欠く」からだと。

しかし、おかしなことに、都市再生機構には居住者のためにと言いつつ
膨大な税金が投入され、国や地方公共団体が、債権の無償放棄までしている。
家賃は民間より安くない。
何のために税金を投入してるんだ?
職員の高給、福利厚生施設(格安家賃)のためなのか?


225名無し不動さん :2006/08/06(日) 18:32:48 ID:???
かんしゃくおこる!!!!

226名無し不動さん :2006/08/07(月) 01:05:18 ID:???
>>222
MBSでやってた話かな?
家賃は安いと嬉しいけれど、それより今は管理をしっかりしてホスィ
団地の前がバイクだらけで歩きづらい

227名無し不動さん :2006/08/07(月) 16:31:27 ID:???
5階建てならエレベーターつけろよ。

228名無し不動さん :2006/08/08(火) 23:38:40 ID:???
ネットで部屋の予約したんだけどプリンタないんだよね。どうしたらいい?
番号控えて直接行けばいいかな?

229名無し不動さん :2006/08/09(水) 03:40:26 ID:???
番号と身分証明書があれば問題ない。
よけいなお世話だが営業センターへの訪問日まで入力しとかないと自動で予約解除になるから気をつけて。

230名無し不動さん :2006/08/09(水) 03:51:12 ID:???
ありがと。
訪問日は入れました。免許あるんでそれと番号でいてきます。

231名無し不動さん :2006/08/09(水) 12:30:22 ID:???
管理事務所がマニュアル人間だと時間かかるから前の日にでも電話しといた方が良い。

232名無し不動さん :2006/08/10(木) 23:55:59 ID:F5xAX4a1
野田阪神のリバーサイドさぎすを考えてますが、治安とか騒音、壁の薄さ(隣の声が聞こえるなど)
の情報があれば教えてください。

233名無し不動さん :2006/08/11(金) 01:18:12 ID:EXGw6vZS
都市再生機構の職員宿舎は、今の公務員の実体を如実に示すね(彼らは実質は公務員)。
たまたま、仕事内容が住居を貸すという内容。
自分達の住居が安くて、国民には高く貸す。民間と同じ仕事をしていながら、税金を
払うどころか、税金を使う。
まるで、公という仕組みが、国民の為ではなく公務員のためにあるみたいだ。

234名無し不動さん :2006/08/11(金) 01:35:48 ID:???
>>232
環境は普通より下か。悪くはないがというところ。
騒音なし。ただし隣近所次第。
人気物件なのは間違いない。


235名無し不動さん :2006/08/11(金) 10:22:07 ID:3T/b7yWJ
近々社宅に対してデモを起こす予定なのだが参加者いない?


236名無し不動さん :2006/08/11(金) 14:32:51 ID:???
今朝のTBS「朝ズバ」でも>>166のMBSの内容そのまんまパクってUR糾弾してたねw

237名無し不動さん :2006/08/11(金) 22:10:12 ID:7+0UZe5X
57 名前:名無し不動さん :2006/08/06(日) 16:54:03 ID:7vYu+yCx
自治会とか共産党の指導の下にあるの?
俺はそんなところに金がまわるのには反対なんで。


58 名前:名無し不動さん :2006/08/06(日) 19:56:16 ID:???
>>57
うちの自治会は共産党の息がかかっている。反共産の俺は
自治会加入していない。別に入らなくてもいいって、URの人も
言っていたし。


59 名前:名無し不動さん :2006/08/07(月) 16:15:00 ID:MqNX2NNl
>>57
自治会にもよると思うけど、共産党の区・市議会議員と政治的に繋がっている自治会は多いと思うよ。
うちの自治会は役員がハッキリと「共産党の市議さんにお願いしています」と公言してるしw

もちろん自治会への加入は任意。強制力は全く無し。
はっきり言って、こんな政治的な自治会ならば無くなってほしい。


238名無し不動さん :2006/08/11(金) 23:27:44 ID:???
>>236
パクリて・・・

「系列」って知ってるかw

239名無し不動さん :2006/08/12(土) 12:18:26 ID:???

238 :名無し不動さん :2006/08/11(金) 23:27:44 ID:???
>>236
パクリて・・・

「系列」って知ってるかw

240名無し不動さん :2006/08/12(土) 12:28:22 ID:???
>>236=>>239
(・∀・)ニヤニヤ

241名無し不動さん :2006/08/12(土) 13:10:11 ID:???
>>235
住宅を提供してくれるURより無駄なものばかり作ってる大阪府のほうが問題ありだろ。
URは賃貸は黒字の優良企業。

242名無し不動さん :2006/08/12(土) 13:13:40 ID:???
話のすり替えキター

243名無し不動さん :2006/08/12(土) 22:23:25 ID:???
>>241
ちょw黒字てww
URの資金=郵貯なだけ。URのみは大赤字だぞ?w

244名無し不動さん :2006/08/13(日) 22:41:29 ID:x/esvhRL
市内のリバーサイドさぎすは結構部屋が開いてますが、DQNがいてるということですか?
騒音とか大丈夫でしょうか?

245名無し不動さん :2006/08/13(日) 23:17:14 ID:QjK6Ho3o
>>241
地上げばかりやってる再生機構より民間にやってもらいたい。


246名無し不動さん :2006/08/14(月) 12:29:32 ID:???
>>244
リバーサイドさぎすはJRと阪神高速がすぐそばを通ってるから騒音のチェックは
したほうがいい。自分的には部屋の中にいれば気にならなかった。
電車より間違いなく高速の車の方がうるさかったけど、道路わきの部屋は2重窓になってた

247名無し不動さん :2006/08/14(月) 14:01:16 ID:bBKJge1T
>>246
私が希望してますのは、電車や高速に面した5号棟です。246様がおっしゃっtるのは電車に面した5号棟のことでしょうか?隣近所の騒音(壁の薄さ、上下の音の響き)とかはどうですか?

248名無し不動さん :2006/08/14(月) 21:58:08 ID:???
竹見ダイの24棟1Fのタナカは犬を不法に飼っててしかも放し飼い。
UR管理人は不法に金もらってるの?なんで退去させないの?ペット飼わずにまじめに住んでる住民がバカみたいやん。

249名無し不動さん :2006/08/15(火) 01:51:44 ID:???
とりあえず>>248を通報しました。

250名無し不動さん :2006/08/15(火) 09:14:35 ID:???
田中さん近所のキチガイが捕まるからよかったね。
これで安心して犬が飼えますよw

251名無し不動さん :2006/08/15(火) 17:55:51 ID:Glr4OjEM
高見フローラルの高層は市営や府営のようなDQNはいるのでしょうか?

252名無し不動さん :2006/08/15(火) 22:20:13 ID:???
基本的にいないと思われ。

253名無し不動さん :2006/08/16(水) 02:27:12 ID:???
>>248=>>250乙。
タケミもタカミも人気だしDQN少なし。
巣窟=森ノ宮

254名無し不動さん :2006/08/16(水) 08:51:48 ID:???
高見なんて年中空家だらけじゃねえかw
此花でDQNがいない場所を探す方が難しいよ

255名無し不動さん :2006/08/16(水) 09:52:11 ID:???
此花区よりDQN多い所なんか市内には腐るほどあるんだけどね


256名無し不動さん :2006/08/16(水) 09:54:20 ID:???
特別な事情がない限り、他の区からわざわざ此花に移住はせんだろw

257名無し不動さん :2006/08/16(水) 10:04:52 ID:???
余所の区の(特に東部の)DQNやチョンが此花区に移住
してきても此花住民が迷惑だろうしな

258名無し不動さん :2006/08/16(水) 10:34:35 ID:IyDLqBuL
>>255=>>257
コノ・ハナ・カスが必死だなw
集中豪雨で淀川と安治川が氾濫して水没してまえばいいのにねwww

259名無し不動さん :2006/08/16(水) 11:22:00 ID:???
>>257
自分の巣で頑張れよ屑www



此花区についてPart21
http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1151969201

162 名前:ななしやねん[sage] 投稿日:2006/08/16(水) 11:00:38 ID:qvUKIQ7U
159は2ちゃんの某スレにもいた厨だよ
自分の地元を馬鹿にでもされたか何かだろうな
腹いせに此花叩きで必死な模様


260名無し不動さん :2006/08/16(水) 11:41:42 ID:???
アルビス旭丘
遂に空きが200戸以上。
入居1年足らずでみんな出ていく。
こっちの方がDQN度高いよ。


261名無し不動さん :2006/08/16(水) 11:44:56 ID:???
>>257
東部のチョン貧乏人はそもそも移住する金などありませんから。
うちは福島だがこっちに来られても困るけどな。

262名無し不動さん :2006/08/16(水) 11:55:47 ID:???
>>261
週末の夜になると西から北港通を通って野田に現れる此花のゴミ屑どもを
どうお考えですか?

263名無し不動さん :2006/08/16(水) 12:07:17 ID:???
どうかと言われてもな。福島にもDQN多いし・・
いちいち気にしてたら大阪で暮らせない。
まぁ市内でも東部だけは死んでも住みたくないけどな。

264名無し不動さん :2006/08/16(水) 12:21:26 ID:???
福島や此花の低学歴が高級分譲ばかりの都島に住める訳ないだろw

265名無し不動さん :2006/08/16(水) 12:54:49 ID:???
確かに此花辺りの住民は区外に出んなって思うね。
地元に無駄に大きな商店街もあるんだし。

266名無し不動さん :2006/08/16(水) 13:08:03 ID:???
>>264
都島の事などどうでもいいんだが。
在日だらけの東部には近寄りたくないだけ。



267名無し不動さん :2006/08/16(水) 14:01:09 ID:???
>>266
貧民のアイデンティティを保つ為にも部落や在日の存在は必要あのですよ。
在日や部落民がいなかったらおまえら最下層民になっちゃうよw

268名無し不動さん :2006/08/16(水) 16:21:05 ID:???
<丶`∀´>ケンカはやめるニダ

269名無し不動さん :2006/08/16(水) 19:12:44 ID:???
大阪の場合、DQNはそこら中に生息しています。
安全な地域なんてほとんどないでしょう。



270名無し不動さん :2006/08/16(水) 20:04:07 ID:???
どこー、安全な県ってどこー?

271名無し不動さん :2006/08/16(水) 22:02:51 ID:???
>>260
建て替えの間に住んでた人が出ただけだろ…。よく知らないのに何でもDQNのせいにするなよw

272名無し不動さん :2006/08/17(木) 10:01:36 ID:ey73ExuT
リバーサイド鷺洲の最上階を狙っているけど、空がでない。
横に高速や電車が走ってるが騒音はどうだろうか?

273名無し不動さん :2006/08/17(木) 14:14:31 ID:???
学園前に引っ越したいが、金がない。

274名無し不動さん :2006/08/18(金) 01:41:23 ID:H6HjKDS5
国土交通省は30日、中堅所得ファミリー層向けの公的賃貸住宅で小学校就学前
の児童がいる世帯に行っている家賃助成を、2007年度から小学校6年生までの
児童がいる世帯へ拡充する方針を固めた。少子化対策の一環として、子育て世帯
の負担を減らすのが狙いで、同年度予算概算要求に関係経費を盛り込む。このほか、
子どもの成長に合わせて間取りを変更できる住宅への建設費助成なども検討している。 
(時事通信) - 7月31日5時0分更新


家賃補助とか止めろ。
全体的に家賃が下がる政策をとればいいんだ。
家賃は高くして、恩着せがましく家賃補助なんてするな。
単に公務員の権限を増やすだけだ。


275名無し不動さん :2006/08/18(金) 01:42:22 ID:H6HjKDS5
国土交通省の役人の天下り先の都市再生機構

都市再生機構(公団)の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。


276名無し不動さん :2006/08/18(金) 03:02:49 ID:???
ってか、現地案内所でも営業センターでも管理事務所でも、応対するのはパートのおばちゃん。
都市再生機構の職員=接客出来ない=客の声を聞いてない=そんな奴が制度を決める=ありえない

277246 :2006/08/18(金) 13:30:10 ID:???
>>247
一般と比べれば隣や上下の騒音は少ない。
高速の壁より上の階なら、廊下に出たらうるさいけど、部屋の中は静か。

278名無し不動さん :2006/08/18(金) 23:11:51 ID:ItUYMsrA
人事院が公務員の給与を決定するときに用いる企業は従業員100人以上の企業のみ、これを従業員10人以上に直すと次のような結果が。
        公務員   民間   格差 
青森県   734万  450万  284万
長崎県   726万  463万  263万
長崎市   726万  463万  263万
大分県   743万  483万  260万
秋田県   723万  466万  257万
山県県   736万  486万  250万
岩手県   715万  472万  243万
別府市   716万  484万  232万
沖縄県   703万  471万  232万
東大阪市  886万  657万  229万
日田市   713万  484万  229万
大分市   701万  484万  217万
島根県   706万  491万  215万
熊本県   715万  501万  214万

マスコミに踊らされている愚かな国民の目には公務員の方が高給に見えるらしい。
しかし、それは誤った見方だ。共産党の正しい考えを身に付ければ、民間の方が
高給なのは明らか。


279名無し不動さん :2006/08/18(金) 23:47:29 ID:???
意味不明

280名無し不動さん :2006/08/20(日) 02:08:41 ID:rvlP0Ieq
福島のリバーサイドは結構空があるけど、DQNが多いの?騒音とか。

281名無し不動さん :2006/08/20(日) 10:13:44 ID:???
もう鷺洲ネタ飽きた。
自分で一回住んでみろやヘタレくん。

282名無し不動さん :2006/08/22(火) 00:22:52 ID:???
テラサギスw

283名無し不動さん :2006/08/22(火) 01:29:59 ID:fzxIQJmF
URの場合、職員給与が公務員よりはるかに高い。
税金を投入してるのに、さらには税金を払ってもいないのに、家賃が民間より
高いというのは、税金が居住者のためにではなく、職員の懐に行ってるんだろう
と言いたいんじゃないか?

284名無し不動さん :2006/08/22(火) 18:37:31 ID:???
北緑ヶ丘なんてどう?

285名無し不動さん :2006/08/23(水) 00:00:11 ID:pDFFmw2O
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の58%
 2006年6月2日3時3分 読売新聞
 http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1

 構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構(旧都市基盤整備公団)が、
東京都八王子市で1989年に分譲したマンション1棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
58%しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会(JSCA)の調査で分かった。

 建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
JSCAの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。

 事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。

 同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、46棟中20棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は58%を下回る恐れもある。

 国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。


286名無し不動さん :2006/08/23(水) 10:51:27 ID:/AVl/0Z/
専業主婦でも私名義で契約できますか?
もちろん私名義の預貯金額は認定基準をクリアしています。


287名無し不動さん :2006/08/23(水) 10:55:15 ID:???
>>286読んで「ひらり」を思い出した

288名無し不動さん :2006/08/23(水) 12:51:33 ID:???
>>284
環境◎部屋○利便性△買い物○生活施設○
>>286
問題なし◎

289名無し不動さん :2006/08/23(水) 15:38:34 ID:oZdJhrvJ
URの中途試験を受けましたがお給料はとても安いものでショックでしたよ。
高いと思われているのかもしれませんが一部の方だけなのではないでしょうか。

290名無し不動さん :2006/08/23(水) 19:38:21 ID:???
中途はそら安いだろうよ。
生え抜きが無駄に年だけ取るとアホみたいに高くなる。
公務員と同じだろ。

291名無し不動さん :2006/08/24(木) 11:44:35 ID:k1xEVC/N
若い人は忙しいし残業も多いみたいです。
どこの会社も一緒ですねえ。

292名無し不動さん :2006/08/25(金) 08:27:51 ID:4XFuqGXo
お給料は世間並み・残業もそんなにないよ。少ないっていったら世間からおこられるかも。

293名無し不動さん :2006/08/25(金) 08:28:37 ID:4XFuqGXo
お給料は世間並み・残業もそんなにないよ。少ないっていったら世間からおこられるかも。

294名無し不動さん :2006/08/25(金) 08:29:52 ID:4XFuqGXo
お給料は世間並み・残業もそんなにないよ。少ないっていったら世間からおこられるかも。

295名無し不動さん :2006/08/25(金) 08:31:36 ID:4XFuqGXo
お給料は世間並み・残業もそんなにないよ。少ないっていったら世間からおこられるかも。

296名無し不動さん :2006/08/25(金) 12:36:12 ID:???
>>292>>295
落ち着け

297名無し不動さん :2006/08/26(土) 22:22:38 ID:SgqRjExW
賃貸退去時の   査定額   のスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1156596119/





298名無し不動さん :2006/08/27(日) 00:00:35 ID:???
URは敷金の7割くらいは戻ってくるさ♪

299名無し不動さん :2006/08/27(日) 00:41:41 ID:???
次の敷金分割はいつからだろう〜?
早く引っ越したいなぁ〜

ってか、関西以外のURも特別募集物件をHPに載せろよ・・・・

300名無し不動さん :2006/08/27(日) 00:50:20 ID:W6wpIT30
国土交通省の役人の天下り先の都市再生機構

都市再生機構(公団)の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。


301名無し不動さん :2006/08/27(日) 22:41:33 ID:???
>>299
敷金分割は1年中使えるぞ。キャンペーン期間以外は「向うから積極的に敷金分割を勧めない」だけ。こっちから言えば問題ない。
ちなみに秋のキャンペーン自体は9月16日から。

302名無し不動さん :2006/08/27(日) 23:21:10 ID:???
とあるUR団地の803号室、もう半年以上も前から空き室の紙が
ドアに張ってあるのに、原状回復の工事も入ってないようだし、
募集もかけていない。
同じ並びの801号室は転居したばかりで、これから原状回復工事が
入るのにもかかわらず、もう募集住戸としてネットでうpされてるのに。
これってやっぱり事故物件なのかな?>803号室

303名無し不動さん :2006/08/28(月) 00:20:22 ID:???
>>301
サンクス。めっちゃ助かります(・∀・)

304名無し不動さん :2006/08/28(月) 01:21:37 ID:???
>>302
事故住宅なら営業センターのみの受付けだから聞いてみるのが良いかと。
99%の確率で「たまたま」だと思われる。

305名無し不動さん :2006/08/28(月) 10:07:32 ID:???
>>302>>304
うちのとこは事故物件は1年半ほどたってからリフォームしてた。
隣のDQNが住んでた部屋は直ぐにリフォームしたけど3ヵ月あまり経過した現在も空き部屋。
隣のDQNが引っ越してからはゴキブリが1匹も出なくなりました。
たぶん匂いがとれる迄は部屋は放置かと。
これが民間と違うURのいいとこです。

306名無し不動さん :2006/08/28(月) 13:16:14 ID:???
>>305
DQNの話なければ解りやすい文章なのに。

307名無し不動さん :2006/08/28(月) 20:34:57 ID:y7LwGavt
公団で隣の住民がDQNがだったら、管理事務所は相談にのってくれますか?

308名無し不動さん :2006/08/28(月) 21:43:42 ID:???
>>307
程度にもよるが、まず無理

309名無し不動さん :2006/08/29(火) 09:31:40 ID:IJ+0038M
俺、今無職なんだけど、部屋借りられますかねぇ?
貯蓄額は希望物件家賃の100倍あります。
金が貯まったんで、資格試験に集中したいんですよ。
どうでしょうか?

310名無し不動さん :2006/08/29(火) 11:28:00 ID:???
借りられます。

311名無し不動さん :2006/08/29(火) 18:33:23 ID:???
1年分の家賃を前払いすれば誰でも住める。

312名無し不動さん :2006/08/29(火) 19:02:05 ID:inO4yU2P
民間になったから売り上げをあげてお給料をかせぐのは普通の会社じゃないでしょうか。

313名無し不動さん :2006/08/29(火) 19:04:17 ID:inO4yU2P
民間企業なら賃貸の大家なわけで普通だと思います。

314名無し不動さん :2006/08/29(火) 22:48:56 ID:N7mwgQ8S
>>311
マジですか。そんな方法があるなんて知らなかったっす。


315名無し不動さん :2006/08/30(水) 01:14:43 ID:???
>>314
センターとかで「一時払い」といえば伝わる。
ただし敷金分割と併用出来ない。

316名無し不動さん :2006/08/30(水) 04:44:49 ID:???
東千里山に住んでる人いませんか?
情報求みます。

317名無し不動さん :2006/08/30(水) 04:45:57 ID:???
>>316ですが、本気でsage失敗しました…

318名無し不動さん :2006/08/30(水) 05:35:01 ID:28DFerT5
奈良の片岡台はどうですか?治安とか


319名無し不動さん :2006/08/30(水) 11:05:05 ID:J2/FC8wp
民間になったからお給料かせぐためにはしょうがないし民間企業では普通なのでは!?

320名無し不動さん :2006/08/30(水) 11:23:20 ID:???
一人でつぶやいている人はなに?

321名無し不動さん :2006/08/30(水) 14:53:41 ID:???

豊洲シエル行ってみました。

眺望も良かったですけど、びっくりしたのは
駅「直結」だったって事です。
駅1分って書いてあったから、駅の階段上がって外に出て
目の前なのかなぁって思ってたけど、
地下鉄の改札に続く地下通路に、
建物に入る自動ドアとオートロックセンサがある!!
まだ通れなかったけど、あれなら、エレベータを地下まで
降りて、ドアを出れば地下鉄コンコースなんですね・・

これはみなさん応募ですよ。倍率もまだ低かったし
超お勧め物件です。


322名無し不動さん :2006/08/30(水) 17:02:29 ID:???
関西からは遠いからダメポ

323名無し不動さん :2006/08/30(水) 23:54:48 ID:???
>>316
去年から住んでますが、やっぱり環境が良く、なによりURにしては珍しく管理事務所の対応が良い。
部屋も広く日当たりも良好。買い物施設も充実。

324名無し不動さん :2006/08/31(木) 00:27:28 ID:I2zf89WX
奈良の片岡台か星和台を迷ってます。
家賃が安くて、部屋も広いのが魅力です。

325名無し不動さん :2006/08/31(木) 00:48:22 ID:???
東千里山て、ざっと数えたら三分の一ぐらいが空き部屋。
なんで?

326age :2006/08/31(木) 02:12:21 ID:Mb1jlM15
318 324 
片岡台や星和台よりも真美ヶ丘のほうがよいのではないでしょうか?
けちをつけて申し訳ありません。

327名無し不動さん :2006/08/31(木) 02:14:27 ID:???
>>325
こないだ聞いたのだけど、大きな原因は「現地案内所がないから」=センターで紹介されても部屋を見れるのが1週間以上先(現地案内所があればすぐ)
そりゃあすぐ見れる方を選ぶわな。なんか16日から現地案内所が東千里山にも出来るらしいから空きも減るらしい。なんとなく納得。

328名無し不動さん :2006/08/31(木) 11:52:05 ID:???
>>327
あんなに空くまで対処しないなんて、なんだかなぁ…。

329名無し不動さん :2006/08/31(木) 13:41:06 ID:???
>>328
それがURクオリティ

330名無し不動さん :2006/09/01(金) 02:02:36 ID:???
現地案内所があればいつでも見れるのですか?

331名無し不動さん :2006/09/01(金) 03:46:40 ID:???
うん。

332名無し不動さん :2006/09/02(土) 02:40:24 ID:???
>>331
dクス

333都市再生機構有志 :2006/09/03(日) 13:57:30 ID:3dBBLPWV
都市機構職場改善有志です。
1 都市機構内では、管理職同士の調整が機能せず、パワーハラスメント的に担当レベルの職員が多大なるストレスや苦痛を与えられる。
2 都市機構内では本社以外の支社は残業代を制限を18時間などと制限を受け、労組などの要求にも対応せず改善されない。
3 人事異動に関して難関大学卒業中心者が本社勤務、幹部候補として安易に優遇・差別されていることが明白である。
以上監督官庁として9月8日までに機構に対し指導し、改善内容を職員に周知すよう徹底すること。

334名無し不動さん :2006/09/03(日) 17:48:48 ID:???
そんなん知らんがな。

335名無し不動さん :2006/09/03(日) 19:30:10 ID:???
>>333
どうでもいい。

336名無し不動さん :2006/09/04(月) 22:08:02 ID:C5UNTdRL

都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。




337名無し不動さん :2006/09/04(月) 22:56:08 ID:???
近々UR住宅に引越し予定の者です。
団地保険に加入しようかと思ってますが、共済とどっちにしようか悩んでます。
皆様はどうしておられますか?

338名無し不動さん :2006/09/04(月) 23:24:15 ID:???
>>336
@民営化
A現状影響なし
B少なからず団地のお知らせには記載されていたから問題なし。

339名無し不動さん :2006/09/04(月) 23:40:37 ID:MutZbfA3
結局、賃料が下がらないように変えたということじゃないか。

資料は都市再生機構にあるだろう。以前のやり方で計算したものと、現在の
やり方で計算したものを比べればすぐ分かる。常識的には、以前のやり方で
計算すると、賃料が下がるんだろう。

具体的な説明もしないで一方的に変更したのなら無効で、この数年払った賃料の
との差額を返して貰えるんじゃないか。全国で一斉にやれば数千億とかいう額じゃ?


340名無し不動さん :2006/09/04(月) 23:46:30 ID:rr5lZ26Q
>>338
>現状影響なし

影響がないのなら、何故変えたの?
資料を基に説明しないで、どうして、影響がないと言えるの?

341名無し不動さん :2006/09/05(火) 00:06:46 ID:???
うちは最近、家賃下がったよ。

342名無し不動さん :2006/09/05(火) 01:06:55 ID:jHqLIrGZ
以前のやり方で計算するともっと大きく下がってた可能性がある。

343名無し不動さん :2006/09/05(火) 05:52:59 ID:fdTb2EhM
奈良県で家賃5万以内の部屋はないでしょうか?
できたらDQNが少ないとこがいいですが。

344名無し不動さん :2006/09/05(火) 08:05:54 ID:???
>>342
以前のやりかたは原価積み上げだからなかなか下げられないんじゃないの

345名無し不動さん :2006/09/05(火) 08:13:09 ID:Dv1BQmK4
>>340
資料を出させればすぐ分かること。

346名無し不動さん :2006/09/05(火) 13:26:20 ID:???
>>342
実際に計算してみろ。その可能性がたんなる希望だと解るから。
>>343
5万以上払えない=DQN

347名無し不動さん :2006/09/05(火) 14:50:55 ID:???
>>346
質問に答えないのならくだらんレス付けるな屑

348名無し不動さん :2006/09/05(火) 15:18:47 ID:qgZL8/G5
こないだウチ(公団の8階)の玄関開放して風を通してたら
目の前をチンチラが散歩してましたが何か?

349名無し不動さん :2006/09/05(火) 15:40:51 ID:???
>>342=>>347
>質問に答えないなら
>質問に答えないなら
>質問に答えないなら

晒しage

350名無し不動さん :2006/09/05(火) 15:43:25 ID:???
晒しsage

351名無し不動さん :2006/09/05(火) 15:49:32 ID:+N6U7Sg8
>>346=>>349=>>350
どうした?顔が真っ赤だぞw

352名無し不動さん :2006/09/05(火) 15:53:57 ID:???
>>342=>>347=>>351
どうした?顔が真っ赤だぞw


353名無し不動さん :2006/09/05(火) 18:22:54 ID:Xil3AYlk
埼玉から大阪のUR賃貸に引っ越す予定です。
入居までの流れというHPを見ましたが、申し込み・契約・入居と
3回も大阪の募集案内窓口に行くのはちょっと大変。
内覧は必要ないので、申し込みと契約を一度で済ませたいのですが可能でしょうか。
これなら大阪に行くのは2回で済むのですが。
http://www.forrent.jp/house/fr/edit/kodan/kyushu_nyukyo.html


354名無し不動さん :2006/09/05(火) 20:33:04 ID:???
内覧いらないなら、必要書類を用意しとけば1回で良い。

例えば現地案内所のある団地で部屋を見る→押さえる→そのまま営業センターで契約も出来るし、本当に部屋を見なくて良いなら営業センターで部屋を押さえて即契約もok。
前もってネットで押さえておいても良いだろうし。

書類だけは揃えておこう。基本は源泉+住民票。

355名無し不動さん :2006/09/05(火) 21:15:40 ID:7PzH1uGO
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。


356名無し不動さん :2006/09/05(火) 21:19:38 ID:???

ホントに職員なら分かるでしょう。自分達のことばかりを考えずに、客のことも考えないと。
公務員体質が全く抜けてない。

都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。


357名無し不動さん :2006/09/05(火) 22:00:51 ID:???
>>355
邪魔だから何回も同じ質問するな。
必死なら梅田でも行って職員に聞け。

358名無し不動さん :2006/09/05(火) 23:26:44 ID:Xil3AYlk
>>354
詳しい説明有難うございますm(__)m


359名無し不動さん :2006/09/05(火) 23:32:48 ID:Jk0I6Evj
賃料の決定方法を変えたって、なんなの?

360名無し不動さん :2006/09/06(水) 16:56:59 ID:???
何でもない。

361名無し不動さん :2006/09/06(水) 18:30:34 ID:1ixth4pB
生活保護申請が下りたら、URで物件を貸してくれますか?

362名無し不動さん :2006/09/06(水) 19:18:47 ID:???
役所から証明が出れば

363名無し不動さん :2006/09/06(水) 22:20:17 ID:gtuNCSza
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。


364名無し不動さん :2006/09/06(水) 22:33:20 ID:???
いい加減うっとおしい。
直接聞けよあほが。

365名無し不動さん :2006/09/06(水) 23:27:34 ID:???
>>363
粘着必死だなw

366名無し不動さん :2006/09/07(木) 00:59:29 ID:???
団地内の人付き合いとかってあるん?わしゃ人付き合いが苦手でしてな。

367名無し不動さん :2006/09/07(木) 05:04:23 ID:???
人付合いは団地だからとか関係ないだろう。常識的な付合いさえしとけば良いんでないかい?

368名無し不動さん :2006/09/07(木) 11:33:36 ID:hkl0Wk3y
家賃は上がることはあるの?

369名無し不動さん :2006/09/07(木) 14:47:42 ID:???
最近は下がる一方だが上がる事もあるだろう。

370名無し不動さん :2006/09/07(木) 15:53:40 ID:7p9656mT
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。


371名無し不動さん :2006/09/07(木) 19:47:47 ID:???
>>370
粘着キモい。氏ね。

372名無し不動さん :2006/09/08(金) 00:33:31 ID:???
入居予定の所のネット環境がADSLとKDDI光VDSLとの事なんですが、
光にした場合、強制的にKDDIしか選べないという事でOKでしょうか?
初期工事費をゼロにしたい場合はDXタイプ・クレカ利用で3990円を選ぶと思いますが、
これはプロバイダ料は込みでしょうか?
ご利用中の方が居たら教えてください。

373名無し不動さん :2006/09/08(金) 01:52:37 ID:???
基本KDDIのみでokだが、その情報自体が間違ってる場合があるから要確認。


374名無し不動さん :2006/09/08(金) 15:48:45 ID:???
うちの団地は最近フレッツ光も選べるようになったよ。
ずっとKDDIだから今さら変えるつもりはないけど。

375名無し不動さん :2006/09/08(金) 22:06:47 ID:nIYk37+j
家賃が5万以下なら、DQNはいますか?
基本的に、どこのURでもヤフーは使えますか?

376名無し不動さん :2006/09/08(金) 23:04:45 ID:???
家賃5万以下だから居るってもんじゃない。
一戸建てにも分譲マンションにもいる事はある。
ヤフーは団地によりけり。

377:名無し不動さん :2006/09/08(金) 23:08:24 ID:LONiYZyx
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、

1,何故突然かえたのか?
2、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか?
3,突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか?

分かる人がいたら、教えて下さい。


378名無し不動さん :2006/09/08(金) 23:32:58 ID:???
>>377
既出。アルツハイマー乙

379:名無し不動さん :2006/09/09(土) 00:23:59 ID:Uz0HIxCj
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系。


380名無し不動さん :2006/09/09(土) 00:41:08 ID:???
泉南って格安すぎるんだけど・・・
行ったことないけど、ど田舎なん?それとも治安悪いとか?

381名無し不動さん :2006/09/09(土) 01:43:51 ID:???
>>380
なにより生活保護とかキ○ガ○とかばっかり。
まだDQNの方がマシ。

382名無し不動さん :2006/09/09(土) 02:08:52 ID:???
>>381
レスどうも。
そ、そうなん?やめとこ。
和泉市鶴山台の物件も安すぎやけど、そんな感じなんかな?

383名無し不動さん :2006/09/09(土) 05:05:40 ID:???
泉南は安いのに空きが大量にあるね

384名無し不動さん :2006/09/09(土) 08:38:11 ID:vYoif3Th
阪神大震災は笑えた!

死者1000人ごとにカウントしてたのってオレだけ?
(よっしゃー2000人突破!よーし次は3000人突破しろーって)
でも結局は6000人しか死んでねえんだよね。全然、騒ぐほどじゃないし。
阪神大震災は笑えた。まじで
ニュースで知って、手を叩いてわらったなぁ。
おまえらが震災にあってる間、家でみかん食ってた
アホだなーこいつらって思いながら
わざわざ神戸まで行って記念撮影しようかと思ったよ。
でも阪神大震災のおかげで何かしらの利益を得た人だっている訳だし
結果的には良かったんじゃないかな。
たしか知事や市長が自衛隊の救援要請を渋っていたけどさ、
あそこらへんって部○が多いからそのまま全滅させたかったんだよね。
今でも仮設住宅に住んでるやつがいるらしいけど、
せこいんだよ!俺らの税金なんだよね。むかつく。
ところで震災直後はあいつらってトイレどうしてたの?
もしかして野グソ?汚ねぇなぁー。
どちらにしろヘリからの映像はまさに温泉町のようで壮観だった!
気持ちの良い夕刻でした


385名無し不動さん :2006/09/09(土) 08:41:14 ID:???
>>380
田舎だから。
南海尾崎や阪和線新家に住んだら都心に通うのに不便だろ。
関空あたりに勤務先とかあればまだしも。

386名無し不動さん :2006/09/09(土) 09:07:47 ID:rhTAJk/K
大阪市内でも空室が多い物件はDQNが多いという証明?
例えば、騒音があるとかで原因で。

387名無し不動さん :2006/09/09(土) 11:25:11 ID:???
大きな理由は>>327な感じじゃないかな?
俺も泉北の民間に住んだ事あるけど、確かに生活保護とか多かった。あれはURに住んでたのか。

388名無し不動さん :2006/09/09(土) 18:41:20 ID:vYoif3Th
阪神大震災は笑えた!

死者1000人ごとにカウントしてたのってオレだけ?
(よっしゃー2000人突破!よーし次は3000人突破しろーって)
でも結局は6000人しか死んでねえんだよね。全然、騒ぐほどじゃないし。
阪神大震災は笑えた。まじで
ニュースで知って、手を叩いてわらったなぁ。
おまえらが震災にあってる間、家でみかん食ってた
アホだなーこいつらって思いながら
わざわざ神戸まで行って記念撮影しようかと思ったよ。
でも阪神大震災のおかげで何かしらの利益を得た人だっている訳だし
結果的には良かったんじゃないかな。
たしか知事や市長が自衛隊の救援要請を渋っていたけどさ、
あそこらへんって部○が多いからそのまま全滅させたかったんだよね。
今でも仮設住宅に住んでるやつがいるらしいけど、
せこいんだよ!俺らの税金なんだよね。むかつく。
ところで震災直後はあいつらってトイレどうしてたの?
もしかして野グソ?汚ねぇなぁー。
どちらにしろヘリからの映像はまさに温泉町のようで壮観だった!
気持ちの良い夕刻でした


389名無し不動さん :2006/09/09(土) 18:47:09 ID:???
夏の終わりに基地外が出たか。

390名無し不動さん :2006/09/09(土) 20:51:07 ID:???
南港の辺りってどう?暮らしやすい?

391名無し不動さん :2006/09/09(土) 21:23:23 ID:???
んーー、予約できるの1件だけって辛い。。。せめて同じ団地内の違う棟とか、ついでに見てみたい。

392名無し不動さん :2006/09/09(土) 22:36:16 ID:???
現地案内所があれば見れる。

393名無し不動さん :2006/09/10(日) 01:41:58 ID:???
南港住みやすいけど何もない。。。

394名無し不動さん :2006/09/10(日) 02:26:14 ID:???
南港か。
一度住んでみたいけど、梅田難波に出るのに時間がかかるなぁ。

395名無し不動さん :2006/09/10(日) 13:02:13 ID:???
>>392
どうも。現地案内所あるかないかでかなり差があるね。。

396名無し不動さん :2006/09/10(日) 13:10:09 ID:???
土曜日に内覧してきました、民間に比べて高いけど広々として収納スペースも大きく
大変気に入りました。もっと色々見て回るつもりだったけど即決してしまった。
周りにDQN居なければ良いな。

397名無し不動さん :2006/09/10(日) 14:00:26 ID:???
>>396
ちなみにどこですか?

398名無し不動さん :2006/09/10(日) 15:55:04 ID:???
>>396 尼崎です

399名無し不動さん :2006/09/10(日) 18:24:04 ID:???
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。



400396=398 :2006/09/10(日) 20:36:49 ID:???
失礼。>>397さん宛でした。尼崎のルゼフィール立花の単身用2LDKタイプです。
のんびりとした町並みも含めかなり気に入りました。
(内覧の時に鍵を借りた老夫婦も上品で良い人そうでした)

今気付いたのですが、ひょっとして兵庫はスレ違い?

401名無し不動さん :2006/09/10(日) 22:38:47 ID:???
いいでしょ。
ついでに九州も含めませんか・・・?

402名無し不動さん :2006/09/11(月) 02:17:28 ID:???
九州は含めない。必要ならスレ立てれば良い。
立花は近くに公園があるし、何より物がきれいだし良いですよね。

403名無し不動さん :2006/09/11(月) 19:50:29 ID:AsYnqnaR
仮予約は何度もキャンセルしたら警告とかでますか?

404名無し不動さん :2006/09/11(月) 20:15:47 ID:???
その物件を予約できなくなるよ。
違う部屋とかにしないといけなくなる。

405名無し不動さん :2006/09/11(月) 20:41:53 ID:???
>>404
有難うございます
キャンセルした部屋には未練がありません。
回数に制限があるのかなと思いまして。

406名無し不動さん :2006/09/12(火) 12:40:25 ID:ySlClnEH
s50年代後半の物件と、s40代のリニューアル物件だと どちらの方が騒音対策(上下階)に優れてる?

407名無し不動さん :2006/09/12(火) 13:44:04 ID:???
>>406
リニューアルと防音との関係がないぞ。どっちにしてもURは音に強い気がする。

408名無し不動さん :2006/09/12(火) 21:27:45 ID:lLj9OUw7
>>407
でも、リニューアル1なら、二重天井に改装されてるんじゃないの?
それは防音には関係なし?

409名無し不動さん :2006/09/12(火) 21:28:50 ID:lLj9OUw7
リニューアル1は全室、2と3は一部居室が二重天井だったかな?

410名無し不動さん :2006/09/12(火) 22:22:05 ID:???
リニューアル1、3
ひる石天井を二重天井に改良(一居室のみ)
ttp://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/renewal/renewal.html


411名無し不動さん :2006/09/12(火) 22:23:35 ID:???
リニューアルIは一部とは書いてないから全室だね

412名無し不動さん :2006/09/13(水) 11:30:17 ID:yVcE5S+4
公団の鉄筋コンクリート造りって、横の住人の声はあまり、聞こえないと聞きましたが、上下はどうでしょうか?
下の住人が騒音DQNだったら最悪です。

413名無し不動さん :2006/09/13(水) 12:24:48 ID:???
うちの団地はよく響くよ>上下
人のせいでもあると思うけど。

414名無し不動さん :2006/09/13(水) 22:51:51 ID:???
>>412
うちも足音凄い。
色々住んでいるけど、建物の古い、新しいは関係なく聞こえる。
要は住人次第。

415名無し不動さん :2006/09/14(木) 03:17:33 ID:???
>>412
うちは去年新築で入居したけど左右はもちろん上下も騒音なし。
住人に恵まれたという考えもあるけど、建物の作りもあるだろうな。


416名無し不動さん :2006/09/14(木) 13:10:21 ID:???
まとめ;騒音は住人にもよるし、建物にもよる。

417名無し不動さん :2006/09/14(木) 20:16:02 ID:???
上の部屋が掃除機をかける音が聞こえるのって普通?
今までう5部屋の集合住宅に住んできたけど
今の団地に引っ越してきて初めて上が掃除機かける音を聞いた。
その他、色々うるさくて困っている。

418名無し不動さん :2006/09/14(木) 23:29:57 ID:???
>>417
それは工作員です。

419名無し不動さん :2006/09/15(金) 00:10:20 ID:???
201、301、401とかって近くに階段とかEVとかあって人の行き来がうざかったりする?

420名無し不動さん :2006/09/15(金) 10:16:46 ID:???
>>419
つ感覚

421名無し不動さん :2006/09/15(金) 21:33:52 ID:???
8ページだったのが一気に15ページになったぞ、なんだこりゃ

422名無し不動さん :2006/09/16(土) 00:04:38 ID:HbU1MjQn
公団は基本的にRC造りですか?

423名無し不動さん :2006/09/16(土) 00:23:04 ID:???
RCとかは各団地ネットで見れるぞ。

424名無し不動さん :2006/09/16(土) 10:02:54 ID:???
>>422
基本的にRC
高層物件にはSRCもある

>>423
馬鹿?

425名無し不動さん :2006/09/16(土) 11:27:08 ID:???
さて、>>301のネタがガセだったんだが。。
キャンペーン始まらねぇ・・・

426名無し不動さん :2006/09/16(土) 14:03:29 ID:???
>>424=アフォ?

ちなみに秋のキャンペーン始まっているが?

427名無し不動さん :2006/09/16(土) 14:58:54 ID:???
↑全部RCかSRCなんだからネットに書いてある構造なんて意味ねーだろw

428名無し不動さん :2006/09/16(土) 19:04:32 ID:???
>>427は釣りだよな?本気じゃないよな?

429425 :2006/09/16(土) 20:20:20 ID:???
そういえばここ関西スレだったんだ・・・
九州なんだが、なんもナシ。関西以外の支社はHPの作りもアレだし、仕事遅すぎ。

430名無し不動さん :2006/09/17(日) 10:00:35 ID:jX91XSie
>>428
木造の公団でもあるのか?ぜひ教えてくれよ白痴くんw

431名無し不動さん :2006/09/17(日) 10:03:12 ID:???
鉄骨鉄筋コンクリートとかの話じゃないの?だとしたらネットで見るのが正解だよね?
少なくとも>>430が白痴に見えるし、間違ったまま粘着する意味が…。

432名無しさん@3周年 :2006/09/17(日) 10:06:34 ID:Gg8BNfP+
都市再生機構職員給与は異常に高い。
豪華福利厚生施設も。

433名無し不動さん :2006/09/17(日) 22:07:11 ID:DtIoZfro
どこからの情報?全然高くないですよー。世間並みです。友達はもっと多くもらってます。
厚生施設も転勤の人のための古い社宅や寮があるだけです。

434名無し不動さん :2006/09/17(日) 22:59:29 ID:???
その友達はどこにお勤めですか?メガバンクですか、そうですか。

435名無し不動さん :2006/09/17(日) 23:04:37 ID:???
>古い社宅や寮があるだけです

ぉぃぉぃ

436名無し不動さん :2006/09/18(月) 05:40:35 ID:???
>>433も釣りだよな?本気じゃないよな?

437名無し不動さん :2006/09/18(月) 11:02:57 ID:???
>>430=>>433
秋のキャンペーンって敷金が分割できるだけなんだな…しかも2回目が平成20年。

438名無し不動さん :2006/09/18(月) 12:21:14 ID:kr9nga85
大阪市内で家賃が4万円台なら生保やDQNがいる確率が高いと聞きました。
6万円台なら安心でしょうか?
福島区か北区か都島区あたりの物件を探してます。最低でも1DKの間取りはほしいです。


439名無しさん@3周年 :2006/09/18(月) 13:35:25 ID:pclIqk0/
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系。


440名無しさん@3周年 :2006/09/18(月) 13:39:31 ID:p4+y8iiU
まさかとは思うが、職員専用マンションの家賃が3万とか4万で、
家賃補助が3万とか4万なんてことはないよな?
そんなことはないよな?いくらやりたい放題だと言っても。

441名無し不動さん :2006/09/18(月) 14:05:07 ID:???
生活保護は1人暮らしだと家賃5万以上は無理と聞いた事がある。

442名無し不動さん :2006/09/18(月) 15:38:23 ID:???
生活保護を生保と略す馬鹿は初めて見たw

443名無し不動さん :2006/09/18(月) 17:50:31 ID:???
セールスレディがたくさん住んでるのかと思ったw

444名無し不動さん :2006/09/18(月) 21:45:34 ID:jvM5kwWz
32歳で30万ぐらい。住宅補助も2万円です。高いかな。

445名無し不動さん :2006/09/19(火) 09:38:30 ID:???
>>442
漏れっちは医療関係の仕事してるけど、普通に「生保」って略して会話してますよ

あなたが世間知らずのおバカなんじゃないですか?

446名無し不動さん :2006/09/19(火) 10:49:47 ID:G12rWihF
>>445
はいはい馬鹿が必死w
http://dictionary.goo.ne.jp/search.php?MT=%C0%B8%CA%DD&kind=jn&mode=0&base=1&row=1

447名無し不動さん :2006/09/19(火) 10:54:10 ID:???
>>446
>普通に「生保」って略して会話してますよ

いるよね、業界用語が一般に通じると思っている馬鹿。
こんな馬鹿がリアルで2ちゃん使ったりしてるんだろうな。

448名無し不動さん :2006/09/19(火) 11:20:23 ID:???
ささいなことですぐ馬鹿馬鹿書くから雰囲気が悪くなる。

449名無し不動さん :2006/09/19(火) 11:22:42 ID:???
>>448
ああ、「馬鹿」に反応しちゃいましたかw

450名無し不動さん :2006/09/19(火) 11:45:38 ID:???
なまぽがすげー釣れたみたいw
平日仕事もせず2ちゃんですかー。
漏れはオフだけどw

大阪はセイホ多すぎるもんねー。
病院にうじゃうじゃ。
生保も医療費3割にすべきだとつくづく思う。

451名無し不動さん :2006/09/19(火) 11:48:03 ID:???
>>450
恥ずかしい気持ちはわかるが、もう少し落ち着いた方がいいと思う

452名無し不動さん :2006/09/19(火) 11:54:12 ID:???
普通「生保」は生命保険の意味でしか使いません。
狭い社会の常識を一般社会に持ち込むなんて、馬鹿以外の何者でもない。

挙句の果てに
>平日仕事もせず2ちゃんですかー。
>漏れはオフだけどw
って、必死に言い訳しつつ。仕事中に顔を真っ赤にして書き込む姿は哀れすぎる。

453名無し不動さん :2006/09/19(火) 11:54:27 ID:???
横からすまんが、
「生保」=「生活保護」って2ちゃん語だと思ってた。
ニュー速系なんかでも「ナマポ」とかよく飛び交ってるし。
業界用語だったのね。

454名無し不動さん :2006/09/19(火) 12:04:30 ID:???
業界用語というか単なる内輪の符丁じゃねえの?

455名無し不動さん :2006/09/19(火) 12:14:03 ID:???
まぁ>>441が問題なく答えたからそれで良い。
生保が伝わる・伝わらないは他でやれ。目障りだ。

456名無し不動さん :2006/09/19(火) 12:17:36 ID:???
>>455=>>450だろw

457名無し不動さん :2006/09/19(火) 12:33:01 ID:???
>>441だろ…大丈夫か?

458名無し不動さん :2006/09/19(火) 16:10:54 ID:???
レス伸びてるとおもたら・・・

459名無し不動さん :2006/09/20(水) 11:26:39 ID:???
現地案内所があるところは、ふらっと当日に行っても内覧とかできるの?

460名無し不動さん :2006/09/20(水) 12:24:32 ID:???
できる

461名無し不動さん :2006/09/20(水) 12:27:05 ID:???
即契約するなら営業センターへわざわざ行かないといけないのがめんどい

462名無し不動さん :2006/09/20(水) 19:27:04 ID:ilP83nja
PC造りというのは、RC造りやSRC造りに比べて壁が薄いのですか?
ちなみに、RC造り及びPC造りと記載されていました。

463名無し不動さん :2006/09/21(木) 23:47:30 ID:???
秋のキャンペーンって敷金分割だけなのか。


464名無し不動さん :2006/09/22(金) 18:21:35 ID:iVqlVzKk
都市再生機構における共産党方式、まあ他の公営住宅で共産党が強いところは同じだが。

職員 安い家賃を       常に安く、交渉する必要もない。

住民 所得に応じた家賃を  結局家賃の値下げ交渉ができない。

              所得が高い人は、高い家賃を払えということで、例え建物が
              古くなろうが高いまま。 
              所得が低い人も、所得に応じてるかいなかは誰もきめられないから
              結局変わらない。
              所得がない人は、追い出されるだけ。   

結局、都市再生機構の思うまま。一見反対してるようだが、住民が家賃値下げの運動を
しないように、所得を持ち出して、住民を分断し、誰も反対出来ないようにする巧妙な作戦。
つまり共産党は、組合職員については、できるだけ安い家賃を要求し、その代わりに、
住民から高い賃料をかすめとる手伝いをしている。


465名無し不動さん :2006/09/22(金) 21:05:58 ID:???
>>464
とりあえず文章力をつけよう。中身のない駄文はさむい。

466名無し不動さん :2006/09/22(金) 21:56:40 ID:???
九州から大阪に引越します。
来週物件の契約に伺うのですが、その時に
カギを貰うことは可能でしょうか。

それとも入居日が決まれば後日カギを
貰いに行かなければならないのでしょうか。


467名無し不動さん :2006/09/22(金) 22:13:08 ID:???
契約はUR営業所でするんだけど、鍵は現地の管理事務所で受け取るから無理。

468名無し不動さん :2006/09/22(金) 22:23:20 ID:???
>>466
レス有難うございます。
内覧も契約当日におこないます。

例えば契約を済ませた後、現地事務所に出向き
内覧を済ませてからカギを持ち帰るのは可能でしょうか。
引越した時にカギを受け取るのが普通でしょうか。


469名無し不動さん :2006/09/22(金) 22:32:37 ID:???
>>468
ええと、一般的にはネット等で仮予約→内覧→本契約(敷金等入金、入居日決定)→入居日以降に鍵受領
って流れなんだけど、本契約の後に内覧するの?
鍵受領日=入居日(この日から家賃発生)なんだけど、契約してその日に入居なんて出来るのかどうかが
そもそも分からない、スマソ

470名無し不動さん :2006/09/22(金) 23:27:27 ID:???
>>469
いろいろと有難うございました。
一度電話で問い合わせて聞いてみます

471名無し不動さん :2006/09/23(土) 00:30:44 ID:???
梅田か千里なら融通聞かせてくれるけど、勘違いしてない?
契約→営業センター
鍵渡し→管理事務所(入居する部屋から徒歩10分圏内)
だから別に鍵はその日に貰わなくても良い気がする。
そもそも契約後(正確には本申し込み後)に鍵を付け替えるのが本来の流れ。

後は交渉してみそ。

472名無し不動さん :2006/09/23(土) 00:45:41 ID:???
>>471
>鍵はその日に貰わなくても良い

それを「その日に欲しい」って希望してるんだろうに。


473名無し不動さん :2006/09/23(土) 02:34:51 ID:???
>>472
それを踏まえた上での>>471だろ?
その上でどうすべきかも記載されているから、よく読んでからレスしろ。

474名無し不動さん :2006/09/23(土) 03:41:14 ID:???
471だが、URの入居日ってのは鍵渡しの日の事だから。

鍵もらう=家賃発生。

475名無し不動さん :2006/09/23(土) 06:25:51 ID:???
私も東京からの引越しで何度も通うの大変だから、鍵受け取りまでを一度で済ましたかったが
鍵の交換があるから無理と言われたよ。

476名無し不動さん :2006/09/23(土) 07:39:48 ID:???
単身者で現在は京都市のUR賃貸(10階建て)に住んでます。
近いうちに明石市付近の公団に引っ越しを考えています。

候補は4つあって、大久保第二、第三、サンフラレ明石、明石舞子、です。

数日中に内覧したいと思っていますが、内覧や、周囲の環境等で一見しただけでは分からない様な注意すべき点が有れば教えて下さい〜
漠然とした質問ですが、例えば、ヤーさんが多いとか、季節によって工場の排気が臭うとか、漏水多発(笑 とかです。

上記の公団に住んでいるかた、住んでいたかたなど、レスをよろしくお願いします。


477名無し不動さん :2006/09/23(土) 07:51:32 ID:???
× サンフラレ
○ サンフラレ

478名無し不動さん :2006/09/23(土) 07:52:10 ID:???
ああ・・・orz

○ サンラフレ


479名無し不動さん :2006/09/23(土) 09:08:59 ID:???
明舞団地はジジババばかりだよ。

480名無し不動さん :2006/09/23(土) 10:48:33 ID:???
検討している4つの内、明石舞子のみ、予約無しで内覧できるそうなのでこれから行ってきます。

つか、仮予約しないと内覧出来ないのですね。
3つの団地の部屋を見ようと思ったら1ヶ月以上掛かりそう・・・

481476 :2006/09/23(土) 10:49:16 ID:???
↑476でした

482名無し不動さん :2006/09/23(土) 12:42:02 ID:Ioyak+5+
公団の多くの自治会は共産党関係者が幅をきかせてるし、のぼり旗には
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ?
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。


483名無し不動さん :2006/09/23(土) 12:43:26 ID:Ioyak+5+
確かにおかしいんだよな。
共産党は職員のために、住民を食い物にしてるんだろう。
都市再生機構の職員の給与もべらぼうに高いらしいし。

484名無し不動さん :2006/09/23(土) 12:44:09 ID:Ioyak+5+
都市再生機構における共産党方式、まあ他の公営住宅で共産党が強いところは同じだが。

職員 安い家賃を       常に安く、交渉する必要もない。

住民 所得に応じた家賃を  結局家賃の値下げ交渉ができない。

              所得が高い人は、高い家賃を払えということで、例え建物が
              古くなろうが高いまま。 
              所得が低い人も、所得に応じてるかいなかは誰もきめられないから
              結局変わらない。
              所得がない人は、追い出されるだけ。   

結局、都市再生機構の思うまま。一見反対してるようだが、住民が家賃値下げの運動を
しないように、所得を持ち出して、住民を分断し、誰も反対出来ないようにする巧妙な作戦。
つまり共産党は、組合職員については、できるだけ安い家賃を要求し、その代わりに、
住民から高い賃料をかすめとる手伝いをしている。


485名無し不動さん :2006/09/23(土) 12:48:53 ID:Ioyak+5+
職員については 安い家賃を       常に安く、交渉する必要もない。

住民については 所得に応じた家賃を  結局家賃の値下げ交渉ができない。

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ?
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか?さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。


486名無し不動さん :2006/09/23(土) 12:51:43 ID:Ioyak+5+
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」



487名無し不動さん :2006/09/23(土) 12:54:33 ID:Ioyak+5+
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか?公金が投入されてるじゃないですか」
<UR職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか?公金が投入されているというご自覚はありませんか?」
<UR職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と9,000億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
(Q.副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか?)
「……」


488名無し不動さん :2006/09/23(土) 20:31:05 ID:???
何このキチガイ。

489名無し不動さん :2006/09/23(土) 21:41:01 ID:???
直接伝える勇気のない引きこもり。
必死乙w

490名無し不動さん :2006/09/23(土) 22:55:28 ID:PjgzPSGU
URは税金で成り立ってるんだろう。
おかしなことをやってるんなら国民が批判するのは当たり前じゃないか。
それに都市再生機構は、日本の公務員、準公務員の問題点が典型的に現れていると思う。
たまたま、提供するサービスが住宅。
ところが、国民に対するサービス内容は、税金が投入されているのに民間より安くない。
国民に対するサービス内容は高くかつ程度も悪い。それに引き換え職員に対する同様のサービス
は、廉価かつ程度も高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかの
ようなことを言ってる。ここが問題なんだろう。
だから政治家が皮肉って、「職員が公団住宅の方にすんだらどうなんだ」と言ってるんだろう。
国民の声をよく代弁してると思うんだが。



491名無し不動さん :2006/09/23(土) 22:56:36 ID:PjgzPSGU
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の58%
 2006年6月2日3時3分 読売新聞
 http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1

 構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構(旧都市基盤整備公団)が、
東京都八王子市で1989年に分譲したマンション1棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
58%しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会(JSCA)の調査で分かった。
 建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
JSCAの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
 事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
 同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、46棟中20棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は58%を下回る恐れもある。
 国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。


492名無し不動さん :2006/09/23(土) 22:57:31 ID:PjgzPSGU
URの物件は遠高狭。その上危険、安全性に問題あり。公務員がやることだから。
唯一の取り柄は、例え倒壊等しても、国民から税金を盗って補償に
あてることができること。勿論、職員は責任を負いません。いつまで
そのふざけた仕組みが維持されるか疑問だが。

493名無し不動さん :2006/09/23(土) 23:00:27 ID:???
キチガイ乙。

494476 :2006/09/24(日) 01:00:06 ID:???
明石市に行ってきました。
明石舞子は周囲の環境も良く(明石大橋、淡路島が目の前)、建物はめちゃ古いですが、手入れはよくしてあってキッチンの設備などは良く、家賃も比較的安いので良いかもしれないと思いました。
最寄り駅JR朝霧駅は、数年前の明石花火大会の歩道橋での大惨事の現場ですが・・・・

他に大久保の公団やサンラフレ明石を外からだけ見てきました。
大久保は鉄道の駅から3キロほどあって不便そう、また、サンフラレは通りかかった人に聞いたところでは工場の排煙が気になるということで、いまいちな感じです。

以前明石に行った時に気になった海岸沿いの民間のマンションも見てきましたが、家賃は安いですがワンルームで自炊は不便そうなので見送りっぽいです。

明石舞子に決まりそうです・・・・


495名無し不動さん :2006/09/24(日) 02:11:04 ID:XP+L0ZLa
自作自演乙。

496名無し不動さん :2006/09/24(日) 12:43:02 ID:5R/9HQXJ
>>174
>庶民の気持ちとして素朴に思うのだが、
>金持ちにいつまで公団に居座られるより、出て行ってもらった方がいいと思いません?
>入居待ちの人にとっては切実。
>>175
>金持ちが公団に住むなんておかしい。

共産党は支離滅裂だなあ。
もともと、公団は公営住宅と違って低所得者救済の住宅ではないとか言って
たんじゃないのか?
まあ、言ってることは、住民に権利主張させないということだろう。
公団のあり方をみると、共産圏諸国のやり方がよくわかる。
「公務員が全てを管理し、住民に権利は認めない。恩恵的に住宅を提供してるんだから
 つべこべ言わせない。」
こんなのは、無料で提供してる時にいえることだろう。公団住宅の家賃は、
民間より安くないんだよ。
職員組合が共産党系で、その手先になってる共産党系の自治会役員がその他の
住民を監視、管理しているということだろう。


497名無し不動さん :2006/09/24(日) 12:51:27 ID:yBdR98NK
職員 安い家賃を       常に安く、交渉する必要もない。

住民 所得に応じた家賃を  結局家賃の値下げ交渉ができない。

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ?
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか?さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。


498名無し不動さん :2006/09/24(日) 15:32:27 ID:???
とりあえず直接言え。
こんなところにお前らの主張を書くな。

499名無し不動さん :2006/09/24(日) 16:35:53 ID:7fR3ZajO
都市再生機構における共産党方式、まあ他の公営住宅で共産党が強いところは同じだが。

職員 安い家賃を       常に安く、交渉する必要もない。

住民 所得に応じた家賃を  結局家賃の値下げ交渉ができない。

              所得が高い人は、高い家賃を払えということで、例え建物が
              古くなろうが高いまま。 
              所得が低い人も、所得に応じてるかいなかは誰もきめられないから
              結局変わらない。
              所得がない人は、追い出されるだけ。   

結局、都市再生機構の思うまま。一見反対してるようだが、住民が家賃値下げの運動を
しないように、所得を持ち出して、住民を分断し、誰も反対出来ないようにする巧妙な作戦。
つまり共産党は、組合職員については、できるだけ安い家賃を要求し、その代わりに、
住民から高い賃料をかすめとる手伝いをしている。


500名無し不動さん :2006/09/24(日) 18:49:21 ID:???
キチガイもういいよ。スレチガイ


501名無し不動さん :2006/09/24(日) 21:34:02 ID:fxDV8521
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」

国民に対するサービス内容の住宅供給は、税金が投入されているのに民間より安くなく、一言で言えば遠高狭。
それに引き換え職員に対する住宅供給は、豪華、格安。その上職員給与は馬鹿高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかのようなことを言ってる。
ここが問題なんだろう。
税金を投入する必要はないんじゃないか。


502名無し不動さん :2006/09/24(日) 23:28:37 ID:BEGFktCp
共産党はいい加減にした方がいい。
幾つかの公団住宅を見て回ったが、郊外の公団なんて事実上スラム化してる。
入居者全ては分からないが、明らかに低所得層、外国人などが多い。
特に古く、不便な公団なんて、どうして民間と同程度の家賃にする必要が
あるんだ。
日本の場合、地価が異常に高く、家賃も高い。税金をつぎ込みながら民間と
同じ、または、高いなんて言うのはおかしい。
単に貧乏人を食い物にしてるだけだろう。
公団の巨額の負債も、賃貸部門で生じた訳ではないだろう。
バブル前からの土地の買い占め、地上げ費用。民間で同じことをやって
たとこは、潰れたり、他に吸収されたり、相当なリストラをやってるだろう。
都市再生機構は、その付けを賃貸部門の住民にかぶせ、税金の垂れ流し
的投入で存続してるだけではないか。
驚くことに、リストラもやらなければ、高給もそのまま。
そんな状態のところで、家賃が下がらないような運動をしてるんだろう。
だから、庶民を食い物にしてると言われるんだ。


503名無し不動さん :2006/09/25(月) 00:38:09 ID:n6TP2D0k
家賃が6万円台もヤバイの?

504名無し不動さん :2006/09/25(月) 00:42:13 ID:rQjlSJeI
http://www2.realint.com/cgi-bin/tarticles.cgi?hiroba+23093

>ご両親が治療の費用を負担しないことに異議をとなえてる方に言いたいです。
>どうして裕福だからといって治療費を寄付でまかなってはいけないのでしょう?
>問題視されているのは、収入の低い方なのではないですか?
>失礼かもしれませんが、あなたがたの所得が低いのは上田夫妻のせいではありませんよ。
>もし治療費のために今の生活レベルを下げたり、都営住宅に引っ越すことになったら、
>さくらちゃんが傷つくと思いませんか?
>さくらちゃんの幸せを願う夫妻のお気持ちがわかりませんか?

都営住宅の人に謝れ!!!!!! ヾ(`Д´)ノ

505名無し不動さん :2006/09/25(月) 11:05:16 ID:???
とりあえず会話も出来ない可哀相な粘着馬鹿を通報しますた。


506名無し不動さん :2006/09/25(月) 20:20:06 ID:tjV68vQv
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」

国民に対するサービス内容の住宅供給は、税金が投入されているのに民間より安くなく、一言で言えば遠高狭。
それに引き換え職員に対する住宅供給は、豪華、格安。その上職員給与は馬鹿高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかのようなことを言ってる。
ここが問題なんだろう。
税金を投入する必要はないんじゃないか。


507名無し不動さん :2006/09/25(月) 20:27:22 ID:???
そろそろアク禁してもらうか。


508名無し不動さん :2006/09/26(火) 00:38:24 ID:???
こんなとこしか荒らせない基地外キターwww

509名無し不動さん :2006/09/26(火) 10:16:30 ID:lWulSj8f
公団は強酸党支持者の人がたくさん住んでいるのですか?

510名無し不動さん :2006/09/26(火) 11:56:31 ID:???
>>509
おまえは共産党や層化以下のゴミ屑だよ。はよ死ねや。

511名無し不動さん :2006/09/26(火) 12:25:38 ID:0fGtZVq1
津久野の団地たてかわっていってるけどあれは公団?
駅前通りに古い公団が奥の方まで並んでたけど
順番にたてかわってる感じ。

512名無し不動さん :2006/09/27(水) 10:30:48 ID:???
本契約→入居日
この間、約1ヶ月って書いてあるけど、最短で何日ぐらい?

513名無し不動さん :2006/09/27(水) 10:51:03 ID:???
実際、やくざ紛いの人は多く見かけます。

514名無し不動さん :2006/09/27(水) 12:42:59 ID:???
>>512
最短3日でおk。

515名無し不動さん :2006/09/27(水) 15:46:59 ID:???
>>514
ども!結構早く住めるんやね。

516名無し不動さん :2006/09/27(水) 19:09:17 ID:???
富田・総持寺・高槻阿武山ならどれがオススメですか?

517名無し不動さん :2006/09/27(水) 20:09:43 ID:wmncTpXR
>>513
どこの公団ですか?家賃が4万前後ですか?

518名無し不動さん :2006/09/27(水) 20:40:10 ID:KxIgjgH7
さざなみね。
政治結社もあるね。
街宣車なんとかならんかよ。

519名無し不動さん :2006/09/27(水) 22:16:26 ID:CQ01RbBi
野田の公団の部屋を借りようと思っています。
リバーサイドさぎすか大開にしようかと思っているんですが
このスレ的にこの2つはどんな感じですか?

520名無し不動さん :2006/09/28(木) 01:27:36 ID:???
大開は住めたもんじゃねぇ。さざなみも893と夜の仕事の人ばっかりで住めたもんじゃねぇ。

521名無し不動さん :2006/09/28(木) 05:25:41 ID:???
さざなみはどうして外にがらの悪いヤンキーたまるかなー。
仕事がえりいつもいるよ自販のとこ。893の息子?w

522名無し不動さん :2006/09/28(木) 11:34:48 ID:???
そういや、今年の春くらいに殺人あったよな。さざなみテラコワス。

523名無し不動さん :2006/09/28(木) 12:14:35 ID:???
御幣島の歌島橋、どうかな?
駅近くて便利そう。

524名無し不動さん :2006/09/28(木) 13:43:48 ID:???
>>523
階下がバスターミナルで我慢できるか?

525名無し不動さん :2006/09/28(木) 19:00:04 ID:zLBwbPul
公団11階に住む2歳男児、転落死か…東京・練馬

25日午後11時20分ごろ、東京都練馬区光が丘2の公団住宅「光が丘パークタウンプロムナード十番街」
の敷地内で、11階に住む医師正木泰輔さん(33)の長男優仁君(2)が、血を流して倒れているのを通行人
が発見、119番通報した。
 優仁君は病院に運ばれたが、間もなく死亡した。
 警視庁光が丘署の調べによると、優仁君は、同棟東側の出入り口付近に倒れていた。同署は、優仁君が何らか
の原因で転落した可能性もあるとみて、事件と事故の両面で調べている。

(2006年9月26日8時55分 読売新聞)



526名無し不動さん :2006/09/28(木) 19:04:14 ID:76eHVISH
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」

転落等についても、しっかり安全性が確保されてるんだろう。

527名無し不動さん :2006/09/28(木) 21:17:50 ID:9H8c2zQt
>>519
さぎすは安全だと聞きましたが。

528名無し不動さん :2006/09/28(木) 23:30:05 ID:FxWscpja
大阪市市内に住もうと不動産屋を何件かまわったが
某不動産がURをすすめてくれた。普通の賃貸よりも断然イイって。
でもネットでも入居手続きできるんだよね?

不動産屋に紹介してもらうのと、自分でネットで予約して営業所で手続きするのとで
何か大きな違いある?

529名無し不動さん :2006/09/29(金) 01:06:59 ID:???
ネットでは空室の全ては表示されない。
これが1番の違い。

530名無し不動さん :2006/09/29(金) 07:26:15 ID:D2bwyBD5
奈良の星和台はどうですか?家賃もお手ごろですが。

531名無し不動さん :2006/09/29(金) 08:43:33 ID:ZP/48Ijm
都市再生機構における共産党のおかしな主張

職員 安い家賃を       常に安く、交渉する必要もない。

住民 所得に応じた家賃を  結局家賃の値下げ交渉ができない。

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ?
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか?さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。

現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か?
心を入れ替えて低所得者のために、家賃の値下げ運動をしろよ。


532名無し不動さん :2006/09/30(土) 01:01:27 ID:???
武庫川団地を考えています。
大きな団地ですが、治安とか雰囲気はどうでしょうか?

533名無し不動さん :2006/09/30(土) 01:30:47 ID:???
つスラム

534名無し不動さん :2006/09/30(土) 07:05:56 ID:???
>532
質問:武庫川団地について
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1463131

535名無し不動さん :2006/09/30(土) 08:41:00 ID:???
>532です、ありがとうございます。
不安になりました。


536名無し不動さん :2006/09/30(土) 10:13:08 ID:u5M7m4w/
兵庫駅前の公団は人気物件ですか?
家賃が安く、狙ってます。住民の質とかはどうでしょうか?

537名無し不動さん :2006/09/30(土) 15:38:39 ID:???
武庫川を内覧するのですが
部屋以外ではどういう点に注意するといいですか?


538名無し不動さん :2006/09/30(土) 16:35:19 ID:???
EV、駐輪場、メールボックスなどの共有部のチェックは忘れずに

539名無し不動さん :2006/09/30(土) 17:55:26 ID:???
武庫川団地をスラムだとか治安悪いとかいう意見あるけど、
それって今現在の話かな?
俺今も住んでるけど、ここ1、2年なんてだいぶ変わったよ。
建物の年輪はどうにもならないものもあるだろけど、公園とか敷地設備とか
昔の姿しか知らない人はびっくりするんじゃないかな。
あと駐車スペースが無いってのもあったけど、入居者用の駐車場は
まだいっぱい空いてるよ。
外から遊びに来るやつの止めるとこがないなんて当たり前じゃん

540名無し不動さん :2006/09/30(土) 17:57:52 ID:???
>>539
業者乙。
お前の必死さにびっくりしたw

541名無し不動さん :2006/09/30(土) 18:46:53 ID:ri1YFsVa
>>540
別に>>539は業者が必死に書いたとは思わないが、
おまえの必死な即レスには驚きだw

542名無し不動さん :2006/09/30(土) 19:29:42 ID:azUrCSw0
消費者金融も基本的な部分は適正な経済活動。金利が高い点について
問題にすればいいことだろう。全てを悪とするところが共産党の胡散臭いところ。
何故、都市再生機構を取り上げないんだ?
多重債務者とか、わりと公団住宅住まいで、一方で高額な家賃に苦しめられて
いる人は多い。都市再生機構の利回りなんてどれくらいだ?分譲なんて、原価の
数百倍なんだろう。
悪質な家賃取り立てなんて消費者金融どころではないが。


543名無し不動さん :2006/09/30(土) 19:40:17 ID:???
芦屋浜ってどんな感じですか?
昔はダイエーがあったと思うんだけど無くなったのかな



544名無し不動さん :2006/09/30(土) 19:57:34 ID:???
>>538
ありがとうございます。
明日行ってきます。

545528 :2006/09/30(土) 22:02:32 ID:???
>>529さん
ありがとう。
明日不動産屋の兄ちゃんと一緒に見てくる(`・ω・´)

>>538
部屋とその周りの環境ばかりに気持ちがいってた。
その辺もチェックする、ありがとう。

546名無し不動さん :2006/09/30(土) 22:08:51 ID:6wcXQyEz
519です。

>>520>>527
レス遅くなりました;ありがとうございます。
参考にさせていただきますね。

547名無し不動さん :2006/09/30(土) 22:10:20 ID:???
>545
URの物件て、不動産屋で扱ってるの?

548名無し不動さん :2006/09/30(土) 22:39:43 ID:5PbQZbxW
俺の住んでる近くでもURが以前買い占めた土地が野ざらしにされているが
あんなところもちゃんと固定資産税なんかはらってるんだろうか?
もしかして、特別扱いして異常に安かったりして。

549名無し不動さん :2006/09/30(土) 23:24:34 ID:???
URの加島に住みたいのですが、周辺環境などご存知でしたら教えて下さい。
騒音などどうでしょう?

550名無し不動さん :2006/09/30(土) 23:58:58 ID:???
>>547
不動産屋を何件かまわったが、
紹介してくれたのは店内にURのポスターが貼ってあったところだけだったので
その辺覗いてみるといいかも(店頭やチラシにはなかった)

551名無し不動さん :2006/10/01(日) 01:52:27 ID:???
>550
扱っている不動産屋があるのですね。
仲介料かかるな〜って思うけど、下見とかがスムーズに出来ればそれだけのことは有るのかもね。

552名無し不動さん :2006/10/01(日) 09:29:03 ID:???
不動産業者が扱っているのは、店舗の周辺にある、現地案内所のある団地のみ(あっせんしてる場合)しかも仕組みに関しては無知に近い…

そんな情報しかもらえないのに仲介手数料払うくらいならネットや営業センターに行くべき。

553名無し不動さん :2006/10/01(日) 10:48:13 ID:???
仲介手数料がかからないのが魅力の一つなのに、
わざわざ不動産屋使うってどんだけアホなんだよw


554名無し不動さん :2006/10/01(日) 13:49:44 ID:???
>>541
即レスってか、たまたまじゃないかな?

555名無し不動さん :2006/10/01(日) 17:11:13 ID:???
>>554
はいはい(・∀・)

556名無し不動さん :2006/10/01(日) 17:50:31 ID:???
現地案内書の無い団地は
ネットで予約して内覧出来るのが2週間後なんですね。
もっと早く内覧する方法はないのでしょうか?

557名無し不動さん :2006/10/01(日) 17:51:46 ID:2NfDlz0O
鷺洲第2とリバーサイドさぎすとでは、どちらが安心ですか?
DQNが少ないとこがいいですけど。

558名無し不動さん :2006/10/01(日) 18:50:39 ID:OneAhlQ+
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の58%
 2006年6月2日3時3分 読売新聞
 http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1

 構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構(旧都市基盤整備公団)が、
東京都八王子市で1989年に分譲したマンション1棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
58%しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会(JSCA)の調査で分かった。
 建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
JSCAの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
 事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
 同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、46棟中20棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は58%を下回る恐れもある。
 国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。


>また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
>JSCAの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。

賃貸なんて調べてるんだろうか?


559名無し不動さん :2006/10/01(日) 19:17:16 ID:???
町の不動産屋で決めてもUR物件なら仲介料取られないよ。
URが業者にバック払ってるだろから業者も損はしない。
でも業者は仲介料も取れる物件を強く勧めてくるw
>>528みたいな業者は親切かもしれないけど儲かってないかもね

560 :2006/10/01(日) 22:41:42 ID:tGy/FnWJ
スレ違いスミマセン
都市公団の家賃三ヶ月滞納で民事の裁判おこされましたと手紙きました。
明日 公団の事務所で払ったら和解というか裁判取下げてくれるんですかね?
詳しい人、経験者さん教えて下さい。
元旦那が私と子供が住む家賃を払う約束でしたが払ってなくて‥裁判所から書類きました。
明日 堺東の事務所に行くつもりですが、明日払っても裁判は起こされるのでしょうか?

561名無し不動さん :2006/10/01(日) 23:20:16 ID:???
状況によるけど多分大丈夫ですよ。
ただまぁ、退去してほしいと言われるかもしれんが。

562名無し不動さん :2006/10/01(日) 23:40:12 ID:???
大変だねぇ。
その元旦那を訴えたれ!

563 :2006/10/01(日) 23:47:57 ID:tGy/FnWJ
>>561>>562さん
カキコミありがとうございます。
いきなりで動揺して 相談する相手もいなかったので安心しました
よくわかりませんが 払う意志はあるので‥出廷せず取り消して頂ければ助かるのですが‥

564名無し不動さん :2006/10/02(月) 02:23:53 ID:???
いきなり裁判てならないよね普通は。
最初は家賃の督促状が来てたはずだけど、何回もそれを無視。
その結果、追い出し許可を貰うための裁判を起こされたのならやばいですよ
いまさら払う意志なんてどうでもよくて、払うべき全額か、今後の支払能力を
示さないと交渉にならないと思いますよ。

565 :2006/10/02(月) 02:36:57 ID:Kf5PeTL3
明日、というか朝イチで全額払うつもりなんですが‥ダメですかね?

566名無し不動さん :2006/10/02(月) 07:58:24 ID:???
滞めてるやつはみんなそう言うよな
「払う意思はある(でも払えない)」

567名無し不動さん :2006/10/02(月) 21:32:56 ID:HopZQA6K
いきなりですまぬが
ポートアイランドってどんな感じです?

568名無し不動さん :2006/10/02(月) 21:43:49 ID:Kf5PeTL3
払ってきました

569名無し不動さん :2006/10/03(火) 14:20:03 ID:GD+JfNL6
>>567
知らないけど、近くにスーパーあるのかな?

570名無し不動さん :2006/10/04(水) 00:22:39 ID:KVvLCQtl
奈良の郡山駅前の公団はどうですか?

571名無し不動さん :2006/10/04(水) 20:39:58 ID:I+rFreSm
千里中央は現地紹介所ありますか?
内覧し放題ですか?

572名無し不動さん :2006/10/05(木) 02:13:36 ID:???
>>571
千里中央のどの団地だ?
新千里北・西・東なら土日に千里中央の営業センター行けば見れるぞ。
千里は土日タクシーで送迎してくれるから楽だった。梅田にもタクシー付かないかな。

573名無し不動さん :2006/10/05(木) 02:58:01 ID:???
>>555
「はい」は1回でおk


574名無し不動さん :2006/10/06(金) 13:44:29 ID:???
>>570
よくも悪くもなく、田舎の団地って感じです。

575名無し不動さん :2006/10/06(金) 23:12:24 ID:???
保守あげ

576名無し不動さん :2006/10/08(日) 00:17:27 ID:tEuM0j9I
兵庫駅前は、施設は良いが、住民に難あり。

577名無し不動さん :2006/10/08(日) 00:56:32 ID:29il8k/N
>>576
DQNですか


578名無し不動さん :2006/10/08(日) 13:10:37 ID:RE8iTSE0
>>572
571です。ありがとうございました。

579名無し不動さん :2006/10/09(月) 22:50:30 ID:???
女ですがURで一人暮らしを考えています。
家賃の予算は七万ほど。
皆さんの住んでいるURでやっていけそうか、環境とか教えて下さい。

580名無し不動さん :2006/10/10(火) 07:11:16 ID:ORTDGeP+
あんまり安いところに行くと住人も安っぽいから
隣近所で苦労することがあるよ
事情が許せば狙ってるところに一度下見に行くことをお勧めするね
子供がおおっぴらに遊んでないところはまずヤバいね
これはURに限ったことじゃないが・・

581名無し不動さん :2006/10/10(火) 07:30:41 ID:???
>子供がおおっぴらに遊んでないところはまずヤバいね

子供が家の中で遊んでいて騒音問題があるって事ですか?
私もUR考えてるんですが
平日の昼に下見に行ったので子供の姿はありませんでした・・・


582名無し不動さん :2006/10/10(火) 08:01:35 ID:???
平日の昼なら普通に学校とか幼稚園に行ってるんじゃないの

583名無し不動さん :2006/10/10(火) 10:58:34 ID:P+nLcNPR
 公団の財務分析の結果、賃貸住宅部門の黒字(約422億円、金利支払い後)が、市街地開発部門の
赤字(約945億円)に回されていることが明らかになりました。「黒字を家賃値下げや修繕費に回せ」
との声をあげていきましょう。


584名無し不動さん :2006/10/10(火) 11:46:56 ID:???
手厚い福利厚生費も赤字にまわせや。

585名無し不動さん :2006/10/10(火) 19:56:21 ID:???
>>584
ほんと言えてるねー。




586名無し不動さん :2006/10/11(水) 13:35:04 ID:ivyh20i5
全然手厚くないよ。減ってるしね。

587名無し不動さん :2006/10/11(水) 13:35:37 ID:ivyh20i5
全然手厚くないよ。減ってるしね。

588名無し不動さん :2006/10/11(水) 13:37:34 ID:???
全然手厚くないよ。減ってるしね。 

589名無し不動さん :2006/10/11(水) 13:38:05 ID:???
全然手厚くないよ。減ってるしね。 

590名無し不動さん :2006/10/11(水) 19:10:36 ID:???
全然手厚くないよ。減ってるしね。

591名無し不動さん :2006/10/11(水) 20:30:22 ID:???
エレベーターの横の部屋は機械音とかが聞こえますか?
住んでる方いらっしゃいませんか?

592名無し不動さん :2006/10/11(水) 22:24:16 ID:NZFC/gfO
聞こえますけど気になりません
でもAMラジオ好きな人は泣くでしょうね、絶対ノイズ入りますから。

ただでさえ電波弱いのに・・・orz

593名無し不動さん :2006/10/11(水) 22:42:11 ID:???
今どきAMラジオてw










ラジオ深夜便はいい番組だな(´・ェ・`)

594名無し不動さん :2006/10/11(水) 23:06:40 ID:???
エレベーター無し5階建ての5階ってどうですか?
不便を感じますか?

40歳男子

595名無し不動さん :2006/10/12(木) 01:59:00 ID:???
>>594
人それぞれ。とりあえず、どこでも良いから5階まで昇ってみそ。

596名無し不動さん :2006/10/12(木) 12:48:56 ID:???
体が不自由でなければ、健康にいいんでない?

597名無し不動さん :2006/10/12(木) 13:30:11 ID:???
40歳男子・・・男子って

598名無し不動さん :2006/10/12(木) 15:37:12 ID:???
男はみんな男子やん!

599594 :2006/10/12(木) 20:43:55 ID:???
>598
そうそう。
男子トライアスロンとは言っても男トライアアスロンとは言わないし。


で今はエレベーター有り10階建ての4階に住んでいて、普段は階段で足りてます。
エレベーター使うのは自転車を出し入れする時くらい(部屋の前に置いてるので)。

以前一日中立ち仕事してた時は階段上がるのがちょっと辛かったんですが、エレベーター待つのがメンドイのでやはり階段を使っていました・・。

この度引っ越し予定で、あと十年ぐらいは5階程度ならエレベータ無しでもイイかなと思うんですが、実際にEV無しの5階に住んでいる人はどんな風に感じているんだろうと思って質問してみました。


ああ、冬に灯油の20リットル缶を運ぶのはEV使ってます。
これはEV無いと辛いなあ・・


600名無し不動さん :2006/10/12(木) 21:38:19 ID:???
家賃→安い方が良い
部屋→きれいな方が良い
EV→ある方が良い

そんな感じ

601名無し不動さん :2006/10/13(金) 10:39:54 ID:???
階段なしは4階建てまで許せるけど
5階以上になったらエレベーターは必ずつけてほしい。
20〜30年前に建ったものならしようがないけど、
最近建ったものにもエレベーターなしの5階建てがある。
自分らの宿舎にはしっかりつけるくせに。

602名無し不動さん :2006/10/13(金) 13:41:55 ID:1SssSXLL
>>601
5階以下はEV設置の義務はないのだよ白痴くんw

603名無し不動さん :2006/10/13(金) 13:46:30 ID:???
>>602
スレの雰囲気ぶち壊しだな

604名無し不動さん :2006/10/13(金) 19:56:14 ID:???
>>603
白痴必死の即レスだなw

605名無し不動さん :2006/10/13(金) 23:33:36 ID:XV5DtIJ0
>>604
時間が近い=必死の即レスという発想にワロタw

606名無し不動さん :2006/10/14(土) 01:12:22 ID:???
・ミクシィの自分のページ(アカウント)が警告もなしに、いきなり削除された。こんなカキコミが
 ネット上に氾濫している。削除された側は何が原因かわからず、「魔女狩りを始めたわけですな」
 などいう見方も出て、大混乱になっている。削除数は相当な数になっていると見られ、当の
 「mixi」内にも『mixiさん!ユーザの声を聴いて!』と、削除理由を問いかけるコミュもできている。

 「mixi」はこれまで、規約に反した日記やコミュ、写真を発見した際や、ユーザーからの苦情などを
 受けた場合、違反ユーザーに警告を出し、それでも修正しなかった場合に「強制削除」「強制脱会」の
 手段を取ってきた。しかし、現在問題になっているのは「いきなりの削除」なのだ。ユーザーがmixiの
 運営側に理由を聞いても、返事がなかったり、「運営事務局にて判断を行う際の詳細につきましては
 機密事項となります」と事務的なメールが来るだけだというのだ。

 「いきなり削除」は、06年8月頃から問題になっていた。ネット業界では、「上場を成功させるためと、
 ナショナルクライアント(広告)が政治的なこと、アダルト、誹謗中傷などを嫌い、積極的に排除を
 始めた」という見方が広がっていた。
 そうした中、10月5日にmixi上で起きた事件で、それがはっきりしたようだ。三洋電機の社員が、
 自分の彼女の自宅住所、電話番号などの個人情報を、ネットに流出させた。mixi側は、騒ぎに関係
 したと考えられる多数のアカウントを削除したのではないか、というわけだ。

 事件発生後に、2ちゃんねるやこの問題を扱ったブログには、 「昨日までは普通にログインできたのに
 出来なくなった。コミュにも数人いたのに。ちなみに俺は覗きはするが書き込みは一切行っていない」
 「強制退会のお知らせメールとかもよこさないのな。これ、本アカ(アカウント)の人でも被害出てると
 思うよ」「結構な数の無関係な一般ユーザーも巻き込まれてる気がするw」
 「少なくとも今回の件は、上場企業としてなんらか対外的にコメントしなくちゃダメだよ」
 などと書かれている。
 http://www.j-cast.com/2006/10/13003377.html

607名無し不動さん :2006/10/14(土) 01:49:25 ID:???
>>606
お前は全てのインターネットから削除されろ

608名無し不動さん :2006/10/14(土) 13:21:06 ID:???
>>605
どうした?顔が真っ赤だぞw

609名無し不動さん :2006/10/14(土) 14:20:47 ID:???
>>608
面白くないよ?

明日、苅田内覧するんだけど、よく見とくポイントとかありませんか?
最上階の3LDKです。

610名無し不動さん :2006/10/14(土) 19:09:53 ID:???
最近公団に引っ越した方、ご近所への挨拶どうされましたか?
エレベーターの止まらない階なので、
お隣と階段の下の2軒に挨拶に行こうと思っています。
洗剤にしようかと思っているのですが、他にはどんなものがいいですか?


611名無し不動さん :2006/10/14(土) 20:47:06 ID:???
>>609
面白くないよ? ← このクエスチョンが低学歴の象徴

自分で書いてておかしいと思わない言語感覚に脱糞www

612名無し不動さん :2006/10/14(土) 22:49:38 ID:???
>>611
ニート乙

>>610
洗剤でも雑巾でも気持ちの問題だと思います。


613名無し不動さん :2006/10/15(日) 01:06:28 ID:???
もしかしたら、洗剤にこだわりのある人かもしれないから、タオルとか。

614名無し不動さん :2006/10/15(日) 04:38:41 ID:???
>>612
ニートの君にとっては「ニート」が最大の侮蔑なんだねw

615名無し不動さん :2006/10/15(日) 06:38:12 ID:???
>>610
よく使うサランラップとかだと良いよ。安いから数買えるし。
凝った包装とか無しで、サクっと渡せば良いと思う。

616名無し不動さん :2006/10/15(日) 09:50:14 ID:???
>>614
じゃあお前は低学歴か?空気嫁

個人的には石鹸とか雑巾が嬉しいかも。

617名無し不動さん :2006/10/15(日) 11:29:51 ID:h/b9YiTu
バカの相手はしなさんな

あんまりかさばらないものがいいだろね
おれはいつもサランラップだね

618名無し不動さん :2006/10/15(日) 11:48:32 ID:???
>>610です
みなさんありがとうございます。
洗剤は好みがありますね、タオルかラップにしようかと思います。

619名無し不動さん :2006/10/15(日) 13:40:46 ID:Cs7tHv6a
>>618
洗剤もそうだけど、前に醤油を貰ったことがあり、ちょっと困りました。
醤油にはすごく拘っちゃうので。むろんありがたく使わせては貰いましたが。

620名無し不動さん :2006/10/15(日) 16:58:30 ID:???
近所付き合いネタで盛り上がっている所悪いけど、関西方面の公団って、
本当に公園とかがうるさいよね。今日も子供達が遠足並みに発狂してた。

言っても改善されないから、ここにやって来ました。

621名無し不動さん :2006/10/15(日) 17:52:35 ID:???
>620
関西以外の公団に住んだこと無いから関西だけそうなのか知らないけど、うちの所もうるさい。
広場を中心にしてその周りに何棟か建ってるのでなおさら・・。

あと、敷地の一角に保育園があって(公団と何らかの関係は有ると思う)、週1,2回は広場が子供達の運動場になってるらしく子供達が発狂してます。

ま、仕方ないかなと思ってる。

622名無し不動さん :2006/10/15(日) 18:18:57 ID:???
うるさいのはかなわんけど、
敷地内で小さい子供が元気に遊んでるとなんだかうれしく感じる。
中高生っぽいのがあやしくたむろってるのはイヤンだけど。

623名無し不動さん :2006/10/15(日) 19:35:35 ID:???
関西方面の公団の公園…ってか公園はうるさいものでしょ。

624名無し不動さん :2006/10/15(日) 19:40:52 ID:???
わたしもうるさすぎると困るけど、誰もいない寂しい公園の方がいやだな。
昼間でもなんだか怖い公園て不気味だし。

ちなみに公団だからじゃなくて、ファミリー層の住居が多い団地ならどこでも
そうなんじゃないの?関西人だから子供でもうるさいってことないだろし。

625名無し不動さん :2006/10/15(日) 20:50:56 ID:???
しかし子供っての昔からそうだったのか、或いは最近の子供がそうなんかは知らんが、子供同士の会話を聞いていて、イヤな気持ちになることがよくある。
小学生でもガキ大将とパシリみたいな関係があるようだ。

あと帰宅する時、別れ際にもてる限りの大声で「バイバイッ!」を十回以上繰り返す仲良し二人組。
あと広場で大声で延々と自分の子供のしつけをしている男親とか。
これは「死ねよ」と思う。

626名無し不動さん :2006/10/15(日) 21:08:37 ID:MAedprGm
近所付き合いネタ戻していい?
基本的に引越しの挨拶って必要ですか?
お隣さん留守がちで挨拶したくても出来なかったり・・・。
深夜や早朝だと逆に迷惑がられるだろうし。
引越ししてすでに二ヶ月が過ぎようかと。。。

627名無し不動さん :2006/10/15(日) 22:42:43 ID:???
>>626
新築の場合は必要無いと思うけど、なんとなく子供とか多そうな時は行くようにしてるかな。
単身者だから変に警戒されるのも嫌だし、常識的に一応やってるよ。
挨拶に行ってるのにたまに面倒くさそうな顔もされるけど、まあお互い様だよね。

628名無し不動さん :2006/10/16(月) 06:47:57 ID:W5/+9I08
両隣と真上下だけ。
基本的に居ないし・・・
行っても訪問者に警戒気味で出てこないし・・・
あとは顔合わせれば挨拶程度。


629名無し不動さん :2006/10/18(水) 02:21:50 ID:???
新千里東町に「臨時現地案内所」がオープンするみたいなんだけど、臨時って何なの?部屋は見れないのかな?

630名無し不動さん :2006/10/19(木) 21:27:52 ID:???
>>629
今日聞いたら、期間限定の現地案内所のようです。もちろん内覧も出来るとの事でした。

631名無し不動さん :2006/10/19(木) 22:01:55 ID:???
シーズー飼ってるオバサンが堂々と散歩させてて
すんげー睨んでくるんだけど、いわゆる逆ギレってやつなのかな?
怖いんだけど

632名無し不動さん :2006/10/20(金) 00:11:04 ID:???
つおばはんに聞いてみる

633名無し不動さん :2006/10/20(金) 19:10:31 ID:???
>>630
ありがとう。ちょっくら見に行ってきます。

634名無し不動さん :2006/10/20(金) 22:21:05 ID:kHhrtm7m
リバーサイドさぎすに引越ししましたが、鉄筋コンクリートということで騒音には期待してましたが、
下の階の人の壁のドスドス当たる音が響きます。
下の階の人はDQNそうな輩ですので、別の部屋が空いたら移ったほうが得策でしょうか?
ここの管理事務所はあまり良心的でありません。

635名無し不動さん :2006/10/21(土) 00:06:11 ID:M26/C4sy
>>634はこいつか?音に敏感なキチガイは集合住宅には住むなってこったwww


232 名前:名無し不動さん[] 投稿日:2006/08/10(木) 23:55:59 ID:F5xAX4a1
野田阪神のリバーサイドさぎすを考えてますが、治安とか騒音、壁の薄さ(隣の声が聞こえるなど)
の情報があれば教えてください。

244 名前:名無し不動さん[] 投稿日:2006/08/13(日) 22:41:29 ID:x/esvhRL
市内のリバーサイドさぎすは結構部屋が開いてますが、DQNがいてるということですか?
騒音とか大丈夫でしょうか?


636名無し不動さん :2006/10/21(土) 00:15:11 ID:???
>>635
この金曜の夜に、お前すごいなww

637名無し不動さん :2006/10/21(土) 02:25:53 ID:???
変な人が居ついているようで。

638名無し不動さん :2006/10/21(土) 08:37:07 ID:V6sYCXL1
安っぽいところには安っぽいやつしか入居しない。
それから阪神沿線はやめときなさいよ、
引越し代気にならないんなら別だが・・・

639名無し不動さん :2006/10/21(土) 18:04:22 ID:???
ちょっと気になったんだけど良心的な管理事務所とはどんななの?

640名無し不動さん :2006/10/21(土) 19:04:42 ID:???
>>639
URの管理事務所の対応の真逆=良心的

641名無し不動さん :2006/10/21(土) 21:33:56 ID:???
>>636
専ブラ使えよ屑w

642名無し不動さん :2006/10/22(日) 18:21:58 ID:???
>>641
週末は遊べよw

643名無し不動さん :2006/10/24(火) 16:51:12 ID:s8bgc3AP
豊中の北緑丘団地に住んでいる人いる?
昭和53年〜57年築が多いけど、住み心地はいかがでしょうか。


644名無し不動さん :2006/10/24(火) 19:47:16 ID:???
>>643
去年から住んでますけど、けっこう良いですよ。もうじき近くに大型のサティがオープンしますし。

645名無し不動さん :2006/10/24(火) 20:04:07 ID:???
>>644
イオンでしょ?


646名無し不動さん :2006/10/24(火) 20:38:37 ID:???
イオンとサティって基本的に一緒じゃね?


647名無し不動さん :2006/10/24(火) 22:27:32 ID:???
北緑丘って団地内の阪神スーパーが微妙なんだよなぁ。
でもイオン(サティ?どっち?)が出来るのなら良くなりそう。

648名無し不動さん :2006/10/25(水) 07:02:08 ID:/L8pn8yE
リバーサイドさぎす、隣の声が丸聞こえ。下のドスドスの音も聞こえる。


649名無し不動さん :2006/10/25(水) 09:00:38 ID:kFn6QCG5
>>648=>>634=>>232=>>244
キチガイ必死だなw

650名無し不動さん :2006/10/25(水) 10:05:42 ID:???
参考になっていいやん。

651名無し不動さん :2006/10/25(水) 14:20:40 ID:???
>>650
馬鹿は相手にしない。

652名無し不動さん :2006/10/25(水) 16:10:49 ID:???
そうだね、さぎすには音に敏感なキチガイが住んでいるってことでw

653名無し不動さん :2006/10/25(水) 19:12:42 ID:???
>>652みたいなDQNが騒音をまき散らかすんだろうな。
さぎすがうるさいのは事実だがな。

654名無し不動さん :2006/10/25(水) 22:41:15 ID:???
鹿児島あたりの公団に住めば?

655名無し不動さん :2006/10/26(木) 00:08:24 ID:???
こないだ梅田営業センター行ったけど、説明訳ワカランかった。
アフォなババァをカウンターに接客させるな。しかも客1人もいないのに、やたら待たされるし。


656名無し不動さん :2006/10/26(木) 01:54:32 ID:???
ちなみに北緑丘のイオンっていつオープンするの?

657名無し不動さん :2006/10/26(木) 07:06:22 ID:???
>>656
27日、つまり明日プレオープン

658名無し不動さん :2006/10/26(木) 16:35:47 ID:???
>>657
サンクス。
イオンが出来るなら内覧に行ってみます。

659名無し不動さん :2006/10/26(木) 21:20:05 ID:???
ドアノブをレバー式に勝手にしてもいいのですか?

660名無し不動さん :2006/10/26(木) 22:14:52 ID:???
北緑丘は昔、飛び降り自殺が多かった。
パンク魔もおったしな。

661名無し不動さん :2006/10/26(木) 22:21:24 ID:???
>>660
ソース載せて。

662名無し不動さん :2006/10/26(木) 22:35:22 ID:???
まちB嫁。

663名無し不動さん :2006/10/26(木) 23:33:53 ID:zNmtcFBB
都市再生機構における共産党のおかしな主張

職員 安い家賃を       

住民 所得に応じた家賃を   

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ?
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか?さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。

現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か?
職員の高給、豪華格安宿舎を維持するために、住民は高い家賃を払えと?


664名無し不動さん :2006/10/27(金) 01:32:25 ID:???
>>661
根も葉もない話にソースなどない。

>>663はとりあえず日本語を覚えろ。

665名無し不動さん :2006/10/27(金) 04:56:53 ID:???
>>659
ドアノブに限ったことじゃないけど、借りてる部屋なんだから
そこの設備を勝手に取り替えちゃダメだ。改善の場合でもオーナーの許可がいる。
とりあえず管理事務所にきいてごらん

666名無し不動さん :2006/10/28(土) 23:01:03 ID:???
>>655
ワロタ

667名無し不動さん :2006/10/29(日) 10:58:26 ID:???
鉄筋コンクリートは、階下の音「ドスン」が上の部屋まで振動してくるのですか?
それか、よほど大きな「ドスン」なのでしょうか?
公団なので造りは頑丈だと聞いていたのですが。

668名無し不動さん :2006/10/29(日) 11:45:24 ID:???
またさぎすのキチガイかw

669名無し不動さん :2006/10/29(日) 11:58:54 ID:???
>>668
またお前かww

670名無し不動さん :2006/10/29(日) 12:06:58 ID:WYOiGNMt
ここでもめてるようでは集合住宅なんてとてもじゃないが住めませんよww

671名無し不動さん :2006/10/29(日) 17:53:33 ID:???
>>667
下が力任せに窓を開け閉めする音はよく響くな。

672名無し不動さん :2006/10/29(日) 19:45:27 ID:BI/9gTys
最近引っ越してきた(らしい)階上の住人はどうやら病んでいるらしく
ときどきベランダに出ては「殺すぞ!」とか「死ね!]などと大声で叫んでいる。
真上ではないようなので物音などは聞かないけど、いつか何かやらかすんではないかと
正直マジで怖い。

673名無し不動さん :2006/10/29(日) 21:11:29 ID:???
>>672
どこの団地?
ネタじゃなければ実名書け

674名無し不動さん :2006/10/29(日) 21:25:16 ID:???
>>672
武庫川団地ではよくある話です。

675名無し不動さん :2006/10/29(日) 22:13:16 ID:???
高見フローラルもね。
DQN団地の金字塔。

676名無し不動さん :2006/10/29(日) 22:16:24 ID:VetSQ0Oe
去年新築の公団に入居してBB-WEST使ってるけど、光というわりに遅い。
最初は20M程度は出ていたが、最近遅くなったなと思って計測してみたら2M〜5M程度www
ADSLより遅い・・・・・orz
Bフレッツやeo導入したいけど、無理みたい。
やっぱADSL24Mに変えるかぁ・・・・・・・・

677名無し不動さん :2006/10/29(日) 23:57:09 ID:???
>>676
スレ違い。

678名無し不動さん :2006/10/30(月) 00:14:28 ID:???
>>675
高見の高層の公団(30階建て)に住んでいたけど、そこは、それほどDQNはいなかったよ。
他の団地では?

679名無し不動さん :2006/10/30(月) 01:13:33 ID:???
高見の高層とフローラルタウンは別物だから。築年数も家賃も何もかも違う。
つまり>>678の発言自体別の団地。

680名無し不動さん :2006/10/30(月) 01:20:16 ID:???
>高見の高層とフローラルタウンは別物だから

何言ってんだw
街全体をフローラルタウンって呼ぶんだよ馬鹿

681名無し不動さん :2006/10/30(月) 01:57:39 ID:???
>>680
フローラルタウンってのは高見全体を指すが、UR的には高層のとは別物とするのが一般的なようだぞ、馬鹿w

682名無し不動さん :2006/10/30(月) 02:07:50 ID:???
いつのまにか網戸キャンペーンしてるぞ!
今なら無料で網戸つけてくれるらしい…ってか網戸なかったのか。

683名無し不動さん :2006/10/30(月) 13:45:16 ID:???
>>675がどちらを意味しているかは文盲でない限り分かるはずだが・・・
わかるか?文盲くんw

684名無し不動さん :2006/10/30(月) 15:51:01 ID:???
高見も武庫川も>>680もDQNでおk

685名無し不動さん :2006/10/30(月) 16:57:03 ID:???
網戸付けてもらえる団地ってどこですか?

686名無し不動さん :2006/10/30(月) 21:43:54 ID:???
>>685
高見の高層です。あそこは1DKでも家賃7万近くしますからね。
景色を買うなら、周囲のDQNを割り引いたら御得かも。
ジャスコも近いし。阪神電車で梅田にすぐいけるし。

687名無し不動さん :2006/10/31(火) 00:34:24 ID:???
高見の高層は人気物件?女性単身でも大丈夫?

688名無し不動さん :2006/10/31(火) 00:35:59 ID:8MOXEok0
何となくやる気のなさそうなAYUMIちゃんがまずはビルの屋上で
フェラ、乳首は寒さでビンビンです。階段へ移動しオナニー、穴
をいじりながらクリもしごいてます。その後フェラから生本番へ
。ホテルへ移動し早速放尿シーン後2人でお風呂に入りフェラ。
ベッドでローションオナの後2発目の生本番で終了!やる気なさ
そうな感じが逆にそそります!
http://www.linrmb.com/18p2p/1826.php?sid=132

689名無し不動さん :2006/10/31(火) 04:22:13 ID:???
>>676
うちも前の建物でBB-WEST入ってたけど期待外れだったなぁ。曲りなりにもNTTだからって思ってたんけど。
今はKDDIのVDSLだけど、まだポイント付くKDDIのがまし。
電話+携帯+ネットにすれば、そこそこauポイントたまります。ネットは25M前後でそんな速くないけどね。

690名無し不動さん :2006/11/01(水) 16:19:50 ID:???
>>688
>>689
スレタイ500回読め。

691名無し不動さん :2006/11/01(水) 23:52:53 ID:???
網戸くらい最初から付けておいてほしいよな…。
稀にエアコン付きの部屋とか出てくるけど規則性がないよな。

692名無し不動さん :2006/11/02(木) 06:14:03 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/kansai/grade_up/
ここの下のほうにエアコンや床暖房設置の
グレードアップ住宅の一覧が載っているが
これ居住率の低い不便で人気のないところが大半かな?
空き家のない住宅も一部あるみたいだけど。

693名無し不動さん :2006/11/02(木) 06:42:47 ID:???
ウチはエアコン付だけど、正直網戸の方が欲しかったよ〜

694名無し不動さん :2006/11/02(木) 07:13:30 ID:???
URってほんといまだに網戸ついてない住宅多いよねぇ・・・
リニューアルで改善されているのに網戸用のレールはついてないままとか。

695名無し不動さん :2006/11/02(木) 17:04:49 ID:???
ここ見てると網戸付けてもらえるみたいだけど、URのサイトに情報ありますか??

696名無し不動さん :2006/11/03(金) 09:07:16 ID:Uc06Lyka
なんで芦屋の浜の方はあんな安いの?

697名無し不動さん :2006/11/03(金) 09:27:04 ID:???
古いのと阪神沿線だからやない?

698名無し不動さん :2006/11/03(金) 09:35:43 ID:Z43s/OQB
>>696
別に安くはない。
とうに減価償却も終わり、税金による補填を考えれば、ほとんど
ただでも成り立っているはずだ。
職員の高給のために、もっと下げることができる家賃を下げないだけ。

699名無し不動さん :2006/11/03(金) 10:14:46 ID:SQ31oUYg
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系。


700名無し不動さん :2006/11/03(金) 20:51:53 ID:???
>>699
またお前か。

701名無し不動さん :2006/11/03(金) 21:59:52 ID:eQ1jVabi
公営住宅みたいに無職になった人や収入が減った人には家賃減額制度がURにもしてほしい。

702名無し不動さん :2006/11/04(土) 00:09:16 ID:???
ラーメンこってり
ぼくインテリ

703名無し不動さん :2006/11/04(土) 02:19:19 ID:???
>>701
共産党員乙。

704名無し不動さん :2006/11/04(土) 08:16:52 ID:hO9vMrM3
>>701
家賃減額制度は不要だ。住人の質が低下する恐れがある。
それより周辺相場より高い分を引き下げろよと。


705名無し不動さん :2006/11/04(土) 09:38:52 ID:0HKjAs0V
豊中の千里中央あたりのUR物件は築年数古いのに、意外と高いね。

706名無し不動さん :2006/11/04(土) 10:01:00 ID:494fqUN5
>>703
逆だろう。
URの職員組合は共産党系。
それに、家賃減額制度なんて作った日には、かえってそれを強調して
他の家賃を高値安定にする宣伝材料にするのがおち。

707名無し不動さん :2006/11/04(土) 10:02:24 ID:494fqUN5
別に共産党だけとは限らないが、弱者とか言われる人達を全面に出して利権を
獲得するやり方っていうのは、簡単に言えば、こういうやりかただろう。公営住宅
を例にしてみると。

1住むところさえ持ってない多くの人々を強調。税金を集めて公営住宅を作れと主張。
2自分達は人々のために働いてる。民間人みたいに自分の金儲けのために働いてる
 わけではない。
3だから、人々のために働いてる自分達は民間みたいに自分達の利益のためにする競争では
 なく、他の奴らの金を税金として集めて、その金で生活するのは当たり前。
4俺達は人々のために働いてる。俺達がいなければ彼奴たちはろくな暮らしができないんだ。
 だから、人々のために、まず俺達の住宅を造れ。
5人々のために働いてる俺達だからこそ、誰がそこに住むべきか、幾らくらいの利用料金に
 すべきかは一番分かる。だから、俺達が決める。
6人々のために働いてる俺達の家賃が住民より安いのはおかしい?俺達は住民のために働いてる
 んだ。感謝されこそすれ、そんなことを言われる筋合いはない。いやなら出て行け。

もともと、公営住宅なんて手法をとらないで、地価の抑制策でもとっていたら
より多くの人が、よりよい住宅に住んでいた可能性の方が大きい。もちろん、特権的な公務員は
存在する必要はなかった。


708名無し不動さん :2006/11/04(土) 10:03:19 ID:494fqUN5
都市再生機構における共産党のおかしな主張

職員 安い家賃を       

住民 所得に応じた家賃を   

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ?
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか?さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。

現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か?
職員の高給、豪華格安宿舎を維持するために、住民は高い家賃を払えと?


709名無し不動さん :2006/11/04(土) 18:02:36 ID:???
なんかしらないけどそんなに家賃が高いなら、その近所の安いとこ入ればいいんじゃねーの

710名無し不動さん :2006/11/04(土) 19:04:45 ID:???
>>709
馬鹿にマジレスかっこわるい。

>>705
広さから考えればかなり安い。年数にとらわれすぎ。

711名無し不動さん :2006/11/04(土) 22:13:39 ID:zJjAOOxf
 南海の千代田とか南花台とかの情報求む。
 子ども小さいんで、DQN多いと困るんだ。
 優しい人、よろしく頼む。

712名無し不動さん :2006/11/04(土) 23:36:01 ID:???
とりあえず5万を下回る価格帯のある団地はDQN率高い。

713名無し不動さん :2006/11/04(土) 23:44:13 ID:xEmwAYqs
>>711
貧乏なくせに子供を作る家庭をDQNと言います。
DQN同士仲良くしてくださいw

714名無し不動さん :2006/11/05(日) 02:09:23 ID:???
DQNの先輩>>713からの提案でした。
基本的に>>712の通り。後は実際に団地内ウロウロしてれば解る。

715名無し不動さん :2006/11/05(日) 07:37:42 ID:???
夜中に泣きながらレスする必死なDQNw

716名無し不動さん :2006/11/05(日) 09:49:19 ID:???
DQNの先輩>>715から朝一番のアドバイスでした。

717名無し不動さん :2006/11/05(日) 10:04:56 ID:???
2時に寝て10時に起きるDQNw

718名無し不動さん :2006/11/05(日) 10:45:25 ID:???
>>717
必死だなw

719名無し不動さん :2006/11/05(日) 11:07:17 ID:D9lKgGJt
家賃が6万前後もDQNがいる可能性大。

720名無し不動さん :2006/11/05(日) 11:19:28 ID:???
郊外だけど高いところがいいんじゃないかい。

721名無し不動さん :2006/11/05(日) 12:38:54 ID:1x7y7nmt
地価と土地税制より

土地の保有税(固定資産税)が存在ことにより、土地保有のコストが上昇
する結果、税率は割引率を高め、地価を低下させる。しかし、日本の土地の
固定資産税の実行税率は無視できるほど低い。
95年当時の日本の宅地の固定資産税の実効税率は、アメリカの1000分の
14から100分の13程度にとどまっている。
都市圏の市街化区域内農地については、90年まで長期営農継続農地制度が
存在し、現在は生産緑地制度によって代替されたが、固定資産税を相続税の
優遇措置を受けることができる。農地に対する固定資産税率は宅地よりも一層
低い。



722名無し不動さん :2006/11/05(日) 12:39:36 ID:1x7y7nmt
日本では固定資産税が極めて安く、それが持ち家を圧倒的に有利にしてる
だけでなく、高い土地であればあるほど減税されるから、都内の昔からの
住宅街に住んでいればそちらが圧倒的に有利。
計算例で示すと

都内坪200万程度の60坪の土地の場合。
200万×60=1億2000万円。
固定資産税をかけるときは6分の1にするから
2000万×0.14=28万円。
6分の1の評価にしないときは1億2000×0.14=168万円だから
差額140万円の減税。
これに対して

郊外坪30万程度の60坪の土地の場合。
30万×60=1千800万円。
固定資産税をかけるときは6分の1にするから
300万×0.14=4万2000円。
6分の1の評価にしないときは1千800×0.14=25万2000円だから
差額21万円の減税。

持ち家でない場合、全く減税措置を受けられない。
さらに現実には固定資産税評価額は実勢価格より安いから、固定資産税はもっと
安くなる。


723名無し不動さん :2006/11/05(日) 12:40:59 ID:1x7y7nmt
高級住宅地とか都心であればあるほど、不動産の取得原因は相続。
相続で取得した人が、日本に単にいるだけのコストは固定資産税と建物の
建て替え費用だけ。
他方、相続などで不動産を取得しない人は、賃貸に住み続けるか、マイホーム
を取得して住むしかない。
単に日本に住むだけのコストが、日本人のなかで極めて大きな格差があり、
高級住宅地など地価の高い不動産を相続で取得する人達は極めて安く住んでいる
ことがわかるし、その原因は固定資産税などの保有コストが安いおかげである
ことがわかる。
だから、先祖がもともと都内などに不動産を持っていた人などの子孫は、あまり
能力がなくても高級住宅街などに住み続けられる。
一見、高級住宅街で居住するのに相当な費用がかかっているかのような錯覚を
与えるが、現実は、ぼろアパートなどに住んでる人達の方がはるかに費用が
かかってることが分かる。

共産党の主張を現実に当てはめると、都心、高級住宅街に住めば住むほど優遇
されることになります。


724名無し不動さん :2006/11/05(日) 12:43:25 ID:1x7y7nmt
では日本人の経済生活を何が圧迫しているのだろうか。家計支出の
なかで際だっているのは、家賃水道光熱費である。そのうち何かと
いえば家賃の高さだ。そして日本は不動産屋が多く、GDPの構成比
では、不動産業によるものが、政府部門を圧倒している。和田秀樹は
「不動産業が儲かるのはそれだけ土地を持つものと持たないものの
差が大きいということである。これが社会主義であるわけがない」
と日本経済を統制経済だ、社会主義だという議論を否定している。

さらに相続税のことも言及していて、「相続税が7割も取られる、
もっと下げろ」という俗受けしている議論にも、相続税の申告を
しているのは死亡者の5%、控除が大きいのでほとんどが消費税
より安い平均税率が4%、不労所得なのに消費税よりも安い税金
しか払っていないと喝破している。
http://kurokawashigeru.air-nifty.com/blog/2005/03/331_1.html

http://www.amy.hi-ho.ne.jp/umemura/konna/seisan.htm
経 済 活 動 別 国 内 総 生 産


725名無し不動さん :2006/11/05(日) 12:49:58 ID:6JTpiHSr
>>709
>なんかしらないけどそんなに家賃が高いなら、その近所の安いとこ入ればいいんじゃねーの

職員の豪華格安住宅を一般住民に開放したり、公務員より高給の職員の給与を
民間並みに減額すれば、安くできる。職員が不当に公の利益を盗んでるんだから
そちらが辞めればいいんじゃないか。

726名無し不動さん :2006/11/05(日) 12:51:23 ID:6JTpiHSr
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。


727名無し不動さん :2006/11/05(日) 13:19:04 ID:YDymdtBt
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系。


728名無し不動さん :2006/11/06(月) 01:50:53 ID:L9FJON0M
 もういいよ、ツマンネ
 共産党に知らせたから、必要なら彼ら、書き込み者に必要な球団(rya

729名無し不動さん :2006/11/07(火) 00:40:25 ID:6QeuavpM
高見の高層は、騒音とかどうですか?上からの踵落としの足音や隣の声が筒抜けとか、今度、内覧に行っていきますが。

730名無し不動さん :2006/11/07(火) 03:01:26 ID:???
基本的に静かです。よほどの音以外は聞こえません。

731名無し不動さん :2006/11/08(水) 21:34:29 ID:2Mh56WHo
福島区の公団に住んでます。
昨夜、深夜1時近くで、隣のテレビの音量が大きくて、ピンポン鳴らして注意しに行きましたが、逆切れされました。
今度、森之宮の住宅センターに苦情行って引越します。
これを口実にして、次の公団に移る場合は、少し値引きとか考慮してくれるのでしょうか?
DQNのせいで引越しするに至ったのですから。隣のオッサンはアル中です。
話しても埒があがりません。鉄筋コンクリートPC造りも意外と防音性が弱いのだと実感しました。

732名無し不動さん :2006/11/08(水) 22:51:35 ID:???
森ノ宮の住宅管理センターも管理事務所も糞みたいな集まりだから無理だ。
「はぁ」としか言わない(言えない)。

ただ怒鳴り散らしたりゴネまくったら素直に聞いてくれる。
隣人以上にDQNだと思って接する事だ。

733名無し不動さん :2006/11/08(水) 23:57:08 ID:???
>>730
それなら、高見の高層に空きが出れば、狙います。

734名無し不動さん :2006/11/09(木) 00:36:29 ID:sPfs3Hql
またさぎすのキチガイかw

735名無し不動さん :2006/11/09(木) 00:52:09 ID:???
>>734
またさぎすのキチガイのお前か。

736名無し不動さん :2006/11/09(木) 11:24:39 ID:???
>>731
> 鉄筋コンクリートPC造りも意外と防音性が弱いのだと実感しました。
マジっすかぁ・・・
PCを参考に決めようとしてたけど考えなおそかな。

737名無し不動さん :2006/11/11(土) 17:24:26 ID:???
隣や上下がうるさいだのDQNだのよく聞くけど、周りは至って普通なのに
当人が唯一○○なことも多いぞ。

738名無し不動さん :2006/11/11(土) 18:02:23 ID:???
どの現地案内所も、おばはんしか居ないのは何故ですか?

739名無し不動さん :2006/11/11(土) 21:39:28 ID:j45SwFcW
以前、リバーさぎすに住んでいたけど、気持ちは分かる。
確かに、さぎすは階下の音や振動が筒抜けやで。(階下や上、両隣にDQNがいたら最悪)犬も飼ってる人も多いし。
今は、タワー型の高層賃貸に引越たけど、音は静か。その代わり家賃が3万ほどアップしたけど。
ノイローゼになるくらいなら金で健康を買います。

740名無し不動さん :2006/11/12(日) 12:24:42 ID:???
リバーサイドながらに住んでる方います?
住み心地はどうでしょう?
間取りも広く安いので、引越そうかと考えています。

741名無し不動さん :2006/11/12(日) 13:03:51 ID:???
>>740
ながらは安いけどそれなりにぼろい。
あんまり募集でないから申し込むには運も必要

742名無し不動さん :2006/11/12(日) 15:13:49 ID:X+gHZYRU
募集を停止している物件に入居できないのですか?
大阪市内は結構ありますね。

743名無し不動さん :2006/11/12(日) 18:43:32 ID:???
入居させないために募集を停止してんだから、募集停止の間は入居できない


744名無し不動さん :2006/11/12(日) 19:39:32 ID:???
森之宮第1は、空きがないのですか?

745名無し不動さん :2006/11/12(日) 21:51:44 ID:???
今日東豊中第2を見に行きました。
バスで行ってちょっと歩いただけですが、住んでいる方は車の音は気になりませんか?

746名無し不動さん :2006/11/12(日) 21:52:25 ID:???
>>744
それは直接聞こう

747名無し不動さん :2006/11/12(日) 22:40:07 ID:???
>>745
全く、という事はありませんが気になるレベルではありません。
ちなみに桃山台までなら歩いても行けますよ。

748名無し不動さん :2006/11/12(日) 22:58:43 ID:???
>>747
ありがとうございます。
行きはバスで行って、帰りは桃山台まで歩きました。アップダウンがいい運動になりそうです。

曜日とか時間を変えたりして、何度か下見して決めたいと思います。

749名無し不動さん :2006/11/13(月) 21:00:15 ID:8sJdUd+k
たまになら「いい運動」かもしれんが
毎日だと考えてみなよ、体調いい日ばかりじゃないよ〜へへへ・・

750名無し不動さん :2006/11/13(月) 21:35:38 ID:rvBeiEDy
高見の評判はいろいろ聞きますが、高層の2棟で誰か住んでいる人いれば、情報ください。
場所よりも、値段が安くて高層の景色が見れますので、考えてます。

751名無し不動さん :2006/11/13(月) 22:54:47 ID:???
>>749
そんな日はバス乗れよw

752名無し不動さん :2006/11/14(火) 17:28:00 ID:???
もうじきキャンペーン終了。

753名無し不動さん :2006/11/14(火) 22:50:38 ID:Cn3/97tg
リバさぎすは最悪だった。下がDQNで犬も飼ってるし、こちらが暖房をかけたくらいで(室外機がうるさいと思ったのか)下から、棒のようなもので天上を叩いてきます。
DQNなくせに、他人の音には過敏に反応するDQN。
鉄筋コンクリートだと期待したが、貧乏くじをひいてしまった。
でも、住民が騒音DQNでなかったら住めたのに。DQNがいる部屋の上下両隣がよく部屋が空いていると聞きましたが、今回はその公式どおりでした。
もう、解約して実家に戻ってます。

754名無し不動さん :2006/11/15(水) 12:53:46 ID:???
サンヴァリエ針中野と高見フローラルで迷っているのですが、どちらがいいでしょうか?
気持ち的には針中野ですが、結構空きがあるようなので、何かあるのか?とちょっと心配。

755名無し不動さん :2006/11/15(水) 14:01:29 ID:???
単身者以外の部屋に住む事ってできるのでしょうか?
もちろん一人で住むんですが、親と同居って事で通るかな?

756名無し不動さん :2006/11/15(水) 15:38:28 ID:???
>>755
親の住民票さえ用意すれば問題ない。続柄が記載されていないなら謄本と。

>>754
場所的な問題が強いかと。物は間違いなく良い。

757高見高層2棟 :2006/11/15(水) 16:52:55 ID:tmlFalsM
以下 知り合いからの情報(噂)
16号棟は最近、東側に『ペット共存棟』ができて15階までは(10号室、1,2,3、4号室あたり)淀川花火大会を見ることが出来なくなりショック。
さらに、何年か前の『有害化学物質汚染の土壌改良』でまたショック。さらに最近東側『下水処理場』にても『有害化学物質汚染の土壌改良』実施でまたまたショック。
『有害化学物質汚染の土壌改良』なんて作業員が穴15cm掘って棟地区は『何もせず』、土壌改良したのは先の『ペット共存棟』のみで唖然。
最近は都市機構さん『府営住宅管理』さんと協力して、『ペット飼い』の住人に対して、いまさらのローラー作戦『撤去通告内容証明書』送付。
理由:ピンポン押して、耳を澄ませて聞きました所犬の声確認(共働きにて不在の住居人にもの噂あり  ほんまかいな)
背景:『ペット共存棟』ガラガラ・・・・・収益悪い(噂)
処置:玄関ポストに通告入れて、しばらくして『年内退去』『撤去通告内容証明書』(噂)

入居は良く熟考したほうが良いとの声もあります。特に・・・・・
『有害化学物質汚染の土壌改良』の因果か不明ですが、『アレルギー』『喘息』の噂もあります。(噂です)


758名無し不動さん :2006/11/15(水) 16:58:08 ID:WZDxEepD
針中野って矢田地区でしょ。
矢田はね・・・

759名無し不動さん :2006/11/15(水) 18:21:23 ID:???
>>758
ちげぇよww地図見ろよw
こいつみたいな他府県のDQNが「大阪はちょっと」とか言うんだろうな。

>>757
あの調査自体、元々いらんらしいぞ。別に土壌に問題ないが念の為。
耐震やEVの問題時には関西の全棟で検査するくらいだから。

760高見高層2棟 :2006/11/15(水) 19:00:51 ID:???
>>757
あったあった!新聞で見ました!
良心的検査じゃなかったんですか?
タレこみ?
最近でも都島あたりで・・・某社がやりだまに・・・・・。
昔(戦争前/中?)はラサ化学工場跡地の再開発高見フローラルタウンでしょう?(おじぃちゃんが言ってました。スケート場もあったらしい)
掘ったら宝物?ざくざく・・・・・。

大変ですね 都市何とかさんも・・・

コミュニケーション不足では?
普通、電話しますよね。当然住居人のtel申告させてファイリングしてるでしょうし。
担当者が誠意を持って、交渉して交渉して・・・・最後に『内容証明書』送付でしょう。(住人はお客様ですもの)

年内撤去って、子供のいる家庭はどうするんですか?
子供がこのことが原因で『登校拒否』『いじめ』『自殺』になる可能性はないんですか?
犬を処分したとしてその後『ペット共存棟』への住居人の敵対心は収まるのですか?



761名無し不動さん :2006/11/15(水) 19:17:53 ID:kzePm9kA
下がDQNのせいで公団から公団へ引越しを決意しましたが、公団側は、これに対してなんらかの措置をとってくれるのでしょうか?
民法709条の不法行為。DQNは犬を飼ってます。
次の内覧を見て、DQNが上下左右にいてそうな雰囲気なら、断るつもりです。
公団の安いところは駄目ですかね。高い家賃の公団にいかないと駄目でしょうか?

762民法709条 :2006/11/15(水) 20:10:43 ID:???
公団の安いところは駄目ですかね。高い家賃の公団にいかないと駄目でしょうか?

・高い家賃の公団には安いとこ以上に お水、893等(裕福層)が必ず入居されます。(契約住居人が代わります)
 当然、住居人調査なんザル状態(ただ書類管理室へ郵送するだけ、世帯主本人身分証明書当人確認無し)
 DNQ上位レベルの人たちが結構住まわれること(最初はいなくても・・・何ヶ月、何年後)注意してください。
・また その裕福層の人たちのお飼いになる犬は小型犬のレベルではなくびっくりされる種がほとんど。(レトリバー等)
 しっかりとした民間の賃貸がお勧めです。(公団の保証人不要に惑わされてはダメです。そこがDQNの温床です)
・民法違反は刑事罰ではありません(前科はつきませんし、刑務所にもほぼいかない) 裁判に負けても、賠償金を誠意をもって1円/年 しか払えない場合『財産/お金がないからこれが限界です』で
 『民事裁判の結果を履行しており、本人継続支払いの意思あり』おわりらしいです。(サラ金民事に多いらしい・・・だからサラ金屋さんは訴訟せずDQN系におまかせする)

763名無し不動さん :2006/11/15(水) 20:34:25 ID:???
>>762
さざなみプラザに特化した話ですね。


764名無し不動さん :2006/11/15(水) 21:49:01 ID:???
>>761
自分でDQNを訴えればいい。

765名無し不動さん :2006/11/15(水) 23:40:40 ID:???
>>762
アーベインなんば
ぷららてんま

だな。


766名無し不動さん :2006/11/15(水) 23:59:54 ID:LSq+bPA1
実家に帰ったり公団に引っ越したりいろんなキャラで大変だなw

>>731 名前:名無し不動さん[] 投稿日:2006/11/08(水) 21:34:29 ID:2Mh56WHo
福島区の公団に住んでます。
昨夜、深夜1時近くで、隣のテレビの音量が大きくて、ピンポン鳴らして注意しに行きましたが、逆切れされました。
今度、森之宮の住宅センターに苦情行って引越します。
これを口実にして、次の公団に移る場合は、少し値引きとか考慮してくれるのでしょうか?
DQNのせいで引越しするに至ったのですから。隣のオッサンはアル中です。
話しても埒があがりません。鉄筋コンクリートPC造りも意外と防音性が弱いのだと実感しました。
>>739 名前:名無し不動さん[] 投稿日:2006/11/11(土) 21:39:28 ID:j45SwFcW
以前、リバーさぎすに住んでいたけど、気持ちは分かる。
確かに、さぎすは階下の音や振動が筒抜けやで。(階下や上、両隣にDQNがいたら最悪)犬も飼ってる人も多いし。
今は、タワー型の高層賃貸に引越たけど、音は静か。その代わり家賃が3万ほどアップしたけど。
ノイローゼになるくらいなら金で健康を買います。
>>753 名前:名無し不動さん[] 投稿日:2006/11/14(火) 22:50:38 ID:Cn3/97tg
リバさぎすは最悪だった。下がDQNで犬も飼ってるし、こちらが暖房をかけたくらいで(室外機がうるさいと思ったのか)下から、棒のようなもので天上を叩いてきます。
DQNなくせに、他人の音には過敏に反応するDQN。
鉄筋コンクリートだと期待したが、貧乏くじをひいてしまった。
でも、住民が騒音DQNでなかったら住めたのに。DQNがいる部屋の上下両隣がよく部屋が空いていると聞きましたが、今回はその公式どおりでした。
もう、解約して実家に戻ってます。
>>761 名前:名無し不動さん[] 投稿日:2006/11/15(水) 19:17:53 ID:kzePm9kA
下がDQNのせいで公団から公団へ引越しを決意しましたが、公団側は、これに対してなんらかの措置をとってくれるのでしょうか?
民法709条の不法行為。DQNは犬を飼ってます。
次の内覧を見て、DQNが上下左右にいてそうな雰囲気なら、断るつもりです。
公団の安いところは駄目ですかね。高い家賃の公団にいかないと駄目でしょうか?

767名無し不動さん :2006/11/16(木) 00:08:47 ID:???
どっちかと言えば>>766の粘着の方がすごいと思うべ。


768名無し不動さん :2006/11/16(木) 10:39:06 ID:???
アーベインなんば には893住んでるよ。
複数いる。


769名無し不動さん :2006/11/16(木) 11:26:10 ID:???
都市部は要注意か。

770名無し不動さん :2006/11/16(木) 22:34:51 ID:mUAHU/67
じゃあ、年寄りが多い公団を狙えば、DQNが生息している可能性が低いということですね。

771名無し不動さん :2006/11/17(金) 11:16:20 ID:???
くさいんだな

772名無し不動さん :2006/11/17(金) 23:11:52 ID:???
なんか公団て反社会的な運動員にでも目の敵にされてんのか
ここ読んでてそう思った
やけに詳しかったり、噂でもの言ってたり、こえーよ

773名無し不動さん :2006/11/18(土) 09:42:48 ID:???
情報って事実でも他人からは噂だからな。
公団で2〜3回引越ししてれば詳しくもなるし…>>772の発想がこえーよ。

774名無し不動さん :2006/11/19(日) 18:50:17 ID:gOwHIc/X
公団の環境について国会に陳情とかいう妙な署名依頼されたんだが
「誰が陳情に行くの?議員さん?」って聞いたらしどろもどろだったので
そのあたり突っ込むと「じゃ、いいです」とかいってばっくれやがったww
まあ、見るといっぱい名前かいてるのがいて笑っちまったよ
なんに使われるんだか・・・

775名無し不動さん :2006/11/19(日) 19:18:12 ID:???
>>774
おもろいねそれ
何もわからず、詳しく聞かない人が住んでるとこリストの完成ですよ
だまされやすい人のリストは高く売れるから、訪販か宗教勧誘が必ず来ますね

776名無し不動さん :2006/11/20(月) 09:09:01 ID:vsG931te
鉄筋コンクリートPC造りと鉄骨コンクリートと鉄骨鉄筋コンクリートの3つでは、防音性が微妙に違うのですか?

777名無し不動さん :2006/11/20(月) 11:12:43 ID:FcT3qZi1
>>774
そんなのは今までも普通にあった。
共産党なんかの名簿になったり、これだけ共産党に住民の声が寄せられています、
とか、利用されるだけだ。

778名無し不動さん :2006/11/20(月) 20:29:04 ID:eZbslfBF
>>774
共産党の名前出すと書いてもらえないんだろうなww

779名無し不動さん :2006/11/20(月) 23:18:16 ID:???
>>778
うちの4歳の甥っ子が「うんこ」と口にするだけで笑うように
おまえみたいなバカウヨは「共産党」と口にするだけで条件反
射で笑うんだろw

780名無し不動さん :2006/11/21(火) 06:14:22 ID:???
共産党は可笑しいだろ。
うんこ並にw

781名無し不動さん :2006/11/21(火) 06:25:26 ID:???
やらせタウンミーティングでは、共産党と日教組の連中が場を荒らすから
仕込みをせざるを得なかった、と文部科学省の役人が言ってたらしいぞ。
サンプロの田原談。

穀田が大慌てで話しを逸らしてて笑ったw

782名無し不動さん :2006/11/21(火) 06:55:06 ID:???
>>780
おい、うんこに謝れ!
失礼やろが!!!

783名無し不動さん :2006/11/21(火) 07:37:26 ID:229VECBW
狂惨党・・・・(* ̄η ̄) ぷ。

784名無し不動さん :2006/11/21(火) 09:15:58 ID:3gFB9Vu2
まじレスすると
共産党のURに関するアンケートが入ってたことがあるが無記名でも別に問題なかった。
共産党より警察が来て実家とか勤務先、生年月日等を書かせようとする方が気味が悪い。


785名無し不動さん :2006/11/21(火) 13:19:38 ID:???
俺もマジレスするが、警察署のいわゆる「巡回連絡」の際のアンケート?
ってのは強制でも何でもないと思うぞ。

そもそも警察が気味悪いってのは活動家の意見ですよ。
URなんかは革命に敗れたサヨクのオッサンオバハンが多く住んでるだろうから、
警察の巡回連絡はキッチリやってほしいところです。

786名無し不動さん :2006/11/21(火) 18:06:04 ID:???
>>785
妄想族乙

787名無し不動さん :2006/11/21(火) 19:37:41 ID:229VECBW
警察に名前知られると困る人が来てますねww
いまのうちに帰国すれば?>>786さんww

788名無し不動さん :2006/11/21(火) 21:08:02 ID:???
>>787
おもんない。

789名無し不動さん :2006/11/22(水) 02:16:35 ID:???
URで、窓から海が眺望できる物件ある?

790名無し不動さん :2006/11/22(水) 02:30:06 ID:???
即レスだが、海辺の高層なら見れるだろ。


791名無し不動さん :2006/11/22(水) 17:49:27 ID:???
>>789
グリーンヒルズ東舞子
明石大橋と淡路島までが一望できる。

792名無し不動さん :2006/11/23(木) 03:57:12 ID:???
グリーンヒルズ東舞子住んでみたいなあ

793名無し不動さん :2006/11/23(木) 13:40:27 ID:???
奈良の郡山駅前公団はどうですか?
住んでる人がいれば、情報ください。

794名無し不動さん :2006/11/23(木) 14:19:49 ID:???
一番かわいそうなのは

自民党からも共産党からも見捨てられているお前たちだな・・・

795名無し不動さん :2006/11/23(木) 17:38:26 ID:???
>>793
結局住まなかったからお勧めポイントとかわからんけど悪い印象はなかった
郡山駅を利用するならいいんじゃない。
やはり駅前なのは魅力。ちなみに私が住まなかったのは転勤がなくなった為

796名無し不動さん :2006/11/23(木) 18:48:32 ID:???
URがまたまたMBS・VOICEに叩かれちゃいました
日本総合住生活株式会社(JS)が運営している
駐車場の随意契約についてクローズアップしていた

最初に前回の特集内容も少しでてたけど(空き家&厚遇職員住宅)
人気のない団地は相変わらず空き家だらけで「都市再生」どころじゃないなw

797名無し不動さん :2006/11/23(木) 18:51:19 ID:???
ま、MBSの社宅はもっと格安だけどね

798名無し不動さん :2006/11/23(木) 19:09:34 ID:???
うちは古いけど駅前で家賃も安いので、常に部屋がうまっている状態だけど。
なんか二極化してるよね。空き家の多い不便な団地と人気のある団地。
あと、出たり入ったりと住人の入れ替わりが多い団地とかも。

799VOISE :2006/11/23(木) 20:03:13 ID:???
MBS・VOICE見ました!
某団地の犬狩り退去命令『内容証明書』とか近隣のDQNがどうのこうのではないですねぇ。
URの本部さんはこの実態把握してないんじゃないですか?(把握しててもそれは西日本のS.O.Sの責任?)
有害化学物質汚染の土壌改良・過去周知事実放任でいまさらの動物飼育禁止改善法的処置・随意契約・空き家・厚遇職員住宅・893退去契約書更改・・・・

放送でもびっくり! 60〜70uで職員様あのお家賃。お駐車料金も・・・・。
空いてる団地借り上げでよろしいのではないでしょうか?
噂では職員様で厚遇職員住宅お住まいでかわいいおチワワ様 何年もお飼いになってるかた(いわく・・・飼ってない!一時的に預かってる!。らしい)知っていますが・・・
だめですねぇ・・・だから報道されるんでしょう。
こういう組織が『法的手段』はあきませんよね。墓穴掘りますでしょう。



800名無し不動さん :2006/11/23(木) 20:22:51 ID:ewR9XfOK
URの連中は生きてて恥ずかしくないのかな?
「勤め先はUR」なんて外で言えないんじゃないか?
家族も本人も
人間としての道徳とかモラルとか・・・
わからん
人間ってあそこまで汚いムシケラになれるものなのかね?

801名無し不動さん :2006/11/23(木) 23:53:03 ID:???
恥ずかしいなんて感覚がありゃあ、ナントカ協会みたいな天下り会社作らないだろ。クズの集まり。

802名無し不動さん :2006/11/24(金) 07:45:55 ID:???
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系。


803名無し不動さん :2006/11/24(金) 07:47:34 ID:???
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築2年で駅からは徒歩1分。
それでいて家賃は、3LDKの73平方メートルで4万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、15兆8,000億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間1,000億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるUR賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ(空室)に皆さんが入るという選択肢はないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか?」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長(当時)>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。


804名無し不動さん :2006/11/24(金) 14:32:05 ID:???
人気があって常に満杯の所と、
常に空きだらけの所と、格差が激しい。
泉南なんかは常に300以上は空いている

805名無し不動さん :2006/11/24(金) 19:38:03 ID:++1vtvw3
駐車場月額2万オーバーって何?
立体でもないのにわけわからん

806名無し不動さん :2006/11/25(土) 02:47:39 ID:???
市内だったら、それくらい普通じゃねえの?3万のところもあるよ

807名無し不動さん :2006/11/25(土) 08:24:14 ID:4jWG4pPV
あれで市内と同じじゃ意味ねえべ
民間の方がよっぽどきれいだべ
半額くらいにしろや、公団なんだから

808名無し不動さん :2006/11/25(土) 10:19:28 ID:???
アーベイン東三国の2万5千は高いだろ。
近隣は1万5千。
お陰で250台も空きがあるw

809名無し不動さん :2006/11/25(土) 10:22:23 ID:???
空き室もイパーイだし、エライのんびりした商売してますね。

810名無し不動さん :2006/11/25(土) 15:26:33 ID:???
同じ団地でも、AタイプとBタイプの部屋があるとして、
Aは満杯でBは空きまくりということもある。需要と釣り合わない条件になってるからだ。

811名無し不動さん :2006/11/25(土) 15:40:31 ID:???
今日、香里ヶ丘のあたりを通ったが、あの辺ってすげえ沢山の団地があるんだな。

なんか人が全く住んでない廃墟みたいな団地も沢山あったんですけどw
あれはどうなるのかな

812名無し不動さん :2006/11/26(日) 14:33:10 ID:gYL4QSd1
大阪・南港の高層階だと海は見えるでしょうか?
あと、もしお住まいの方がいらっしゃったら、
住環境とか教えていただけると嬉しいです。

813名無し不動さん :2006/11/26(日) 15:10:07 ID:???
奈良のお奨めの公団はどこですか。1DKで家賃6万以内で。できたらDQMが少ないところ。

814名無し不動さん :2006/11/26(日) 16:58:36 ID:???
>>813
奈良にはDQMはいません。

815名無し不動さん :2006/11/26(日) 22:23:15 ID:???
出来島って、築浅で設備良っぽいに安いのは何か理由ありますか?
服部と迷ってるんですが・・・

816名無し不動さん :2006/11/26(日) 22:45:03 ID:ftaj5mhW
>>815
出来島の現地に行って何の疑問も抱かずにそう思うのなら即決しろw

817名無し不動さん :2006/11/27(月) 00:04:45 ID:U5DWM3zL
都市再生機構、構造計算書紛失は1879棟
 独立行政法人「都市再生機構」(旧都市基盤整備公団)が分譲したマンションの構造計算書多数が
紛失していた問題で、同機構は25日、紛失は、計算書の保存が義務付けられているマンション
5968棟のうち、約3割の1879棟分に及んでいたことを明らかにした。
 今後、紛失の事実を各管理組合に連絡・陳謝するとともに、一部マンションの計算書を再作成する。
 機構側は「居住者の不安を引き起こし、誠に申し訳ない」と謝罪。今後、責任者らの処分を検討する。
 構造計算書は耐震補強や増改築工事などに必要となる。耐震強度偽装事件を契機に重要性がクローズ
アップされ、紛失した場合、中古マンションとして売買する場合などに資産価値が下がる可能性もある
と機構側も認めている。
 機構は1月末時点で、構造計算書が紛失したり、行方不明になったりしたケースは50件としていた。
その後、マンション管理組合などからの照会が相次ぎ、全国調査したところ、紛失が大規模に及んでいる
ことが判明した。
 機構によると、全分譲マンション1万1601棟のうち、現在の内規により計算書の保存が義務付け
られているのは、40年以内に分譲された5968棟。うち4089棟分しか計算書の存在が確認でき
なかった。
 機構は、紛失したマンション名について「資産価値が低下する恐れがある」などとして公表していない。
 計算書紛失の原因について、機構は、〈1〉全国十数か所の倉庫に保存書類のリストなどがなく、
管理体制が不十分だった〈2〉永久保存としていた内規が、2002年に最長40年などと変わった際、
誤って廃棄したものもあった――としている。
 管理組合からの問い合わせは3月末までに210件(1764棟)に達し、うち555棟分(31%)
で紛失を確認した。機構では、問い合わせがなかった管理組合に対しても、5月までに紛失の事実を伝える。
 その上で、10年以内に分譲した6棟分は7月末までに構造計算書を再作成する。それ以外については
建物の構造や建築年代に応じ、計算書を再作成するか、耐震診断などを行う方針。

(2006年4月26日1時28分 読売新聞)


818名無し不動さん :2006/11/27(月) 18:33:39 ID:???
俺も昔出来島みたけどまわりなんもないから景色もきれいでよかった。
だが子供とかいたら車多いから危ないぞ。
深夜に信号わたるのも危なそう。信号無視とかのアホも多いから。
後梅田でるの不便。

819名無し不動さん :2006/11/29(水) 20:27:24 ID:???
此花区の高見と伝法の公団では、どちらが治安がいいですか?

820名無し不動さん :2006/11/29(水) 21:30:51 ID:???
連続殺人犯と連続強姦魔のどちらがマシ?そんなレベル。

821名無し不動さん :2006/11/29(水) 22:09:38 ID:???
そんなひどいんか?w
新築分譲マンション安いから買おうか考えたんだが。

822名無し不動さん :2006/11/29(水) 22:50:50 ID:???
>>821
安い理由ぐらい考えろ馬鹿

823名無し不動さん :2006/11/30(木) 03:09:43 ID:???
>>819
此花区はチョイ悪レベル
港区生野区西成区住吉区淀川区より治安良いよ。安いけど
>>820
それは生野区に相応しい


824名無し不動さん :2006/11/30(木) 03:18:16 ID:???
此花区民必死w
生野区をスケープゴートするやり口は見え透いてるんだよw
過去ログで此花擁護してた奴だろお前www

825名無し不動さん :2006/11/30(木) 03:24:24 ID:???
生野区はスケープゴートにされても仕方無いレベルですよ
人が住んでないから



826名無し不動さん :2006/11/30(木) 03:25:28 ID:???
>>823
エイプリルフールかw

827名無し不動さん :2006/11/30(木) 03:29:55 ID:???
西成淀川よりはマシ。それは確かだ
一時住んでたからわかる

828名無し不動さん :2006/11/30(木) 03:33:31 ID:???
十三はやばいもんねぇ・・あれは住むとこじゃない

829名無し不動さん  :2006/11/30(木) 03:42:50 ID:???
ここの住人は当然大阪市内の区別の犯罪率と生活保護受給者の
多さを当然調べてるはずだよな。
それらが酷い町は避ける。治安が悪いから。当然の摂理だ。

830名無し不動さん :2006/11/30(木) 03:49:49 ID:???
>>829
そんなの知るかよ
西成がダントツなのは想像が付くけど

831名無し不動さん :2006/11/30(木) 04:09:15 ID:???
>>829
気になる〜 区別犯罪率のソースUPして

832名無し不動さん :2006/11/30(木) 13:28:55 ID:???
「当然〜してるよな」という奴は大概が…

833名無し不動さん :2006/11/30(木) 19:04:38 ID:???
福島区や北区はマシですね。でも、公営とかならDQNがいてそう。

834名無し不動さん :2006/11/30(木) 19:47:08 ID:???
城東と鶴見は?

835名無し不動さん :2006/11/30(木) 20:31:10 ID:???
平野区と大正区は?

836名無し不動さん :2006/12/01(金) 00:37:52 ID:???
千鳥橋と島屋は?

837名無し不動さん :2006/12/01(金) 01:02:10 ID:???
平野区は生保受給者多そう。犯罪率も上位だろ

838名無し不動さん :2006/12/01(金) 01:56:16 ID:???
とりあえず、全員大阪から出て行け。それしかない。

839名無し不動さん :2006/12/01(金) 07:52:52 ID:???
DQN精鋭団地はどこの団地ですか?

840名無し不動さん :2006/12/01(金) 13:12:51 ID:???
1西成
2生野

続きよろ。

841名無し不動さん :2006/12/01(金) 13:26:32 ID:8HGwmS4u
あの…、UR賃貸に住んでいて家賃滞納して裁判所の執行で退去の場合、数年経ってまた入居することは絶対無理でしょうか…。情けない質問ですみませんがマジレスお願いしますm(__)m

842名無し不動さん :2006/12/01(金) 14:59:21 ID:???
マジレスすると無理。

843名無し不動さん :2006/12/01(金) 15:12:36 ID:8HGwmS4u
やっぱ無理ですかぁ。。
無理ですよね。。orz
すみません。ありがとうございました。マジレス感謝です。

844名無し不動さん :2006/12/02(土) 08:57:46 ID:???
近くに市営や府営住宅が近隣してる公団はDQNがいてそうですか?

845名無し不動さん :2006/12/02(土) 11:30:54 ID:???
もはや>>844の発想がDQNだろ

846名無し不動さん :2006/12/02(土) 17:15:21 ID:???
>>843
どうしてやってるか知らんが、
強制執行後、隣の棟に住んでる人いるぞ。

847名無し不動さん :2006/12/02(土) 18:02:22 ID:???
低所得者にDQNが多いって前提なら、市営・府営・安い公団には多くなるわな

848名無し不動さん :2006/12/02(土) 20:16:03 ID:???
>>846
忍法他人名義

849名無し不動さん :2006/12/03(日) 12:49:19 ID:???
DQN精神旺盛なら市営や安い公団にも精神的に住めるわけだね。

850名無し不動さん :2006/12/03(日) 14:21:59 ID:???
    人i  
   ノ:;;,ヒ=-;、  
   (~´;;;;;;;゙'‐;;;) 
 ,i`(;;;゙'―---‐'ヾ 
 ヽ;;';ー--―-、'';;;;;゙)
  `'ー--、_;;;;_;;、-‐′   
   /    /=ヽ \   公団なんかに住むんぢゃなかった・・
  |  l|||,( )( )  | 
  |     )●(  |    DQNばっかだし
  |    ____) |  
  \   |┴┴|  ノ      ベランダからウンコ投げる奴いるし
    \_|┬┬|/
  /     ̄ ̄ \     


851名無し不動さん :2006/12/03(日) 16:50:46 ID:???
家賃が高い公団ならDQNが少ないでしょう。

852名無し不動さん :2006/12/03(日) 17:31:09 ID:???
現地案内所の婆さんって基本的に役立たずなのか。梅田といい。

853名無し不動さん :2006/12/03(日) 18:49:55 ID:???
>>846
同居人(妻や子)の名義にしてるんだろ


854名無し不動さん :2006/12/03(日) 19:28:24 ID:G1a50y/8
安い公団=DQNとかいってる奴がいるけど、
それなら別に公団でなくてもいいだろう。
同じ条件での物件なら公団よりも民間のほうが軒並み安い。

855名無し不動さん :2006/12/03(日) 20:50:31 ID:???
>>854
DQNの話と民間が安い話との関連性がないのだが?
狭くて敷金とか高い民間なら、家賃が安くてもDQNがいないって事??それなら世間知らず乙

856名無し不動さん :2006/12/04(月) 00:38:31 ID:???
今、リバーサイドさぎすで若者同士が喧嘩中。警察が来たけど、なかなか収まらない。
ここは、深夜DQNがたむろしてますね。パトカーも入ってこれないし、自動ゲートのせいで。


857名無し不動さん :2006/12/04(月) 00:45:29 ID:???
パトカー置いて走れw


858名無し不動さん :2006/12/05(火) 23:22:28 ID:zxuAclKk
>>856は自動ゲートのおかげでDQNの車が入れないとは理解できないらしいw

859名無し不動さん :2006/12/10(日) 05:25:07 ID:???
DQNアゲ

860名無し不動さん :2006/12/11(月) 05:44:13 ID:???
んじゃあDQNアゲしつつ。
今から部屋を探したんじゃあ、今年に住めないのかな?

861名無し不動さん :2006/12/12(火) 19:21:11 ID:ESGtgSeX
シティコート服部をあさって見に行きます。
ここはどうなんでしょうか?

862名無し不動さん :2006/12/12(火) 21:24:00 ID:V58u6HoN
神戸方面にいきたいなあ・・
ルミナリエ行くついでに神戸港に寄ったらそう思ったよ

863名無し不動さん :2006/12/13(水) 06:02:59 ID:gVeTTIXK
今朝のテレ朝・スーパーモーニングでまたまたUR弾圧特集が放映されますw
「借金16兆円・旧住宅公団あきれた職員宿舎徹底追及」

全国放送だけど大阪の職員宿舎がとりあげられるのかな?

864名無し不動さん :2006/12/13(水) 16:54:51 ID:???
こないだJS(駐車場の会社)がボロ儲けしすぎと叩かれていたが…1月から全国的な値上げ。

865名無し不動さん :2006/12/13(水) 18:18:58 ID:0RPLt0oL
管理費も値上げするの?もちろん家賃も?

866名無し不動さん :2006/12/13(水) 18:22:53 ID:SjtqDHmQ
特有賃って安いって聞きましたけどほんとのところどうなんでしょうか?

867名無し不動さん :2006/12/13(水) 21:51:02 ID://+gjFlR
公団ってなんかもうおわってるね

868名無し不動さん :2006/12/13(水) 23:59:56 ID:???
>>861
17と11号棟は電車と車の騒音が凄い。
防音サッシがあるけど効果なし。
おかげで最上階の1DKは2年以上誰も入ってない。

869名無し不動さん :2006/12/14(木) 04:03:37 ID:???
>>863
どれだけマスコミから叩かれようがURの体質は変わりません

それがURクオリティ

870名無し不動さん :2006/12/14(木) 20:36:04 ID:HnNWUod5
>>868
なぜ最上階がうるさいの?普通は下の階では。
でも、俺も最上階に住んでるけど高速の音が凄いよね。10階以上の最上階なのに。

871名無し不動さん :2006/12/15(金) 16:09:43 ID:fDCMoUtc
>>868
ありがとう。
見てきました。たしかに電車と車の騒音が凄いです。
おまけに飛行機の騒音もありました。
築浅で通勤に便利なので迷ってます。

服部駅はホーム同士が地下などで繋がってないのですね。
シティコート服部側から梅田方面行きのホームに行くために踏切を渡らなくては
いけないのですが、通勤時間帯に踏切がなかなか開かないとかないでしょうか?


872名無し不動さん :2006/12/15(金) 16:40:59 ID:???
>>871
残念ながらあるよ。

873名無し不動さん :2006/12/15(金) 19:33:03 ID:???
>>871
築浅狙いなら
シティコート曽根東町も探してみれば?
服部からも曽根からも徒歩10分圏内だよ。

874名無し不動さん :2006/12/15(金) 20:30:13 ID:iSE3Pq9E
最寄り駅(阪急)まで玄関ホールから濡れずに20歩。コンビニも濡れずに10歩。隣接に24時間スーパー・郵便局・銀行・幹部交番あり。
近々JR新駅開業でますます便利な
「水無瀬駅前団地」

875名無し不動さん :2006/12/15(金) 20:36:58 ID:???
阪急なら岡町から10分のアルビス旭ヶ丘がオススメですよ。
静かです。団地内にいかりスーパー。そばにコーナンやらコンビニやら。
3LDKなら床暖房・浴室乾燥・ドロップインコンロ付き。

明日内覧行ってきます。

876名無し不動さん :2006/12/16(土) 01:38:41 ID:???
>>875
岡町まで歩けるのですか?ネットには載ってないのですが。

877名無し不動さん :2006/12/16(土) 10:30:08 ID:rd7UNv89
下の奴が犬を飼ってるのだけど、チンピラなので文句言えない。
騒音も立てるし、メンヘラーになりそう。
裁判で告訴することはできるのですか?
引越しするくらいなら裁判費用を捻出してもいいと思います。

878名無し不動さん :2006/12/16(土) 11:12:45 ID:???
告訴そのものは何でも出来る。

879名無し不動さん :2006/12/17(日) 03:53:39 ID:???
>>875
レポよろ。

880名無し不動さん :2006/12/17(日) 05:27:14 ID:???
裁判で>>877にとっていい判決が出たとしても
その後その階下の奴に逆恨みで嫌がらせされるかもよ
そうなってくるとまた別の意味で暮らしにくくなると思う
やっかいだよね
URも無断でペット飼育している住人を排除してくれたらいいけどね

881名無し不動さん :2006/12/17(日) 09:25:03 ID:AKlXZGFu
案外犬とか飼ってるのがいるもんなあ
あれ、何にも言われないんだよなw


882名無し不動さん :2006/12/17(日) 10:50:29 ID:???
民事に強い人権弁護士で告訴すればいい。
民法707条の不法行為。精神的苦痛を与えたということで傷害罪の告訴。
公団側にも責任追求は可能ですか?こういうチンピラニートがいるだけで、引越しせざるを得ない可哀想な人がいる。
やはり、法の裁きを受けるべきだろうだね。仮に逆恨みされて威圧してきたら、日本刀で威圧するしかないだろうか。


883名無し不動さん :2006/12/17(日) 12:32:24 ID:lACSmXrC
九州から、男山団地への転居を検討しています。古いけどリニューアルされてるし。
男山ってどうですか?
住んでる方、住んだことある方、情報お願いします。

884名無し不動さん :2006/12/17(日) 21:23:52 ID:???
明石海峡が見える公団は空きがないのか、人気物件ですか?

885名無し不動さん :2006/12/18(月) 20:09:13 ID:???
下の奴が棒みたいなもので天上をつついてくる。
ほんまにタチが悪い。公団は入居の審査に暴力団はお断りと唄い文句にしてるが、
こいつは毎日部屋にいてる感じ。犬も飼ってる。
弁護士に相談したら棒でつつかれた時間を記録し内容証明で送りつけること。
場合によっては訴訟も可能のこと。公団にも、そんなタチの悪い暴力団風の奴を入居させたら
次に入居してくる人も精神的苦痛を味わうはず。


886名無し不動さん :2006/12/18(月) 21:11:58 ID:???
おたくがうるさいからでしょう。

887名無し不動さん :2006/12/18(月) 21:39:47 ID:???
>>885
公団は入居の審査に暴力団はお断りと唄い文句にしてるが、
こいつは毎日部屋にいてる感じ。犬も飼ってる。

暴力団だから毎日家に居て犬も飼うのか?w
そんな神経だから棒でつつかれるんだよw

888名無し不動さん :2006/12/18(月) 22:21:44 ID:???
うちの上の人も朝から深夜までドスンガタンうるさくて困ってます。

889名無し不動さん :2006/12/19(火) 04:57:41 ID:???
公団って暴力団お断わりなの?
じゃあさざなみどうなん?www

890名無し不動さん :2006/12/19(火) 05:30:48 ID:???
さざなみは暴力団じゃないよ。ヤクザの集まりだよ。

891名無し不動さん :2006/12/20(水) 20:48:14 ID:ATOEU7Qz
津久野南団地ってどうですか?
最近越してきたけど駅から遠いねぇ。
あんまりガラ良さそうじゃないし不安だ。



892電磁振動障害 :2006/12/20(水) 20:52:57 ID:Nv5ziIdV
横浜市北部の地盤沈下による住宅被害その他
http://blue.ap.teacup.com/anntena2006/

 


893名無し不動さん :2006/12/21(木) 06:12:07 ID:???
>>892
スレタイ読めない?

894名無し不動さん :2006/12/23(土) 09:42:04 ID:HjvX9Mp6
>>891
津久野ってところは時々凶悪犯罪が突発的に起こる呪われたところ・・
それも通り魔がいきなり数人刺してまわる系のイヤなやつ。
ガラがよくないどころではない、何かがあるね。

895名無し不動さん :2006/12/23(土) 10:37:46 ID:???
そこは家賃的に安くない?大阪市内に比べて。最上階の角部屋なら考えてもいいが。

896891 :2006/12/23(土) 14:34:09 ID:M3DctQKL
夏頃に殺人あったねそう言えば。
だんじりはちょっと引いた。
五階建てのほうに住んでるけど8万以上するから安くはないと思うけど、市内なら10万はするだろうね。



897名無し不動さん :2006/12/24(日) 13:34:06 ID:NNnrD0rI
男山団地はどうですか?

898名無し不動さん :2006/12/24(日) 13:41:06 ID:???
男山って芸人によるレイプあったよな。

899関西はゴミ溜め、肥溜め :2006/12/24(日) 16:31:55 ID:???
関西はゴミ溜め、肥溜め
そんなとこに住もうとする奴の気が知れないヨーー

900名無し不動さん :2006/12/24(日) 17:35:00 ID:???
>>899
クリスマスに荒むなw

901名無し不動さん :2006/12/25(月) 11:47:44 ID:???
ヨドの横にできるのURなん?

902名無し不動さん :2006/12/25(月) 14:54:22 ID:/pM4iwUV
金持ち専用のURらしいよ

903名無し不動さん :2006/12/27(水) 09:41:28 ID:???
大阪市内でズバリDQN住民が少ない公団ベスト3?はどこに決定しそうですか?


904名無し不動さん :2006/12/27(水) 14:09:59 ID:???
>>903
大阪市内という時点でDQNだらけ

神戸岡本・芦屋朝日ヶ丘・豊中曽根東あたりならセーフ?


905名無し不動さん :2006/12/27(水) 18:08:30 ID:???
御所の中

906名無し不動さん :2006/12/27(水) 23:41:25 ID:???
曽根は夜中に見に行ったら、団地内で若者がシ○ナー祭してたよ。
速攻キャンセルして旭ヶ丘にした。

907名無し不動さん :2006/12/27(水) 23:47:00 ID:u/k4npjL
俺は階段踊り場などでたむろってたり、夜中に騒がしくしてるDQNが居たら即行で110番。
今月は2回通報した。

908名無し不動さん :2006/12/28(木) 10:24:58 ID:???
うちは大阪市内の公団だけど、淀川の近くとあって、近くに交番がないです。
電話してもすぐに来ません。空手5段の警備員を夜間見回りで10人ほど常駐してほしい。
管理事務所も午前中で閉まるから意味なし。せめて、オートロックにしてほしい。

909名無し不動さん :2006/12/28(木) 14:14:12 ID:???
>>908
その為には共益費1万アップするぞ。

910名無し不動さん :2006/12/28(木) 21:36:59 ID:???
西田辺住民だけど、かなりの頻度でパトカーの巡回を見る。
住民は会えば挨拶も交わすし普通の人が多いような気がするんだけど、、

911名無し不動さん :2006/12/28(木) 21:58:55 ID:kb8amSm/
神戸の
キャナルタウンウエストと兵庫駅前
どちらがいいかしら?
どちらも駅近なんだけどなあ…

912名無し不動さん :2006/12/29(金) 00:59:32 ID:???
>>910
家賃高いとこは大抵まとも。

913名無し不動さん :2006/12/29(金) 10:18:35 ID:???
東舞子はいつも空室が少ないね。やはり、明石大橋が見えるから人気なのかなあ。

914名無し不動さん :2006/12/29(金) 13:39:41 ID:???
>913
金持ちだな。
十階が空いてるよ。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/80/AreaSearch/06/Index.html#B1200

オイラは来月明石舞子に入居予定。
↓部屋からの眺め
http://vista.jeez.jp/img/vi6736711315.jpg

915名無し不動さん :2006/12/29(金) 17:26:51 ID:OsOvppYr
リバーサイドさぎすには>>908のような精神障害者が
住んでいるので避けた方がいい

916名無し不動さん :2006/12/29(金) 19:39:27 ID:???
あんまり家賃が安いと>>915のようなDQNが住んでるよ。

917名無し不動さん :2006/12/30(土) 10:21:47 ID:iOtq8zNl
じゃあ武庫川団地はどうよ?

918名無し不動さん :2006/12/30(土) 17:07:44 ID:???
DQNの巣窟だろ。
生活保護の集まり

919名無し不動さん :2006/12/31(日) 04:44:37 ID:???
あけおめ。
年もあけるし、どこの営業センターが糞な対応するか決めるか。

920名無し不動さん :2006/12/31(日) 10:06:05 ID:???
家賃が高いから公営みたいに収入に応じて家賃を減免してほしい。
家賃改定制度で減額可能と聞きましたが。

921名無し不動さん :2006/12/31(日) 11:40:55 ID:???
省略するなら公営に行け。

922名無し不動さん :2007/01/01(月) 13:48:27 ID:???
>>920
減額はない。
収入などの要件次第で家賃の据え置きはある。
(本来なら30000円→32000円に改定されるところを30000円に据え置き)

923名無し不動さん :2007/01/02(火) 08:29:01 ID:???
快適に暮らしたいんならあんまり安いところには行くなよ
ヤー公、朝鮮人、同和とかにかこまれて生活したくないだろ?


924名無し不動さん :2007/01/02(火) 11:44:02 ID:5E5XpB47
総持寺って立て替えないの?

925名無し不動さん :2007/01/03(水) 07:02:58 ID:???
おまいら4日から友達紹介すると商品券がもらえるらしいぞ!

926名無し不動さん :2007/01/05(金) 23:59:27 ID:Qqk4Qbnm
11階立ての最上階付近にお住まいの人。朝の通勤時間のエレベーターってどんなようす?
もちろん混みますよねぇ・・・


927名無し不動さん :2007/01/06(土) 00:10:17 ID:92X88wqG
>>926
1基しかないけど混まない。

928名無し不動さん :2007/01/06(土) 01:51:33 ID:mlaNJkTo
営業所ですが、1000里・難波なら
どこがいいですか?
梅田は印象悪かったorz

929名無し不動さん :2007/01/06(土) 02:55:14 ID:mlaNJkTo
今オートロックに済んでるけど、
万が一の時に困るよ。
救急車呼んだけど、その間に自分は意識失って
救急車着たけど、下がロックされてて。
すぐ手当てすれば、OKだったのに、
集中治療室で2ヶ月以上も入院し高額な医療費かかった。
近所の人が異変に気づいて、オート解除してくれ
、玄関で倒れてた自分が病院に運ばれたのは
3時間後。今もリハビり中で完治は困難です。
1時間以内に治療開始すれば後遺症もなかったのにと後悔


930名無し不動さん :2007/01/07(日) 14:29:26 ID:???
>>928
過去レス見る限り、どこも糞。

931名無し不動さん :2007/01/08(月) 15:53:13 ID:iC7/MBpg
東門真団地に住んでる方、住まれてた方おられますか?
住環境等教えていただけませんか?
HPで見たところ、学校や保育園が近くて
子持ちの自分にはいいかなと思ったんですが。


932名無し不動さん :2007/01/08(月) 18:12:26 ID:ChvFmZx+
前いました。
スーパーも多く、警察、バス亭もあって
住環境は静かで良かったです。
がDQNや外国人が増えています。
朝晩渋滞がすごく幹線道路に出るのに苦労します。
南側は、小学校、中のすぐそばで運動場の声や
チャイムがうざいと思います。
北側はバス通りで1Fにお店が入っています、
が好き好きですね。
個人てきには中心が静かでいいです。
夏場たまーに横のドブ川がにおいましたけど
いつもではなかったです。
総じて(すんでた当時は)良かったです。

933名無し不動さん :2007/01/09(火) 21:37:15 ID:???
中百舌鳥公園に住んでる方居てますか?
住み心地はどうですか?

934931 :2007/01/10(水) 00:19:45 ID:V8WSQefc
>932
THANKS!

935931 :2007/01/10(水) 11:25:06 ID:V8WSQefc
リバーサイド守口に住んでる方居てますか?
地下鉄の駅に近いしいいなと思いました。
住み心地はどうですか?

936名無し不動さん :2007/01/10(水) 14:25:38 ID:sUUjZpQO
最高よ!守口…

937名無し不動さん :2007/01/10(水) 16:01:45 ID:+qT5zFZR
そこ
やめとけって感じ

938名無し不動さん :2007/01/10(水) 20:02:49 ID:ajAG6lVY
フロー

939名無し不動さん :2007/01/10(水) 20:04:15 ID:ajAG6lVY
フローリングは響く〜。
和室とはえらい違う

940名無し不動さん :2007/01/10(水) 20:20:24 ID:q11cy2WR
兵庫のキャナルタウンはどうでしょうか?
お教えくださいませ。

941名無し不動さん :2007/01/10(水) 23:36:35 ID:???
>>940
http://www.ur-net.go.jp/kansai/kobe/kobe03.html
可愛いねーちゃんもいるぞ

942名無し不動さん :2007/01/11(木) 10:52:22 ID:utfudjOP
              |ヽ|                      ヽ
              | ヾヾ\                     ヽ
             ノミヘ ヽ\\                    |
          /  ヽ  \   \                   |
    /゛ヽ 丿     ゝ、、_ \   ̄\  |\  )、        、 i
   / ヽ | /     ヽ||iii';;=、 、 \    \| \丿 \       ||/
  /  ,| |/       `"'< `i ゛ヽ`=''  、,___,;--―'ノノ      /
 | / ヾ ||     ,-=― ゛` '    '  ノ-,=―--_,/'/    ,i ノ
 | | |      ;       ''~  i  ( / ||ii|||""> /   / ''
 | ヽ        '          | |  ̄゛゛ ' / /ノ/
  ヽ                /   ,  |      //i
   \_ノ|             ` -__i,, __)    /  /
     | |          ;__.   (" "'     / /
    ノヽ              ̄`-- 、     //  私はUR西日本支社のゴボ天マンだ
   /  \         ゛―-、_  , '    / |
  ノ―---、ヽ__,--―――-_ ̄`  ̄      /  |
, ノ,-―  ̄ ̄  / ̄     ̄ヽ、     ノ .  |
'"       /           \ ,; /    |
       /              \     |
     /                ヽ    |
    /                   ヽ  ノ
   /                     ヽノ





943名無し不動さん :2007/01/12(金) 18:18:30 ID:???
>>939
フローリングとは洋室のことですか?

944名無し不動さん :2007/01/13(土) 11:36:08 ID:Wp/rq5VY
前にMBSの「憤懣本舗」で放映していた
雨の日に滑って怪我したオバチャンが
URに2600万円の賠償請求していた
裁判の判決は出たのかな〜

勝ってたら、これから当り屋ならぬ滑り屋が
出てくるかも・・・

945名無し不動さん :2007/01/13(土) 15:39:01 ID:QS1UbzaG
昨日NHKで常盤団地のことを取り上げていたけど、一緒に都市再生機構
の職員宿舎も取り上げてほしかった。
都市再生機構の賃貸には、無資産、低所得者が高家賃で住まざるを得ず、
幹部職員は高給をもとに当然持ち家。若手は豪華格安宿舎住まい。
土地問題、公務員問題。都市再生機構は日本の最も大きな問題の縮図だ。

確かにこれなんて大問題だろう。
俺の近所の公団住宅も昨日の放送と同じだ。
職員組合が共産党系と言うのも事実だろうし、職員が貧乏人の犠牲のもとに
優雅な生活をしてるのを見ると怒りを覚える。
職員の生活のために国費を投入してきた訳ではないだろう。


946名無し不動さん :2007/01/13(土) 18:18:19 ID:???
>>944
確か、先週か今週の新聞で判決出てたよ。
自転車に乗っていて、雨で濡れたピロティ(?)に
滑って怪我したという事故でしょ?
URが和解金200万円支払い&他の建物の調査をするという
和解だったよ。

947名無し不動さん :2007/01/13(土) 18:57:56 ID:I6Sf6oFg
洋室ひびきますね。
上階が洋室の部屋はさけます。
歩いただけでひびきますし、例えば
和室なら空き缶落としても全く下には聞こえないけど、
フローリングならカラーンー! 
上が歩くとゴンゴンいうし・・
次は是タイ和室にします。


948名無し不動さん :2007/01/15(月) 02:55:14 ID:uIILE0bu
公団の古い団地だと、二重天井になって無いから、上階とはコンクリ(スラブ)が一枚あるだけ。
多分、厚みは15センチじゃないかな。
そこに、フローリング貼ってるだけ。良く響くはずだよね。

949名無し不動さん :2007/01/16(火) 04:18:01 ID:???
>>948
古い団地って、いつ頃の団地?
二重天井かどうかって調べるの可能?

950名無し不動さん :2007/01/16(火) 11:27:41 ID:???
リバーサイドほんじょうはどう?

951名無し不動さん :2007/01/16(火) 21:32:53 ID:VG5npMEy
兵庫駅前(1DK)を考えていますが、
間取りを見た所ユニットバスっぽいのですが。
知っている方いらっしゃいますか?
他に住んでいて気になる箇所とかありますか??

952名無し不動さん :2007/01/17(水) 05:28:46 ID:QFYUkKZp
アパートやビジネスホテルのユニットバスのイメージとは違う。

953名無し不動さん :2007/01/20(土) 19:15:31 ID:xS4Ws8sq
京都の松ノ木町の公団、内覧いってきた。

環境悪いの承知でいってきたんだが、想像を遥かに超えていた・・・。

なんかもう、ウンコがいっぱい落ちてるの。ウンコが。
10mおきくらいにウンコがおちてるの。
ここのDQS市民はウンコ始末する習慣ないのかってかなりヒイタ。

はじめは、マンション周辺と、敷地内のウンコ地獄から心の目をそらしつつ、
内覧していたんだが、EVの中にもあるの、ウンコが。
この時点で心が折れて、キャンセルの電話を掛けた。

周辺DQS住民も犬の散歩、排便に続々と集まってきてた。
意図的にウンコアタックされてた。

954名無し不動さん :2007/01/20(土) 20:36:02 ID:uR9lx35J
ガス吸って

955名無し不動さん :2007/01/20(土) 21:07:06 ID:???
>>953
そんなウンコ団地にも住んでるウンコ人がいるんだウンコ。

956名無し不動さん :2007/01/21(日) 01:59:44 ID:???
いい加減な事を書くな。

957名無し不動さん :2007/01/21(日) 02:12:57 ID:KRx5b0OP
内覧に行ってきました。リニューアル1です。

キッチンがなんか変。というのも、通常キッチンの設置パターンて例えば、

コンロ:作業場:シンク

ですよね。

しかし公団のは
コンロ:シンク:作業場

のようで…
なんか公団って感覚がずれてる気がさます。

在住の方、こんなパターンのキッチンの使用感教えて

958名無し不動さん :2007/01/21(日) 12:12:59 ID:???
松ノ木のとこって部落地域だよね?

959名無し不動さん :2007/01/21(日) 18:07:36 ID:???
そう、有名だよ。

960名無し不動さん :2007/01/23(火) 00:16:20 ID:NrUIeEge
うんこの流れになったから、ちょっと早いけど次スレ立ててみた。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1169478795

961名無し不動さん :2007/01/23(火) 08:04:27 ID:???
部落というよりコリアタウン >松ノ木

962名無し不動さん :2007/01/23(火) 15:23:07 ID:???
>>960


>>961
ウンコリアン?

963名無し不動さん :2007/01/23(火) 16:00:16 ID:???
部落にしてもコリアンにしても住みたくねぇな。

964名無し不動さん :2007/01/24(水) 02:04:02 ID:???
松ノ木・住吉・武庫川。

住めない三都物語。

965名無し不動さん :2007/01/24(水) 03:35:38 ID:???
>>957
気にならないですよ。

966名無し不動さん :2007/01/24(水) 16:14:21 ID:iM5t6iud
質問です。
・自治会は任意だと書いてあったが、URに入居すると自治会から勧誘があるのですか?
・町会とは別物なのですか?


967名無し不動さん :2007/01/24(水) 18:45:49 ID:???
>>966
団地にもよるけど勧誘なんてないよ。入りませんか?ってチラシが年何回かくるくらい。
町内会とは似てるけど別物。

ちなみにこのスレにもあるけど、どうも都島の自治会はうるさいみたい。

968名無し不動さん :2007/01/24(水) 20:14:10 ID:???
うちは自治会費払って下さいと手紙と封筒がドアポストに入ってました。
任意であるとか、どんな活動をしていて会費は何に使われるとかの説明は一切ありませんでした。
もちろん入りませんでした。

969名無し不動さん :2007/01/25(木) 00:25:43 ID:???
自治会とか基本的に入る必要ないさ☆

970名無し不動さん :2007/01/25(木) 17:11:10 ID:pv1zVGhJ
東京のUR33階に住んでいる者です。
先日、観光がてら伊丹から北上して京都に入ったら、その悪名高い松ノ木団地が。
てっきり市営かと思ったらURマーク…。
あれはどういう人が入居するのですか??

971名無し不動さん :2007/01/25(木) 22:33:26 ID:???
>>970
いや、だからBとかKとか。

京都って、いいイメージしかないのかな?
漏れにとっては、市バスが京都のイメージなんだがw

972名無し不動さん :2007/01/25(木) 22:53:40 ID:pv1zVGhJ
>>971

正直、東京者には京都は哲学の道や嵯峨野イメージが強くて。
カウンターくらいました>松ノ木。
ということは、公団なのに家賃に税金補助があるの?

973名無し不動さん :2007/01/26(金) 10:22:59 ID:???
俺数日前まで松ノ木町団地に8年ほど住んでた。

松ノ木町団地のある東九条は、戦時中の労働力不足の折、河川工事のために日本の建設会社に雇われた朝鮮人労働者が住んだところで、終戦後も多くの人が残ったため、在日の多い街になってる。
で、焼き肉屋やキムチ屋が多い。

でも公団の松ノ木町団地には在日は多くはないと思う。
中国人はちらほら居る。
お水のお姉さんもよくいる。
3棟あるうちの一つは1DKがほとんどの建物になっていて独身男女も多い。
若い女性は少ないが・・・

部屋の中で犬猫飼ってる人も少なからずいる。
ウンコは時々見るが10Mおきってことはない。
ホムレスがよくゴミ置き場で漁ってる。
朝の通勤時間帯に敷地内でホムレスの変態がパンツ下げてたり、植え込みの中にヨパライが倒れてたりとかもあった。
10年前とかには団地内のスーパーの店長が撃たれて死んだらしい。

で、数日前に神戸市のとある公団に引っ越した。
今は部屋の窓から明石大橋と瀬戸内海、それに淡路島見ながら朝飯のカップ麺すすってる。

974名無し不動さん :2007/01/26(金) 12:46:00 ID:???
京都は上京〜下京のメインが満員だから市内だと松ノ木しかないらしい。

京都の営業センターのおばちゃんは「あまりお勧めはしないけど」というのが松ノ木。

975名無し不動さん :2007/01/26(金) 14:21:18 ID:???
>>972
補助はないよ。元々安いし。

976名無し不動さん :2007/01/26(金) 17:54:21 ID:???
大阪に転勤予定でURの部屋を探しています。
千島、南港を候補にあげてます。
住んでいる方がおられたらどんな感じか教えてください。

977名無し不動さん :2007/01/26(金) 18:34:58 ID:???
環境は南港。利便性は千島。駅に近いのは南港。都心に近いのは千島。

千島は建物の周辺にスーパーが3〜4つ、マックや本屋、薬局なんでも揃う。

978名無し不動さん :2007/01/26(金) 19:10:24 ID:urVNwAiu
千島は最近殺人事件もあったし、
昔、大火災で多数の死傷者を出した所です。

979名無し不動さん :2007/01/26(金) 19:12:27 ID:???
火災なんかはどこでも有り得るからねえ。人が死んだ場所なんて言い出したら、戦国時代にあちこちで死んでるし。

980名無し不動さん :2007/01/26(金) 19:48:34 ID:???
>>977
マクドと言う。

981名無し不動さん :2007/01/27(土) 19:11:05 ID:XLlLgTEb
内乱してキタ。市内の築浅。
部屋に入ると、モゴモゴ聞こえてくるので、
床に耳を当てると、下の階のテレビの音だった。
どうしてあんなに大きな音で聞くんだろう。
昼間だからまだマシだが、夜中にされたら・・・
コノ部屋が空きなのが分かったような気がして
結局断った。

民間含め、経験上、ある部屋の両隣が空きになってる物件
は入居しないことにしている。
たまたまかもしれんが、今いる人が原因で両隣が出て行った
ケースが多かったから




982名無し不動さん :2007/01/27(土) 21:42:13 ID:???
ここだけの話、一昔前は山○さんと会○小鉄さんとの勢力の境界線が
松ノ木団地でよく近所で発砲とかあったらしい。


983名無し不動さん :2007/01/27(土) 22:59:41 ID:???
>>981
俺は隣にどんな奴が引っ越してくるかワカランから敬遠する。すでに住んでればある程度解るもんな。

984名無し不動さん :2007/01/28(日) 00:54:11 ID:???
松ノ木って人気だなw

985名無し不動さん :2007/01/29(月) 00:18:51 ID:???
噂の松ノ木の近くに行ったので寄ってみましたが、ウンコとかの問題じゃないです。とかくボロい。汚い。古い。さらに団地の周りに乞食がウロウロしているなど。

986名無し不動さん :2007/01/29(月) 02:36:28 ID:???
>985
ボロいかどうかは比較の問題。
より綺麗なところもあれば、もっと古いボロい公団もあるよ。

ホームレスは鴨川の四条や三条の橋の下にもいるぞ。

987名無し不動さん :2007/01/29(月) 05:32:12 ID:???
リバーサイドほんじょう1号棟は
築年数が2年しか変わらないにも変わらず
光対応。

それ以外の棟はケーブルでの高速インターネットなんだけど
初期費用高いんで、なんとかして光導入できないもんだろうか?

支店等に相談して変えてもらう事は可能?

988ヤバイ :2007/01/29(月) 15:09:23 ID:eOmFkjEg
前に貸家に住んでいたが、隣が基地害で公団に引っ越したが、経済的に苦しくて3ヶ月家賃を滞納してしまった。
しかし、収入が入ったらきちんと支払うつもりだし、せめて今手元にあるお金で少しでも払います、と言ったらヤクザみたいに「3ヶ月分しっかり払わな、ウチは受け付けん」と言われ、どうしようもなくなりました。
結局頼み込んでも聞き入れて貰えず、裁判所の出向命令が出て裁判所まで行かされました。
しかし、数日後には裁判所からの執行官と公団の職員など総勢4名が我が家に来て、部屋を軽く見回った後差し押さえの紙を貼られ、写真を撮られました。
でも、引っ越すにもお金が無いし、でも来月の20日までには出て行けと言われているし、もうどうにもなりません。
父と母と私の三人で住んでいます。
私は神経症を患っていて、公団に引っ越してきたのも前の家で隣人が脅迫まがいの事をしてきたために、それ以前から患っていた神経症が悪化して鬱にもなり、それから脱出したくて公団に来たのに、今度は裁判所まで巻き込んでの退去命令。

もう正直、私一人でも死んで居なくなった方が良いと思ってます。
そうすれば、病院の治療費も食事代も何もかも無くなって、少しはマシになるんじゃないかと。
バイトしても精神的に辛すぎてすぐに体調を壊して結局何日間も臥せってしまう私は、結局両親の重荷以外の何者でもないと思います。

せめて、私が死ぬ前に、両親が何とか公団とどうにかなるようにしたいです。

989名無し不動さん :2007/01/29(月) 15:25:48 ID:1UCo6CXw
>>988
ダウト!
URの退去命令はそんなに早くない。
訴訟は家賃6ヶ月滞納後。
3ヶ月滞納で差押え・退去は有り得ない。


990名無し不動さん :2007/01/29(月) 15:30:30 ID:???
>>988
当たり前なのに断られたら「ヤクザみたい」とか。

991名無し不動さん :2007/01/29(月) 15:36:27 ID:WqNylXdD
>>988
【公営】団地住まい【県営・市営・町営】 6号棟目
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/live/1164641683/

県営市営団地で優雅に暮らす生活保護者
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/okiraku/1168062689/

生活に困ってる人生活保護99%受けさせます
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/okiraku/1163777577/

必ず誰かが相談に乗ってくれる借金生活相談室26
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/debt/1169819129/

992名無し不動さん :2007/01/29(月) 15:52:27 ID:IymNjFbu
>>988

見合った収入もないのに公団に住もうとするのは良くない。

残念だが、公団から立ち退くべきだ。

低収入・生活困窮者は公営住宅へどうぞ。

993ヤバイ :2007/01/29(月) 16:22:16 ID:eOmFkjEg
滞納したこちらが100%悪いのは重々承知してます。
3ヶ月過ぎた頃に1ヶ月分でもと支払いに行きましたが、その翌月には半月分しか支払えず、結局こうなりました。
ただ、急に収入ダウンするとは当初全く予想出来ない状態だったので、支払えないとは思ってなかったのも現状です。
府営住宅には何度も応募していますが、当選出来ません。本当は府営に入りたかったのですが・・・
何度も母が市役所や色んな所に相談にしに行ってくれていますが、良い結果には至りませんでした。
色々申し訳ないです。
やっぱり疲れました。申し訳ない。

994名無し不動さん :2007/01/29(月) 17:04:07 ID:pf2zpj02
郵便引き落としにしてますが残高不足で滞納。もう1週間になりますがいつ取り立てに来るかインターホンにビクついております。
いきなり立ち入りはないですよね?最終通告書類みたいのがくるのですか?
お金ができたら窓口にはらいにゆくのかそれとも口座に入金しとけばok?
クレクレすま

995名無し不動さん :2007/01/29(月) 17:13:22 ID:WqNylXdD
>>994
職員訪問は強制退去時のみ。

もうすぐ再引き落としの案内葉書が来るので、入金しとけばおk。

996名無し不動さん :2007/01/29(月) 20:11:31 ID:pf2zpj02
995様
ありがと!

997名無し不動さん :2007/01/29(月) 20:43:41 ID:???
>>993

うん、お疲れ様!

998名無し不動さん :2007/01/29(月) 23:02:34 ID:fWagV5rZ
やっぱり関西って民度低いよね。
東京のURの職員が、東京の方が住民の所得レベルが高い。
家賃30万近いタワマンもすぐに満室になる。
かたや関西は…ってさ。

999名無し不動さん :2007/01/30(火) 00:24:40 ID:???
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1000名無し不動さん :2007/01/30(火) 00:25:47 ID:???
Good bye !

10011001 :Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。


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