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読めないdat落ちスレのミラー作ります
●●●大阪の公団住宅●●●

1名無し不動 :02/02/05 12:27 ID:HyXLAVaq
大阪で住むなら公団住宅なんてどうでしょう?
現居住者の方、お探しの方のお勧めの情報待ってます。
逆にヤバそうな所も待ってます。

2名無し不動さん :02/02/05 19:02 ID:+HzM9jzj
age

3名無し不動さん :02/02/05 22:18 ID:w0EW24gl
age

4名無し不動さん :02/02/06 00:42 ID:XKRU2+pz
公団高いよ。
なぎさ街の40階建てはどうよ。
目がくらむけど。


51 :02/02/06 10:06 ID:W1wSYjjr
高いって、家賃のことですよね?
自分は、公団の家賃は安いイメージがあったんですが、大阪の場合は違うんでしょうか?

6名無し不動さん :02/02/06 12:31 ID:ATR3qcsz
新規物件は軒並み高いような。
評判といえば、高見フローラルタウンとかは相当なドキュソ団地だと思われ。

7名無し不動さん :02/02/07 01:15 ID:gLEHcJMg
公団家賃高いよ。
仕様がいいのは分かるが。
それでは家が買えるでないか。
1LDK120000円なんかもあったなあ。
田舎は安いんとちゃう。
北摂とか行ったらもっと安いと思う。


8名無し不動さん :02/02/07 20:31 ID:jvf6HfDs
北摂でも高いな。
茨木の学園町は、
そこそこの家賃で募集していたが、
新規募集はもう終わってしまったし。
他にまた募集するのかな。



9公団廃止イヤ! :02/02/09 01:53 ID:0GqC4cek
公団の家賃は決して高くないよ。
民間賃貸マンションの家賃と比較したら、そりゃ絶対額は公団のほうが高く見えるけど、平米当たりで見たら安いと思うよ。 
しかも公団住宅はすごく厳しい検査を経て造られてるからしっかりしてるし、高望みしなければ、住むには安全でいいところだと思います。

101 :02/02/11 09:45 ID:SjDyqSyp
自分は、今、九州の公団に住んでます。
今度大阪市内に引越しするので、大阪でも公団に住みたいと思い、このスレをたてました。
あまり評判が良くないみたいで心配しましたが、9さんのレスを見て、少し安心しました。
ところで、今自分は新築の公団に入ってまして、防音についてはとても満足しているのですが、昭和40年代の公団の防音は大丈夫でしょうか?


11名無し不動さん :02/02/11 10:44 ID:GDnqJ7h9
昭和40年代はやめたほうがいいのでは。
水周りが最悪。あのお風呂には入りたくない。

大阪市の公社などもいいかも。
補助が出るのもあるし。


121 :02/02/11 11:09 ID:VhTPL/k+
>>11
大阪市の公社というと?
調べてみたいので、もしよろしければ正式名称を教えていただけませんか?

13名無し不動さん :02/02/11 18:23 ID:VVNdl3eO
大阪市住宅供給公社
http://www.osaka-jk.or.jp/chintai/map/index.html
住まい情報センター
ここに行けば公社も公団も探せます。
http://www.osaka-jk.or.jp/info/01/index.html



14名無し不動さん :02/02/11 18:31 ID:k67OXcqG
>>10
九州の民間賃貸の状況は良く知らないが、
関西の民間賃貸には保証金なる制度があり、
敷金とは別に原状回復費用として、
家賃の半年分近くを取られることが多い。
敷金3ヶ月分ですむ、
公団は初期費用が少なてすむのからよいかも。
その分、民間より公団の家賃は若干高め。




15名無し不動さん :02/02/11 19:38 ID:VVNdl3eO
>>14
敷引きは明らかに法律違反なんだけどねえ。
大阪の不動産屋はたちが悪い。
入居者もたちが悪いからか。


16名無し不動さん :02/02/11 20:15 ID:???
>>15
ちゃんと合法という裁判例が出てます。あしからず。

17名無し不動さん :02/02/11 21:42 ID:Di8pdMpa
>>16
合法ではない額をちょうしゅうしているところも多い。
また、家賃そのものもあやしい。
最初の提示額の半分近くになることも。
この業界893がらみが多いからねえ。
気を付けましょう。


181 :02/02/11 22:17 ID:hrv/clor
みなさん、いろいろとありがとうございます。
とても参考になります。
もし宜しければ、実際に大阪の公団に住んでいらっしゃる方のご意見もお伺いできれば、と思います。



19名無し不動さん :02/02/12 19:00 ID:???
わたしは5年程前まで、梅田から地下鉄2駅目が
最寄駅の大規模公団住宅に住んでいました。
3LDK79uで家賃14万くらいだったと思います。
(新築だったので高目でした。)
交通は至便でしたが、住環境は…という感じでした。
でも、一度公団に住むと、民間賃貸はなかなか
納得いかなくなります。公団は礼金ないですし、
敷金も律儀に返してくれますし。
今は東京に転勤しましたが、やはり公団に住んでます。

201 :02/02/13 09:13 ID:CVruVqE5
age


211 :02/02/15 00:24 ID:hp+wWPG+
>19
確かに、一度公団に住んでしまうと、一般の賃貸住宅では物足りなくなりますね。
私自身も、日本中どこに転居をする事になつても、可能な限り公団を利用すると思います。


22名無し不動さん :02/02/17 23:02 ID:Uv0qRlYk
便利さで言えば桜ノ宮駅前団地かな?
環境で言えば豊中の旭ケ丘団地かな?
楽しさで言えば、今度南船場でできる公団かな?
でもみんな家賃高すぎるぞ!!

23名無し不動さん :02/02/20 00:24 ID:U/Er3bTl
>>>>>22
SOYANA〜。

24名無し不動さん :02/03/01 20:10 ID:eo2ahKFs
堺、金岡の新規が先着順受付中だけど、
どうなん???

25名無し不動さん :02/03/01 20:44 ID:???
確かに、公団に一度住むと民間はバカらしくなるよな〜
とにかく広いし、待機募集の古い物件なんて立地が、めちゃめちゃ良いし。
ただ、待機募集の場合、部屋が選べないのがツライな。

26東京でずっと住んでた関西人 :02/03/04 23:59 ID:EGo1wxE2
<24
今度第4次募集の空き住宅の先着順受付を各戸別受付でするみたいやで。
詳細については梅田案内所に聞いてみましょう。

27名無し不動さん :02/03/05 00:19 ID:lDoT0o5o
>>26
新規で空きが出ると言うことは、
何かあるのではないかと思ってしまうが、
どうなものか。



28名無し不動さん :02/03/06 23:48 ID:KB9PODmX
>27
ただ家賃が高すぎるということや。設備はムチャクチャいいで。高速インターネット
配線や床暖房があって、民間分譲マンションと遜色ないし。

29名無し不動さん :02/03/07 23:09 ID:7yo+3Y0S
>>28
地域周辺の環境はどう?


30名無し不動さん :02/03/08 00:04 ID:nIzbUuTx
>28
9日(土)に先着順で受付するみたいですよ。ひまなので行ってみます。ただ家賃が
高いから借りるかどうかは判りませんが。環境的には、2駅(堺市駅&三国ヶ丘駅)
が10分くらいで適当にスーパーとかあるから、まあまあじゃないですか?

31名無し不動さん :02/03/14 21:28 ID:v7BTNKVq
で、どう。


32関西人IN東京 :02/03/14 23:55 ID:OHElc75r
>31
んーー、って感じ。よかったけど、やっぱり高いね。床暖房や高速ネット接続(2千円ちょっと)
があって、結構3LDKの間取りもいいしねえ。でも家賃+共益費+駐車場≒12万というのは私には
きびしいわ。今不動産価格がドンドン下がってることを考えると、それくらいの家賃でも仕方
ないとは思ってるけど、なかなか決断が...

33名無し不動さん :02/03/17 22:03 ID:hen+rbVC
月12万も払うんやったら
新築マンション買えるやないの。

今度月12万で買います。


34名無し不動さん :02/03/18 11:44 ID:FVxMsSD7
富田林市の藤沢台の公団、12万くらいで100へーベー越える二階建が借りれるらしいよ。
難波まで30分だし学区もいいし。

35名無し不動さん :02/03/23 00:21 ID:???
公団住宅に住むなら、できるだけ新しいところがいいよ。
40年代まで古くなれば家賃が安いから、そっちを選ぶ手もあるけど。
中途半端に古いのが汚かったり環境悪かったり。


36名無し不動さん :02/03/24 02:59 ID:RqCcgzUg
>>35
どこがお勧め??


37名無し不動さん :02/03/28 19:47 ID:HvqbJJew
他の公団スレでも言われているのだが、
公団って自治体があって、結構かったるくない?
大阪の公団には全ての団地に自治体あるのかな。




38名無し不動さん :02/03/29 00:09 ID:tNHRQPFb
昨日契約してきますた。便利なとこだにゃ。当ててみそ
ヒソト:傘がいりません

39名無し不動さん :02/03/29 00:28 ID:???
なんであんたのとこ当てなあかんの

40名無し不動さん :02/03/29 23:32 ID:8bgslQHq
>>38
宝塚?


41  :02/03/31 18:45 ID:ZyX65+P0
堺市駅前って刑務所に隣接しているみたいなんですが・・・。
窓から刑務所の中とか見えるんでしょうか?

42名無し不動さん :02/03/31 23:03 ID:LcNH30Aa
堺市駅前のベルマージュに住んでいますが、エレベーターホールの
窓から刑務所が丸見えです。運動場がバッチリ見えます。
でも受刑者が運動場にいるところを見たことないですが。

4338 :02/04/02 23:15 ID:vlUUxplg
>>40
亀レスでホントゴメソ。見てくれてるかわからんけど、残念、ちがいまーしゅ

44名無し不動さん :02/04/08 21:55 ID:Q0xL8DSC
新規募集が少ないな。
もう終わりか公団も・・・。



45名無し不動さん :02/04/08 22:20 ID:???
>>37 自治体? 自治会のことですね、きつと。
古い団地や大規模な団地は、けつこうお盛んな場合もあるね。
左翼臭がプンプンなんだよねえ。
出来てまもない所なら、まだ結成されてないのでは。
大体、そんなの必要ないんだけどね。自治会がいやなら、新しくて
小さい(住棟が少ない=戸数が少ない)所を選んだ方がいいでせう。

4637 :02/04/09 22:41 ID:FhJ7G8PY
>>45

4737 :02/04/09 22:43 ID:FhJ7G8PY
>>45
重複スマソ。
そうです。自治会です。
参考になります
サンクス。

48名無し不動さん :02/04/14 22:46 ID:8PK6x+r5
今年度はどうなん???
公団はこれからどうなるん????


49名無し不動さん :02/04/17 17:03 ID:???
大阪の公団はいいね。京都は最悪。

50名無し不動さん :02/04/24 20:55 ID:AuDD9wCc
age

51  :02/05/01 11:28 ID:FBqwh6KX
>>49
京都最悪なの?
ギリギリ京都府の八幡市男山の公団を見に行こうと思ってたんだけど、
不安になってきた。


52名無し不動さん :02/05/15 19:45 ID:Rfi/tIrx
近く、
茨木と豊中の団地が新規募集らしいが、
どうなもんかいな。


53名無し不動さん :02/05/16 15:04 ID:JO7Lg1Ly
大阪の真ん中の公団に住んでます。
収納多くて、内覧したとき涙がでそうなほど感動したよ。
前住んでたとこの収納が異常なほどせまかったから。。。
公団最高〜♪


54名無し不動さん :02/05/18 00:38 ID:0eFnGYys
大阪南部の海沿いの団地に住んでました。夜景がとっても綺麗です。神戸も見えるし明石大橋も。
まだ建って3年しか経ってないし建物も綺麗。
でも特優賃の方だったので思ったより家賃が高くなってきたのでマンション買っちゃいました。
35年ローンで払う金額と家賃が同じくらいだし・・

55名無し不動さん :02/05/18 00:51 ID:???
マンション買うなんてアフォじゃないの(w
しかも35年 (w

56名無し不動さん :02/05/18 17:05 ID:???
>>55はバブルの頃には
「賃貸なんてアフォじゃないの(w」と言っていたに10000ペリカ

57初心者貧民 :02/05/18 20:09 ID:???
教えてください

保証金10万 解約引7万の ボロアパートに住む予定ですが

解約引って、出るときに 7万 返ってくるんですか?
しばらく路上生活してたので賃貸の事がよくわかりません
ひったくりで20万ほど儲けたので、アパートに住むことにしました
住むとこは あいりん地区です

58名無し不動さん :02/05/21 00:32 ID:5HeHCOvh
今週末から豊中の旭ヶ丘団地の物件が、
新規募集だそうですが、
環境等どうでしょうか。
家賃がやや高いようですが・・・。


59探偵 ◆grRbWfD. :02/05/21 00:36 ID:???
やばいところは一般人は入居できません。
ご安心ください。
首長の推薦があれば、入居できますけどね。

60名無し不動さん :02/05/25 23:00 ID:a7/Usn33
伊丹の千僧ってどう?

61名無し不動さん :02/05/26 01:30 ID:i4Nv6g/4
旭丘は通勤に困ると思われ

62名無し不動さん :02/05/26 18:56 ID:SNlO5TwU
>>61
やっぱりそう?
バスとか来ないのかな?

63名無し不動さん :02/05/26 23:46 ID:qNLCxUwJ
>>62
パンフレットには桃山台、豊中までバスで14分とあるが、
朝のラッシュ時にもそんな短時間で到着するのかな?


64名無し不動さん :02/06/04 01:47 ID:???
平均所要時間と思われ

65名無し不動さん :02/06/06 03:18 ID:FoRKMf3w
桃山台は高級住宅街も火葬場も葬儀社もあるというナイスな環境

66_ :02/06/07 09:01 ID:???
>>51
Kの宝庫

67名無し不動さん :02/06/14 20:46 ID:???
age

68名無し不動さん :02/06/14 22:38 ID:xYxuhMtY
倍率1倍の時もあるのかね?
御影はまだ先着で募集してるね。

69名無し不動さん :02/06/17 22:33 ID:/Wwx1uEu
池田も倍率1倍切りそうな雰囲気だった。
駅から遠く、アップダウンが多い。
建替え団地とあって、
新規の賃貸にしては他の公団物件と比較して、
全体的に間取りが狭く(団地サイズの2DKばかり)、
先住人にお年寄りが多そうだった。
住環境は良かったのだが・・・。


70 :02/06/18 00:10 ID:HMW8N7Ck
民営化したほうがいいのはわかるが、家賃あげるの待ってくれ。

71名無し不動さん :02/06/18 20:20 ID:mEmKUfR0
今日、茨木と旭丘抽選じゃなかったっけ?

72名無し不動さん :02/06/18 22:46 ID:laMjQogM
>>71
6月19日だよ。

73名無し不動さん :02/06/20 20:00 ID:fVEuL810
旭丘はずれた・・・。

74名無し不動さん :02/06/21 21:53 ID:a4NfksGp
茨木は応募なしが多かったの?
飛んでる部屋があったが・・・。

75名無し不動さん :02/06/21 22:24 ID:???
茨木当たったよ。確かに倍率は高くなさそうな雰囲気。

76名無し不動さん :02/06/22 01:13 ID:oftU2K+r
大阪の公団住んでるよ。
結構家賃高いせいか住人の質もいいよ。
それと子育て中の人は、高倍率な公団狙えば実質子蟻と老人
しか住めなくなるから、うるさくてもお互い様になりやすい。
そもそも防音しっかりしてるからあまりうるさくないしね。

自治体は入居したばかりのときはなくてもすべての棟が
募集終わったら作られると思うよ。

それでも入居半年しか経ってないのに出てく人がいるよ。
うちも角部屋にこだわったため家賃がべらぼうに高くなってしまい
家を買おうかって話になってるよ。。。

新築で倍率高かったところでも、上記のようにちょこちょこ空きがでるから
そういうところ狙うのもいいかもね。

77名無し不動さん :02/06/22 01:21 ID:whumjoRj
数ヶ月前に新規募集のあった、
堺の金岡がこの7月より、
また新規で募集するようだが、
倍率は1倍切るのかな。
やはり、民間に比べ家賃が高いのが原因?


7876 :02/06/22 01:38 ID:???
今もういっこの公団スレ見てきたら防音がしっかりしてないって書いてあったから
>そもそも防音しっかりしてるからあまりうるさくないしね。
は一応取り消しておくよ。
「俺にとっては」あまりうるさくないしね。ってことで。

79名無し不動さん :02/06/22 09:35 ID:???
最近のところはかなり造りがしっかりしてるから防音しっかりしてる。
今度入るところも最近流行の二重床工法だし、分譲マンション並の設備だ。
浴室乾燥機まであるぜ。


80名無し不動さん :02/06/22 10:15 ID:Gc265CGX
茨木当たった。
今の2DKより広くなるな。家賃も高くなるけど・・・。

81名無し不動さん :02/06/23 10:36 ID:GW+uP+6g
旭丘補欠だった・・・。
応募者少なかったのかな。

82名無し不動さん :02/06/23 21:51 ID:rZh1FEzs
富田団地って安いですね
環境とかどうでしょう?

83田舎もん :02/06/24 12:19 ID:scpVR2Q7
この前、シティーコート下新庄のモデルルームを見学に行ったのですが、
1年前言ったときに比べて、家賃が1万円程度安くなっていました。
こういう場合、すでに入居している人の家賃も安くなるんでしょうか?

84名無し不動さん :02/06/24 13:00 ID:???
<<82
富田団地、外観しか見たことありませんが、
今まで見た建物の中でいちばん古いって感じです。
昨年外壁の塗り替えがありましたが、中身は
建った頃のままだと思いますよ。

団地周辺は路上駐車だらけ(ハイビスカスで
飾られた軽)、敷地内は住民が耕す小さな畑
がいっぱい。住民層は年齢を問わずプリンみ
たいな色の髪の毛の人が多いです。

周辺は新築マンションが多いのですが、この
一角だけ別世界。。。団地住民の子供がマンション
の隣にある公園にたむろしてて、雰囲気悪いです

85名無し不動さん :02/06/24 19:30 ID:raLJGR5f
確かにそうですね。富田団地
割れてガムテープで補強してある窓ガラスがあるうちが
けっこうあり、びびりました。
窓ガラス 普通割れたらかえませんか?
内装はなかなかきれいにリニューアルされていたのになぁ


86名無し不動さん :02/06/25 18:54 ID:QAjyqNdj
総持寺団地も似たような雰囲気でなんか嫌だ。

87名無し不動さん :02/06/28 21:19 ID:Fx/51Inm
天六の空き家募集ってどうよ?と思って団地名をぐぐるしたら、
彫り師のサイトがヒットしたよ。
そりゃ空き家もでるわな。鬱

新規の南船場とか内淡路とか、すげー高いんだろうな。

88名無し不動さん :02/06/28 22:09 ID:4Rj4Kz5j
>>87
天六って長柄のさざなみ団地のこと?
昔すんでたけど


89名無し不動さん :02/06/30 01:13 ID:xvwjaGJw
>>88
そう。まあそれで検索してみて下さい。
でかそうな団地だから、となりじゃなければいいのかもねえ。
・・・やっぱりいやだ。

90名無し不動さん :02/06/30 23:34 ID:lMlG46xc
大阪の公団だったらさざなみプラザがいいと思うんだけど…
梅田近いし

91田舎もん :02/07/01 00:34 ID:eHlrG2LI
さざなみプラザって古いわりに高いイメージがあるんですけど、実際のところどうなんでしょう。

92名無し不動さん :02/07/03 14:21 ID:ChpzA3vb
キタからさざなみプラザの距離を新宿からに置き換えた場合、
とてもその家賃であれだけのグレードのところには住めません。
大阪がうらやましいです。


93名無し不動さん :02/07/03 14:57 ID:sSJ29ri/
これが大阪の公営住宅だったら…。((((゜Д゜)))ガクガクブルブル

94名無し不動さん :02/07/05 23:44 ID:IyMAB40M
さがりすぎだぞ〜!

95名無し不動さん :02/07/06 00:01 ID:82vpVW1v
池田の五月が丘と、茨木の三島丘とどっちがいいと思う?

96名無し不動さん :02/07/23 16:36 ID:fQ3eLYXc
森之宮(2DK)公団に当選しますた。
三十年以上も昔に建てられた団地ですが、
内装はリニュ住宅なので、かなり◎との情報がありますが
如何なもんでしょうか?
森之宮団地にお住まいの方、おりませんかぁ?


駅から徒歩五分ってとこが、一番の魅力かな…。
ちなみに家賃 58,700円〜64,400円
住戸専有面積 41.1 〜 47.7

97名無し不動さん :02/07/24 02:40 ID:QtUt2AAJ
森之宮、去年まで住んでました。
10年近く住んでたけど、良いとこでしたよ。
本当、駅から近いし、緑は多いし。

難点はベランダが無いので、洗濯物は屋上に干すか
室内干ししなければいけないとこかな。
かなり古い公団住宅だからだと思うのですが、町内会が有りました
町内会とかそう言うのが苦手な人はしんどいかも知れません。
何年かに一回班長が回って来ますし、
階ごとに団地周りの掃除当番が数ヶ月に一回有ります。

でも私はすごく気に入って住んでいました
結婚して、主人の仕事の関係で出なければいけなくなりましたが
また機会が有ればもう一度住んでみたい場所で有ります。

98名無し不動さん :02/07/24 13:28 ID:6pyFxylr
>>96です。

>>97さん
森之宮公団について色々と教えて戴き、ありがとうございました。
大変参考となりました。

町内会等、別に苦手とかではないのですが、
なんせ、三十路過ぎた男のひとり暮しなもので…
まぁ、やってけるでしょう。

とにかく、レスありがとうございました。

99名無し不動さん :02/07/28 13:57 ID:Fb4GG5Pa
南港のひかりの団地、わかぎの団地ってどうですか?
広くて家賃安いから人気ないのかな。

100名無し不動さん :02/07/30 19:45 ID:MfpCABR9
>99
交通手段がニュートラム(もしくはバスか自家用車)だから
どこに行くにも不便なのであまり住みたくないかも…
買い物もお店があまりなくて不便だと聞きました。

101名無し不動産 :02/08/02 14:42 ID:jm+Norl2
和泉中央の公団ってどないですか?
常時いくつか空きがあるってことだけど、
不便なんかな。

102名無し不動さん :02/08/02 21:34 ID:i2j8OHAz
千里竹見台ってどうよ。
リニュなんだけど、緑がいっぱいすぎて夜とか不気味なきがしてるんだけど・・・。

103名無し不動さん :02/08/02 22:03 ID:Z5BBWKs8
公団って、ペット飼えるとこありますか?
やっぱり民間で探さないと駄目かな・・・。

104名無し不動さん :02/08/09 00:37 ID:sll8VR9O
>>103大阪では皆無でしょう

105名無し不動さん :02/08/09 00:42 ID:sll8VR9O
森之宮って町内会があるんですか。私も公団暮らしですが公団ってそういうのは無いと思ってました。
いろんな運営のしかたがあるんですね。

106名無し不動さん :02/08/09 20:19 ID:u5rQQ1dx
桃谷の公団に住んでる方いませんか。
立地は駅から近くて便利だと思うのですが、住み心地などいかがでしょう。


107名無し不動さん :02/08/10 22:51 ID:+jDHlYrp
北摂の新築公団に住んでますが、皆さんの団地は路上駐車はどうなってますか?
うちの団地はポールやフェンスで防止はしているものの、カーブや道沿いの
駐車場の前では立てられないので毎日決まった奴が止めていきます。

自冶会でも問題になっていて、つい最近も夜に路駐が原因で怒鳴り合いの喧嘩に
なってました。
その前はポールが立っている道路に止めていて、警察が1件1件所有者を聞き
周っていました。
今日は2台止まってたのですが、後ろの車は入りきらないので斜めに止まってます。
JSに言ってどれぐらい対処してくれるのかな?
他の団地ではどの程度乗り出しているものなんでしょうか?

108名無し不動さん :02/08/11 01:38 ID:3g4P5rSf
>>97
森ノ宮団地の屋上って、洗濯物を干すのに
暗黙の了解で利用場所が決まってたりするんでしょうか?
今回の待機募集で申し込んでみたのですが、
その事が気になったので・・・。


10997 :02/08/11 22:29 ID:SDi+wWbj
>105
そうなんですよ、私の友人も公団に住んでいますが、
森之宮以外では町内会がある公団はあまり聞いたことが無いです。

>108
私はもっぱら部屋干でしたのでよくわからないんですけど
私のいた棟では無かったと思うのですが…。
天気の良い日に、さぁ布団でも干すかぁーと思っていたら
皆さんも同じ気持ちだったらしく(笑
布団を干す場所を見つけるのが大変でした。
布団以外の普段の洗濯物は、屋上に干す派と
部屋の窓の外に洗濯ロープを張って干す派に
分かれていたみたいです。



110108 :02/08/12 01:50 ID:D2HimLpf
>>109さん
回答ありがとうございます!!
私も単身で森ノ宮団地を考えているので、
大変参考になりました!
109さんは女性なのでしょうか?
夜遅く帰宅するときとか、治安とかは大丈夫だったのでしょうか?

11197 :02/08/12 13:02 ID:KVmo/aFo
>108
女ですが運が良かったのか、10年近く住んでて夜遅く帰宅しても怖い目に逢った事は無かったですね…
たまに郵便物の盗難とかが有りましたので、集合ポストに入りきらなそうなものを送って貰う時は
宅配便を利用していました。

112108 :02/08/13 12:18 ID:cPNsz1UD
>>111
お返事ありがとうございます。
しかし・・・郵便物盗難ですか・・・。
気をつけないといけないですね。
自治会と盗難、覚悟しておきます(笑

113森之 宮子 :02/08/13 15:25 ID:2FVJrygr
前回(5月)の待機募集で森之宮を申し込んで当選し
やっと、住宅のあっせん案内が届きました。
今月末に契約をする予定ですが、その前に
今週末に入居予定の部屋を見にいくことにします。
どんな部屋か楽しみでもあり、不安でもあり…。

自治会・郵便物の盗難・ベランダなし
上記の項目が若干気掛かりですが、
九月の中旬には森之宮団地の住民になっていることでしょう。

114108 :02/08/13 15:41 ID:cPNsz1UD
>>113
内覧後の感想などをお聞かせ頂ければと思うのですが・・・。
よろしくお願いします!!

115森之 宮子 :02/08/13 15:46 ID:2FVJrygr
>>114
まかしてちょんまげ←死語だわね。

(^_-)しっかり報告するわンっ!!


116108 :02/08/14 01:09 ID:GBSNf10c
>>115
ありがとうございます!!
報告楽しみ(?)にしております!

近くにある森ノ宮第二団地って25階建ての団地があるのですね・・・。
ちょっとびっくりしました。

117名無し不動さん :02/08/14 10:07 ID:QeYXRlZ0
森ノ宮のロイヤルホストの上のマンションに住んでました。
道路挟んで向かいが森ノ宮団地?ですよね?

ゴミ処理場がかなり近くにあるので
ダイオキシンの害がスゴイ!と聞いたのでひっこしました。
窓はあまりあけない方がいいかも・・。
あと徒歩圏内にスーパーがなく(コンビニはある)
雨の日はウツになります。
森ノ宮という駅自体は便利なのですが
なにせ駅周辺には銀行すらなくあまりよくなかったです。

見た目ギョッとする程古い団地ですが
住民の質はいいと思います。
プリン頭とかおかしなおっさんとかの変な人いなかったし。

住所は城東区になるんでしょうか?
区役所、保険所までかなり遠い&アクセス悪いです。
最近は100円でいける赤いバスが走ってます。

118名無し不動さん :02/08/15 20:46 ID:Nm0twJP0
最近の公団が2重床工法を採用しているらしいとは聞いていたけど
どの年度あたりから採用されているのでしょう?

当方子持ちですので、下の階への配慮も必要ですし
前提知識があれば対策もしやすいかと。。。

たとえばグリーンヒルズ六甲などはいかがでしょうか



119名無し不動さん :02/08/17 00:34 ID:TUUWRp+y
グリーンヒルズ六甲は、六甲駅から坂道をかなり歩きます。
その覚悟があれば、よいかと思います。
二重床については知りませんが、子供さんが走り回っても
さほど迷惑にならないと思います


120名無し不動さん :02/08/17 00:36 ID:UjoEGV/B
http://webfree.kakiko.com/pagaso

121名無し不動さん :02/08/17 07:05 ID:++HbTDwy
森ノ宮住宅はスラムです。みた目でわかります。

122名無し不動さん :02/08/17 08:10 ID:cyETperZ
リバーサイドしろきたってどんな感じですか?
ご存知な方いらしたらお願いします…

123名無し不動さん :02/08/17 08:53 ID:MFjdCV4l
公団でオール電荷住宅って
あるんですか。今後予定している
物件ってあるんですか。

124名無し不動さん :02/08/17 14:45 ID:iJxIIo2K
高級分譲>>安い分譲>高級賃貸マンション>公団の10万以上物件>>>安い賃貸>公団7万物件>>>>>>>>>>>>>>>>市営住宅
てな具合か。

125森之 宮子 :02/08/19 00:29 ID:???
森之宮、内覧行ってきました(^_^)v
確かに、古い団地なんで、見た目はイマイチですが(^^ゞ
内装はとても綺麗でした\(^o^)/

>>121様、スラムって酷いでちゅ。
だって、私、入居するんだもん。
「スラムです」と言い切るのは、ちょっといただけませんわ。
せめて、「スラムみたい」とやんわりと表現してちょんまげ。

取り敢えず、内覧の感想を…

キッチン(流し台)の使い勝手が良さそうでした。
天井付収納ユニットも設置され、文句なしと言いたいところですが
レンジフードが設置されておらず、換気はキッチンから少し離れた
天井にファンが設置されていたので、それで換気するみたいでした(不満)。

洗濯機を設置するスペース(場所)が不満。
浴室のドアに下の部分に小さな小窓が設置されており、
洗濯機の排水ホースをその小窓に通して
洗濯排水を流すようになっていた(不満)

浴槽は大きめで、お風呂大好きの私も大満足。
洗面台は設置されていた。

エアコンの設置をするときに室外機は設置できそうだけど
室内機と室外機を繋ぐホースを通すための穴がない!!
各々の住居によってエアコンの設置方法は違ってたけど
なんだか工事代がかかりそう(ガラスに穴を開けるのかしら?)。

ベランダが無いので心配していましたが、
洗濯物を干すスペースがありました(部屋の中にベランダがある感じ)
屋上の物干しスペースは自由に使用できそうでした。

部屋は、和室と洋室。和室の新しい畳の香りがとても新鮮に感じ
また、押入れや収納スペースがたくさんあったので、超満足!!

まぁ、不満箇所はありましたが、
総合的には◎
よって、九月の中旬に引越し決定!!
森之宮の駅から徒歩五分って言うのがありがたやありがたや。
スーパーは自転車(鮒子みたいに)のって買い物に行き、
あとは、京橋のダイエーに買出しにいきますわ。


126名無し不動さん :02/08/19 19:39 ID:QSKa+S5E
125様へ

初めて発言させていただきます。
どこも同じと思いますが、やはり隣人のマナーというのは大切です。
たとえば、ペット禁止なのに堂々と飼育したり
あるいは夜に騒いだりする人がいたりすると、悩みのタネになります。

引っ越し前に上下左右もチェック(案内所の人間や居住者へのヒアリング)
をしておけば、万全かと思います。
仮に、変な住人がいれば、別の階や別の棟を考えればいいだけですからね
でしゃばりながら、あなた様の快適な生活の一助になればと思い
書かせていただきました。


127108 :02/08/19 19:57 ID:Bk92kU+P
>>125
レポートありがとうございます!!

レンジフード・・・ありませんか(笑
実は、リニューアルT物件(1LDK・先着順)を一度仮申し込みをしたことがあって
(場所が遠いので、周りから反対され諦めたのです・・・)
リニューアル物件の雰囲気ってのはなんとなく分かっていたのですが・・・。
(レンジフードって付いているものだとおもってたので)
排水ホースに関しては、構造上仕方ないのですかね・・・。
というより、浴室に引き込んでいない物件ってあるのか?!と思ってしまう。
(私がみたリニューアル物件も同じ構造でした)
排水ホースに関しては、私も妥協してしまう部分です。
(リニューアルUだからしかたないのかなぁ、と・・・)
しかし、エアコンに関しては・・・困ってしまうかも。
洗濯物についても、サンルームに干すことを誓います(笑
買い物に関しては、同じ意見で、京橋まで行くか、若しくは緑橋方向にスーパーがあったと
思うので、それを利用すれば問題ないと思ってます!

レポートを読んで少し自信(?)が持てました。
”外側が昭和、室内は平成”といったところでしょうか?

総合意見が◎ってことなので・・・今回の待機募集、当選を楽しみにしてます!
参考になりました!!ありがとうございました!!


128名無し不動さん :02/08/19 22:07 ID:SoFl0y7Y
森ノ宮住民です(公団ではないよ)
買い物は24時間営業のサカエ(昔はマルエー)や玉出
などチャリを使うと3〜4件はあるよん。
銀行は緑橋に東京三菱、玉造にUFJがあるし
ファーストフード系やTSUTAYAも玉造で事足りてます(チャリで5〜10分)。
3年住んでますが便利良いし治安も悪くなので安心して
引越してきてくださ〜い。
緑が恋しくなれば城公園も近いし。

129名無し不動さん :02/08/19 22:38 ID:???
森ノ宮のゴミ焼却場のモクモクは何とかならんものか?
毎日通勤中に環状線からあれを見てると、さすがに住む気にはならないんですが。

130名無し不動さん :02/08/19 22:46 ID:11LD8T9c
>緑が恋しくなれば城公園も近いし

浮浪者の巣窟です。今は長居よりヒドイ。
絶対に女性は夜いってはいけません、たとえ複数でも!!

131名無し不動さん :02/08/21 16:09 ID:KLMf2uME
玉川の新築、家賃どのくらいになるかなー?
南船場、高すぎ!ファミリー対象じゃないようだけど。

132  :02/08/25 23:46 ID:Wcwzh5VE
今夜の実況は こちらで

NHKアーカイブス SP ◆ はだかの教室 他
http://live.2ch.net/test/read.cgi/endless/1030220907/


133名無し不動さん :02/08/26 06:56 ID:62xEGFwF
>>107 
私も北摂の公団に越してきました。まだ夜は出歩いていませんのであまり見ていませんが、変なところに駐車している人は居ますね。

車道から歩道経由で車の入ってこないはずのところに侵入してきて、建物の横に堂々と止めている人が居るのには驚きました。荷物の積み卸しのためではなく、夜、そこに駐車しているようです。

134名無し不動さん :02/08/26 22:42 ID:1+VlpC06
大阪市内の公団に単身で入居されている女性の方、いらっしゃいますか?
お勧めのところ、止めといた方がいいよってところがありましたら、
どうぞ教えて下さい。


135名無し不動さん :02/08/26 23:13 ID:???
空白婆は今後こちらでお世話になることに決定しました。
関東の公団スレではもう手に負えません。

136名無し不動さん :02/08/27 09:16 ID:IxjAYnuw
空白婆、来襲!?(((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル

137名無し不動さん :02/08/27 12:02 ID:???

              ☆ チン  マチクタビレター マチクタビレター

        ☆ チン  〃  ∧_∧   / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
          ヽ ___\(\・∀・)< 空白婆まだー?
             \_/⊂ ⊂_)_ \______
           / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄/|
        |  ̄  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄:| :|
        |            . .|/




138空白婆 :02/08/27 22:25 ID:???





呼んだ?

139名無し不動さん :02/08/29 15:51 ID:LGOg2Yds
最近やたら大阪市内でも中央部に新築の公団出来てるね。
船場に3件、難波に1件、中之島に1件…地価下落のおかげ?

140名無し不動さん :02/08/29 19:47 ID:Dh8cpz4M
新築の公団って値段が高すぎるので
どうでもいい。

141名無し不動さん :02/08/29 21:43 ID:jlITithc
9/2は空家入居の抽選会。当たるといいな。
実際に抽選会に行く人はいるのか?

142名無し不動さん :02/08/30 00:39 ID:fSD195jj
今回の待機募集を申し込んだ方って
何処に申し込みましたか?

143名無し不動さん :02/08/30 01:04 ID:???
車内吊り広告にあったけど船場の新しいのは2DKで50uなのに
1LDKで71uあるんですね。使いやすいのか?
1LDK

144名無し不動さん :02/08/30 15:54 ID:K4QFcNR0
>>143
70平米の1LDKは、「フリールーム」なるものがついていて、実質的には2LDK。
「フリールーム」ってのは、SOHOや個人事務所用の部屋で、
客専用の出入り口がついている。

詳しくは↓
http://www.osaka-sumou.net/sumou/senba/plan2.html

ちなみに僕は、個人でデザイン事務所やってるので、
FタイプかGタイプに応募します。

145141 :02/08/31 01:17 ID:AdUyb2rX
>>142

森ノ宮

146名無し不動さん :02/09/01 07:38 ID:6u+aI66+
>>133
三島丘ですか?

147名無し不動さん :02/09/01 23:54 ID:???

981 :ラーメン大好き@名無しさん :02/09/01 16:09
  (V)∧_∧(V)
    ヽ(・ω・)ノ  フォッフォッフォッ
     /  /
    ノ ̄ゝ

          (V)∧_∧(V)
           ヽ(   )ノ  フォッフォッフォッフォッ
            /  /
      .......... ノ ̄ゝ


148名無し不動さん :02/09/02 17:33 ID:???
>>145
公団のHPで当選番号が発表されてますね。
どうだった?当選それとも・・・

149名無し不動さん :02/09/02 19:53 ID:MkAWC7tS
あーあ。外れた。

150145 :02/09/02 20:44 ID:6sgoYUES
>>148
ダメでした。

151名無し不動さん :02/09/02 20:56 ID:MkAWC7tS
>145
森ノ宮2DKに申し込んでたのに、23戸でてるのに
なんで、当選があんなけなのかが分からない。
補欠でもあるのかなぁ・・・。
次回の待機募集は抽選会に行く事を決意!

152145 :02/09/03 00:09 ID:55n4ylAS
>151
抽選会ってどんな感じなのか気になりますね。
番号が人数分ないのは、下桁で当選を決めているからだと思います。
例えば当選番号が2だとしたら、002も012も022も032も当選です。
151さんの抽選番号も5桁くらいあったのではないですか?

153151 :02/09/03 01:46 ID:SfBlu/t4
>145
いや・・・最後の桁にしか数字が入ってなかった・・・。
かなりさっぱりした抽選番号だなぁと思ってたので。

154 :02/09/03 02:03 ID:42gZJlWn
南船場モデルルーム行ってきましたが最悪!
よーあんなんであの家賃取るわ。
申し込みすらしませんでした。


155名無し不動さん :02/09/03 11:20 ID:Fw0iqT7/
>>154
そんなひどかったんや?
ていうかあれだけの家賃、よっぽどイクナイとねぇ
個人的にはコンロがビルトインは良いなと思ったんだけど、
これから他の新築公団もそうならないかな。

156名無し不動さん :02/09/03 14:22 ID:UcbSACZy
>>154
南船場の悪評を立てて応募総数を少しでも減らそうという魂胆見え見え。
見に行ったけど、良かったよ、マジで。(←メゾネット除く)

157名無し不動さん :02/09/03 16:00 ID:jgWMOMd6
age

158154 :02/09/03 16:04 ID:42gZJlWn
>>156
そんなセコイこと考えるわけないやん(w
平米数の割に間取りが変やから狭く感じるし、天井も低いから圧迫感あるし。。。
ホンマにあんなんいいと思ったん??

159名無し不動さん :02/09/03 16:19 ID:???
公団についてあまり詳しくないのですが、
例えば企業の販売するマンションと比べたとき、
一般的に、新築の公団については、
設備・仕様は遜色のないものなのでしょうか?
南船場や淡路町、瓦町のHPを見ていると、
想像していたよりもずっとよさげな感じがしたもので・・・

160名無し不動さん :02/09/03 19:09 ID:7zVn0uYx
>>159
公団良いよ!
少なくとも民間賃貸には移れなくなる。

161名無し不動さん :02/09/03 20:27 ID:p3wOTT1k
>160
そうそう、公団の味を占めると2度と民間には移れない。
なんてったって、退去する時の修繕費が違う。
うちの場合、新築で1年住んで修繕費110円。
クーラーのボルトが2本足りなかっただけ。
壁とかの汚れなんてあまり目につかなかったら、そのまま素通りだった。

民間でウン十万もっていかれる事を考えると公団の明瞭会計にアッパレだ。

162名無し不動さん :02/09/03 22:23 ID:???
>>161はげどう
去年は一万円下がったしね。古いのでも(たとえば津久野南)ガス栓が各部屋にあるのは
助かる(寒がりなため)マンソン見にいってもキッチンにしかガス栓なくて褪めた経験アリ
最近は床暖房が標準装備のとこもあるよね。もう民営の賃貸には逝けません。

163名無し不動さん :02/09/03 22:37 ID:qHzvYhJg
>>160
詳しいことはわかりませんが、公団の建築上の審査は
民間と比べてかなり厳しいので、基本の仕様はしっかりしています。

入居費用も敷金3か月分のみなのに加え、
入居月の末日にその月の(翌月ではない)家賃を支払うので、
民間→公団と移る場合には初期費用がかなり安く抑えられます。

ただひとつだけ不満なのは、悪名高い「公団間」。
平面の間取り図だけで見てると、「8畳の寝室」や「15畳のリビング」などと
広い部屋のイメージを想像していると、
江戸間と比べるとひとまわり小さい畳の単位なので、だまされることうけあいです。
新築のようにモデルルームが見られたら見られたらいいのですが、
見ずに申し込む場合は要注意です。

164160 :02/09/03 22:39 ID:qHzvYhJg
間違った。
160じゃなく159へのレスだった。

165名無し不動さん :02/09/03 22:45 ID:seFbrXu2
南船場は家賃高すぎ!!!
住めねーよ。
なんばに出来るのもあんなに高いんだろうか?
一体、どういう人を対象にしているのか。
疑問符が多いね。

166160 :02/09/03 22:50 ID:qHzvYhJg
>>165
SOHOや個人事務所など、家で仕事する人対象だから高いんじゃない?
事務所のスペースは経費で落とせるし。

167159 :02/09/04 21:42 ID:???
親切に教えていただいて、ありがとうございます。
なんだか興味出てきたので、
機会があれば一度、見に行ってみたいと思ってます。

168名無し不動さん :02/09/04 22:03 ID:???
あの場所でu単価2,000円〜2,400円って高いか?

169公団間 :02/09/04 23:54 ID:???
>>163
漏れのとこは畳の幅87cmだけど民営の方がひどいと思う
知人のとこは幅80cmだったよ。漏れが昔借りてたとこなんか70cm
押入れの奥行きも70cmで騙されたって思ったよ。ふとんいれたら
押し込みながらふすま閉めないと閉まらなかったよ。

170名無し不動さん :02/09/05 11:21 ID:B65pmtJX
>>168
同意。あの辺であの設備であの価格は適正だと思う。

171名無し不動さん :02/09/05 22:23 ID:ggCW4mmY
公団の光ファイバーを利用してる方いますか?(KDDI)
うちの団地は足元まで光がきてるのですが、まだ未定の状態です。
CATVが先に入ってますが、高くてなんか公団とCATVがつるんでる
みたいで使いたくないんだよなぁ。

自冶会や公団に時下談判したらやってくれるのかな?


172171のカルテ :02/09/06 20:11 ID:???
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1030062521/150-151n

173162 :02/09/07 20:41 ID:???
訂正します。今日サンヴァリエ金岡(第5次)を見に行ったのですが
ガス栓はキッチンとリビングにあるだけでした。

4.9畳の洋室には3箇所にコンセントがあり便利です。
基本的に6畳以上の部屋には3箇所にコンセントがあるみたいですね。

174名無し不動さん :02/09/09 19:46 ID:OIhrKtmc
臨時募集って申し込んだ方いますか?

175名無し不動さん :02/09/09 20:24 ID:vnhmz/xA
待機募集に外れた方。
落選のハガキは来ましたか?私は、繰り上げ当選しないかなと
ひそかに期待しています。

176名無し不動さん :02/09/11 10:22 ID:sy5MIX+R
南船場の新築、日曜日に見てきましたが、
誰かがいってた通り狭く感じるね。
確かに天井低いし。
間取りにムダがありすぎるような気がする。
最上階の吹き抜けはき気持ちいいけど、
屋根裏収納からロフトにどうやって出るんだ?って疑問も残ったし。

とにかく間取りがダメ。
民間も含めて新築物件探してたけど、申し込みしませんでした。
他の新築もそうなのかな?

177名無し不動さん :02/09/11 19:35 ID:ohqMWWfk
今日落選はがき届きました・・・。

178名無し不動さん :02/09/11 21:37 ID:uudtv21F
私にも落選ハガキが届きました。
捨てないように置いとかないとね。一体いつになったら当たるのだろう。

当選の方おめでとうございます。書類などは届きましたか。

179名無し不動さん :02/09/12 00:42 ID:BX/M0QD3
すみません、素朴な疑問なのですが、
どうして常時募集・無抽選でなく、待機募集・抽選に申し込まれるのでしょう?
各々で物件に格差があるのですか?

180名無し不動さん :02/09/12 19:22 ID:/VyXHqC8
>>179
待機募集は立地条件がいいので

181あぼーん :あぼーん
あぼーん

182名無し不動さん :02/09/12 21:46 ID:xtrR+drN
>>179
無抽選には希望する物件がないから。

183名無し不動さん :02/09/12 21:51 ID:???
>>181
死ね。

184あき :02/09/14 22:03 ID:XK2vOz2Q
公団初心者なんでご意見頂きたいんですけど
今検討しているのが近畿の高の原にある
高の原駅前と平城第二です
このどちらかに入居したことのある人
いらっしゃいましたら率直な感想を教えて欲しいのですが

いますか?


185あき :02/09/14 22:51 ID:NM2MrW4n

先日リニューアル公団住宅の
モデルルームと仮契約の部屋を観てきたのですが
木の床がふわふわしているかんじがしました
でも下の部屋のテレビの音などがもれてきていたし
ふかふかの床が防音の役をしているとも思えなかったんですが
どこもそうなんでしょうか?

また実際にリニューアルに住んでいらっしゃるかたの
床がどれぐらい響くのか
防音については一般に比べてどうなんでしょうか?

ちなみにあたしが観たのは平城第二のほうです


186網戸って? :02/09/16 23:01 ID:0pvI5u2D
11月に入居予定にしています。
網戸を用意するように言われたんだけど、どこで買えばいいのかな?
コーナンとか?それとも他に売ってる所があるの?
公団の人に聞いても教えてもらえず、困っています。


187名無し不動さん :02/09/17 02:54 ID:3DmmZRmY
>>186
ホームセンターにも売ってるそうです。
したの部分にローラーがあるかどうかで価格が違ってくるとの事。
建具屋さんとかにおねがいすればどうでしょうか?

188名無し不動さん :02/09/17 14:55 ID:???
>>187
面倒臭いなら、公団の天下り会社JS(日本総合住生活)に頼めば?
但し、ぼったくられるけど。

189平常第二 :02/09/17 20:53 ID:rqjZeGuD
住環境は抜群です。
駅、郵便局、役所近。緑も多い。
やや狭いものの、リニューアルだから中はきれいです。
ただ、ドアの開閉音・足音・階段の音などの生活音はかなり気になりますね。
同じ棟の中ではテレビの音とか話し声はあまり聞こえないです。
床のフワフワ感はどちらかというと、自分の方の足音等を防ぐとういう方に
重点がかかってるのではないでしょうか。

家賃も安く、上記の欠点がなければ定住したい位いいところですよ。

190名無し不動さん :02/09/17 21:11 ID:3DmmZRmY
日本総合住生活って確かに、都市公団と切り離すほどの
仕事してないもんね・・・。
森ノ宮第二団地に下にあります・・。

191あき :02/09/21 01:44 ID:VpUs8noh
>>189
レスどーもありがと
今日も引き続き公団に新たに申し込み行ってきました
リニューアルUは、もう2DKしか空きが無くて
できたら3DK、2LDKあたりを希望してたんですけど
今後空き待ちしてもリニューアルVしか出ないらしくて
妥協ですが奥側の5階、2DKで申し込みしてきました。

平常第二さんの言う感じの生活音なら
下の人には気を使うけど、上からの音が無いからいいかな?って
他にも2階ってのもあったけど、5階に決めてきました。

たぶんこれで決めると思うので
もしかしたらご近所さんですね・・w

ところで新入りなので対人関係なんかも気になるんですけど
たとえば入居後の挨拶回りなんかはどんな物を
どの辺りのところまで配ればいんでしょうか?


192名無し不動さん :02/09/21 02:19 ID:3YKcW2Zn
梅田(万歳町)の公団住んでる人います?
いつも人気であまり空きが出ないようですけど
正面にホモサウナがありますよね?(w

193名無し不動さん :02/09/21 03:11 ID:z0oWsUUh
なぬー!網戸ホームセンターに売ってるのかよ!
JSで買っちまったよ。
もうすぐ公団出るから1年で不要になっちまったよ。

後のやつに残しといてもなんの利点もないから
公団内の知ってる人にゆずるか
地域情報誌に「網戸安価で譲ります」って広告だそう。。

194名無し不動さん :02/09/21 03:24 ID:byzhVV6r
雑誌は早く削除人を暴いてリストを載せてください。
2ちゃんねる運営から嫌がらせがあるたびに削除人氏名リスト貼り付けで
対抗できればどんなに楽だろうと思うからね!


195名無し不動さん :02/09/21 14:30 ID:???
こちらにも公団の話題が出ています

http://tmp.2ch.net/test/read.cgi/rights/1029853657/l50

196名無し不動さん :02/09/24 15:01 ID:cxzUZ2kz
さっき南船場の抽選結果(G Type)見に行ったら、ものの見事に落選(号泣)。
補欠も下のほう。
相当気に入ってたのになあ。
はあ〜


197名無し不動さん :02/09/24 17:56 ID:LFPNk1sU
>>196
実際倍率どれくらいだったの?

198名無し不動さん :02/09/25 10:27 ID:q4ifCzZC
>>197
10.5倍とか言ってたな。


199名無し不動さん :02/09/25 13:36 ID:eu7+O7ks
>>198

10倍優遇なかったらきついな
難波ねらってるんだけどな〜

200名無し不動さん :02/09/25 14:25 ID:MK4TEtNR
>>199
いえ、10倍優遇(障害者なんです)なんです。
それでも落ちた。鬱……

201名無し不動さん :02/09/25 14:26 ID:ZbrUYYwL
ハウスバーモントカレーのCMは日本への嫌がらせか!?

画面の中央にはなぜか韓国の国旗が(日の丸一切無し)・・・不自然極まりない(w
http://wasi.mods.jp/imgboard/img/img20020923222353.jpg
http://wasi.mods.jp/imgboard/img/img20020923222422.jpg
http://wasi.mods.jp/imgboard/img/img20020923222436.jpg
http://wasi.mods.jp/imgboard/img/img20020923222448.jpg
http://wasi.mods.jp/imgboard/img/img20020923222501.jpg
赤玉(RedDevil?)の向かう先には日の丸を模した退場門が・・
http://wasi.mods.jp/imgboard/img/img20020923222515.jpg
吹っ飛ぶ日の丸!
http://wasi.mods.jp/imgboard/img/img20020923222529.jpg

コピペ推奨


202名無し不動さん :02/09/25 14:31 ID:eu7+O7ks
>>200
ご愁傷様(T_T)
っていうか南船場ってやっぱ事務所目的?

203名無し不動さん :02/09/25 14:46 ID:xRGAA9OS
そう。事務所件自宅にしようと思って。
でも落選する前に聞いたら、税務署に登録することは出来ないらしい。
だから本格的なSOHOは無理で、その代わり「在宅」という言葉を使っているらしい。
どうしようかと悩んでいたけど、結局徒労に終わってしまった。

204名無し不動さん :02/09/25 15:26 ID:eu7+O7ks
>>203
そうなんだー
でも実際居住オンリー目的では家賃高いよね。
正直あの家賃であの倍率出るとはおもわなんだ。

205名無し不動さん :02/09/25 17:38 ID:???
>>204
東京の都心物件なんかみると応募倍率こそ高いもののその後契約までに
結構キャンセルが出て最終的には先着順になったりしてる。
(公団スレ参照)

南船場も同じような傾向といっていいかも。


206196=198=200=203 :02/09/25 17:40 ID:gj6WOr5j
>>199
僕も難波ねらってるよ。
今度のは室数が多いから、応募数が多くても
10倍優遇ならなんとかいけるかな、なんて思ってたり。(←学習能力ゼロ)

207196=198=200=203 :02/09/25 17:42 ID:gj6WOr5j
>>205
でも僕の場合、補欠といっても12番目。
12人のキャンセルったら相当…(以下略

208名無し不動さん :02/09/26 05:47 ID:???
公団についてあまり詳しくないのですが、
例えば企業の販売するマンションと比べたとき、
一般的に、新築の公団については、
設備・仕様は遜色のないものなのでしょうか?
南船場や淡路町、瓦町のHPを見ていると、
想像していたよりもずっとよさげな感じがしたもので・・・

209名無し不動さん :02/09/26 06:19 ID:???
団地探訪は夜自転車で行くと快適ですよ!
怪しさ満点ですが・・・

210名無し不動さん :02/09/26 17:05 ID:4opFadec
>>208

前にも同じ質問してなかった?

211名無し不動さん :02/09/26 17:11 ID:???
>>161はげどう
去年は一万円下がったしね。古いのでも(たとえば津久野南)ガス栓が各部屋にあるのは
助かる(寒がりなため)マンソン見にいってもキッチンにしかガス栓なくて褪めた経験アリ
最近は床暖房が標準装備のとこもあるよね。もう民営の賃貸には逝けません。

212名無し不動さん :02/09/26 19:26 ID:YiJVlOTT
船場、落選葉書欲しさに申し込みました。
希望通りの落選!
当選しない事を祈ってました(藁


213名無し不動さん :02/09/26 23:35 ID:???
間違った。
160じゃなく159へのレスだった。

214名無し不動さん :02/09/26 23:48 ID:???






ゆうママは朝鮮人に対して激しい差別感情を持っている。
このレスは反朝思想を広めようと企むゆうママのしわざ。

●●●大阪の公団住宅●●●
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/201






215196=198=200=203 :02/09/27 10:47 ID:VN5xq4Ol
>>212
僕は狙っての落選。というか補欠。
辞退者が多いのを期待する毎日…

216名無し不動さん :02/09/27 15:09 ID:???
親切に教えていただいて、ありがとうございます。
なんだか興味出てきたので、
機会があれば一度、見に行ってみたいと思ってます。

217名無し不動さん :02/09/27 20:55 ID:r4p4tZ0X
>>216
立地条件など細かい事を望まなければ、
先着順で入居できるでしょう!

218名無し不動さん :02/09/27 21:58 ID:???
そう。事務所件自宅にしようと思って。
でも落選する前に聞いたら、税務署に登録することは出来ないらしい。
だから本格的なSOHOは無理で、その代わり「在宅」という言葉を使っているらしい。
どうしようかと悩んでいたけど、結局徒労に終わってしまった。

219名無し不動さん :02/09/28 12:38 ID:7Df6uuja
>>218
この書き込み、僕が数日前に書いた内容なんですけど。
なぜにこんなところにコピペ?
それはいいとして、「ID:???」って一体…

220名無し不動さん :02/09/28 16:57 ID:???
>>218
そうなんだー
でも実際居住オンリー目的では家賃高いよね。
正直あの家賃であの倍率出るとはおもわなんだ。

221名無し不動さん :02/09/29 01:32 ID:???
公団についてあまり詳しくないのですが、
例えば企業の販売するマンションと比べたとき、
一般的に、新築の公団については、
設備・仕様は遜色のないものなのでしょうか?

222名無し不動さん :02/09/29 14:34 ID:???
団地探訪は夜自転車で行くと快適ですよ!
怪しさ満点ですが・・・

223名無し不動さん :02/09/29 19:08 ID:???
公団で7〜9万円の家賃で、3DKとかないかな?
大阪の北の方で・・・。無理でしょうか?

224名無し不動さん :02/09/29 22:14 ID:???
>>221

前にも同じ質問してなかった?

225名無し不動さん :02/09/29 23:00 ID:???
>>223
これで探して
http://www.udc.go.jp/Bukken/Rent/

226名無し不動さん :02/09/30 01:27 ID:???
>>225
ありがとさん。
実際、営業所に足運ぶのも、いいのかな。


227名無し不動さん :02/09/30 10:47 ID:gkrDKCNr
このスレ、ここ数十発言のほとんどが「ID:???」さんの過去の発言のコピペ。
新種のアラシ?

228名無し不動さん :02/09/30 13:18 ID:???
コピペうぜえよ

229名無し不動さん :02/09/30 13:27 ID:???
>>161はげどう
去年は一万円下がったしね。古いのでも(たとえば津久野南)ガス栓が各部屋にあるのは
助かる(寒がりなため)マンソン見にいってもキッチンにしかガス栓なくて褪めた経験アリ

230名無し不動さん :02/09/30 16:09 ID:???
親切に教えていただいて、ありがとうございます。
なんだか興味出てきたので、
機会があれば一度、見に行ってみたいと思ってます。

231名無し不動さん :02/10/01 02:44 ID:???
>>230
立地条件など細かい事を望まなければ、
先着順で入居できるでしょう!

2321はゆうくんのママです :02/10/01 15:26 ID:???
そう。事務所件自宅にしようと思って。
でも落選する前に聞いたら、税務署に登録することは出来ないらしい。
だから本格的なSOHOは無理で、その代わり「在宅」という言葉を使っているらしい。
どうしようかと悩んでいたけど、結局徒労に終わってしまった。

233名無し不動さん :02/10/02 06:57 ID:???
>>232
そうなんだー
でも実際居住オンリー目的では家賃高いよね。
正直あの家賃であの倍率出るとはおもわなんだ。

234名無し不動さん :02/10/02 15:45 ID:zSw+0rct
>>233
kora!勝手に人の発言小ぴぺするにゃ!

235名無し不動さん :02/10/02 16:34 ID:???
公団についてあまり詳しくないのですが、
例えば企業の販売するマンションと比べたとき、
一般的に、新築の公団については、
設備・仕様は遜色のないものなのでしょうか?

236名無し不動さん :02/10/03 07:36 ID:???
団地探訪は夜自転車で行くと快適ですよ!
怪しさ満点ですが・・・

237名無し不動さん :02/10/03 16:02 ID:???
公団で7〜9万円の家賃で、3DKとかないかな?
大阪の北の方で・・・。無理でしょうか?

238名無し不動さん :02/10/04 03:36 ID:???
>>237
これで探して
http://www.udc.go.jp/Bukken/Rent/

239名無し不動さん :02/10/04 12:59 ID:CEaWlMFM
早く難波と玉川でないかなー

南船場はビルトインコンロだったけど他のところもそうなるといいな〜

240名無し不動さん :02/10/05 13:45 ID:???
>>238
ありがとさん。
実際、営業所に足運ぶのも、いいのかな。

241名無し不動さん :02/10/11 20:57 ID:BOju8VC3
age

242名無し不動さん :02/10/14 20:26 ID:RA8E+8Rm
空家臨時募集の団地の間取り図は案内所に行かないと
見れないのでしょうか。
インターネットなどで見る方法はありますか。

御存知の方教えて下さい。

243名無し不動さん :02/10/15 16:21 ID:poCfIbj3
>>242
ここで見れるよ
http://www.udc.go.jp/kansai-akiya/

244242 :02/10/16 19:42 ID:jF/W357T
>>243
ありがとう

245名無し不動さん :02/10/18 21:28 ID:vzxbDaBn
11月の空家待機募集のパンフレットはいつからもらえるのだろう。

246akutokuhudousan :02/10/20 09:43 ID:???
>>245
10月17日からってゆってたから月曜日くらいに行けばもらえると思うよ。

247名無し不動さん :02/10/20 09:49 ID:???
>>242
こちらの方が>>243より詳しいと思われ
http://www.udc.go.jp/Bukken/Rent/


248名無し不動さん :02/10/21 22:57 ID:???
漏れ森ノ宮第2団地の1DKだけどそろそろ出まふ。
高層階で眺めいい角部屋だけど隣は被害妄想のボケジジイ。
漏れの後の人。お気をつけて・・・。

249名無し不動さん :02/10/21 23:40 ID:q6tar1pY
いい部屋に入れても他の住人が変なヤシだったらやだよなー。

250名無し不動さん :02/10/22 12:05 ID:NJFV2t/1
新婚です。大阪市の補助をもらって民間の賃貸に住むのと市内の公団に住むのとどちらが良いですか?

251名無し不動さん :02/10/22 13:12 ID:hJrQkT+Y
>>250

ちょくちょく引っ越しがあるなら公団。敷き引きとかないし

252名無し不動さん :02/10/22 17:05 ID:28U8uzLh
>251
ありがとうございます。

253名無し不動さん :02/10/22 19:50 ID:s7Z/FgeN
臨時募集ってどうなたんだろう・・・

254248 :02/10/22 20:13 ID:???
>>253
運がよくて漏れみたいな奴の後。
後は死亡空き物件。
まあ、公団の場合はちゃんと説明あるけど。

255名無し不動さん :02/10/23 03:37 ID:cC8mfLKx
臨時募集と先着順の違いは何かな?

256名無し不動さん :02/10/23 20:01 ID:zJegMrgY
>>255
臨時募集は抽選ですが先着順は無抽選です。
この二つは待機者募集と違って空きが出たら募集するので
申し込んでから1、2ヶ月で入居できます。
しかし、臨時募集は10月分で終了しました。
今まで臨時募集で受け付けていた団地は、次から先着順で受け付けるようです。


257名無し不動さん :02/10/24 15:29 ID:NHTGrcMC
無抽選ということは、これらの物件が人気なくなってきたという事かな?

258名無し不動さん :02/10/25 21:40 ID:uu4xu5d3
11月分の空家待機者募集のパンフレットをもらってきて驚いた。
大阪の物件が一つものっていない。京都・滋賀、兵庫で全部で4件しか
載っていない。
どういう事かと思ったら今回の募集にかからなかったものは
無抽選先着順で募集する事に変更するそうだ。
先着順て朝早くから並びに行かないといけないのかな。

259名無し不動さん :02/10/25 23:02 ID:kh2kCz9o
>>258
それ、本当に?!
・・・少し動揺してまふ。
大阪の物件はいつから無抽選募集が始まるの?
臨時募集も無くなったし、
公団は抽選制度をなくしたいの?


260名無し不動さん :02/10/25 23:07 ID:kh2kCz9o
>>257
人気が無いというよりも、
バスで行かないといけないとか、なんらかのデメリットがあると思う。
でも、無抽選でもいいところあるよ。
リニューアルTで、無抽選とかあるしねー。
お勧めは、竹見台と青山台。
間取りによっては、駅からかなり離れるけど、
緑も多いし、住み心地いいかも。

261258 :02/10/26 07:35 ID:sOliT8gO
>>259
公団の意図はよく分からない。
一部の団地は初日のみ抽選にする場合があるが、今後、無抽選・先着順に
切り替えるとのこと。

今の所、無抽選・先着順募集開始日が決まっているのは
片山公園(1DK・2DK)、千里津雲台(3DK)、寝屋川(2DK)、
泉北竹城台一丁(1DK)、泉北竹城台二丁(1DK)で
11月16日より各案内所で受付開始。 

これらの事は空家待機者募集11月パンフにはさみ込んである
お知らせに書いてあった。

262名無し不動さん :02/10/26 10:00 ID:x5l42NeB
>>261
ありがとうございます。
今日、公団にパンフを取りに行こうと思ってたので、
いい情報いただきました。
聞いてなかったら、公団で”ガガーン”なってたと思う。
先着順って・・・取り合いになりそう。

263akutokuhudousan :02/10/26 19:09 ID:???
なんか新規の公団ってちょー高くないですか?<家賃
公団の意味ないじゃん。。。。
11月のパンフは誰かも書いてたように大阪は1件もないし。
大阪南部でってきいたらもう南部はぜーんぶ先着順だそーな。
なじぇ?

264名無し不動さん :02/10/26 20:42 ID:x5l42NeB
>>263
超高いです。
新規物件は設備がいいし、相場相応かな?と思ってます。
”公団は安い”と勘違いしてる人がいるんですが、
公団のモットーが、
”居住水準の向上と敷地の適正な利用を図り、良質な住居を提供する”
ってものなので、安さをウリにしてるわけではないみたい。

265名無し不動さん :02/10/26 21:12 ID:NROB6BUd
先着順てどんな感じなんでしょう。
いつから行われるかとかいう情報はしょっちゅう
案内所に電話して聞くしかないのかな。

266名無し不動さん :02/10/26 21:32 ID:???
>>263
u単価でみればまだまだ割安

267主婦のサークルです。 :02/10/26 21:33 ID:vs2CIvbD
ほんの少し刺激を求めてる主婦のサークルを作りました!
私たち主婦が楽しめる安全でちょっとトキメキのある出会を求めて
只今男性会員を募集中です!! 女性会員も募集(^○^)/"
http://f-cc.com/~tokimail/

268名無し不動さん :02/10/27 18:27 ID:6mTWLqos
無抽選先着順だと部屋を空いたままにする期間が
短くて済むので抽選をやめたみたい。
いつから開始か案内所に聞いても分かりませんと言うだけ。

269名無し不動さん :02/10/27 22:26 ID:XkMEVDyh
これを機に、リニュが増えて欲しい。

270名無し不動さん :02/10/27 22:40 ID:67vdsfbo
リニューアルしたら家賃は上がるのでしょうか?

271名無し不動さん :02/10/27 22:45 ID:OVw+OA4T
>>270
リニュしたら上がるよ
ライフアップや大型浴槽、洗濯機排水パン・・・etc
それだけ付いただけでも結構あがるからね

272名無し不動さん :02/10/27 23:19 ID:Se3K5gGv
設備はいい方がうれしいけど家賃は低めがいい。贅沢か‥。
リニュするのとしないのとではだいぶ住み心地が変わるのだろうか。

273名無し不動さん :02/10/27 23:40 ID:XkMEVDyh
リニュ住宅とリニュされてない物件、両方とも内覧した事がある。
私が見たのはリニュTやったけど、
”建物は昭和、内装は平成”って感じやった。
サッシとかは以前のまま使ってるけど、
それ以外は、キッチンもフローリングもお風呂も本当に
綺麗で、現代風。コンセントとか電話線口とかもやたら多く、
”コールボタン”(?)もトイレとお風呂についてて、
本当に良かった。でも、駅から遠すぎて、断念した。
リニュされて無い物件も、畳はあたらしかったりと、
それなりに綺麗にしてくれてる。
水周りやフローリングが今どきでないデザイン、古さなので、
それが気にならないなら、問題ないと思う。
そこも、近くにごみ処理場があるのが理由で、断念した。
待機募集や臨時募集などの物件に、リニュが少ないのは、
”リニュしなくても、人が住むから”と公団のおばちゃんが
言ってたので、これから先着無抽選でやるなら、
リニュ事業を進めて欲しい。
高齢者が増えつつある、賃貸公団物件に活気が戻ってくるのでは?
と勝手に思ってます・・・。


274neko :02/10/27 23:44 ID:???
友達がリニュした部屋にすんでるけど
建物自体が古いから家賃は安かった。
ちなみに築20年で1DK、42000だったかな?
でも部屋をみたけどすごいきれいだったし収納にも余裕があったから
あれで42000は安いと思った。しかも駅前。

275名無し不動さん :02/10/28 21:29 ID:U5fzAEvH
nekoさん
それってどこなんですか?

276名無し不動さん :02/10/31 22:16 ID:R+IT7qlx
――――――――――――――┬―┘
         ドキュソ荘      |
      _________   |  __   
      |       |      |   | |\_\  
      |       | ∧_∧ |   | | |.◎.|  明日から公団に引越しだ〜
      |       |( ´∀`)つ  ミ| | |.: | 
      |       |/ ⊃ ノ |   |  \|.≡.|
       ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄    |    ̄ ̄


277名無し不動さん :02/11/01 21:22 ID:RazYk6Sy
リニュ1とリニュ2だったら、
リニュ1の方が全然いいのでしょうか?


278名無し不動さん :02/11/02 00:59 ID:6TSWw9fh
>>277
断然いいに決まってる

279名無し不動さん :02/11/03 20:57 ID:7r13zZ1h
リニューアルT>リニューアルU>>>>>リニューアルV

280名無し不動さん :02/11/05 15:19 ID:M6qTV1ds
リニューアルは後になるほど手抜き(失礼)になってくる

例えば浴室を例にとると
 床の防水パンはUでは取り替えていたがVでは取替え無し
 壁のパネルもVでは貼らず元のポリ合板のまま
 床がタイルのタイプでもVでは元のモザイクタイルのまま

リニューアルTUVなんて言ってるけど結局は予算削減(滅




281名無し不動さん :02/11/05 22:56 ID:Btt9o0it
みなさんが公団にこだわる理由って何ですか。
私の場合、敷金が家賃の3倍とちゃんと決まっているのが
一番大きな理由です。
あと、建物もしっかりしてそう。

282名無し不動さん :02/11/06 20:17 ID:K+8zZiZD
>>280
本来なら、昭和30年代、40年代の団地全てに対してリニュT相当のリニューアルを
施すべきと思う。
立地条件が良いなど、リニュしなくても入居者が集まりそうな所は、
どんなに古くてもリニュなしで、しかも40年以上経ってるのに結構な家賃を取る。
なんか、”そのお金はどうなってるの?”と思ってしまう。
ま、道路公団の次は都市公団が叩かれると思うので、
そのときに、内情を知るのでしょうね・・・。

283名無し不動さん :02/11/06 20:57 ID:???
>なんか、”そのお金はどうなってるの?”と思ってしまう。
借入金の返済に使われてる。



284名無し不動さん :02/11/07 18:51 ID:Ihs1nQ8r
みなさんは、11月16日の先着順受付には並びに行きますか?

285名無し不動さん :02/11/07 19:19 ID:q3f9bCge
>>284
どこの団地が出るかはもう決まってるんですか?

286あき :02/11/08 18:59 ID:U+uPf0yW
高の原にある平城第二に入居が決まって
今はまだ寝起きまではしてませんが
荷物も運びこんで ようやく引っ越しが片付いてきました

先日挨拶回りを済ませましたが
同じ棟の方々もとても親しみやすく
今のところ思っていた以上に平城第二(リニュU)良印象です
色々不安もあったけどおかげ様でお話通り環境も雰囲気も
とってもよかったです!ありがとーございました!


287名無し不動さん :02/11/08 19:00 ID:???


288名無し不動さん :02/11/09 00:02 ID:Is2Wqjfr
>>284
並ぶほどの団地がないとおもうけど・・・

289名無し不動さん :02/11/09 22:18 ID:+6FPKz3V
関西は特別募集物件ががたくさん残っていていいですね。
関東はあんまりないよ…

290名無し不動さん@福島区内の公団入居中 :02/11/10 01:54 ID:Xy8MQaGb
上に出ていた公団のHP見てみたんですけど、新規建築物件については家賃はまだわからないんですかね?
南船場、みなさんが「高い!」と仰っていたのは現地案内とかパンフレットをご覧になって、なのかしら。
HP上からは家賃まではわからないのでしょうか?
もしや私の探し方が悪いのだろうか・・・^^; 
よろしければ教えてください。お願いいたします。

291名無し不動さん :02/11/10 09:16 ID:xOmGLc0d
>>289
特別募集って、先住民が死亡とかした部屋のことですよね?
2年間?家賃が割引やったっけ。
誰か住んでいる方います?



292名無し不動さん :02/11/10 10:07 ID:K85QzUBJ
>>290
家賃は、募集時にHPとかで発表されるよ。
ちなみに、まだ家賃は分からない。

293名無し不動さん :02/11/10 12:51 ID:IqsAGKsF
リニュ住宅・・・
風呂の水漏れ多いよ
空き家工事の時防水自体ほとんど触らないから
上っ面だけ綺麗にしてあるけどコンクリートの下の防水層はボロボロ・・・
アルミ扉の下のクロスがめくれたり木が腐って柔らかくなってきたら早めに管理事務所にいいましょうね・・・
下の階に漏れる前に・・・

294290 :02/11/10 14:39 ID:Xy8MQaGb
>>292さん
レスありがとうございます。てことは南船場は募集中にはちゃんと家賃も表示されていたのですね。ちょっと安心しました。
船場瓦町や淡路町も同じレベルかな〜 期待しつつ待ってみます!


295名無し不動さん :02/11/12 10:53 ID:MS/EzZeJ
↑ホムペに家賃載ってるよ!あれだけの設備なら仕方ないだろうけど
結構な値段だよ!

296名無し不動さん :02/11/12 10:54 ID:MS/EzZeJ
あっ、南船場の事ね

297名無し不動さん :02/11/13 22:55 ID:q/XaYlhQ
特別募集ってHPに掲載されますか?
総合募集センターとかに行かないと募集中かは分からないのでしょうか。
あと、アーベイン東三国ってどうでしょう?
交通の便は良さげですが、女の単身にお勧め物件でしょうか?
ついでにもひとつ、高見フローラルはどうですか?
南船場や中之島と同様に都市に住もう!って大々的に宣伝されてますけど。。
質問ばっかですみませんが、どなたか教えて下さい。

298名無し不動さん :02/11/13 23:38 ID:7ZvqNb8r
>>297
高見はやめた方が。
立地の割に家賃は高額だし周辺はDQNが多い。故に空家だらけで夜は怖い。
地元の人が住み替えるにはいいかもしれないが、よそから移り住むところではないです。

299297 :02/11/13 23:46 ID:q/XaYlhQ
>298
早速のご返答ありがとうございます!
高見に住もう!のHPのイメージとはえらい違いですね。。。


300名無し不動さん :02/11/14 00:11 ID:v/YJnh9E
>>299
時間があるなら実際に現地に行く事をお勧めします。あくまで主観ですので。
私も引越しの際に、候補のひとつに挙げていましたので、何回か見に行ったのですが・・・
>>6にもあるけど、確か過去スレでも少し話題になりましたよ。

301297 :02/11/14 00:17 ID:bqbAV+wm
>300
ご返答ありがとうございます。
今、大阪にいるわけではないので、現地に行くのはちょっと
難しいのですが、300さんは何回か見に行って結局辞められたのですか?
原因は何だったのでしょうか?よろしければお教え下さい。


302名無し不動さん :02/11/14 00:43 ID:NtPaoflX
高見って、土壌から水銀が発見されてかなり問題になってた。
あそこの敷地は、もともと化学工場があったそうで、
公団が高見を建てるときに、土壌調査が甘かったか何かで
住民が住むようになってから土壌に水銀が混じってる事に気づいた。
公団側は「土は完全に入れ替えた」と言ってるけど、
気持ちとしては、どうなんだろう・・・って感じです。
>>297
私も”高見に住もう”とかのHP見ました。
名前が”フローラル”とかなんで、素敵な感じがしますねー。
それだけ宣伝してる割には、先着順って所に、なにかあると思った方がいいのでは?
団地は、見に行くのが一番です。
民間物件とは違って、古い団地には死角が多かったり、
新しくても、先着順の団地には何らかの理由があったりします。
(例えば、駅からバスに乗らないとたどり着けなかったり、など)
アーベイン東三国ですが、今日見たら、2DKに空きがでてるようです。
しかし、8万近い家賃だった気がします。
単身なら、1DKとかだと思うのですが、現在は空いてないのでは?
私も以前、1DKを紹介されたのですが、8万近い家賃でびっくりしました。
それに、東三国がある場所って、治安的にもどうなんだろう?って感じです。
駅から近くて、1DKなら千里竹見台とかはどうですか?
駅から一番近い棟で、確か5万円位だったと思います。
参考までに。

303298 :02/11/14 10:33 ID:JCP6LJk8
>>297
えーと、高見の件ですが、
距離的には梅田にも近いんだけど、団地が周辺から隔離された作りになっていて、
実際には団地へのアクセスが不便です。
電車でも車でもかなり迂回しなければなりません。
阪神本線の駅(淀川駅)も使えるけど、駅まで遠いし各停のみの停車駅です。
団地内はそれなりに整備もされてるんですが、周りのDQNの溜り場状態です。
夜になると人通りも少なく、周回道路をDQNたちが原チャリで爆走しています。
少なくとも女性が単身で住むにはお勧めしません。
まだ、東三国の方がよさげです。(あまり知りませんスマソ)
漏れの最終候補はさざなみ、天王寺、東三国でしたが某団地の新築に当選しました
のでそちらに入居しますた。

>>302
1990年代以降の物件はどこも最低でも7〜8万円します。
但し、民間だと保証金や更新料が加算されるので、単純に比較はできないです。
まあ、何を重視するかで意見は別れると思いますが。
以前、築35年の団地に住んでいましたが、給湯器はないし防水パンはないしEVは
ないしで、今思うと結構辛かったです。さすがに家賃は格安(25K)でしたが。



304297 :02/11/14 21:26 ID:hMMnm752
>302.298
ご丁寧な返答ありがとうございます。
非常に参考になりました。
何とか現地に行って下見したいと思います。


305名無し不動さん :02/11/19 18:01 ID:dUWOAXpm
age

306名無し不動さん :02/11/19 18:33 ID:S6lt35nX
>>297
数年前ですが高見の分譲マンションをたまたま見にいったことがあります。
その時に賃貸の部屋のモデルルームも見ようと思ったら
まだ見学時間内なのに部屋に鍵がかかっておりいいかげんな勤務態度に驚きました。
高層棟ははっきりいって当時でもスラムっぽくて
住民の人が自転車をエレベーターで部屋まで運んでいたのが印象的でした。
公園で遊んでいる子供達も茶髪だらけでした。
帰りは阪神淀川駅まで歩いてみたのですが、下水処理場が近くにあるためか
不快な臭いがしてきてつらかったです。
当時よりは家賃も下がったようですが、いくら安くても住みたい所ではなかったです。


307名無し不動さん :02/11/19 21:49 ID:CoE9Q9Tb
阪南団地って公団だよね。
募集とかかかってないってころは、立て替えの話があるってこと?

308名無し不動さん :02/11/19 21:58 ID:ryHfziWs
>>297
もう少しで関西に引っ越す可能性が高いので、
大阪への出張のついでに案内所に行き、
無抽選先着順物件の一覧をもらいに行ったときに見つけました。

309名無し不動さん :02/11/19 22:14 ID:/3r063Fs
シティーコート下新庄ってどうですか?

310名無し不動さん :02/11/19 23:26 ID:X+HRsCRC
高見フローラルはあまりいい印象ないですね〜
部屋の中のことはよく知りませんが、
よくそこの近所のコーナンに車で買い物に行くのですが、
あのあたり一帯はまだまだ工事途中(造成?)中らしく
車道が複雑に入り組んだ状態になっていて迷いそうになります。
こりゃ住んでる人は大変だわ、と買い物に行くたびに思う(^^;
まぁ完成したら違うのでしょうが・・・
今ですら大変な数の棟が建っているのに、まだ増えるんですかね?
極度の方向オンチな自分は、酔っぱで帰った日には、自分の住んでる棟が
どの棟なのかわからなくなってしまう可能性が高そう(汗


311名無し不動さん :02/11/19 23:36 ID:gInz5fAP
>>280予算削減とはちょっと違う。
リニューアルT・U・Vはそのグレードの違いにより家賃増額に反映するので
上乗せされる家賃で借り手がつく物件かどうかで判断される。基本的には団地
ごとにTかUかVか決めるわけだが、中には複数グレードが混在する団地もあり。
ちなみにVは最近設けられた。元々はTとUだけだった。
とはいえ、リニューアルそのものが始まってまだ数年なのだが。

312311 :02/11/19 23:43 ID:gInz5fAP
>>282
>立地条件が良いなど、リニュしなくても入居者が集まりそうな所は、
>どんなに古くてもリニュなしで、

恐らくその立地条件のよい古い団地は、リニューアルの対象となっていない
のでは?その理由は、リニューアルしなくても借り手がつくからというので
はないと思われます。それはかなり都心部に立地しているのではありませんか?
だとすると、別の理由で対象外でしょう。

313名無し不動さん :02/11/21 00:28 ID:QJ0ND4cN
住宅供給公社の物件てどうよ??
退去時に高額な修繕費請求されたりする??
普通に使ってだよ。今度入るんだけど少し不安です。
経験談求む!!

314名無し不動さん :02/11/21 13:02 ID:hzofTM74
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20021121-00000003-abc-l26
特別物件がまた一つ増えました。

315名無し不動さん :02/11/22 00:02 ID:LUW2CKIi
特別物件って何年間家賃や安くなるのですか?
敷金ってやっぱ、値引き後の3倍でよいんですよね?


316名無し不動さん :02/11/23 23:58 ID:/AQP9dKA
>>311
しかしグレードといっても空家工事は
すでにリニューアルT・Uはやっておらず
現段階ではVのみである
Tが廃止されUの工事が始まり
Uの工事が廃止され現在のVになっている
単価もT→U→Vと徐々に下がっている
その他の経常工事でも工事単価を下げる傾向にある

280さんの意見も少なからず当たっているような気もしないでもない



317名無し不動さん :02/11/24 18:33 ID:???
>>315
契約時から2年を経過した年の年度末まで。
敷金は契約時には割引後の3倍。
ただし、家賃の割引期間が終わって元に戻るときに敷金の差額分も支払う。

318315 :02/11/24 20:24 ID:9mjMotAb
>317
ありがとうございました。
いいとこ出ないかな〜。


319名無し不動さん :02/11/26 19:53 ID:7yqplOMl
公団にお住まいの方、
電話の移転はすんなりといきましたか?
うちは来月公団へ引っ越すのですが
電話移転に派遣の工事が必要で9000円ぐらいかかる
と116に言われました。
うちがこんなに払わなければいけないのでしょうか。

320名無し不動さん :02/11/27 06:39 ID:ZGaMkoiu
>>319
私のところでは普通に2千いくらだったかの、局内工事だけですみましたよ。

321名無し不動さん :02/11/27 06:42 ID:cl+EUhum
25歳。
去年まで金無し君だったけど、オンラインカジノとパチンコで
二年で350万貯めた。一度やってみなよ。
初回のみだけど、1ドル以上のチップを買えば30ドル(4000円くらい)貰える。
もらうだけもらってプレイせずに換金することもできるし、ルーレットで赤か黒に
思い切って賭けてしまえば50パーセントで二倍になる。
金なきゃオフラインでゲームすればいいだけ。暇つぶしになる。
ビデオポーカーとかスロとか色々あるのでマジでお勧め。
http://www.imperialcasino.com/~1j4z/japanese/

322名無し不動さん :02/11/27 12:44 ID:???
>>320
そうですか。ありがとうございます。
公団のほうに聞いてみます。

323名無し不動さん :02/11/27 23:07 ID:m3iAe0m/
>>319、320

319さんがどこの公団に引っ越すのか分かりませんが、
基本的に、NTTの加入電話を引く際の工事は、
@部屋の中に既に配線が引き込まれている時(前の住民が電話を引いていたなど)
 →NTTの局内工事だけ(2000円)で開通
A部屋の中に配線がない場合
 →新築もしくは、前の住民が加入電話を引いていない場合などは
  部屋の中に配線がないため、最初に使う人が派遣工事を頼む必要があります。
  基本工事4500円+局内工事1000円+配線工事3800円=9300円
  ほどかかると思われます。

おそらく公団に聞いても、電話配線等は把握していないのでは。
電話配線はおそらくNTT管理になっていると思います。

324名無し不動さん :02/11/27 23:59 ID:???
>>323
詳しいレスをありがとう。
内覧した際、天井からぶら下がっている状態で電話線はありました。
電話移転の申し込みをした際、住所を伝えると
「この部屋は改装しているので派遣工事になる、詳しいことは工事の人に聞いてほしい」
とのことでした。
この工事は本来、公団側で済ませておくべきものではないかと思うのです。
とりあえず、明日電話してみます。負担しろと言われたらイヤだなぁ…。

325名無し不動さん :02/12/01 00:50 ID:YGgWCtj+
とりえあえず住んでいけないのは高見フローラルとどこよ?

326名無し不動さん :02/12/01 02:12 ID:7KHoyB/M
リバーサイドしろきたは先着順だけど、どんな感じでしょうか。
住んでいる方はいますか?

327名無し不動さん :02/12/05 02:13 ID:???
test

328名無し不動さん :02/12/05 08:16 ID:???
大阪じゃないけど、尼崎のルミエールのこと知ってる人いませんか?

329名無し不動さん :02/12/12 16:23 ID:???


330名無し不動さん :02/12/15 18:25 ID:gmqhjWL4
森之宮団地(リニュ)に引っ越した皆さん、その後住み心地などどうですか?
自治会には入りましたか?

331名無し不動さん :02/12/15 19:14 ID:8r8SuHDL
北区の天六に近い、リバーサイドさざなみ団地ですが
住んでる方おられますか?
治安悪くないですか。
昔、発砲事件があったと友達に聞いたんです。
組関係の人とか多いんでしょうか。
便利そうだから、いいなと思っているんですが
どうでしょうか。教えていただけませんか。

332名無し不動さん :02/12/16 00:03 ID:zw7VnWza
>>113
ご無沙汰しております。
森之 宮子でございます。
無事、今年の9月中旬に森之宮団地の住人となりました。
住み心地は、想像以上に快適に暮らしております。
団地の外観は、築30年以上なので
イマイチですが、内装はリニュUしたばかりだったので
風呂場はもちろん台所周りも洗面台、便器も新品。
部屋には収納スペースが、かなりあり
ありがたい限り。
引越しして、ホント良かったと思っています。

近所には、スーパーサカエ・玉出、
(共に24時間営業)はあるし、
団地の一階には酒を売ってるコンビニ・
焼きたてのパンが購入できるパン屋等…。
とっても便利ですよ。

自治会についてですが、私の場合、
班長(各階に班長がいる)が自治会費を徴収に来られ
まぁ、仕方がないかと自治会費を支払いましたので
自治会に入ったことになるのでしょう…。


333330 :02/12/16 19:58 ID:xNK6dNZv
>>332
森之 宮子さま
以前、森之 宮子さまに森之宮団地の内覧レポをお願いしたものです。
住んでからもこちらのスレみてたのですね!
あれから、待機募集落選したりと色々あったのですが、
この度、森之宮団地に引っ越す事になりそうなのです。
自治会の件とか、団地の治安とか諸々と
イザ住むとなると、色々考えてしまってるところです。
ところで・・・自治会費っていくらでしたか?
自治会の行事とかに参加義務とかないですか?
もう、自治会の事が一番気になって・・・。
スーパーの件とかも心配だったのですが、近所に色々あるのですね。
安心しました。
引越しは来年になるのですが、また何かありましたら相談に乗ってください!



334森之 宮子 :02/12/17 00:12 ID:???
>>333
ゴメンネ、自治会費…。はっきり覚えていません…。
確か、900円だったような。
自治会費を支払いしたときに、赤い羽根募金もお願いされたので
千円札を一枚班長さんに渡し、お釣りの100円を募金に回した記憶が…。

先日の日曜日、午前10時から自治会主催の「おもちつき大会」がありました。
つきたての餅でも頂にいこうと思いましたが、面倒なのでヤンペ。
この餅つき大会については、一階のエレベータ乗り場に
チラシが貼ってあったので、その事実を知った限りです。
約、三ヶ月住んでいますが、回覧板等、一度も廻ってきたこともなければ
見たこともありません。
自治会行事の参加義務って、別になさそうなんですが…。
はっきりとは、分かりませんがね。

団地の治安は今のところ、私にとって何一つ、問題はありません。
また、ウザイ訪問販売・勧誘等、殆ど来ませんしね。
(平日の昼間は仕事なので、訪問販売等の被害がないだけかも…)
私は運が良かったのか、隣近所の騒音が殆どありません。
夜は静かですし(お年を召した方が多いからだろうね)。
また、何か質問があったら遠慮せず聞いて頂戴!!

何棟の何号室とかは判った?


335名無し不動さん :02/12/17 01:17 ID:???
無抽選に森之宮が出てるよ
http://www.udc.go.jp/kansai-akiya/osaka_chu/

336名無し不動さん :02/12/18 20:10 ID:u4d/5Yaw
さざなみプラザですが、敷地が広く色んなタイプが
あるので何ともいえませんが、その傾向が無いとは
言えないと思います。
入居資格があり(これは、抜け道はいくらでもありそうだが)
家賃を払っていれば、隠れ組員が住むことは出来るでしょう。
例えどの団地でも・・・

337330 :02/12/18 22:23 ID:5OTqKBEj
>>334
お返事ありがとうございます。
部屋番号は決まってます。ちなみに、先着順でゲットしました。
ですので、部屋を選んで(と言っても二戸しかなかったのですが)
決める事が出来ました。
それと、自治会の件、少し安心しました。
自治会費を払うのは別にかまわないのですが、参加しないといけないのかなぁと
思ってたので、それが心配でした・・・。
それと今日、本屋さんで”大阪の美味しいパン屋さん”って本を見てたら
森之宮団地のパン屋さんが載ってました!
引っ越した時には、是非行って見たいと思います。
ちなみに、お隣さんとか下の階に住んでる方に挨拶とかしましたか?
向かい前に住んでる方とかにも挨拶した方がいいのでしょうか??


338森之 宮子 :02/12/19 00:53 ID:???
>>330
挨拶の件、私は取り敢えず両隣と向い前、
そして班長さんに(計四件)挨拶してきますた。
下の階の方には、挨拶にいってません。

まぁ、今思うと、別に挨拶に行かなくても支障なかったかも…
「手ぶらで挨拶」ってのも何でしたので、
ちなみに「ハイテクスポンジ(べっぴんさんモドキ)」を
渡してきました。


339330 :02/12/20 00:36 ID:YzAPWBLA
>>338
班長さんは思いつかなかったです・・・。
でも、班長さんへの挨拶はかなりポイントかも。
私も同じように挨拶する事にします。

340名無し不動さん :02/12/20 21:58 ID:sKft1HF9
アーベインなんばの間取りと家賃概算が発表になりましたね。
南船場より、土地柄なのかちょっと安めの気がします。
個性的な間取りが多いから、早くモデルルーム見てみたいです!

341名無し不動さん :02/12/21 00:51 ID:TM3bxG/H
難波家賃

キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!

うむう!!Vタイプあたりがよさげ。
家賃16マソか・・・ぎりぎり許容範囲か(汗)

342330 :02/12/22 00:38 ID:y4QCSzsU
>>338
今日、森之宮団地の内覧に行ってきました。
リニュTは内覧した事があったので、
リニュUはどうなんだろうと思ったのですが、
結構綺麗で良かったです。
(リニュTは”金かかってそう”って感じがあって、それがリニュUとの違いかなぁ・・・)
窓が大きいので、本当に明るい!
カーテンはセミオーダーで作らないとダメそうですが。
とにかく広いし、コンセントの数も多いし、その辺は満足。
しかし、お風呂に関しては、浴室にゴキブリの死骸があり、あまりちゃんと
見る事が出来ませんでした・・・。(浴槽などは新品でしたが)
その他、トイレなのですが、汚水の臭いがかなり気になりました・・・。
水が通ってない為、便器に水が溜まってないせいで、臭いが便器から
昇ってきてるんだと思うのですが、実際どうなんでしょうか?
水が便器に溜まるようになると解消されるものなのでしょうか?
あと、部屋の郵便受けが壊れてるのですが、これって公団に
言えば直してもらえるのもなのでしょうか・・・。
気持ち的には8割くらい引越ししたいって気持ちです。
(お風呂の作りが少し変わっていること、トイレの汚水の臭いが気になることが
引っかかるのが2割です)
しかし、駅からの近さ、窓からOBPが丸見えって所とか結構捨てがたい。
本当にいいところですよね!!
それだけに、ますます悩んでいます。

343森之 宮子 :02/12/23 03:10 ID:???
>>342
そうそう、内装は綺麗よね…。

カーテンの件、わたしはすべでオーダーカーテンにしました。窓が、既成カーテンに合うサイズだったら
あんなにカーテンにお金をかけることはなかったのに…。正直、カーテンには泣かされました。

ゴキブリねぇ(^^ゞ
私は越してきて、今のところ、幸いゴキブリを発見してません。
しかし、来年の春から秋にかけて、ゴキブリと対決する覚悟はしております。
だって、築35年の団他だもん。両隣の方には悪いけど、私、こまめにバルサン焚きます!!な〜んて。

トイレについては、汚水の臭いはしませんけど…。
お風呂のつくり(窓の位置)については、私、仕方ないと、妥協しますた。

郵便受けの故障等は、公団の方で直してくれます。
入居した後、故障箇所・不良箇所等を記入して、公団側に提出する用紙があります。
(その用紙に、汚水の臭いの件、記入したら?)

私の場合、何箇所か不都合があり入居前に指摘し、入居するまでに修理して下さいと依頼したのですが
いつのまにか、その依頼はもみ消されていました。
仕方がなかったので、入居後に指定の用紙に記入し、公団に提出しましたが、二週間弱音沙汰なし。
流石の私もカチンときて、公団関西支社にクレーム!!
おまけに、公団の方々の応対の悪さ(お役所所特有のたらい回し攻撃!!)にブチギレし、
「不完全の状態で入居させられたので、お家賃はお支払いできません」とゴネてやりました。

まぁ、その後なんとか修理をして頂いたのですが、
実は、その後、別件でもう一度、クレーマーしてしまいました…。

ここだけの話、森之宮団地の事務所にいらっしゃる住宅管理センターの方々は全く役にたちません。
何か不都合がある場合は、直接、関西支社に電話で問い合わせするのがいいかも…

窓から、OBPが見えるの?いいなぁ〜っ。私の家から見える景色は、別棟の団地だよ。

344名無し不動さん :02/12/24 16:47 ID:pQ4kr5Ni
アーベイン中の島西の家賃も発表された。
駅から遠くて買い物にも不便だからか、なんばと比べて家賃激安。
でも間取りはショボ…
間取りと地の利のなんばか、
家賃の中の島か、迷うところだな…。

345名無し不動さん :02/12/24 18:34 ID:87sS4PtS
ーーオヨ、ャ、゙、ソハ鄂ク、オ、、ニ、゙、ケ、ャ。「、ノ、ヲ、ヌ、ケ、ォ。ゥ
カ皃ッ、ヒスサ、、ヌ、ハカオ、ィ、ニイシ、オ、、。」


346名無し不動さん :02/12/24 18:35 ID:87sS4PtS
旭丘はどうですか??
すいません、上は文字化けです。

347330 :02/12/24 23:42 ID:LYS4vIXS
>>343
>正直、カーテンには泣かされました。

やっぱり、既製ですか・・・。内覧の帰りに、ロフトでカーテンを見たのですが、
数万円かかりそうで怖いです。

>しかし、来年の春から秋にかけて、ゴキブリと対決する覚悟はしております。
>だって、築35年の団他だもん。両隣の方には悪いけど、私、こまめにバルサン焚きます!!な〜んて。

私は、引越し前にバルサン炊きます(藁
暖かい季節が近づくにつれ、泡でゴキブリを包むヤツ購入しとかないとまずいですね・・・。

>トイレについては、汚水の臭いはしませんけど…。
>お風呂のつくり(窓の位置)については、私、仕方ないと、妥協しますた。

トイレから臭いがしないって聞いて少し安心しました。
あの臭いはトイレに水が張ってないからかどうかが分からなかったので。
お風呂については、変なスペースというか不思議な空間が風呂場にあって、
それを妥協すべきかどうかと迷ってました。それに、お風呂場に配管露出しまくりやし。
(熱湯とか通ってそうで・・・)
まぁ、私も妥協します。

ポストの件ですが、森之宮団地の管理センターに聞いたら、
”案内所に聞いてくれ”ってことで難波の案内所に聞いたのですが、今度は”大阪管理センターに聞いてくれ”とのこと。
かなーりたらい回しをされてます。
しかし、入居後にそのような紙が回ってくるのなら、少し安心かも。
クレーマーになるつもりで公団と戦いまふ。


348330 :02/12/24 23:42 ID:LYS4vIXS
しかし、35年前に森之宮団地に引っ越した人は、
”最新設備搭載の未来派団地”と思ってたのでしょうね・・・。
現在の感覚だと、”なんでこんなに配管が丸見え?”とか、”部屋の扉の高さ、低くないか?”とか、
”玄関の扉、何で内側に開くんだぁ。普通、外側だろ?!”など感じてしまふ。

予定では、来月に引越しになりそうです。
また、困った事とかあれば、相談させていただきます!

349名無し不動さん :02/12/25 13:44 ID:vtcjUOST
>>344
難波と中之島両方応募できないのかな?抽選あるしなあ

350344 :02/12/25 15:22 ID:ZgQHEpKJ
>>349
いえそうなんですけどね。
僕が言ってたのは、もし両方あたった場合にはどうしようかということで、
かなりオメデタイ話なんです…。

351名無し不動さん :02/12/25 18:04 ID:4P+BMuM8
>>350
そりゃおめでたいかも(汗)

当然倍率優遇があるのねん?

352344 :02/12/25 18:58 ID:ykc6SVkO
>>351
一応10倍優遇ね。
南船場のときはそれでも落ちましたが…。

353名無し不動さん :02/12/25 18:59 ID:???
賃貸物件のゴキブリ出現度
http://mentai.2ch.net/estate/kako/986/986654850.html

354330 :02/12/25 19:43 ID:N3C8Bg6u
>>353
よみますた。
テンション下がってきた・・・。

355名無し不動さん :02/12/26 08:15 ID:YpK417wH
>>352
もしかして前書き込んでたひと?

356bloom :02/12/26 08:48 ID:fFNFpeBc

http://www.agemasukudasai.com/bloom/

357344 :02/12/26 09:30 ID:SNYp7eSr
>>355
そそそ。一応当たるまでは応募しようかと。
来年は北浜の2件もあるし。

358名無し不動さん :02/12/26 09:54 ID:dLe0mHa0
>>357

北浜なんてあったっけ?もしかしたら、そのうちご近所さんになるかもー(^^)/うちは中之島ねらいなの

359358 :02/12/26 12:12 ID:bSEzelux
あー北浜、かくにんしますた

360名無し不動さん :02/12/27 00:49 ID:???
リニューアル(改良住宅)は断熱はどうですか?
今日ぐらいの気温で暖房つけっぱなしでないとダメかな?

361名無し不動さん :02/12/27 21:00 ID:AO9J1hzx
中之島にし、募集棟変更が気になる。なんかトラブルでもあったのかな

362名無し不動さん :02/12/28 00:39 ID:MM+rREkc
>361
上層部の判断らしい。
中之島となんばが注目されてるけど、御堂筋線の西田辺駅10分くらいの建替団地の
西田辺団地のほうがずっと注目してます。下町っぽくて生活しやすそうだし。

363名無し不動さん :02/12/28 12:57 ID:G5ifW1pH
>>362

下町かあ、年よりイパーイいそう

あと、阪大病院跡地も公団が取得したんだよね。
マンソンたてるのかすぃら

364名無し不動さん :02/12/28 13:19 ID:EfcM7rOy
>>363
土地の取得なんかせずに、
公団が抱えてる団地の50%が高度経済成長時に建設された団地といわれてる
賃貸公団住宅のリフォーム事業をもっと展開するべき。
リニュUやリニュVとか作ったり、
リニュを法外な金額でJSに委託してる場合ではないだろう、都市公団。
道路公団並に早く叩いてほすい。



365名無し不動さん :02/12/28 14:52 ID:nmiXroKj
>>364

> リニュを法外な金額でJSに委託してる場合ではないだろう、都市公団。
> 道路公団並に早く叩いてほすい。
>
>

禿同。

366名無し不動さん :02/12/29 00:19 ID:86c6kpEr
大阪の公団じゃないけど、阪急仁川駅前のさらら仁川団地の募集が1月にあるみたい
でねらってます。
高級住宅地で環境も良さそうだし、住戸面積がたいてい80u以上ですごくゆったり
してて、ふつうの分譲マンションよりずっといいみたいよ。駅から離れたところに
ある仁川団地とは雲泥の差らしいわ。(30年前の物件だから当然か...)

367名無し不動さん :02/12/30 10:35 ID:N4iNZd5c
>>366
土日は競馬客がうざいよ。
周辺道路も混みまくるしさ。
高級住宅地は線路より山手、線路より下は下町だよ。

368名無し不動さん :03/01/02 07:01 ID:2cMlHfwb
伊丹の千僧か寺本のかた、いらっしゃいます?
住み心地はどんな具合?特優賃、民間賃貸、
どれにしようか迷ってます。特融賃は敷金けっこう
ぼられるって聞くけど公団はどうでしょう。
あと、駐車料金ってどれくらいですか?
教えてチャンですんません。

369名無し不動さん :03/01/02 16:46 ID:gr9B19Mf
>>368

公団はえ?これだけ?って驚くほど退去時に引かれる金額少ないよ。

370名無し不動さん :03/01/02 23:53 ID:2cMlHfwb
>>369

やっぱそうですか。でも・・・
アルビス寺本&千僧、めちゃめちゃ家賃高いから
まだ迷ってます。住むのは長くても数年、特優賃とどっちが
特かな?特優賃で退去時どのくらいお金取られたか
経験者の方のお話聞きたいです。

371名無し不動さん :03/01/03 22:58 ID:M/ukXeUM
>>370
特優賃でも長谷工とか民間がやってるのはやめたほうがいいかも。
敷金はまず返ってこないし追加料金を請求される事も多いらしい。
一度だけ部屋を見学したことがあったけど
カーペットに巨大なシミがあったのにこちらが指摘するまで
知らなり振りをされたことにあきれてしまい
それ以来特優賃は探してない。

372名無し不動さん :03/01/04 02:28 ID:???
>>371
てか、特優賃はすべて民間なんだが・・・
特優賃の意味わかってる?

373名無し不動さん :03/01/04 07:19 ID:HDLR0o0h
>>370
「不動産屋が管理してる」ところのことだよね。
じゃあ、住宅供給公社の管轄だと公団と同じように
実費請求なのかな??

374年明け引越 :03/01/04 15:10 ID:MPUugNHa
森之宮夫なんでつが、もうぞろ出ていきます。
なんぞ聞きたいことあればどぞ。

特優賃は
ttp://www.google.com/search?num=50&lr=lang_ja&q=特優賃
でし。
普通の民間賃貸に助成が付いているだけと思えばいいのでは。
敷金も同様。


375名無し不動さん :03/01/05 00:25 ID:???
>>374
森之宮の無抽選(1DK)を申込もうか検討している者です。

森之宮の住み心地はどないでしたか?
困ったこと等、ありましたか?
差し支えなければ、退去理由を教えていただけませんでしょうか?

宜しくお願いします。

376年明け引越し :03/01/05 08:28 ID:R1LL3TrO
それって漏れが出ていく1DKだったりして。
住み心地は可もなく不可もなく。
住居設備自体は古い物だし。

困った事でつか・・・いろいろありまつ。
隣のジジイが既知外でテレビ等大音量、ベランダで歌らしきものを歌う。
風呂の排気口がどう考えても小さく、
排気ファンだけでは風呂内の結露必須。
養生も不完全だったみたいで、入居半年もたずに
風呂場の壁面塗装はがれてきますた。
後は「森之宮子」氏が>>343で述べてるように
どういうわけだか、ここの管理センターは応対最悪。
営業時間中でも勝手に居なくなる。
書類出すなら、理不尽極まれりだけど
アポとって営業時間30分前(=午後4時30分)までにいくことになる。
これ、独り暮らしにはイタイ。そのためだけに休む訳なんで(鬱

良いところも挙げておきまつ。
ゴミは基本的に24時間いつでも廃棄コーナーで捨てれまつ。
近くのマルエーも24時間年中無休。
駅近くにある成人病医療センターの3階には
運動コーナーがあって、1回400円で使えまつ。
なんか周辺事由が多いでつが・・・

退去理由でつか、上記いずれでもなく
個人的な事情でつが。

377年明け引越し :03/01/05 08:33 ID:???
いろいろ書かせてもらいましたが
なんだかんだで民間賃貸よりはマシと思いまつ。
(同条件で金額だけ比べれば・・・)

漏れの後でないことを祈っていまつ(笑

378名無し不動さん :03/01/05 15:24 ID:DRDG95ez
>>375
森之宮子さんに森之宮団地の件で相談してたものです。
内覧とか行きました?
実は、私も1DKです。もしかして、5号棟?
私が契約したときに、5号棟の1DKがまだ空いていたので。

>>376
入居してる1DKって、リニュUの物件ですか?
私が引っ越すところは、リニュしたてのところなので、
お風呂場の件、かなり気になります。
結露すると覚悟してたのですが、”窓を開けてたらいいかぁー”と
楽天的に考えていました。
私は、お風呂場にある”謎の空間(浴槽のそばにある)”が気になって
仕方ないです。あんなスペース使いこなすことができるのかなぁーと。
内覧したときは、お隣の声とか聞こえなかったので、防音は大丈夫だろうと
思ってましたが・・・。
もっと詳しい事を教えていただければ幸いです!
(どれくらい住んでたとか)





379年明け引越 :03/01/05 16:13 ID:UBxY2K1V
リニュTとかリニュUとかいわれてもピンとこないので
どちらでもないと思いまつ。
ただ、防音とか含めて基本的性能自体あまり贅沢言っちゃイカンでつ。
というか、漏れの場合は極端でつが
隣人DQNだと公団に限らず、構造ではどうにもなりませぬ。
居住期間は5年半程になりまつ。

こうやってカキコできるのも後3週間無いでつが
なにかあればよろしくでつ。

380山崎渉 :03/01/06 07:57 ID:???
(^^)

381森之 宮子 :03/01/06 16:19 ID:???
森之宮夫 様 
はじめまして。

森之宮夫様と森之宮子…。
なんだか夫婦みたい。きゃっ。

>>376
私の家は、排気ファンがありません。
あるのは、廊下側に窓が付いてるだけ。
とても風通しがよく、結露はしません…
っゆーか、ズバリ、寒いでちゅ。

風呂場に排気ファンがないのは私だけなのかなぁ?
しかも、レンジフードもついてません。
ぐすん。




382年明け引越 :03/01/06 19:42 ID:???
↑ こちらこそハァハァ・・・つかケコンキボンヌ。

こういった人隣人なら転居しなかったかもに3000ペセタ。
※しかしログ読むまでもなく、鮒子ならぬ宮子殿は
 第1団地。漏れ第2団地。
ベランダ・排気ファン・レンジフード・暖房・給湯・エアコンダクトetc
装備は圧倒的にこっちが上なんでつが・・・ベトナム戦争みたいでつ。

新居に宮子タンみたいなの居るといいな、とか思いつつ
新居の隣は3DKなんでそれは無いに3000$。
脱線なのでsageスマソ。

383名無し不動さん :03/01/08 02:20 ID:???
保守age

384森之 宮子 :03/01/08 14:21 ID:???
>>382
キャ、嬉p〜っ。嫁にしとくれ。60のババアだけど…。
な〜んて、実は、今年で三十路になりますわン。

確か、第2団地の方は、給湯及び暖房については
家賃以外に別料金なんだよね。
それがなかったら、正直、私、第2団地の方に入居してただろなぁ。

★宮夫様、森之宮付近でお薦めの飲食店等あれば、
 伝授頂きたいのですが…。

385名無し不動さん :03/01/08 18:54 ID:+fd3+1bK
森之宮第二のモデルルームに行った事があるけど、
ブリーフ一枚のオッサンが廊下で洗濯物を干してたり、廊下を自転車に乗って
エレベータまで平気で走ってたり、目がテンになってしまいました。
部屋も水廻りの湿気さが気になりました。


386年明け引越 :03/01/08 21:28 ID:???
! 偶然でつね。漏れも今年の7月で30でつ。
なすびみたいなヤシですが改めてケコンキボンヌ・・ハァハァ。

給湯は従量制のはずなので人によりけりでつが
暖房月でだいたい+5000円でつ。
おかげで薄着になりますた。
「森之宮付近で」お薦めの飲食店でつか・・・・。
漏れの鮒子態勢は環状線全域が攻撃対象なので
あまり距離は気にしていなかったのでつ。
近場といえば疎開道路南下してコリアタウンで焼肉とか
谷町の空堀商店街の洋食「もなみ」とか好きですた。
番外では京橋の「もとや」も(笑

森之宮付近の有名処なら、
成人医療センター裏あたりのお好み焼き「黒ちゃん」とか、
中央大通沿いの「ぺこぺこ」うどん等でつが・・・・
漏れ的には、味道館の「魚一」パック寿司がお気に入りでつ。
※つか、近くで食う(飲む)なら家が一番でつ。
 味のみ追及なら国内どこでも逝きまつが・・・。

387名無し不動さん :03/01/09 10:51 ID:???
>>386
普通に書けんのか?キモいぞ。

388年明け引越 :03/01/09 19:09 ID:???
>>387 スマソ。


389森之 宮子 :03/01/10 01:28 ID:???
>>386
レス、ありがとう。
今度、自転車でコリアンタウン行ってきます。私、焼肉大好きなんだ。

焼肉と言えば、私、桃谷の焼肉屋「万才橋」に時々友達と行きます。
森之宮に越してくる前は、電車で万才橋に食べに行ってましたが
今では鮒子のごとく、自転車飛ばし片道15分で
万才橋にたどり着くことができます。

お好み焼きの「黒ちゃん」は、何度か食べに行ったことがあります。
あそこのミックスモダン大好き!!(宮夫タンも好きよ)
実は、一人で何度も食べに行ってます。
お好みが焼ける間、鉄板焼きをたべながら
生ビール飲むのがパターン。
たまに、いつの間にやら、生ビールを
三杯飲んでるときがあるの…

>>386
まぁまぁ、抑えて抑えて…。

>>388
素直ね。チュッ!!

390名無し不動さん :03/01/13 15:13 ID:auheJD4z
この1月は大阪・神戸を中心とした新築公団が
軒並み募集開始ですね。
僕は週末西田辺へ行って来ました。
もっと都心部の物件と比べると家賃が安いのは魅力ですが…
間取りがあましよくない。
家具が置いてあった部屋くらいかな。なんとか許容範囲なのは。
なんばと中の島に期待。

391名無し不動さん :03/01/13 15:34 ID:???
>>390
西田辺、私も行きましたが、ちょっと期待はずれでしたね。
あと、駅前がさびれてる感じかした。

392名無し不動さん :03/01/14 01:29 ID:roKV8RKd
風呂、給湯器

府営 - 設置 自費。 修理 自費。 交換 自費。

公社 - (H2年まで) 設置 自費。 修理 自費。 交換 自費。
(H3年以後) 設置済み。 修理 自費。 交換 自費。

らしいですが、公団はどうなのでしょうか?



393関西人イン関東 :03/01/15 00:19 ID:Egs7j8pz
転勤で大阪に行く予定の者です。今は千葉に住んでます。

今、旭ヶ丘の募集やってますよね?
環境は良さそうだけど、駅からチョッと遠いかなって思ってます。
住んでいる方に聞きたいのですが、不便じゃないですか?
家賃って近隣に比べて満足行く水準ですか?
簡単に見に行けないのでどなたか教えて頂けると嬉しいです。

お願いします。

394名無し不動さん :03/01/15 01:30 ID:4+fNzij2
>>393
現地に行ったことはないのですが
転勤族の方な大阪市内よりは北摂地域の方が断然住みやすいでしょうし
環境はよいと思いますよ。
阪急の曽根駅からなら歩ける距離だと聞いたことがあるんだけど
どなたかご存知でしょうか?


395名無し不動さん :03/01/15 09:22 ID:1sLgN+HU
地図上は歩ける距離ですが、すぐ近くにバス停があり通勤はバスが好便。
曽根??岡町が一番近いですよ。でも遠い。。。曽根行きのバスはあります。

396関西人イン関東 :03/01/15 23:53 ID:o9icTZdS
さっそくのレスありがとうございます。

地図見ました。岡町が近いようですね。

でも、公団の案内には、豊中か桃山台いずれからもバス14分とあります。
いずれにせよバスを利用するとなると、どこの駅を基点に考えれば
梅田に出るには一番便利なんでしょうかね???

397名無し不動さん :03/01/16 00:57 ID:YJwiArOE
>豊中か桃山台いずれからもバス14分とあります。
いずれにせよバスを利用するとなると、どこの駅を基点に考えれば
梅田に出るには一番便利なんでしょうかね???

豊中から急行か各駅停車で梅田
桃山台からは地下鉄御堂筋線で各駅停車で梅田

時間は各駅ならあまり変わりないですが、急行なら阪急の方が早い。
阪急の方が運賃が少し安いです。確認ください。

通勤なら、やはりオフィスからの距離・利便性が大事でしょうから、しばらく乗り比べてみては?

私事で恐縮ですが、平日は桃山台、土日は豊中です。
他の人にも聞いて下さい。

398名無し不動さん :03/01/17 09:16 ID:???
今日西田辺の広告が入ってました。

399山崎渉 :03/01/17 23:16 ID:???
(^^;

400山田一二三 :03/01/18 21:54 ID:???
(°ε°)

401名無し不動さん :03/01/18 22:59 ID:xHjUoYYE
アーベイン中の島西となんばのパンフレットが出回り始めました。
早速案内所で受け取ってチェック。
今度の応募は部屋タイプ単位ではなくて、住戸単位なんですね。
かなり慎重に作戦を練らねばと思ってます。

402名無し不動さん :03/01/18 23:02 ID:???
>>392
設置済
修理 内容(原因も)及び個所による(消耗部品は自費)
交換 公団負担

403名無し不動さん :03/01/19 05:33 ID:JxbvpAUI
>>402
392です。ありがとうございました。
『ううっ、放置』と思い、ちょっとすねてました。

保証人、ゴミ捨て、風呂・給湯器、いずれも
公団 > 公社 のようですね。

これだけでは何なので情報です。
読売新聞 2003/01/17(金) 朝刊 13版 25面に
  宝塚 仁川、堺 中百舌鳥(なかもず)
の新規賃貸住宅の募集広告が掲載されてました。

郵送・インターネット申込期間は
  01/18(土) 〜 01/27(月)
です。


404名無し不動さん :03/01/19 11:50 ID:???
>>403
せっかく教えてくれたのに水を差すけど、その情報は公団のサイトではだいぶ
前から発表されてるぞ。

405名無し不動さん :03/01/20 00:51 ID:w7JUedKz
西田辺なかなかいいと思うが。
高いね。駐車場も19000円ぐらいだった。
家賃も12万もするし。
誰が住むんだろうね。買えると思うのだが。


406名無し不動さん :03/01/20 01:14 ID:zDIkJ9su
>>404
403です。すみません。
私は空き家ばかり見ていて、新築は見ておらず、
新聞広告ではじめて知ったので。


407名無し不動さん :03/01/21 15:15 ID:6CjcMPTJ
2月の待機者募集のパンフもらいにいったら、一般はもうしてないって、一覧表しかくれませんですた。募集方法変わったんですか?

408名無し不動さん :03/01/21 16:55 ID:5K3jHcG0
>405
家賃12万も払って公団に住むメリットってなんなのですか?
今同額の58平米の民間に住んでますけど、ちょっと興味が・・。

409名無し不動さん :03/01/21 16:58 ID:fz5sO+ap
鬼畜米英に利するだけのUDやめて国産分散コンピューティング。。。。。
http://www5.ocn.ne.jp/~fnoto/
cell computing @ Team 2ch  ホームページ
圧倒的ではないか。Team2chは。

                 / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
  ∧_∧  カタ     / 2chって分散コンピューティングの
  ( ´∀`)__カタ___ _ < 世界的リーダーだったんだ(藁
  ( つ_ || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄| \_____________
     |\.|| 国産機  |
     '\,,|==========| http://www.2ch.net/


410名無し不動さん :03/01/21 17:11 ID:???
>>408
西田辺で12マソだと↓の3LDKです。
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/180150100080488000/RealType/LayoutPlan013.html
新築物件は設備も結構充実してます。
但し、エアコン、ガスコンロ、網戸などは入居者購入です。

入居時の費用は敷金(家賃の3ヶ月分 12万だと36万)だけで済みます。
保証人は不要です。

こんなもんでええか?

411名無し不動さん :03/01/22 17:21 ID:nJdqIexD
>>410
>>入居時の費用は敷金(家賃の3ヶ月分 12万だと36万)だけで済みます。
揚げ足を取るようで悪いけど、その月の月末までの日割り家賃と共益費も最初に必要です。

412名無し不動さん :03/01/25 15:12 ID:axL9j/zk
>森之宮子さん
森之宮団地に引越しを考えてたものです。
やっと鍵も貰い内覧以来、室内に入りました。
そのときになって初めて気づいたのですが、もしかして、湯沸し器がないとか?!
湯沸し器をつける所あるのかなぁー・・・。
森之宮子さんはどうされましたか??
というか、2DKは湯沸し器とかついてはのでしょか???


413森之 宮子 :03/01/25 16:54 ID:???
>>412
残念ながら、湯沸かし器はついてません。
洗面所からはお湯が出ますが
台所は水のみ…。

湯沸かし器と換気扇、
設置しようか考えたけど、
やめました。
次の転居先では、使用することなく
破棄するに決まってますから。

所詮築35年にこの家賃。
妥協しなきゃ。


414名無し不動さん :03/01/25 23:42 ID:LUxTH9t6
>>413
お返事ありがとうございます。
1DKは何故か可愛い換気扇(新品)が付いてます・・・。
湯沸し器付けてませんか・・・。
そうですよね。次のところで使うかどうかを考えると、迷うところです。
”それくらい付けてくれよー、公団”といった心境です。
来月から森之宮団地の住人です。
これからもよろしくお願いします。

415世直し一揆 :03/01/25 23:57 ID:H4VWrs72
<血液型A型の一般的な特徴>(見せかけの優しさ・もっともらしさ(偽善)に騙され
るな!)
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い)
●他人に異常に干渉する(しかも好戦的・ファイト満々でキモイ、自己中心)
●自尊心が異常に強く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとす
る(ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際には
たいてい、内面的・実質的に負けている)
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い(人にばれさえしなければOK)
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている(日本
の常識は世界の非常識)
●権力、強者(警察、暴走族…etc)に弱く、弱者には威張り散らす(強い者に弱く
、弱い者には強い)
●あら探しだけは名人級(例え10の長所があってもほめることをせず、たった1つの短所を見つけてはけなす)
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい(根暗)
●一人では何もできない(群れでしか行動できないヘタレ)
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量)
●集団によるいじめのパイオニア&天才(陰湿&陰険)
●悪口、陰口が大好き(A型が3人寄れば他人の悪口、裏表が激しい)
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする(「世間体命」、「〜みたい
」とよく言う)
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい(同じことを何度
も言ってキモイ)
●表面上意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は
個性・アク強い)
●人を信じられず、疑い深い(自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う)
●自ら好んでストイックな生活をし、ストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する(不合理な馬鹿)
●執念深く、粘着でしつこい(「一生恨みます」タイプ)
●自分に甘く他人に厳しい(自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷)
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例:「俺のほうが男
前やのに、なんでや!(あいつの足を引っ張ってやる!!)」)

416名無し不動さん :03/01/26 00:12 ID:SMOMynx0

妊娠後49日以内であれば、錠剤を服用するだけで個人で簡単に中絶が可能なRU486。
1980年にフランスRoussel-Uclaf社により開発され、現在欧米では既に広く利用されていますが
日本ではまだ認可が下りておらず、国内では入手不可能です。
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http://exp.to/ultimateshop/
http://urlto.net/ultimateshop/
(上記3つ転送URLの内繋がり易いものからいらしてください)

417森之 宮子 :03/01/26 02:25 ID:???
>>414
こちらこそ、宜しくお願いしますね。
また、色々と情報交換しましょう。

418名無し不動さん :03/01/26 13:51 ID:VHjVYKNO
アーベインなんば、中の島西の双方とも見てきました。
なんばは、変に凝った間取りであまり魅力なし。どのタイプか忘れたが、リビングにでかい床の間のような一段高いスペースがあって、見たとき爆笑しました。カラオケ練習用のステージかいな…。
中の島は、平凡な間取りですが最上階は良かった。家賃は他と比べてちょっと高めだけど、可動式間仕切りのあるMタイプに応募することに決定しました。

419名無し不動さん :03/01/27 00:26 ID:???
>>418
レポートありがとうございます。
周りの環境はどうでしたか。
高速がすぐそばにあるので、騒音が気になります。


420名無し不動さん :03/01/27 18:23 ID:???
質問スレでは教えてくださる方がいらっしゃらなかったので、
ここで伺わせてください。マルチポストになりますが申し訳ない。

私は現在25歳です。
父母と三人で父親が申し込み、大阪府堺市の公団に
かれこれ10年ほど居住させてもらっているのですが
私が就職し、給料を得られるようになった為、父の収入と合せて、
住宅管理センターより14年度の収入超過者認定を受け、
転居するように勧告を受けてしまいました。

しかし、私は前年の9月一杯で退職し、現在、収入が無い状態になっています。
この場合、この勧告を取り下げてもらう事は出来ないのでしょうか?
また、その方法がない場合、最低、私が転居すれば父母はそのまま居住しつづける
事が出来るのでしょうか?

どなたかご助言をお願いいたします。



421名無し不動さん :03/01/27 22:57 ID:???
>>420
わたしは京都ですが、世帯収入のことで、おなじようなことがありました。
子供に収入があったからと言って全部家に入れるわけがないのにね。
勧告をうけてはいましたが、上のような理由で出るに出られず、
そうこうしているうちに二人いた子供の一人は出ていき、一人はプーになり、
父親は定年になりました。

今、何事もなく同じ所に住んでいます。
役所に相談してみれば、大丈夫じゃないかなと思います。

422420 :03/01/28 05:28 ID:???
>421

どうやら、話し合わせてもらえる位の余地はあるようですね。
私自身の収入は殆ど借金の返済に充てていたので、
貯蓄はゼロに近かった為、どうしようか本当に困ってました。
明日にでも役所に相談してみます。ありがとう御座います。

423中ノ島西 :03/01/28 12:49 ID:TBAJLfII
あれのどこが中ノ島なんだよー(#゜Д゜)ゴルァ!!でも意外に倍率高かったりして。

424名無し不動さん :03/01/28 17:54 ID:???
>>420-421
>父母と三人で父親が申し込み、大阪府堺市の公団に
>かれこれ10年ほど居住させてもらっているのですが
>私が就職し、給料を得られるようになった為、父の収入と合せて、
>住宅管理センターより14年度の収入超過者認定を受け、
>転居するように勧告を受けてしまいました。

それ公団じゃなくて府営か公社住宅だろ。
スレ違い。
(公団は収入の上限はない)

425421 :03/01/29 03:33 ID:???
>>424
あ、やっぱり?公団じゃないような…と思ってはいたんですが。

わたしは大阪の公団に引っ越したいなといろいろ調べてる途中なのです。
住宅供給公社ってのが、府営なんですか?自分もよくわからなくて。

426名無し不動さん :03/01/29 11:31 ID:???
中之島見てきました。
あの音は3,4号棟造ってる音なのかな?
高速の音も混じってんのかもしらんが。
3月末の入居後もあんな音すんのかな?
ハズレたら関係のない話だけどね。

427名無し不動さん :03/01/29 12:57 ID:Z5T0g9BV
>>426
やはり、五月蠅いですか。

428名無し不動さん :03/01/29 15:10 ID:OuG8Wwqo
個人的には中学校がすぐ南側にあるのが気になる。
一日中チャイムの音とかクラブ活動してる音が聞こえそう。>中之島

429名無し不動さん :03/01/29 16:05 ID:???
>>420
参考までにどうぞ!!
htp://www.kokyo-chintai.jp/lis.html

430名無し不動さん :03/01/29 16:36 ID:Z5T0g9BV
>>420
いきなり25歳とかって書き始めるとネタと思われるYO

431名無し不動さん :03/01/30 23:22 ID:7tYbd8oE
鷺州代2、リバ−サイドさぎすってどんな感じなのかな。
どなたかお住いorご存知の方いらっしゃいませんか?

432名無し不動さん :03/01/31 11:38 ID:C6iFFoan
サギス第2はジャスコ近くて激便利よーちと古いけどー。リバーサイドは交通の便ワルシ

433名無し不動さん :03/01/31 16:29 ID:CwTvoFKH
おまいら!新築の応募状況がネットで確認できるぞ!!

http://www.udc.go.jp/kansai-bosen/

434名無し不動さん :03/01/31 21:34 ID:YJido8WO
>432サン
レス、ありがとうございます。
もう一つリニュ−アル済の鷺州ってのもあるんですね。
432サンはどれかにお住いの方でしょうか?
もしそうでしたら、住み心地とかいかがですか?
(質問がアバウトですみません)

435名無し不動さん :03/01/31 22:04 ID:CwTvoFKH
>>434
当方どこかは内緒。
リニューアル鷺洲の方は古いぞ。第二より少し駅から遠い。
リバーサイドは徒歩で駅は無理。バス利用となるのでかなり不便。

鷺洲第二は徒歩五分くらいのところに、ジャスコ、関西スーパーがあり、生活至便。
ただ、そこそこ古いので、ぴっかぴかじゃなきゃ嫌!と言う人には向かない。
夏は蝉の声で起こされます。(笑)

436倍率 :03/02/01 10:51 ID:GsxMW1So
ネットで見られるのはタイムラグあるらしいよ。土日は更新されないし。
速報は現地案内所で。

437名無し不動さん :03/02/01 11:06 ID:j7EcH6vV
>>436
中の島の現地案内所には応募状況貼りだしてあったけど、なんばの現地案内所にはなかった気がする。
気がつかなかっただけかな?

438PURE-GOLD :03/02/01 11:06 ID:7dAZky2s
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  ◆ 1月21日リニューアル ◆
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http://www.pure-gold.jp/koten/
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439名無し不動さん :03/02/01 13:13 ID:???
今度引っ越そうと思っているのですが、公団にしようかと思ってます。
新築や空家抽選は当たりそうもないので、先着順のところにしようかと思ってます。
でもこの先着順住宅って、なぜ人気が無いのでしょうか。
家賃が周辺より高いから.....って理由だったら、公団は礼金や仲介手数料も取られないから
トータルで考えればまあいいかな?って感じですが、
その他の理由(環境が悪いとか)もあるのでしょうか?

440名無し不動さん :03/02/03 03:40 ID:Jy9KEPqz
なんば・中之島申し込んだ人〜??

441名無し不動さん :03/02/03 14:02 ID:???
なんば迷ってます…

442名無し不動さん :03/02/03 18:03 ID:3x4DkPB2
中之島迷ってます…

443名無し不動さん :03/02/03 18:28 ID:???
どうせ当たらないや、と思って申し込んで、もし当選しても引越し時期に間に合わなくて
辞退したりしたらどうなりますか?あとで困る?

444名無し不動さん :03/02/03 20:40 ID:???
私祈ってます・・・

445名無し不動さん :03/02/03 22:41 ID:???
>>435
鷺洲第二ってへんなオサーンや、ガラの悪いヤシはいませんか?



446名無し不動さん :03/02/03 23:17 ID:???
          | 
          | 
          |   新築当たっても一人ぼっち 
        (-_-) …
        (∩∩)────────────────
      /
    /
  /

447名無し不動さん :03/02/04 00:21 ID:yFqk1g0G
なんばの単身向けのは意外と人気ないねえ。家賃が高すぎか?

448名無し不動さん :03/02/04 14:19 ID:eqUhYyWQ
>>445
どこでも一人や二人はいるよ。
ただ一概には言えないが家賃高いところの方がDQN生息率は低い。

449名無し不動さん :03/02/04 22:40 ID:???
大阪の待機住宅の抽選なくなったね、一覧表だけくれたけどこれいちいち空いてるか問合せるんかなぁ。

450名無し不動さん :03/02/05 00:07 ID:r1jvmYrv
えぇぇっ!!待機募集なくなったんか・・古い、安い、立地条件よしやのに・・・
ま、俺が入居した時(2月)フロ釜の設置年月日が、昨年の11月やったからな。
3ヶ月も入居者無しやったわけやから、待機募集というシステムに問題があると気づいたんやろな。

451名無し不動さん :03/02/05 14:01 ID:4mcAIsa+
抽選まで・・心臓に悪いよぉぉ

452名無し不動さん :03/02/05 17:24 ID:re5PcZiI
玉串西の雰囲気を御存じの方いらっしゃいますか?
東大阪はあまり良く知らないので…。


453bloom :03/02/05 17:27 ID:wY1RBOK/
http://www.agemasukudasai.com/bloom/

454449 :03/02/06 00:09 ID:???
都市公団の話ね。ここ府市も入るんやな、どもシッケイ

455名無し不動さん :03/02/07 22:50 ID:???
西田辺はずれますた。。

456名無し不動さん :03/02/08 00:43 ID:Ub4567GH
》455
ご愁傷さまです。
倍率どのくらいだったんでつか?うちは中ノ島西抽選待ち…

457名無し不動さん :03/02/08 07:56 ID:???
>>456
倍率はよくわかりませんが、当選番号から察するに、40〜50倍かと。。
部屋単位の応募は選択間違えると厳しいですね。


458名無し不動さん :03/02/08 19:58 ID:y1/2ZrTZ
やっぱり公団てコネ当選とかあるのだろうか??

459名無し不動さん :03/02/08 21:16 ID:5TVNsnjK
>>458
ソウカや強酸だと有利だよ。










公団と公営の区別がつかないアホンダラは氏ねやゴルァ!

460名無し不動さん :03/02/08 22:43 ID:???
>>459


461名無し不動さん :03/02/09 10:44 ID:???
西田辺当たったヤシいないの?

462名無し不動さん :03/02/09 13:34 ID:SkRwHVSV
住戸別申し込みの場合は補欠って一人しか決めないんだろうか?
そうだとしたらもし当選者、補欠者ともに辞退したときはどうなるんだろう。
今回はいろんなところが一斉に募集あったからそういうこともありえるかと・・・

補欠のはがきは結果的に斡旋無くても落選はがきにはカウントされないんだよね?
あーもー何かややこしい。

463名無し不動さん :03/02/09 13:53 ID:vNwgBxJj
>>462
住戸別募集でも補欠は順位をつけて数人選ばれますよ。
それと補欠のまま入居者が決まったら、最終的に落選通知が来ます。

464名無し不動さん :03/02/09 13:55 ID:SkRwHVSV
>>463

西田辺と可のネット発表見ていたら補欠は一人しかかかれていなかったから、これ以外にも2位以下の補欠者がいるわけでつね。
まあ、繰り上げ当選なんて、甘い夢かもしれないけど。

465名無し不動さん :03/02/09 18:45 ID:???
>>464
ただ補欠者を数人取ると最後位の補欠者まであっせんしないといけないから
結構時間がかかることがある。
だったら最初から補欠は一人にしといて空きが出た住宅を早めに再受付&先着順に
まわそうということはあるかもな。担当者の考え次第だけど。

466名無し不動さん :03/02/09 18:51 ID:Ca/STTH1
     ∧_∧∩ / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
    ( ´∀`)/<先生!流行ってます。http://homepage3.nifty.com/digikei/ten.html
 _ / /   /   \___________
\⊂ノ ̄ ̄ ̄ ̄\
 ||\        \
 ||\|| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||
 ||  || ̄ ̄ ̄ ̄ ̄||


467名無し不動さん :03/02/10 12:47 ID:u2Lc5IhW
西田辺再受付申し込みしますか?

468名無し不動さん :03/02/10 13:00 ID:WuGJMKeE
何それ?

469名無し不動さん :03/02/10 14:53 ID:u2Lc5IhW
>>468

応募がない住居があって補欠、落選者に斡旋案内来るよ


470名無し不動さん :03/02/10 15:05 ID:WuGJMKeE
了解

471名無し不動さん :03/02/10 15:16 ID:gvA4D7dO
http://bbs.1oku.com/bbs/bbs.phtml?id=rantyan
★ココだ★ココだ★

472名無し不動さん :03/02/11 23:30 ID:???
福島の第2次っていつごろ募集するのかな?

473名無し不動さん :03/02/12 08:53 ID:qqCZJyox
中ノ島西なら6月

474名無し不動さん :03/02/14 16:41 ID:F7Tagufn
仁川当たった人いる?

475名無し不動さん :03/02/15 00:35 ID:mD0tXT9x
池田のアルビス池田はどうですか?
駅から12分で微妙な所ですが。
賃貸料も微妙ですし。

476名無し不動さん :03/02/18 08:16 ID:cIY/zWwk
此花区の高見の内覧行ってきます

477名無し不動さん :03/02/18 18:18 ID:MsMri0MZ
難波中之島、確定倍率
キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!

478名無し不動さん :03/02/18 19:47 ID:nei4u7CC
>476
ぜひ感想詳しく教えて下さい。


479名無し不動さん :03/02/19 00:58 ID:???
新規賃貸住宅「都島リバーシティ(第5次)」3月募集予定

みなさん、どうされますか?

480名無し不動さん :03/02/19 01:24 ID:Zay4hgEl
高見なんて空きだらけでいつでも入れるだろ?
関西での公団の失敗の象徴だね。

481名無し不動さん :03/02/19 01:26 ID:???
>>480
何か必死だな。

482412 :03/02/19 01:30 ID:/MbDb5U0
森之宮団地(リニュU)に引越しをしました!
っても、数週間が経ちましたが。

引っ越すまではトイレの汚水の臭いとか引っ越そうかどうか迷いましたが、
今となっては、「なんてしょうもないことで悩んでたんだぁ?!」と思うくらい
快適に暮らしてます。
トイレの件は、壁と汚水管の間に隙間が出来てて、そこを埋めたら
臭いも消えました。
給湯器がないので、その辺はリニュTの方がいなぁーとも瞬間思いますが、
隣の声も聞こえないし、部屋は綺麗だし問題なしです。
私も部屋にいくつか不具合があって、公団の人に工事をお願いした際も
結構迅速にやっていただきました。
部屋に居てたら、築36年だということも殆ど気になりません。
景色もいいし、引っ越してよかったです!!


483中ノ島西キボンヌ嫁 :03/02/19 01:30 ID:Kp6m/e3I
》479
市内とは名ばかり。
》480
しょっちゅうちらしはいってるね。家賃下げてもだめぽ。

484412 :03/02/19 01:39 ID:/MbDb5U0
>>452
玉串西、実家の折り込み広告に入ってました・・・。
団地自体は詳しく分からないのですが、
玉串西の建ってる場所は、近鉄電車を利用するならなかり不便です。
車しか使わない!っていうのでしたら、近畿自動車道とかも近いので、
まぁまぁ便利(?)かも。
でも、その団地に空きがある原因は、ちょっと買い物に行くとかがとても
不便なのと、東大阪でもその辺は比較的田舎だと思います。
田んぼとか多いです。
近く(と言っても自転車でいかないといけないけど)にはライフがあります。
が、それ以外にスーパーといえば、車か自転車でこぎまくっていかないと
ないですね・・・。
折り込み広告で間取りとかも見たけど、浴槽が狭いかも・・・。
ライフアップとかをしないといけないかもしれませんね。
どういった家族構成で暮らされるのか分かりませんが、
私でよければ相談にのりますよ。


485名無し不動さん :03/02/19 01:41 ID:???
>>481
でもいい評判は聞かないよ、ほんとに。

486名無し不動さん :03/02/19 01:44 ID:fbDyGowt
>>485
評判のいい公団ってどこですか?

487名無し不動さん :03/02/19 02:32 ID:???

高見フローラルタウンの悪い評判とは?具体的におながいします

488中ノ島西キボンヌ嫁 :03/02/19 10:37 ID:DZhRIY+m
当選キター
━━━(゚∀゚)━━━!!速報ほしいヤシいる?

489794 :03/02/19 10:39 ID:bhddG07D
■■無料レンタル掲示板■■

どんどんレンタルして下さい

ランキングありジャンルも豊富です


http://www.geocities.jp/kgy919/bbs.html






490名無し不動さん :03/02/19 10:57 ID:IcQ+CMOO
確定倍率見てつくづく思うんだけど、
10倍優遇ってほとんど意味をなさないねー。
10倍優遇になってやっと応募する資格が得られたようなもん。

10倍優遇  = 応募スタンダード
非10倍優遇 = 1倍冷遇

もうちょっとあり方考えたほうがいいんじゃない?

491中之島嫁 :03/02/19 11:11 ID:yd/H6Du8
おまいら!速報でつ。

一の位  0.6.5.2.4.7.3.1.8.9
十の位  5.6.1.4.2.7.9.8.3.0
百の位  0.4.5.2.1.3 

492名無し不動さん :03/02/19 11:36 ID:eTKV8XWO
↑どうみたらいいの?


493名無し不動さん :03/02/19 12:02 ID:eTKV8XWO
↑これってつまり、
各部屋共通で、
第一当選番号は「050」、
それがなければ「056」、
それがなければ「055」…と応募の中に該当番号が出てくるまで検索して、
該当数字が出ればそれが当選番号になるってこと?
僕が応募した部屋は10倍優遇が10以上あったから、
必然的に「50」という数字を誰かが持っていることになるから、
「当選番号 = 50」ということになるのかな?
491さん、おせーて!

494中之島嫁 :03/02/19 13:23 ID:IKOWHH6l
>>493
それでいいと思います。辞退がなければ。
つかかるがも確認汁!
http://www.udc.go.jp/karugamo/chusen/

495中之島嫁 :03/02/19 13:26 ID:IKOWHH6l
ちがう、50,60,10.。。。の順
大事なのは一の位

496452 :03/02/19 13:49 ID:GfirQf80
>484
丁寧なレスをありがとうございます。

うちは旦那・私・子供(一歳児)の3人家族です。
だんなは車ですし、私は子供が小さいので
あまり遠くへ出かける事がないので
駅が遠くても今のところ支障はないと思います。
が、しかし買い物が不便なのは痛いですね。
自転車は必須ということですか…。
ちなみにライフは町名で言うとどのあたりにあるのでしょうか?
(地図で調べたいので)
それとライフアップとはどういうものでしょうか?
ご厚意に甘えて教えてちゃんでスマソです…。

497名無し不動さん :03/02/19 17:12 ID:6qK09Znw
だめだたーよ、、、ショボーン

498名無し不動さん :03/02/19 17:17 ID:6qK09Znw
ショボーンとしてて教えてくれた御礼忘れてたよ、、、ありがd、、、

499名無し不動さん :03/02/19 17:52 ID:kgoUGMMg
はずれた。鬱だ・・・・・・・
でも中之島嫁さんサンキュ。
明日のなんばもわかったら教えて・・・

500名無し不動さん :03/02/19 17:53 ID:3296F140
最近ハメ撮りにハマってる元ヘルス嬢19才の夏美だヨ☆
i-shotで撮った恥ずかしい写真を日替わりで毎日↓のハメ友募集掲示板に公開中♪
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501森之 宮子 :03/02/20 00:27 ID:???
>>482
森之宮団地へようこそ。
快適に暮らしてらっしゃる様で、なによりですわ。
良かった良かった…。

取り敢えず、今後とも宜しく願いしますね。
m(__)m


502412 :03/02/20 01:25 ID:fyR49z7B
>>501
森之宮子さま
こちらこそ、宜しく願いします。
”ゴミを捨てるときには新聞にくるむ”とか、不思議な儀式にとまどい、
なれないながらも暮らしてます。
阪神高速の音は、BGMがわりに暮らしてます。
森之宮団地で困ったことがあれば相談に乗ってください!

>>496
ライフは、玉串町東になります。
地図で玉串西の場所を確認しましたが、かなり不便な場所に団地が
ありますね・・・。
電車で出かけるときは、結構大変かも。自転車は必須ですね!
それと、団地の近所に大きい工場があるのが気になりました。
これは、私個人の団地を探すときの経験なのですが、
めぼしい団地を見つけたら、とにかく現地までいって確認し、
どんな年齢層の人が住んでるとか、近所にスーパーがあるかどうかとか、
駅からどれだけ離れてるかとか、細かくチェックしてました。
それで気に入った場合、今度は夜と昼間に見に行って、環境などを
チェックしてました。
(そんなことを一年近くやってました・・・)
案内所のおばちゃんはアテにならないし、自分で判断しないといけないので、
地図と間取りだけで判断するのは危険かも。
それと、工場が周りにある場合は、平日に団地を見に行った方がいいです。
休日は工場もお休みなので、周辺は当然ながら静かなので参考になりにくいです。
あと、車を持っているなら、駐車場の空きとかも確認してたほうがいいかも。
駐車場に空きがないのが原因で団地自体に空きが多いところもあるらしので。
ライフアップについては
http://www.udc.go.jp/karugamo/kans/kans621.html
になります。参考までに。


503名無し不動さん :03/02/20 11:07 ID:wcKnPiHP
なんば、抽選終わってると思うけど、
結果どうだったんだろ。
気になる・・・・でも会社抜けられない・・・・・・・・・・・・・

504名無し不動さん :03/02/20 11:12 ID:wcKnPiHP
速報キボンヌ!

505名無し不動さん :03/02/20 12:04 ID:ahjdqQ3v
503=504
なんばまた落ちますた・・
212号室に応募したけど、当選番号は「118」。
補欠も下のほう・・
昨日と今日でダブルのショックでつ・・・・・・・・・・・・・・・・・・

506452 :03/02/21 13:22 ID:iR+IgxHl
>412
ライフの場所とライフアップについての情報ありがとうございました。
ネットの方にあったんですね。見逃してました。スマソ。

それと工場の事までは気がつきませんでした。
すごーく参考になりました。
旦那の休みが平日に取れたら行ってみようと思います。
ここは旦那の通勤圏で、お互いの実家に比較的近いので
ほぼ決めた状態だったのですが、やっぱり見に行くのが先決ですね。
行って来たら報告します。

507名無しさん@そうだ登録へいこう :03/02/21 13:35 ID:m+IqpyTe
大正にある千島団地って評判どうでつか?

508中ノ島嫁 :03/02/22 16:16 ID:34wdi8A3
しっかしカギ渡し3/25って、いっちゃん引っ越し屋こんでる時期じゃないかヽ(`Д´)ノウワァァン!旦那と運ぶか!?

509505 :03/02/24 21:41 ID:aZL0YyON
公団にのきなみ落とされ、3月末に急に引っ越す必要性が別のところからでてきたので、
結局公社で我慢しました。
あまし気に入ってないんだけどな〜。
公社物件に引っ越す前から、
次のなんばと船場の物件を考慮に入れてる鬱・・・・

510名無し不動さん :03/02/24 23:51 ID:???
>>509
なんばと船場なんて、家賃むちゃくちゃ高くないですか?
「公団は安い」という公式は存在しないのを知りました。応募するのも怖いでつ…。

511名無し不動さん :03/02/25 00:06 ID:???
都島リバーシティの概要がでましたね。
今回はネットでの申し込みはできないみたいです。

ttp://www.ko-dan.com/mj/p/index.html

512名無し不動さん :03/02/25 00:15 ID:qkqcUsg5
>511
駅まで遠ッ!びっくり。


513505=509 :03/02/25 09:59 ID:Mp3DQngv
>>510
このスレで何度も出てるけど、なんばや船場の家賃相場を考えれば
決して高いとはいえないと思う。
あの設備でというのを考えるとね。

514名無し不動さん :03/03/02 09:32 ID:yaPI7L58
都島リバーシティ、現地受け付けのみってやる気あんのか?

515名無し不動さん :03/03/02 09:50 ID:???
>>514
おっくうですね。

516名無し不動さん :03/03/02 15:04 ID:???
都島リバーシティ、見に行ったヤシいねえの?

517名無し不動さん :03/03/02 16:44 ID:pXnEgxZS
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518412 :03/03/04 23:36 ID:YqwXXLCl
>>506
玉串西、土日にモデルルーム(?)やってるみたいなので、一度行かれてはどうでしょか?
また、感想などをお聞かせください。

>>510
公団って安さが売りではないと思いますが・・・。
府営とかの間違いではないですか?

519名無し不動さん :03/03/05 12:28 ID:Esac6m9y
公社物件だが、家賃が格安です。
分譲で買った住民が怖そうですが・・
申し込み今日までだす。
http://www.osaka-kousha.or.jp/news/0225/index.html



520名無し不動さん :03/03/05 12:35 ID:nYkvjBFs
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521名無し不動さん :03/03/05 15:27 ID:ZOFaAiKf
>>519
あんな不便な所をゆとりローンで買った人が気の毒だね。
3000万借りてたら今の返済は毎月15万は払ってるはず。
それを3万で貸し出されたらほんと死にたくなるよ。

522名無し不動さん :03/03/05 23:35 ID:cAveUcxv
三日市からバス17分って・・あんなとこ3000万も出して
買う人いたのか〜〜。

523 :03/03/09 23:32 ID:???
先日公団を解約したんだけど
もうつぶす予定のある公団だから一般募集はしてないところ。
なのに「原状復帰が原則」ということで襖1枚分のお金を取られた。
どうにも納得いかないので「原状復帰はいつだ。襖を張り替えたらみせろ」というと
「いつになるかわからない」と返答が。
「お金払ってるんだから見せろ」といっても聞き入れてくれない。
理由は「いつ改装するかわからない」の一点張り。
で、「じゃあ張り替えたら連絡をくれ」というと
「それはできない。そういうのは貸主が決めることだ。
契約書にちゃんと『原状復帰して返すこと』って書いてあったでしょ」と
いわれてそれ以上反論できなかった。。。。。
築40年以上経つからつぶしていくのにもういいぢゃんってかんじ。
泣き寝入りかなあ。。。。。

524名無し不動さん :03/03/10 00:10 ID:???
>>523
単なる輩やん・・・。「泣き寝入り」って使い方を間違ってますよリアルDQNさま。

525 :03/03/10 10:14 ID:???
>>524
ごめーん。
ただね、相手の言い方がむかついたの。

526名無し不動さん :03/03/10 10:33 ID:???
>>525
公団の退去時費用は適正だと思われ。
そういう行為は民間のボッタ業者に対してやれよ。

527 :03/03/10 20:04 ID:???
>>526
民間で嫌な思いをしたことがないのよね。


528名無し不動さん :03/03/10 20:19 ID:???
「つぶすから原状回復費用払わなくていい」と考える時点で既にDQN。



529名無し不動さん :03/03/10 20:27 ID:???
>>528
ある意味大阪らしいといえば大阪らしいけど、だから大阪人は嫌われるんだよね。

530森之宮団地☆住人 :03/03/20 23:50 ID:OpYY+94L
>>森之宮子さま
いつも質問してます、森之宮団地の住人です。
(今後、森之宮団地☆住人となのります)
教えて欲しい事があるのですが、エアコンとかどうしてますか?
先日、難波の某ビッ○カメラに壁掛けエアコンを購入に行ったところ、
森之宮団地はベランダがないとのことで、取付工事を断られてしまいました。
公団からは、窓付きのエアコンにしてくださいと言われてるのですが、
皆さん、室外機を外に吊ってますよねー。
窓型のエアコンにしようと思うのですが、どう考えても
手すりが邪魔なような気がします。
森之宮子さんのおうちはエアコンの設置はどうされますか?
森之宮子さんは、9月中旬に引っ越してたと思うのですが、
その時期も暑かったと思うので、すでにエアコンをつけてると思って
ご質問しました。

それと・・・「ふれあい喫茶IN森之宮」に参加します??

531名無し不動さん :03/03/21 01:54 ID:???
公団と市営、どちらが人気あるの?

532名無し不動さん :03/03/21 13:45 ID:sjL7S/Mo
公営と一緒にすなー家賃14マソもするのよ(`へ´)フンッ
てか、もうすぐ入居♪

533名無し不動さん :03/03/21 14:25 ID:???
>>532
定期的にこういうヴァカは現れるからスルー汁!

534名無し不動さん :03/03/21 15:58 ID:???
>532
市営の方が入居条件が厳しいよ

535名無し不動さん :03/03/23 04:39 ID:A+oYLJ2Q
東淀川の新豊里団地の評判はどうですか?

536森之 宮子 :03/03/24 01:11 ID:???
>>530
お久し振りです。
さて、エアコンの件、私のうちは壁掛けタイプです。
室外機は堂々と外に吊ってます。

実は、今年の初めに、室外機を設置するための
工事が公団からありましたよ。
一度、管理センターに確認してみては?

公団側はとにかくいい加減で、意外とこの森ノ宮団地って
なんでもOKだと最近知りました。
平気で犬や猫を飼育してる世帯もあるし
その証拠に、エレベーターに「猫の砂を捨てないで」
なんて馬鹿みたいな張り紙があります。
共用廊下では、当たり前のように自転車を置いたり
酷い世帯になると、廊下を物置代わりに使用している
香具師もいます。

逆に言えば、なんでもOKって事で
気が楽ですけどね。

537名無し不動さん :03/03/25 13:31 ID:lDafX1lk
今日鍵わたし。
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538森之宮団地☆住人 :03/03/25 17:44 ID:KkDhcLCm
>>536
エアコンの件、ありがとうございます。
そんな工事をしてたのですか?!ビックリです。
というもの、私が入居を検討してるときに、
公団が配布してる森之宮団地の間取表に、
「エアコンは窓型のものにしてください」みたいな事を書いてたので・・・。
管理センターのおばちゃんにダメモトで聞いてみます。
(あのおばちゃん、偉そうな割には頼りないのですがね・・・)

廊下の件とか、ペットの件については私も最初はビックリしました。
実は、私も自転車は廊下に置いてます・・・。
というのも、一度自転車置き場に自転車を置いてたら、
次の日に、管理センターの前に放り出されてて、それ以来
廊下に置いてます・・・。
しかし、ベランダがないからか、本当におきたい放題ですよね。
私がビックリしたのは、廊下にボートとか、下駄箱とか
物置みたいなものとか置いてる家。玄関の扉に更に扉をつけてる家とか。
ペットについても、私の階でもあんなにペットを飼ってるのかとビックリしました。
凄い所だと、猫を放し飼いしてる世帯もあるみたいです。
これが、団地なんだなぁーと思いながら暮らしてますが・・・。



539名無し不動さん :03/03/25 19:46 ID:7DC+xALT
>538
これ読んで少なからず驚いているのですが、
森ノ宮団地以外でもやはり規則ってあってないようなものなのでしょうか?

540ウエ−ブマスタ−様ランキングサイト登録へ :03/03/25 19:49 ID:FxguygBV
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541名無し不動さん :03/03/25 21:18 ID:???
>>538
管理センターは「ダメ」って言うに決まってるやん。少しは流れを嫁や。

542森之 宮子 :03/03/26 00:06 ID:???
>>541
「嫁や」って、あ〜たっ、そんなキツく言わないでよ。
“森之宮団地☆住人”さんが、ドキッとするでしょ。
レディには優しくしてほしいわン☆

森之宮団地☆住人さんって、私と同じく♀よねっ。
♂だったりして…。



54397 :03/03/26 02:59 ID:l7Bq289L
森之宮団地だけなのかも知れませんが
自転車は公団のシールと棟番号(だったかな?)のシール2枚を
貼らないと、団地以外の方の不法駐輪とみなされて
どけられちゃうはずです。
シールは各階の班長さんに貰ってね。
ただ、下の駐輪場に置くと、盗られちゃうことが有るので
部屋の前に置いといたほうが、良いよと当時の班長さんに言われていました。

廊下の下駄箱みたいな木の箱は、わたしが10年ほど前に引っ越して来た時は
同じ物が結構各部屋の前に有ったので、。
もしかしたら、昔は公団から支給されていた物かも知れないなぁと思っていました。
便利な所だから、建った時からずっと住んでる人も居られるとおもいます。
建った当時は、最新鋭の設備で、憧れの公団だったそうですよ。
(30年経てばこうなりますよね…やっぱり)

今風のマンションに住みたいと思われている方には向かないと思いますが
こういう雰囲気を楽しめる方、気にならない方には良い団地だと思います。

544あぼーん :あぼーん
あぼーん

545森之宮団地☆住人 :03/03/27 00:38 ID:u1BWbK1s
>>森之宮子さま
フォローありがとうございます!
私も♀ですよ。
今後ともよろしくお願いします☆

>>539
なんか、書き方が悪かったようで、驚かせてしまってすみません。
別に、団地が無礼講でやりたい放題って訳ではないので。
ただ、それがきになるかならないかの問題だと思います。
団地にもゴミの捨て方とか、諸々と規則はありますよ。

しかし、ペットについては、森之宮団地が古いからとかは関係なく、
比較的新しい公団住宅でも皆さんペットを飼っているみたいです。

546森之宮団地☆住人 :03/03/27 00:39 ID:u1BWbK1s
>>543
昨年の夏ごろに、何かと森之宮団地について、質問してたものです。
その節は、お世話になりました。
8月の待機募集は見事に落選したのですが、
その後、待機募集がなくなって、先着で入居することができました。

自転車のシールについては、班長さんに聞いてみます。
でも当分は玄関前に置いてると思います・・・。
それと、下駄箱の木の箱の件、教えていただきありがとうございます!
今日、各階を覗いてたのですが、確かに同じような箱を置いてる
家が、各階に必ずあることに気が付きました!
そういう意味では、廊下に荷物を置くのは、日本住宅公団からの
習慣になってるのかも・・・と思ってしまいました。
(でも、イナバの物置みたいなものを置くのはどうかと思うのですがね・・・)

うちの親も言ってたのですが、
森之宮団地が出来た当時は、上岡竜○郎も住んでたくらい、
最新集合住宅だったそうで、団地に暮らすのが庶民のあこがれだったそうです。
今でこそアンティークな団地ですが、
現在住んでいても当時は画期的だったんだろうなーと思います。
ちなみに、私はこの森之宮団地を物凄く気に入ってます。
ほんとーうに、引っ越してよかった・・・と満足してます。


547森之 宮子 :03/03/28 14:08 ID:???
>>546
私もナンダカンダ不満を言っても、森之宮団地に越してきて良かったと思っています。
団地の外観はスラムなんて馬鹿にする方もいらっしゃったけど、
内装はリニューアル工事でとても綺麗だったし、収納スペースの充実…
そして、なによりも想像以上の立地条件の良さは、有り難い限りです。

自転車のシールについては、私の場合、
役に立たない団地管理事務所に貰ったシールを
自転車に貼りつけてるだけです。

548森之宮団地☆住人 :03/03/31 00:02 ID:vKHij+Dq
>>547
確かに、外観のことを言う人がいますが、
私は、36年の歴史を感じることが出来て、とても愛着があります。
しかし、これからはリニュVに移行されるんですよね・・・。
団地の桜が咲き始めましたよね。満開になるとかなり綺麗になりそう。
桜並木があるなんて、素敵な団地ですね。

549森之 宮子 :03/03/31 01:21 ID:???
>>548
桜が咲き始めるまで、団地の並木が桜だとは気付かなかった…。
ホント、桜の花が満開になるのが待ち遠しい限りですね。

♪春ラ・ラ・ラ


550名無し不動さん :03/04/02 22:25 ID:???
>>548
桜は初夏になると毛虫がでるね。

551名無し不動さん :03/04/03 01:43 ID:R0vUnFdX
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552名無し不動さん :03/04/10 11:02 ID:sFsFkngK
昭和30年代築に入ってる者ですが、建替の案内てどれ位、前から言って来ますか。
事務所に聞いてもお茶にごすし。

553あぼーん :03/04/10 11:05 ID:???
あぼーん

554あぼーん :あぼーん
あぼーん

555かおりん祭り :03/04/10 11:05 ID:???
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    )  (    || |   
    ( ^▽^)  (_(__)
~~~~~  ̄ ̄ ~~~~~    ~~~~~

556あぼーん :あぼーん
あぼーん

557名無し不動さん :03/04/10 13:25 ID:1t5/Rnuq
学生なんですけど防音しっかりの団地に住みたいです。
単身者向けの部屋を親の名義で契約して、
書類上は父と私の2人で住むことに、
でも実際は私一人が住むというのはできますか?

558名無し不動さん :03/04/10 20:23 ID:Dzz71c85
単身者向けの部屋なら2人で住むとわざわざ嘘をつかなくても
一人で申し込んでもいけるとオモワレ。

559557 :03/04/10 21:55 ID:9a69M1mi
家賃4万円くらいの先着順受付の団地に住みたいと思っているんですが、
私は学生でアルバイトはしていますが小遣い程度です、基準月収額に達しません。
ですので私名義で借りることはできませんよね?

??契約者は父、居住者も父のみで契約して、実際は私が住むという風にするほうがいいでしょうか?

560名無し不動さん :03/04/10 23:40 ID:GMQQhmXV
世帯主が家を持ってたら、公団は借りれないとか聞いた事があるなぁ。
お父さんが持ち家とかもっているなら厳しいかもね。
それに、基準月収もなにも、仕事をもってない人間は住めないしねー。
少なからずとも、団地に学生が出入りするのはうっとうしい。
古い団地ほど、近所の人はみてるからねー。
何かあったら、公団にチクる人もいるかもしれないよ。
単身の学生マンションと一緒にしないほうがいいかも。


561557 :03/04/11 10:07 ID:Z0prn2gs
今案内所のほうに電話で確認してみました、
世帯主が現在”公団の住宅”を借りている状態ならば
他の公団の住宅を借りることは出来ないそうです。
父は家は民間の一戸建てなんで公団から借りれると思います。

友達の住んでるところもそうですが民間の安い賃貸は防音が最悪です。
話し声はもちろんオナラの音が上下左右から響く部屋はもう嫌です。
仲のいい友達はゼミで知り合った2人しかいないし、
私は騒ぐの嫌いな人なんで周りのみなさんの迷惑になることは無いです。
私どうしても団地に住みたいです、こんな私にアドバイスを・・・。

562あぼーん :あぼーん
あぼーん

563名無し不動さん :03/04/11 11:06 ID:RHN8K0zc
>>557
結構学生さんで公団住まいの人は多いよ。
普通に暮らしてちゃんと家賃を払ってれば>>560みたいな問題はありえません。

寧ろ低家賃だと、本来公営住宅に入るべきDQN率が必然的に高くなるので、そっ
ちに注意が必要かも。

564名無し不動さん :03/04/12 10:37 ID:???
>>557
「複数戸賃貸」といって契約者が家族(学生とか老人とか)のために
借りることができる制度もあるのでそれを利用したら。

対象団地は限定されるが。

565557 :03/04/12 12:53 ID:8IBQvhjB
>>563
周りの方に迷惑かけないように普通に暮らしてれば大丈夫ですよね。
今住んでるところの家賃と同じくらい4〜5万の所じゃないとダメなんで。
DQN率は仕方ないです、団地のコンクリート壁が護ってくれるの信じます。
それに私も学生のくせに住もうとしてるDQNみたいなものですから・・・。

>>564
住みたいと思っている団地は複数戸賃貸やってないようです、残念です。
正規の入り方では私は住めそうにないです。

私が団地に住むには、
父名義&書類上の居住者は父のみで契約、
実際は私のみが住むというウソを付く方法しかないですよね・・・。

566名無し不動さん :03/04/12 14:10 ID:???
>>565
健気な姿勢に感動した。がんがれ!

567名無し不動さん :03/04/12 21:16 ID:???
>>565
公団は定期的に居住調査してるよ。
どうやら市役所に行って住民基本台帳を閲覧しているらしい。
俺はたまたま住民登録をしてなかっただけなのでひっかかっても大したことは
なかったが、名前借りしてた近所の住民は明渡しを求められてた。


568名無し不動さん :03/04/12 22:18 ID:5YZENcyz
申込資格にある、平均月収額の給与所得とは手取りの
実際に支給された金額なのでしょうか?

569557 :03/04/12 23:06 ID:on6i/arQ
>>566
ありがとうございます!がんがります!

>>567
父の住民票を移さなきゃダメですか・・・、
父名義で契約するのに許可はもらってます、
だけど住民票を移すのは許してもらえそうにないです。
何とか居住調査を乗り切る方法はないでしょうか。
住みたい団地のある市に叔父が住んではいるんですが・・・。

>>568
ISIZEには「平均月収が公団の定める基準月収額以上あること。
平均月収額とは年ボーナスや税金を含めた年収の12分の1の額」
って書いてありました。

570名無しさん@そうだ登録へいこう :03/04/12 23:36 ID:???
尼崎のルゼフィール潮江 入居されてる方います?
JRの騒音等気になりませんか?

571名無し不動さん :03/04/13 00:39 ID:???
>>570
線路沿いの南側の棟はうるさいかも。
北側はあまり気にならないです。
但し北側の棟だと南側の棟からベランダが丸見えな罠。
あと西隣に高層マンションが建設中なので要注意。

漏れ的には足回りの良さで気に入ってるけど、ちょっと家賃が高いかな?

572名無し不動さん :03/04/13 21:55 ID:/h60pFto
公団は市営より入居条件が厳しいそうだ

573あぼーん :あぼーん
あぼーん

574名無し不動さん :03/04/13 22:08 ID:8Om/J9py
>>569
あきらめて、民間を探すことだな。

575名無しさん@そうだ登録へいこう :03/04/14 00:04 ID:???
>>571
路線沿いの南側2階に申し込んだんだけど。。。
どうしようか悩んでるとこ。
家賃高いよね。あと一万ぐらい安くしてほしい。

576名無し不動さん :03/04/14 02:41 ID:???
>>557
公団に住んでてもDQNが上下両隣に住んでたら終わりだよ。
例えば、大音量で音楽聞く香具師とか、ドンドンと足鳴らして歩く香具師とか
犬とか勝手に飼育する香具師とか、上げればキリがない。

民間でも、静かな環境を望むって事を重視して訴えると
親身になって探してくれるところはあると思うよ。
肩身の狭い思いして公団に住んでも、つまらないんじゃないかな。


577あぼーん :あぼーん
あぼーん

578あぼーん :あぼーん
あぼーん

579山崎渉 :03/04/17 13:27 ID:???
(^^)

580山崎渉 :03/04/20 01:56 ID:???
   ∧_∧
  (  ^^ )< ぬるぽ(^^)

581名無し不動さん :03/04/20 19:25 ID:MlR3c3TH
不思議と話題に出ない、阪神出来島駅前にある公団リバーサイド出来島と
43号線を越えればサンラフレ出来島。
市内で梅田から20分くらいだし、比較的新しいし、騒音公害の酷い地区だから、
窓や建物の防音は完璧(窓閉めればね)!おまけにけっこう空いているんで、
どんなに夜中に音楽聴こうが洗濯しようが風呂入ろうがおかまいなし・・・。
自治体とかもないんで、本当に自由な、ある意味無法地帯だ。
家賃は6万円台からぐらいかな?年々下がっている(周りの物価に併せて)けど、
ちゃんと3ヶ月分の敷金も計算して返してくれるのが律儀でありがたい。
長く住まないのだったらオススメだと思う。

582名無し不動さん :03/04/20 20:30 ID:???
>>581
・工業地域で空気が悪い
・高速道路と幹線道路が目の前を走ってて空気が悪く且つ危険
・12分間隔にしかこない電車(しかも乗り換えなければ梅田に行けない)
・同じ敷地内に市営住宅と混在(サンラフレ)
・駅前は商店街と呼ぶほど店がない
・区役所や都市銀行まで遠い

わざわざ移り住むところとは思えない生活環境です。
しかも家賃を下げたのは一斉改定があった今年からでそれまではボッタクリ。
(最低家賃の1DKでも7万くらいだった)
しかも無法地帯ときたら尚更。

583名無し不動さん :03/04/20 22:44 ID:vqBXVkgV
中ノ島西第2次募集
平成15年5月10日(土)〜 平成15年5月19日(月)
http://www.osaka-sumou.net/sumou/naka/naka05.html
確か、事前に見学会の日程があったような・・気がする。
地下鉄の吊革に書いてあった。

584名無し不動さん :03/04/27 03:16 ID:???
アーベインなんば、今度の募集はバルコニー東向きの棟かな?

585名無し不動さん :03/04/29 00:49 ID:???
船場瓦町、船場淡路町住宅プラン公開age

586名無し不動さん :03/04/29 00:49 ID:MHrea3jR
上がってなかった・・・

587あぼーん :あぼーん
あぼーん

588名無し不動さん :03/05/08 21:46 ID:TjLoa1fY
 

589名無し不動さん :03/05/09 23:32 ID:???
ご融資で生活応援致します

借入件数が多くなってしまった方、失業中の方、
フリーターの方、ご安心下さい。当社は皆さんの生活を
応援致します。全国どちらからでも即日銀行振り込み
致します。又、当社はキャッシングした事がバレない様
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590名無し不動さん :03/05/10 22:26 ID:t9KYOfU7
駅から遠いけどリビエール関目ってどうかな?
どなたか住んでいる方いますか。

591名無し不動さん :03/05/15 20:29 ID:/vMrul2N
部屋の鍵は住人が変わるごとに換えているのかな?

592名無し不動さん :03/05/21 21:30 ID:lNv5RGmQ
彼女と住もうと思っています、
先着順受付の単身者向けの部屋に2人住むことはできますか?
単身者向けはやはり1人だけしか住んではいけないのでしょうか?
結構広いので可能ならば2人で住んで家賃を安くおさえたいのです。
隠れ住むことは嫌なので、契約違反をすること無く可能なのか知りたいです。
入居者の届けに2人の名前を書いたらそれでOKとかならいいのですが・・・
ご存知のかたどうかよろしくお願いします。

593名無し不動さん :03/05/21 21:31 ID:+QgA7aqj
 

594名無し不動さん :03/05/21 21:39 ID:T2Qt1pbG
>>592
単身者向けで家賃を安くおさえたいとか
ずるい事考える割には、契約違反をしたくないとか
考えが自分勝手だと思わん?

ファミリー向けもケコーンしないと駄目。
おとなしく一般賃貸に逝ってくれ。

595名無し不動さん :03/05/21 21:43 ID:???
レスどうも。
契約違反をしないと単身者向けの所に2人以上は住めないわけですね。
家族向けの部屋に住むことにします。
お騒がせしました。

596山崎渉 :03/05/22 02:38 ID:???
━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅(^^)]━―━―━―━―━―━―━―━―━―

597名無し不動さん :03/05/22 22:40 ID:hZepchTN
単身者向けと単身者限定(今はほとんどないようだけど)があるから
前者なら別に二人で住んでもいいじゃないの?


598名無し不動さん :03/05/22 22:50 ID:LKUh5Z+6
>>597
でも公団の場合、2人以上で住むのは親族じゃないと
だめだよ。

599名無し不動さん :03/05/22 23:45 ID:2VWQb98o
>>597
公団の場合は、単身で申し込んでいて、調査など入って
複数で住んでる事がバレたら、退去処分をくらうYO。
公団では、その手をつかうのはさけた方が良いと思われ。

600592 :03/05/23 00:35 ID:???
今日公団に電話してみたんですが、
私が良いと思った単身者向けの住宅は二人で住んでもOKとの答を頂きました。
単身者向けと単身者限定があるんですね。
みなさんレスありがとうございました。

601名無し不動さん :03/05/23 22:37 ID:BU7pAPl8
>>600
お前、公団に住む相手は親族ではないと言う事は言ってないだろ?
婚約者であるといった書類を提出しない限り、
他人とは団地で暮らせないんだYO.
だから言ってるだろ。おまえにみたいなヤツは民間探してろ、ヴァカ。

602名無し不動さん :03/05/24 21:08 ID:???
大阪の公団て在チョソがのさばってるてほんと?

603名無し不動さん :03/05/25 01:15 ID:???
中百舌鳥公園団地にお住まいの方。
洗濯機置き場に困ってませんか。
私はトイレの前に置いたけど邪魔で邪魔で仕方ない。
何かいい方法はないものか…。

604名無し不動さん :03/05/25 09:53 ID:4ByARcOh
でも、敷金て厳しいよね。
まえ、TVで出てたような

605名無し不動さん :03/05/25 17:34 ID:???
>>603
ないようです。

606名無し不動さん :03/05/25 21:58 ID:???
敷金返しません。
いろいろ理由つけて。
やりもしない工事代でいただきます。
家賃あがらないから仕方ないです。

607名無し不動さん :03/05/25 22:51 ID:Zzqo9QeA
>>606
本当ですか?
公団は民間に比べてちゃんと返してくれるって
レス見たことあるけど。。。

608名無し不動さん :03/05/26 23:53 ID:???
空きリストのところって駐車場も空いてるかな。
それなら引っ越したい。


609名無し不動さん :03/05/27 10:06 ID:???
>>608
聞いたら教えてくれるよ
しかし空きがあっても家の前になるとは限らないけどね

610名無し不動さん :03/05/27 18:38 ID:???
ここのキャッシング親切ですよ。
最初の支払日、最大2ヶ月後からでOKとの事。

社長さんが話の分かる人で、6件で220万借入が
あったのですが、40万融資してもらえた。
最初の支払日も2ヵ月後にしてくれました。
紹介しておくよ。
http://38370701.com/
i-mode http://38370701.com/i/


611名無し不動さん :03/05/28 00:38 ID:1HrfNT1f
>>608

団地内の空き駐車場はこのページから検索、申し込みできますよ。
http://pws.js-net.co.jp/

612_ :03/05/28 00:38 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki43/moe/jaz04.html

613608 :03/05/28 02:10 ID:???
>>609
>>611
アリガトン

北摂で8マソくらいのリニューアルに住みたい



614山崎渉 :03/05/28 10:22 ID:???
     ∧_∧
ピュ.ー (  ^^ ) <これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  =〔~∪ ̄ ̄〕
  = ◎――◎                      山崎渉

615名無し不動さん :03/05/28 17:17 ID:???
>>611
ここの駐車場吹田市が無いね
なんでだろう?

616 :03/05/30 06:11 ID:fshkgAei
公団て保証金とか敷金とかいるの?
バイトでもいけるん?

617名無し不動さん :03/06/05 13:09 ID:ZHeFFMi4
大阪ではないのですが、先日、西宮北口駅前のACTA西宮の内覧をしてきました。
その際、エレベーターホールの掲示板にこれでもかというほど「騒音」に関する
注意事項が貼られていてとても心配になりました。
公団は民間より造りがしっかりしているので安心と思っていたのですが、そう
とも限らないのでしょうか?

618名無し不動さん :03/06/05 22:44 ID:W8NJT4kz
なんばも中之島も抽選外れた。
くそー!!

619名無し不動さん :03/06/06 11:56 ID:hKlIYvPL
>>617
当方新築公団ですが、人の声、テレビの音は聞こえたことがありません。
フローリングだからでしょうが、まれに上の階のイスを引きずる音?が聞こえるくらいで、
常識的な暮らしの仲では被害加害ともに心配いらないと思います。


>>618
来年があるさ!ていうか中之島の2期魅力ある間取りあった?

620   :03/06/06 22:03 ID:mIxkWffZ
公団て保証金とか敷金とかいるの?
バイトでもいけるん?
俺。月収は25万くらい。


621617 :03/06/06 22:36 ID:6hrGsmHt
>>619さん
 ご親切に、レス有難うございました。
 契約するかどうかはまだ検討中なのですが、大変参考になりました。

>>620さん
 敷金は家賃の3倍に相当する額が必要です。
 その他のことは詳しくわかりません。ごめんなさい。

622名無し不動さん :03/06/07 22:44 ID:gvapOpRx
福島区のリバーサイド鷺州にお住まいの方はいますか?
ちょっと駅から遠いみたいだけど、バス使わなくても
自転車なら楽だし、交通の便もよさげですが。
どんなことでもおしえてほしいです。


623名無し不動さん :03/06/10 14:04 ID:???
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624名無し不動さん :03/06/12 03:37 ID:cbYazMi9
>>617
遅レスですが
これはどんな共同住宅でも同じだと思うけど
モラルがない人が隣人や上下階に居たら騒音はあると思うよ。
公団と言えど、DQNが住んでいないって事はないし。
何故かペットを飼ってる率高いし(大型犬多し)。
知人の上階の住人がペットを飼ってて、その犬の
歩く音がシャカシャカと聞こえて辛いって言ってた。
苦情を言ったけど、「生きてるもんを殺せと言うワケには
いきませんからねぇ」と言われたそうだよ。
後、騒音が起こった場合は本人には直接告げず、ビラを
貼ったり、ポストへ投函したりするらしい。
しかも苦情があった階の全住人にらしいから、DQNは
自分の事だとは気が付いていない思う。
騒音の注意事項が貼られていたのは、それだけ苦情が
多いってことで間違いはないと思うけど。
結局、実際住んでみないとわからない事が多いよね。


625617 :03/06/12 23:00 ID:IUDL0Han
>>624さん
 ご親切にレス、有難うございました。
 貼り紙の中に「早朝、深夜の玄関ドアの開け閉めはお静かに」
 というものまであって、そんな些細なことに苦情があるのかと
 ちょっとビックリしました。(今時のドアはゆっくり閉まると
 思うのですが、高層住宅なので風がすごく強いのでしょうか。)
 上下階からの騒音もイヤだけど、自分が加害者になってしまう事
 の方がもっと心配です。
 入居が決まったら、隣や上下階の住人が神経質な人でなく、寛大な
 人々であることを祈るのみです。
 

626 :03/06/18 15:52 ID:???
age

627 :03/06/18 15:52 ID:???
age

628名無し不動さん :03/06/18 17:31 ID:???
高槻の富田団地ってどう?現地案内所がなくなってたけど何故?梅田の案内所に行けば空いてる部屋とか教えてくれるの?質問ばかりですみません

629名無し不動さん :03/06/18 17:51 ID:G6HtqiuP
>>628
古い団地の方は家賃も安いから抽選じゃないの?
新しい団地の方はかなり家賃が高いから常時先着順で申し込めたと思う。
とりあえず電話で梅田の案内所に聞いてみればどうかな。

630名無し不動さん :03/06/25 23:52 ID:toDnty/P
奈良県の真美が丘、馬見の公団への入居を検討中です。
築年の古い順から、
@真美ヶ丘6丁目 A馬見南6丁目 B真美ヶ丘7丁目となっていますが
設備の差はどんなものでしょうか?
また、最寄り駅として近鉄五位堂駅を利用する予定ですが、徒歩では厳しいですかね〜。
公団の周りは緑も多く、環境としては良いと思うのですが、
駅前民間賃貸マンションの利便性と新しさも魅力で迷うところです。
3LDKで考えていますが、公団と民間、ズバリどちらが良いと思われますか?
ちなみに近々結婚、その後の入居予定です。

631名無し不動さん :03/06/26 23:50 ID:W32BQHm3
>>630
五位堂周辺の公団については何も知らないのですが
最近民間マンションの敷金トラブルとかが増えてるようなので
そういう面では公団の方が安心感があると思います。
先日もMBSで東大阪に本社のある会社の民間マンションで
退去時に不当な請求を受けた方の特集をやっていました。

私は分譲マンションを売って賃貸住宅に移ったのですが
なかなか売れず、最初に手付けを払っていた民間マンションをキャンセルして
その後売却成立後に先着順の公団住宅に入居しました。
築9年目の3LDKに住んでますが、緑の多い環境で買い物や銀行等もすぐ近くにあり
駅まで約5分のバス便の立地ですが、満足して住んでいます。
キャンセルした民間マンションは違う駅の駅近でしたが、
正直こちらにしてよかったと思っています。
ただ、そちらの駅の状況はよくわからないので、詳しい方がおられるといいですね。


632630 :03/06/27 00:50 ID:n27Oc16C
>>631
貴重なご意見、ありがとうございます。
うーむ。そうですか。民間賃貸の手頃な家賃、設備と利便性に
ついつい気をとられそうですがもう少し慎重に考えたほうが良さそうですね。
とりあえずは公団も民間も物件を実際見てみようと思います。
公団は仮契約しないと内覧できないんですよね。
でも、大事なことなので面倒がらずやってみます。
あと、奈良県内の公団でお勧めなどありますか?
難波まで玄関出てから45〜60分ぐらいの条件で。
五位堂が良いと考えたのは比較的に家賃が安いのにその条件を満たし、
環境もまずまずだと考えたからです。

633名無し不動さん :03/06/27 13:42 ID:???
>>632

http://sumai.udc.go.jp/Sumai/ArrNormal/80/AreaSearch/05/Index.html#B1100

634名無し不動さん :03/06/27 17:38 ID:lytxsi7e
>>630
631です。630さんは新婚で住まわれるんですね。
今は結婚の準備でお忙しいでしょうが一番楽しい時ですね。
私は新婚の時は新築マンションだったので、今の公団に引越した当時は
やはり中古という感じがしました。
あまり古いと新婚生活を送るのにはあまり魅力を感じられないかもしれませんね。
民間マンションでもきちんとした業者もおられるでしょうから
まずは現地を見学して比較して決められたらいいと思います。
公団はモデルルームがある所は部屋の内装や水周りは確認できますし、
なくても親切な年配のご婦人なら部屋の中を見せてくださるかも。
(一度頼んで上がらせてもらったことがあります)
奈良に関しては、実家が京都で今は大阪府下に住んでるので
ほとんど知らない所なのです。ごめんなさいね。




635名無し不動さん :03/06/28 22:40 ID:UATbEDYA
>>630
いい公団住宅を探す秘訣は、”現地へ足をはこぶ!”これに限ります。
目ぼしい団地を見つけたら、住人の雰囲気や年齢層などを見る・・・。
これくらいのことなら、仮申し込みして無くても確認できると思います。
ちなみに、仮申し込みに関しては、簡単に出来るし、内覧に行って
あまり条件に合わないとかだったら、キャンセルも出来るし。
その辺は、民間の不動産屋さんみたいに、ネチネチしてなくて、
公団はかなりドライです。
(私は、2回内覧をしてキャンセルしてます)
新婚さんでしたら、近所にスーパーがあるかどうか、子供の居る家庭が
多いかなども大切なことだとおもいますし、
(古い団地だと、お年よりばっかりしかいないとかあるので)
夜道なども見ておいた方がいいと思います。

ちなみに、奈良だと学園前とか高の原に団地があると思うのですが。
(高の原はリニュの団地がありませんでしたっけ??)
東大阪でも、八戸ノ里とか小阪とか駅に近くて、難波まで30分もかからない
団地がありますよ。
(八尾の若草ってところも五位堂よりは便利なのでは?)
ちなみに、近鉄大阪線の快速急行のラッシュは、鬼のように満員電車です。
(朝も晩も)
私なら、毎日あんな電車に乗って通勤はしたくないなぁ・・・。


636元奈良住民 :03/06/29 00:06 ID:???
>>635
確かに奈良線の快急は混むけど、生駒山越えると天候も空気も水も住民の質も全然違う。
奈良に住みたいって言ってる人に八尾や東大阪を勧めるのはなあ・・・

637名無し不動さん :03/06/29 16:25 ID:6OaF357e
事件や事故の起きた団地名あげれ

638630 :03/06/29 22:12 ID:ZCVZxy4v
今日公団のモデルルームに行ってきました!(馬見南)
比較的築年数が新しい公団住宅だったのですが、隣接する古い真美ヶ丘6丁目も
めちゃくちゃに変わるわけではないですよ、とのことでした。
想像してたよりも綺麗で広く、なかなか機能的なつくりになっていると思いました。
日曜でしたが昼間を見る限り、静かでしたよ。
また職員さんのご好意により、内覧も参考としてさせていただきました。

間取りもいろいろなタイプがあるんですね。
でもどれが使いやすいかまでは正直わかんなかったな〜。
二人だと、3DKとか3LDKはもったいないでしょうか?
後々子供ができたら手狭になるので広いほうが良いかなと思っていたのですが。
階段を使うとなると高層階はちょっとしんどいかな。

気になった点は、団地内に何台か廃車が捨ててあったりして
やっぱりモラルのない人も(住民かどうかはわかりませんが)
いるのだな〜って感じでしたが、まぁ多少はしょうがないか。

入居時も退去時もかかる費用が明朗会計なので、
お金にあまり余裕のない私たちのようなものには本当にいいかもしれませんね!
今度は駅から歩いて行ってみたいと思います。


639名無し不動さん :03/07/07 13:09 ID:rBbZohKu
茨木三島丘イースト(第4次) って全然人気ないみたいだね。



640名無し不動さん :03/07/07 13:21 ID:y0zdRzCW
>639
ちょっとややこしい場所だから違う?

今日あたり中之島西入居かな。
あの、大理石ばりみたいなわけわからん部屋に住みたい香具師はいるのかと…

641名無し不動さん :03/07/07 16:04 ID:QjXS1fEH
>>639
夫が摂津富田というだけで嫌そうな顔してました。
設備が豪華なのに人気ないということは
やっぱり場所がいまいちなんでしょうね。


642名無し不動さん :03/07/07 17:52 ID:2pZeZmfw
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643名無し不動さん :03/07/07 20:20 ID:rBbZohKu
>>641
摂津富田ってそんなに不便なんですか

644名無し不動さん :03/07/07 21:13 ID:???
171沿いだから騒音で悩まされそう。

645名無し不動さん :03/07/07 22:04 ID:???
>>643
(便利な)茨木と高槻に挟まれた不便な田舎

というイメージ >摂津富田

646名無し不動さん :03/07/08 01:42 ID:ryqKl4/+
>>639 国道の反対側で「茨木ガーデンレジデンス」という大規模分譲マンションがあるから
苦戦していると思われ。建物が多少チャチに見えても、3000万円で100平米クラスの部屋を
買えるのは魅力かも。車庫代タダだし茨木エリアでは珍しい自走式だし。
35年返済で3000万借りると頭金0円でも諸費用込みで約9万円/月。
三島丘近くで言えば、阿武山は10年を経ずしてゴーストタウンと化している。
隣接地で藤和不動産が「グランノア高槻阿武山」を売り出しているが、これも苦戦。

647名無し不動さん :03/07/08 15:50 ID:7qzyiDtz
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648山崎 渉 :03/07/12 11:48 ID:???

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650名無し不動さん :03/07/17 02:59 ID:MurHsOwS
現在は東京に住んでいますが来年から
大阪に転勤になると思うので
そうなったら、さざなみプラザに住もうと思ってます。

651名無し不動さん :03/07/17 12:09 ID:XWPhAwDQ
北緑丘団地ってどうですか?
緑も多いしスーパーやコンビニ等が近くにあって環境的には
よさげなんですが・・・・・
しかし知人の話によるとそのあたりはDQNが多く、自転車やバイク、車に
いたずらされたりするみたいで。自衛したら何とかなる程度かな・?
それと、自殺が多いって聞きましたが、本当なんでしょうか?


652_ :03/07/17 12:26 ID:???
http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

653名無し不動さん :03/07/18 01:34 ID:pgjthvYU
阪神間でお勧めの公団があったら教えてください。あと、芦屋浜の公団について何かご存知の方いらっしゃいませんか?

654名無し不動さん :03/07/19 23:06 ID:yUnL8qJ2
福島区の公団に申し込もうかと思ってます。
で、質問なんですが、公団って基準月収額を満たしていないと
絶対だめなんですか?基準が25万で、私の平均月収は22万
ほどなんですが。。勤務先からの家賃補助も出ませんし。

655無料動画直リン :03/07/19 23:08 ID:T5Ke1mZR
http://homepage.mac.com/miku24/

656名無し不動さん :03/07/19 23:10 ID:???
ミニミニCMの自粛強化 民放連が新見解

ミニミニのテレビCM規制問題で、日本民間放送連盟(民放連、日枝久会長)の放送基準審議会は17日、
これまでの児童向け番組に加え、各局が選定する「青少年に見てもらいたい番組」などでは、
時間帯にかかわらず10月改編期以降ミニミニのCMを放送しないとする自粛強化の見解をまとめた。
日枝会長が定例会見で明らかにした。
民放連によると、自粛には児童向け以外では放送が認められていた多重債務などの危険性を注意する「啓発型」も含まれ、
児童、中高生が主体となるアマチュアスポーツなどのイベント番組でも適用するという。
同審議会は、今年3月に「子どもの視聴者が多い午後5時−9時の時間帯のCMは『啓発型』を除き避けることが望ましい」とする指針を発表。
児童、青少年への配慮についての対応策を検討していた。(共同通信)

[7月17日21時6分更新]

657名無し不動さん :03/07/20 00:20 ID:???
>>654
貧乏な方には公営住宅をお勧めします。

658名無し不動さん :03/07/20 09:00 ID:???
>>654
リバーサイド鷺洲はやめとけ

659名無し不動さん :03/07/20 12:16 ID:oHaqRjIX
>>658

>654じゃないですが、どうしてですか?

660名無し不動さん :03/07/20 13:23 ID:???

どう考えてもミニミニはヤクザ。
穏やかに話しているのにいきなりキレて怒鳴るなんて。
ドアを蹴って帰るとはヤクザ。
まだ靴の跡が残ってるぞ。
店長に何回も見に来いと電話してるのに無視なのかよ。
ドアを蹴った跡を早く見に来い。
庇うのもいい加減にしろ。
ミニミニは絶対に暴力団。ヤクザです。
文句があるなら電話して来い。


661名無し不動さん :03/07/20 14:51 ID:uKlz8MGj
>>658
俺もリバーサイドさぎす良さげやと思ってたんですけど、
なんで?

662名無し不動さん :03/07/21 04:57 ID:hGLVoVvZ
>>654基準額が25万ってことは前年の収入が300万あればOKだろ
零細企業なら収入証明偽造してくれるし嫁の収入も加算できるはずだから
『絶対』だめってことはないと思われ。って、ゆーかパンフよく読め

663名無し不動さん :03/07/21 05:13 ID:hGLVoVvZ
漏れの住んでるとこは地区18年
新築のとこを見に行くとガス栓がキッチンにしかなく冷めてしまうんだが
需要はないのだろか。
たしかに床暖房は普及してるがランニングコストとか即暖性はやはりファンヒーターがすぐれてるのでは?
危険もあるかもしれないが漏れ的には各部屋にガス栓がホスィ

664名無し不動さん :03/07/21 16:22 ID:7mXt3QRJ
>>659 都心に近いが、空気は激悪。洗濯物を室内に干しても煤けるよ。

665名無し不動さん :03/07/21 16:53 ID:???
>>663
胴衣

666kodanfaso2003 :03/07/21 16:55 ID:???
~-ц(-ε-)666いただくよぉ

667名無し不動さん :03/07/21 22:02 ID:ifm6rJ97
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668名無し不動さん :03/07/22 20:30 ID:???
森之宮第2のオープンハウスに行ってみたら、「たばこの吸い殻や
弁当のカラをベランダから捨てないように」「エレベーターの中で
大便を排泄しないように。不衛生きわまりない行為です」という
張り紙を見ました。

あと、ゴミ屋敷と化しているベランダも・・・。
天井までぎっちり三次元的にゴミが積まれていました。

669名無し不動さん :03/07/25 21:14 ID:???
「茨木三島丘イースト(第4次)」、応募した。
補欠やった。
当選した香具師、そのまま入ってくれw

「ふれあいプラザ長居公園南」の抽選は来週。
こっちに期待するわ。

670名無し不動さん :03/07/27 16:55 ID:FlMDZ30P
>664
まじすか。。。 参考になりました。
一度見に行って、建物自体は結構きれいでいいなーと思ったんですが。
あと騒音もうるさそうですね。


671名無し不動さん :03/07/29 12:01 ID:filfbv5H
枚方の「アミティ中宮北町」お住まいの方いらっしゃいますか?
環境等教えて頂きたいのですが、、、
大きな道路が近いので
洗濯物を室外に干したら煤けたりするんでしょうか


672名無し不動さん :03/07/29 12:06 ID:81buDgvo

プロ野球ニュース関連のリンク

http://www21.brinkster.com/combit/baseball/index.html


673名無し不動さん :03/07/30 22:51 ID:???
千里竹見台はどう?

674名無し不動さん :03/07/31 22:45 ID:???
669です

「ふれあいプラザ長居公園南」、玉砕(鬱

675名無し不動さん :03/07/31 23:05 ID:???
郵便受けにゴミ袋が3か月分100枚入っていて
45リットルのかと思ったら小さな台所用でした。
使うからありがたいけど。
しかし、なぜゴミ袋を配るんだろう。

676名無し不動さん :03/08/01 22:01 ID:???
>675
森之宮公団の方ですか?

677山崎 渉 :03/08/02 01:14 ID:???
(^^)

678675 :03/08/02 14:31 ID:???
>>676
違います。中百舌鳥公園です。
どこの公団でも配られているんですかねー。


679名無し不動さん :03/08/03 11:15 ID:xDrNzFBU
針中野はどないですか?
あと 去年までサラリーマンでしたが今年より自営です
よって収入証明がないのですが、何を出したらいいんだろうか?
収入の通帳見せるんかな?

680名無し不動さん :03/08/03 12:54 ID:koYZgxpV
ここのサイト、
美人看護婦さんのオマンコがモロ見えなんだけど…
http://plaza16.mbn.or.jp/~satchel/omanko_marumie/

(*´Д`*)ハァハァ…
形のイイおっぱいにも興奮しちゃう…


681名無し不動さん :03/08/05 20:03 ID:3OaSe7U5
>>679
15年度の所得証明は、14年度中の所得となるのでサラリーマン時代の給与
が所得になります。
15年1月1日時点で住民票を置いていた市町村の市民税係に行って、
所得証明書をもらいましょう。

来年からは、3月?に確定申告した額が所得になります。

682名無し不動さん :03/08/05 20:42 ID:4mcqYOg3
◇◇ 一週間無利息・キャッシング ◇◇

ご融資の際の審査は、勤務先・ご家族の方に
知られない様に絶対に秘密で行います。

申し込み時に勤務先の電話番号は
ご自分の携帯番号でもけっこうです。
      http://www.am1960.com/
携帯から  http://www.am1960.com/i/


683ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU :03/08/06 19:37 ID:???
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684名無し不動さん :03/08/06 22:34 ID:U9DhRh3M
681 おおきに すいません

685名無し不動さん :03/08/13 21:13 ID:Ff3n7jj2
公団の駐車場って空きあるのですか、また料金は団地によって違うのですか
未だ申し込んでないのですが、千里方面を考えています。

686山崎 渉 :03/08/15 12:13 ID:???
    (⌒V⌒)
   │ ^ ^ │<これからも僕を応援して下さいね(^^)。
  ⊂|    |つ
   (_)(_)                      山崎パン

687名無し不動さん :03/08/19 02:24 ID:2QNJ0oQC
age

688名無し不動さん :03/08/21 11:55 ID:6B5wSSHI
アーベイン中之島西にお住まいの方、
住み心地はどうですか?
ねらってるんですが、買物とか交通とか治安とかどうかなーと。
よろしかったら教えて下さい。

689名無し不動さん :03/08/22 07:02 ID:iSUyThci
>688

買い物は今のところ近いのは関西スーパーかな。
交通は、環状線と千日前線があるので特に不便はない。
治安、校区も福島区内では良い方だと思います。

690名無し不動さん :03/08/23 08:23 ID:???
>>689
安治川に住み着いたホームレスは気になりませんか?

691名無し不動さん :03/08/24 11:53 ID:VRhfsZua
>690

今時大阪市内でホームレス見ないところはないよ。
それから、小学生を茶髪にしているDQNには中之島西はおすすめできない。
学校で浮くよ。

福島区のいいところ・・・公営住宅がない!

692名無し不動さん :03/08/26 20:19 ID:kQRSjgQ0
公団は網戸はないんでっか?

693名無し不動さん :03/08/29 22:31 ID:???
>>692
基本的にないよ。

694名無し不動さん :03/08/30 00:25 ID:c4Yhwums
公団の3LDK(73u)は二人で住むには贅沢ですか?
東南の角部屋なのですごく魅力的なのですが、
3DK(64u)との家賃差が6000円あり非常に迷っています。
3DKは角ではなく隣が3LDKで子供がいる(うるさいかも)可能性が高そうです。
年間72000円の差額はは高いのか?安いのか?

695名無し不動さん :03/08/30 01:37 ID:???
>>694
それは他人に相談することじゃなくて家計と相談することだと思う

696 :03/08/31 11:30 ID:i0bXhiO7
..

697名無し不動さん :03/09/05 22:23 ID:yWyZOshH
リニュで洗濯パンがない所に住んでる方、
洗濯機ってどうやって置いてる?
床にじかにおいてる?それとも何か敷いてる?
洗濯機をどうやっておこうかと迷っているところです・・・。

698名無し不動さん :03/09/05 22:58 ID:???
>>697
いらないバスタオルを敷いてその上にコンクリートブロックを置いて
そこに洗濯機を乗せてる。

床に直に置くと排水が逆流することがある(水漏れの原因)から
何か台の上に置いたほうがいいかと。

699名無し不動さん :03/09/06 22:06 ID:UWGZqiE4
堺市駅前のベルマージュ堺に住んでます。PLの花火よく見える。毎日夜景が綺麗。
住み心地サイコ〜

700697 :03/09/06 22:29 ID:p/g5CfoY
>>698
えぇ!!逆流するのですか?!
確かに、フローリングも安っぽいから平行じゃないしなぁ・・・。
うちもブロックを買ってきます!

701名無し不動さん :03/09/07 08:46 ID:???
>>700
水は低いほうに流れるのだ。それだけ。

702名無し不動さん :03/09/07 22:33 ID:fTc4MUEZ
豊中のシティコート曽根ってどうですか? 
家賃がけっこう高いので、よさそうな気はするけど迷ってます。


703名無し不動さん :03/09/09 00:03 ID:WP3YJv8b
1年半ほど前まで、森之宮団地に4年ほど住んでました。
リニュされる前の部屋だったので、防水パンはありませんでした。
JSって公団の関連会社で、洗濯機を乗せるキャスターを買いましたけど。
森之宮は近く(第二団地)に支社があったので何かと便利ですた。
洗面台の鏡とかも買いました。リニュなら付いてるんだっけか?
ちなみに、引っ越した理由は、ゴキブリが出てきたのと、
部屋がすぐススまみれになる(排気ガスのため)のと、
冬のすきま風がキョーレツに寒いのと…、まぁいろいろあるけど、
ようは、新しいところに住みたくなったのよなぁ。
いいところもいろいろあったけど。
西向きだったので大阪城が見えて、天神祭や淀川花火大会の花火が見えて、
駅近で便利で、ゴミが毎日出せてしかも下まで降りなくていい…。
買い物はマルエーぢゃなくてサボイに行ってましたけど。
リニュ、当たったんだけど、5階で東向き端っこ(道路側)だったので止めました。
1号棟か2号棟だったら逝ったんだけど。

704名無し不動さん :03/09/09 23:28 ID:1btjf5aY
森之宮団地は、今月いっぱいCATVの工事をやってます。

705名無し不動さん :03/09/12 23:52 ID:Ct39qfTJ
公団入居5年目でダニが大発生したらしく、痒くてたまらない。
念入りに掃除して布団もラグも捨て、薬剤散布・燻蒸し、タタミに針を刺す
タイプの殺虫剤も使用したが、ぜんぜん収束する気配がない。
いっそ自費でタタミを撤去してフローリングに改装しようかと思ったが
公団のサイトでは「床材の変更は認めない」とあった。
ナントカならないものか・・・。同じ悩みを克服した方、アドバイスきぼん!

706名無し不動さん :03/09/13 23:25 ID:???
>>705
和室から洋室への模様替えはOK

707名無し不動さん :03/09/14 00:12 ID:wipMJw2u
>>703
そうそう!公団のほとんどがゴミは収集日でなくてもだせるんだよね

これってチョー便利

708名無し不動さん :03/09/14 00:38 ID:???
>>707
マナー守れやカスどもが

709名無し不動さん :03/09/14 11:05 ID:???
>>708
大阪市内はいまだに分別収集すらやらないDQN都市。
住民も自分たちが楽ならそれでいいと考える人ばかり。
そんな街の公団住宅の住人の質を問うのは酷ってもんだ。

710名無し不動さん :03/09/14 22:25 ID:jy5uEF0M
>>707
森之宮団地はダストシュートが各階にあるから毎日出せるのよ。
ダストシュートのある公団って、森之宮以外ほとんど無いって聞いたことあるけど。
市のごみ収集は週2回だから、ダストシュートの無い公団では
収集日守ってね。

711名無し不動さん :03/09/15 12:31 ID:???
>>710
ダストシュートって1階にごみを一時的に貯めるだけだよね?
結局常時1階にごみがある状態になって衛生上よくないんじゃない。

712名無し不動さん :03/09/15 12:35 ID:ZKh5DiWV
>>711
1階にあろうが、家の中にあろうが、おんなじだろ。
ゴミは毎日出るから、必ずどこかで貯まる。
家で臭いより、ゴミ置き場で蓋をしてるほうがいいにきまってるじゃん。

713名無し不動さん :03/09/15 15:56 ID:???
>>712

君は正気で言っているのか?冗談だよね?

714名無し不動さん :03/09/15 17:39 ID:oXTuayMs
大阪駅から通勤1時間以内で、1人暮らしに適した物件ないですか?


715名無し不動さん :03/09/16 23:35 ID:yXBvG0bR
森之宮団地に住んでます。
ダストシュートってどこの団地にもあると思ってました。
確かに毎日出せるのは便利です。
ダストシュートの清掃も毎日ちゃんとしてくれてるし、そんなに不潔に
感じたことはないです。

716名無し不動さん :03/09/16 23:43 ID:???
ミニテックは管理会社らしい。
でも管理らしい管理はしません。
何があっても何もしません。
結局、毎月、管理費だけ盗られるだけ。
ぼったくり会社です。基地外会社。
やくざ、暴力団、犯罪者、北朝鮮よりも悪質です。

717名無し不動さん :03/09/17 19:54 ID:???
ダストシュートはゴキブリ・ネズミ(大阪だとイタチも)の温床になるので設置しない

718名無し不動さん :03/09/20 16:42 ID:jgFkXplu
>>714
公団のページ見れば探せると思うが…
そういや、もうすぐアーベインなんばの第三次募集が始まるな。
単身向けの物件も結構あるよ。家賃高めやけどな。

719名無し不動さん :03/09/20 17:32 ID:???
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720_ :03/09/21 01:43 ID:???
>>714
家賃をなるべく安くしたいのであれば、
単身者限定の先着順受付はどうよ。
トイレ・風呂・洗濯機共同だが….

単身者限定物件を探すのであれば
公団の案内所に出向いて相談してみる事をお勧めする。


単身可の物件ならば
>>718のいうとおり
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Index.html
で探せそう。




721名無し不動さん :03/09/21 02:27 ID:BhOQjpJf
ありがとうございました。

722i :03/09/24 19:17 ID:niVv3PZ4
私は、今、滋賀県北部に住んでます、毎日梅田駅前まで通勤往復5時間!
今度大阪市内に引越しを激しくキボーン、大阪で公団に住みたいと思い
質問させていただきます。
茨城三島丘あまり評判が良くないみたいですが、防音は大丈夫でしょうか?
治安とか大丈夫でしょうか?
物価とかいかがでしょうか?

723名無し不動さん :03/09/25 02:02 ID:???
質問です
森之宮のネット環境はどんなんでしょうか?

724名無し不動さん :03/09/25 22:32 ID:dPZdTLHV
>>723
今月、CATVを団地全体に引いたので、CATV経由でネットは可能です。


725723 :03/09/26 11:25 ID:???
>724
ありがとうございました

726名無し不動さん :03/09/27 14:34 ID:DxgfChqB
室内の設備(ガス給湯機)が壊れたのですが、修理費用はどっちもちなんだろう。
緊急連絡センターは住居者負担、管理事務所は新築で建って2年以内なら公団負担と
両者言い分が違う。
今回は新築で入って1年半だったから、負担は免れたけど。

建てて2年以内なら、2年以上建ったところに入居したら住居者負担ということ
なんでしょうか。

今まで住んでいた民間は大家負担だったんだけど、公団の場合どこからどこまでが
範囲になるんだろうか?

どなたか詳しい方教えてください。

727名無し不動さん :03/09/27 19:53 ID:???
>>726
契約するときに「修理細目負担通知書」(だったっけ)ってのもらったでしょ。


728726 :03/09/27 21:37 ID:???
>727
>修理細目負担通知書

を見て、そうだと思い出し見てみました。
給湯機自身は公団の設備あたるので、故障した場合負担は公団もちらしい。
ガス屋さんに来てもらい見てもらったら、給湯機の中の配線が接触不良と言うことで
直してもらいました。

いろいろ見てたら、結構勉強になりました。
ありがとうございました。





729名無し不動さん :03/09/27 23:15 ID:???
>建てて2年以内なら、2年以上建ったところに入居したら住居者負担ということ
>なんでしょうか。

建てて2年以内の不具合だったらむしろ建物の施工の瑕疵にあたるんじゃないの。
だから当然家主(というか施工会社)の負担だと思われ。


730707ですが :03/10/01 02:42 ID:4NQ9wVlX
ウチの団地には「ごみの収集日を守りましょう」等の掲示はありませんが

ちなみに森之宮ではありません。
引っ越してきたとき管理連絡員から「ここはごみをいつ出してもいいですよ」と言われましたがナニカ?

731707ですが :03/10/01 02:51 ID:???
>>708-709
へのレスでした。すいません

>>715さんのおっしゃるように管理、清掃が行き届いているので不潔だとは感じません。
ネズミも見たことはないですよ。

公団はすばらしいです

732名無し不動さん :03/10/01 13:29 ID:???
友人が森之宮に住んでたけど とにかくゴキがすごい!!
どんなに掃除してもバルサンしても出てくる・・・
遊びに行きその家でしゃべってる時に ふと台所を見るとゴキが壁をつつー・・・と登っていく、
なんてことは日常茶飯事。毎日帰ってきたらゴキがお出迎え。

あと これはたまたま運が悪かったんだろうけど 上にドキュ主婦が住んでいて
友人が仕事で遅く帰って 普通に家の中にあがって歩いてるだけで怒鳴り込んできてた。
育児ノイローゼと夫婦仲がうまくいってないことの八つ当たりだったみたいだが・・・

そんなわけで 友人は一年もしないうちに出たよ。
大阪市内の公団にしては格安の家賃だったし 入居前にリフォーム済みだったから部屋はキレイ、
ゴミは毎日出せるし 冬は暖房費が安い(すぐ近くにあるごみ焼却施設の熱を利用してるから。)
で そういう点はすごくよかったから せめてゴキさえいなければもっと住んでいたかったらしい・・・

733名無し不動さん :03/10/01 22:31 ID:aZ3virsb
>>732
あー、森之宮第二ね。
あそこは、団地が汚いし、住民もあまりいいイメージが無い。
それに、暖房費は高くつくし。部屋も格安かなぁ・・・。
リフォームって、リニュに比べるとたいしたことないでしょ。
森之宮第一に比べて断然空きが多いってことはそれだけの理由があるってこと。

734名無し不動さん :03/10/01 23:35 ID:LPmPR85j
>>730
大阪市清掃局ではなくて民間の清掃会社がゴミの収集を請け負っているのかな

735名無し不動さん :03/10/02 22:32 ID:???
森之宮は第一も第二も目の前に大規模なごみ焼却所がある時点で却下です

736名無し不動さん :03/10/03 20:49 ID:???
明日からサンヴァリエなかもず募集開始ですねえ。
しかし、公団の新築は家賃高いなあ。。。
もうちょっと安くしてほしい。しかも10年ぐらいじゃ家賃下がらないし。


737名無し不動さん :03/10/05 20:18 ID:Iv5+fUmE
>>736
連帯保証人が不要な分だけ家賃が高いのかな

738736 :03/10/05 20:58 ID:JeA/GKEv
今日、見学に行ってきました。
やっぱいいねー。分譲住宅と引けをとらない。
固定資産税+修繕積立費とかが込みで考えると、家賃が高いのは仕方ないなあ。

739名無し不動さん :03/10/07 18:32 ID:???

【大阪人の特徴】         【朝鮮人の特徴】

・あつかましい          ・あつかましい
・顔がでかい           ・顔がでかい
・感情の起伏が激しい       ・感情の起伏が激しい
・金に汚い            ・金に汚い
・暴力的             ・暴力的
・声が大きい           ・声が大きい
・地元に異常な誇りを持っている  ・自国に異常な誇りを持っている
・東京をライバル視している    ・日本をライバル視している
・東京の情の薄さを軽蔑する    ・日本の情の薄さを軽蔑する
・歩く速度が速い         ・歩く速度が速い
・派手好き、化粧が厚い      ・派手好き、化粧が厚い
・生まれつきヤクザ的性質を持ってる・生まれつきヤクザ的性質を持ってる


740森之 宮太郎 :03/10/10 19:18 ID:7q2IBR+p
ここの森之宮団地は、じじいばばあの縄張りみたいじゃ〜
とやかくいっても、コミュニケーションで鬱になるよ!
俺は無視する。
ここに住んでいると、老年の圧力を感じる。
老人の圧力に反発して、孤立宣言し、孤高の人となる。
孤高の人と、なって旧人類のじじばばを、蹴り上げるチャンスをうかがう。
お金があるなら、それ相応の世代の住宅選ばれることを、お勧めする。


741名無し不動さん :03/10/11 03:18 ID:ApkjTv6D
公団の家賃が高いとお嘆きか

総合的に見て他のマンションと比較すると決して高くはないと思うぞ
敷地の広さや緑の多さ
分譲マンションと比較してもローンの金利や管理費、修繕積立金等を考えると
賃貸の公団は安いと思うがな。10万を超える家賃のところはDQNも少ない
つまり環境がいいんだな。2000万以下で買えるマンソンより環境の面ではいいかもしれない

総合的にみて公団の家賃は決して高くないと思うぞ

742名無し不動さん :03/10/13 10:39 ID:mHMgxgjK
>741
同感です。地価下落が止まるまで居させてもらいます(^.^)。
リニューアルとか得体がしれなさそうな所は考慮が必要でしょうね。
目先の値段だけでなく、長期的,戦略的視野が大事かな。。。



743名無し不動さん :03/10/18 12:19 ID:3ztMx6Bh
アーベインなんばのモデルルーム行きまつ。
この辺ローレルタワー難波、ルネッサなんばと色々できるみたいねえ。どちらも分譲だけど。

744名無し不動さん :03/10/23 19:59 ID:YabZIKUi
サンラフレ出来島ってどうですか?
家賃ちょっと安いみたいですけど。



745名無し不動さん :03/10/23 21:41 ID:???
>>744

>>582

746名無し不動さん :03/10/25 21:25 ID:???
アーペインなんば申し込むぞ!!
前回はなんばと中ノ島申し込んで外れたけどな。

でも、抽選から入居までみじかいな。
今住んでるマンションは出る2ヶ月前に通知せんといかんから、
もし抽選に当たったら12月入居と言われても困るな。
家賃の2重払いせんといかん。

747名無し不動さん :03/10/27 01:21 ID:SxtHZqys
>>746
俺も全く同じです。前回はずれがなんばand中ノ島でまたアーベインなんば申し込み予定。
でも今回のアーベインはベランダ西向きなんだよなあ。

748名無し不動さん :03/10/27 13:53 ID:L0bi1UzC
中之島西在住ですがもうちょっと広い部屋がいいので
次のも申し込んで当たったら住み替えたい…と思っている
漏れはひょっとしてすごい贅沢もん?

749名無し不動さん :03/10/28 00:38 ID:???
>>748
中之島住み心地どうですか?
もし当たって住み替えるときに元住んでた部屋はどういう抽選方法になるんでしょうかねえ。
先着順受付とかになるのかな?

750名無し不動さん :03/10/28 03:19 ID:0wh2NXV7
「天満橋北」に住んでいる人、あるいは住んだことがある人いらっしゃいませんか?
リニューアルTで先着順にときどき出てるので気になってます。

751名無し不動さん :03/10/28 08:07 ID:hPV45vNO
>>749
ふつうに先着順になると思います。
もしでるときはこのすれに予告しにきますのでがんがって問い合わせしてください。

住み心地はいいですよ。たまにDQNカーが走っていますがw

752名無し不動さん :03/10/28 21:09 ID:???
>>751
先着順だとマメにチェックしといた方がいいですね。中之島の3次募集なんかも狙ってみます。
アーベインなんばはとりあえず申し込んでみました。

753名無し不動さん :03/10/30 22:44 ID:???
なんばの申し込み27日までだった。
申し込み忘れた。
うーん、情けない。

754名無し不動さん :03/11/01 11:10 ID:DHM20EJw
アーベインなんばに住んでる人いる?

755名無し不動さん :03/11/01 18:15 ID:SvCfbZyL
そんなにやばい?

756名無し不動さん :03/11/04 11:43 ID:dWrSj++N
アーベインなんばって目の前にホムレスが集う公園があるね。
中庭もDQNがいて夜は怖すぎ。

757名無し不動さん :03/11/04 20:16 ID:1vKBA1VJ
>>756
ホムレス集合って目の前というか通り道にあるとこだね。
中庭って整備中の中央公園のことかな?周りに色々できるみたいだけど今のところ建設中だから
ちょっと寂しい感じやね。

758名無し不動さん :03/11/04 22:26 ID:1vGiOcJM
ベルマージュ堺弐番館orアーベイン堺市駅前の1DKは空きがないですね・・・
ベルマージュって家賃高くないですか?
住んでる方いましたら住み心地教えて下さい。
1人暮らしするつもりなんで1DKで充分なんですけどね。


759名無し不動さん :03/11/05 12:06 ID:???
中之島西住戸プランキター

760名無し不動さん :03/11/06 01:18 ID:???
いつのまにかリニューアル1,2,3の区別が無くなって、
すべて「リニューアル」という表記になってますね。

761名無し不動さん :03/11/06 12:47 ID:???
詳細見ないとリニューアルの区分が分からないね

762名無し不動さん :03/11/06 22:36 ID:oFjAUl5U
箕面粟生第1か第3を考えているんですが、住み心地とかどうでしょう?
リニューアル2ですが、知ってる方いらっしゃれば教えて下さい。

763名無し不動さん :03/11/06 23:21 ID:C+b3rxh5
リニューアルTは千里の団地ばっかりで
他はUかVばかり。なんでやろ

764名無し不動さん :03/11/06 23:35 ID:+EV12yhC
なんばの周辺は、まだ夜はちょっと怖いね。でも、ルネッサやローレルタワーの入居
が終わって、なんばの西隣にできる予定のマンションにも人が入居したら、かなり
街全体の印象が変わるんじゃない?子供も増えると思うし。アーベインなんばの北
側にジャスコもできるみたいだし、今の怖い状態を我慢できる人は考えていい団地
だと思うよ。

765名無し不動さん :03/11/07 01:01 ID:???
>>764
北隣にできるのイオン系のマックスバリュだよね。24時間営業だから便利そうだ。はよ出来てくれ!
アーベイン応募したけど当たるかなあ?確定倍率が未だに更新されないが・・・

766名無し不動さん :03/11/07 06:27 ID:ryQmRg3t
>>765
当方イオン関係者。
24時間営業といわなくとも、深夜営業の店舗には
DQNが大量に押し寄せる罠。

11時とかに子供連れや御妊婦様がイパーイ

767名無し不動さん :03/11/07 08:50 ID:???
>>766
誰もイオンの話など聞きたくない。少しは流れを嫁。
なんばはもう少し人通りが増えないと、現状では夜は非常に危険です。

768名無し不動さん :03/11/07 09:33 ID:???
>>767
イオンの話をしたいというわけではないけど、
大型の深夜営業店舗ができると便利になる反面
あっちこっちからDQNを集合させる危険性もあるということを言いたかったんだ。
で、集まったDQNが店外や近所のマンソン公開空き地などで住民に迷惑をかける…
人は増えればいいというものではないからね。質が大事。

769名無し不動さん :03/11/07 13:47 ID:ZX5xb2zP
年明けから大阪に引っ越すことになったので
公団を検討しています。
南千里の竹見台団地っていっぱい空いていて先着順で入れそうですけど、
何で人気ないんですか?
駅から近くて、家賃も安いのに。
民間の賃貸だと1DKくらいの予算で
2LDKや3DKに住めるのは(7万弱だったと思う)、
荷物の多い私としてはすごく憧れるのですが、空室が多いのでちょっと躊躇しています。


770名無し不動さん :03/11/08 00:33 ID:TwQyc21o
>769
すこし前までは人気団地だったんですがね...古びて見える外観と、間取りが今の
若い人にはちょっとと言うところでしょう。
それだけ住まいに対してみんなの目が肥えてきたということでしょうか。
でも、一度モデルルーム見に行ったらいいと思うけど、決して住みにくいところではない
と思います。人生をかけて数千万つぎ込んで70u程度のマンション買うなら、こっ
ちのほうがずっと賢明な選択と思っております。(某竹見台の住民より)


771名無し不動さん :03/11/08 01:05 ID:8gVwNpge
>>769
私は、竹見台を物凄く気に入ってました。
(私は、C6〜8の1LDKに仮申し込みしてました)
リニュTだし、設備も文句なしだし。
私の場合は、駅から家までが遠いため、夜道が怖いなぁーってことで、結局諦めました。
竹見台は、駅から遠いところだと、歩いて10分は余裕でかかります。
夜とかは、外灯が多いとはあまり言えないので、少し怖いです。
南千里駅側のスター型の棟の2DKとかだといいかも。
ただ、公団で空きの多い団地の理由の一つが
「駐車場に空きがない」ということらしいです。
私が竹見台で仮申し込みしたところもかなり空きがあったのですが、
駐車場が空いてないのが原因だと案内所のおばちゃんが言ってました。
結局、今は森之宮団地に住んでますが、(とっても気に入って住んでます)
特に公団住宅は、案内所のおばちゃんの話と間取図だけではアテになりません。
気になる団地が見つかれば、直接足を運ぶ事が大事です。
古い団地は、住民層が高齢者ばかりってこともありますので、自分にそういう
環境が合うのかどうか確認するのも必要です。
もっと気に入れば、夜も見に行くのも大切です。
竹見台については、本当に住もうと思ってたので、何回も見に行ってます。
団地の事や竹見台のことなど、何か相談事があれば、いつでも相談してください。

772名無し不動さん :03/11/08 18:42 ID:fTsM1AHB
769です。
770さんや771さんの話では、竹見台よさそうですね。
771さんは「駅から遠くて諦めたとのことですが、
「棟の番号が大きい数字を選べばいい」と元住民の方に
アドバイスを受けましたので、そうするつもりです。
771さんのいう「スター型」も、それらの棟を指しているのですよね。
ちなみに、竹見台は南千里と桃山台の二つの駅が使えるとのことですが、
できることなら、私は南千里よりの方に住みたいと思っています。

ところで外観の古さについてですが、
私は今も古い公団のリニュ物件に住んでいるので、
あまり気になりません。
と言っても今住んでいる公団は1974年に建てられたので
竹見台よりは外観も多少は違いますが。
でも壁や床の厚さ、トラブルがあった際、
管理会社じゃなくて、直接公団の事務所に交渉できるので
対応が早いということなど、
一度公団に住んでしまったらよそには移れないかもしれませんね。
私の知り合いの夫婦は学生結婚で、結婚当初は最も家賃が安い古い物件に住んでいますが、
いまや二人とも仕事も安定し、世帯収入は年収1300万を超えるほどです。
それでもやはり公団が好きらしく、団地タイプではなく
マンションタイプの新築の公団に住んでいます。
(たぶんそのうちに家を買うと思いますが)
公団に一度住むと民間に住めないというのは本当だなと実感しました。

773名無し不動さん :03/11/09 23:18 ID:???
>>772
>公団に一度住むと民間に住めないというのは本当だなと実感しました。

禿同。下手な民間のちゃちい賃貸マンションに比べたら
本当にしっかりとしてて広くて大満足です。
私は兵庫県の某公団に住んでますが、
同じ値段で同じような広さの間取りの民間賃貸マンションは
ないですもの。ここでしっかりお金を貯めて
将来家を買いたいと思います。

774名無し不動さん :03/11/10 01:52 ID:V8ANtc4z
床暖房の付いてるところって住み心地どうですか?

個人差はあるでしょうが私は寒がりなのでファンヒーター派なのですが・・・

775名無し不動さん :03/11/11 13:30 ID:iLyHGsHs
>>774
eedeええで。
足下から暖まるので冷え性の人なんかにピターリ

776名無し不動さん :03/11/11 14:46 ID:???
焼却場の熱で床暖房といえばあそこか?もれなく煙も付きますが。

777名無し不動さん :03/11/11 21:57 ID:???
森之宮第二は空室が多いね。
よほど住みにくい所なのでしょうか。

778名無し不動さん :03/11/11 23:36 ID:Iou8c0Pn
森之宮第二は、住民の質も悪い。

779名無し不動さん :03/11/11 23:48 ID:???
>>778

>>385が一例でしょうか?

780名無し不動さん :03/11/12 00:05 ID:/NM4Vo8T
http://www.udc.go.jp/kansai-bosen/tokubetsu/
この物件は自殺した人も含まれているの?

781名無し不動さん :03/11/12 01:31 ID:???
>>780
全然問題ないと思いますよ...

   /⌒ヽ
  / ´_ゝ`)    /⌒ヽ  
  |    /    / ´_ゝ`)
  | /| |     |    /      /⌒ヽ  チャプッ
  // | |      | /| |      / ´_ゝ`)
 U  .U      // | |      |    /       /⌒ヽ  プクプクッ      プクプクプク・・・・
          U  .U     二| /| |二-_  -_/_´_ゝ`)二-    - /⌒ヽ= _        _   ッ・・・・・
                  ̄- ̄- ̄    ─  ─  ̄-      ̄- ̄  ̄-


782名無し不動さん :03/11/12 22:26 ID:X6Y2Vfb2
>>780
特別物件は、直接案内所に行って聞いたら、詳細を教えてくれる。
昔は、案内所の掲示板に特別物件案内と一緒に詳細理由も書いてたと思うんだけど、
最近は書いてないね・・・。

783名無し不動さん :03/11/13 21:08 ID:???
アーベインなんば当選キタ━━━━━━\(゚∀゚)/━━━━━━ !!!!!

784名無し不動さん :03/11/14 23:24 ID:DpT1ho/m
>>783
まじっすか?

大阪ではナインですが
兵庫駅前ってどんな感じでしょうか?
ご存知の方、情報きぼーん。

785名無し不動さん :03/11/15 20:12 ID:i4qNTz5t
リバーサイドさぎすってどうですか?1DKのタイプを考えているのですが、
高速や線路の横なので、音とか気になるのですが、どんなもんでしょう?
他にも色々情報、評価等聞いてみたいです。よろしくお願いします。


786名無し不動さん :03/11/15 21:25 ID:???
>>785
>>664

787名無し不動さん :03/11/15 21:53 ID:i4qNTz5t
部屋に干しても煤けるって、部屋の中も排気ガスが充満してるって事ですか?
ンなあほな!ネタでしょ?

788名無し不動さん :03/11/15 22:22 ID:???
>>787
細かい粉塵が入ってくるってことでしょ。
窓締め切ってても火山灰が入ってくるのと同じで。

789名無し不動さん :03/11/15 22:53 ID:???
>>787
高速道路に面しているので、
騒音もあるかも

790名無し不動さん :03/11/15 23:48 ID:???
>>787
>>664はネタだよ。
空気は澄んできれいだし、市内と思えないほど静かです。マジおすすめ。

791名無し不動さん :03/11/16 02:14 ID:IjyeAmg/
>785
今、住んでるけど静かだよ。ま、高速道路は廊下側だし、高層階だからかも
知らんけど。高速道路も夜景はすんごいきれいだしねー。
地下鉄もJRも阪神もあるし。梅田や堀江にも自転車でいけるし。
不満なとこは駅が遠目なのと、結構上から足音が聞こえたりすること。
これってフツーな事?前住んでたとこは全く聞こえなかったんだけど、
たまたま老人とかだったのかな。

792名無し不動さん :03/11/21 23:20 ID:QdLPVVbz
環境とアクセスと中身がまあまあな公団ないのかな。。。


793名無し不動さん :03/11/22 00:02 ID:N1YHLG9V
新千里東町はどうでしょうか?
建物は古いけど、駅近で環境も良さそうですが…。

794名無し不動さん :03/11/22 06:36 ID:???
>>792
そういうところはなかなか空きが出ない罠〜('A`)
堺の泉北ニュータウンに10年住んでるが
治安もまあまあいいし環境としては最高のところだぁよ
公団もイパーイある

漏れも公団探してて、住宅のリストかたっぱしから家賃や
地図で周りの環境(スーパーや駅はどの程度の距離にあるか)
見比べたりして、少しでもよさそうな所探してるんだが
あれこれ迷いすぎても疲れるね・・・・

795名無し不動さん :03/11/23 22:55 ID:???
ネットで駅前の公団の部屋が空いてるのを見て、下見に行ってきた。
駅前の住宅なので専用の駐輪場がないわけだが、
漏れが見に行った、空き部屋(角部屋)の前あたりはかなり広い廊下になっていて
(建物が曲がっていて、ちょうど曲がり角の角部屋6階)
そこにぎっしりバイクや自転車がとめられていた。
玄関前でも人が一人 通れるだけのスペースしかあいてなかったね。
明らかに通行に支障があった。その状況を見てやむなく断念したよ。
先が思いやられるなぁと思って。
管理人も自治会もない住宅だとこんなふうになってしまうんだね。
公団は犬猫飼育してもほとんど関知しないようだし・・・

796名無し不動さん :03/11/24 13:56 ID:???
堺のヤングタウン(公社)高いな。
ユニットバスでしかも16uで家賃39400円

泉ヶ丘周辺の公団なんてリニューアルでここよりも
家賃も安くて条件いい1DKとかイパーイあるよ
たまにちょくちょくあいてるし

797名無し不動さん :03/11/25 17:39 ID:K+10s4sp
悩ましいですね。
泉ヶ丘は遠いですね。
家から一時間で大阪に行ける所がいいですね。
贅沢かな?

798名無し不動さん :03/11/25 19:29 ID:BWSDrWfh
ウエルブ六甲道四番街が1月募集ですね。
駅前で便利そうですがどうですか?
近くに住んでいる方教えて下さい。

799名無し不動さん :03/11/25 20:35 ID:???
泉ヶ丘でも難波まで電車で30分ですが何か?

800名無し不動さん :03/11/25 22:49 ID:???
>>799
チミは泉ヶ丘の駅に住んでいるのか?

801名無し不動さん :03/11/27 13:48 ID:???
>>800
799じゃないけどさ、泉ヶ丘には駅徒歩30分以上の物件しかないの?
徒歩10分だったとしても1時間以内に難波に着くことは十分可能。

泉ヶ丘ではないけど元堺市民だったもんで、まず>797の書きように
ちょっと引っかかる物があったの。
漏れは堺東駅徒歩6分のところに住んでたから難波駅なら20分(徒歩込み)、
梅田でも50分あれば着けたね。

ただし泉ヶ丘から出かけるのに必要な電車、泉北高速線は
運賃がシャレにならんほど高い。
通勤定期が(交通費会社持ちで)あればどうってことないが、
そうでなければ辛いと思う。

802名無し不動さん :03/11/27 17:54 ID:???
>>801 試しに今の時間帯で検索してみた

<なかもず経由>泉ケ丘 18:01発 − 梅田(大阪市営) 18:51着 所要時間:50分 料金:530円
●泉ケ丘
|  18:01発 △18:09着
○中百舌鳥
|  18:09発  18:15着
○なかもず
|  18:18発 △18:51着
■梅田(大阪市営)

<難波経由>泉ケ丘 18:07発 − 梅田(大阪市営) 18:57着 所要時間:50分 料金:750円
●泉ケ丘
|  18:07発 △18:37着
○難波
|  18:39発  18:47着
○なんば
|  18:47発 △18:57着
■梅田(大阪市営)

泉ケ丘駅から地下鉄梅田駅まで最短でも50分。
泉ケ丘から徒歩10分以内のところに住んでいない限り1時間は越えるわな。
これでは住民は「1時間で大阪」って感覚にはならないのでは?
贔屓目に見るのはわかるけど、もっと現実を考えましょうや。

803名無し不動さん :03/11/28 11:39 ID:???
>>801
>ただし泉ヶ丘から出かけるのに必要な電車、泉北高速線は
>運賃がシャレにならんほど高い。

この点は同意。あと中百舌鳥で地下鉄に乗り換えるのにちょっと歩くしね。
>>797のように大阪市内へのアクセスが気になるようならやめとけ。
アクセス重視で環境も気になるなら北摂でも探してみたら。
ただ部屋探すのにそんなにすべてを兼ね備えた物件なんてそうそうないのだから
どっかで妥協はしないとね。

804名無し不動さん :03/11/28 19:20 ID:???
>>802
801だが、正直すまんかったw
堺東からとそう変わらないと思っていたが
泉ヶ丘、意外と遠いな…電車だけで50分か。
(実は漏れはJR堺市駅も使えたので大阪へは関空紀州路快速で
乗り換え無しの25分ほどだった)

難波ならまだ近いのだが、やはり大阪=梅田だろうしな。
>803の言うとおり、梅田へのアクセスが気になるなら
泉北より北摂ということだな。

805名無し不動さん :03/11/29 22:12 ID:scQrC+dd
単身者なら新千里東町のC30?だったっけかの1DKをおすすめしておく。
駅に近い。全戸リニュ1。居室とDK双方に窓がかかる(うまくいえないな)。
で家賃がなんかえらく安い。
この団地は万博のガイジン宿舎だったらしく天井が高い、と聞いた。

松ノ木、出来島あたりはやめときな。
武庫川、くすの木、寝屋川、森之宮第二は周辺地図をよく見ろ。
どうしても金ないやつは助松に長く住めw

806名無し不動さん :03/11/30 17:25 ID:7HUCu/e0
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807名無し不動さん :03/12/01 21:15 ID:???
ネットで少し見回したけど、エライ空き部屋多くない?
大丈夫なんかな。

808名無し不動さん :03/12/01 23:06 ID:Uc7JuBz5
いつも思うけど、千里中央付近の物件は
空きが少ないね。古いけどそんなに人気あるの?

809名無し不動さん :03/12/01 23:37 ID:UEqlRODz
今日エレベータの前に張り紙があったので何かと読んでみたら
「駐車料金の改定について云々・・・」だった。また値上げかと鬱になった。
鬱が怒りに変ったのは「新料金についてはJSに電話をかけて問い合わせてください」
という一言。

こっちが料金の値上げを頼んだわけでもないのに、なんでこっちがわずかとはいえ
電話代と時間を負担して値上げ料金をお尋ねせんといかんのや?
JSの方から値上げに至った理由と、値上げの改悪料金の料金を各戸別に
お知らせしてくるのが筋とちがうんか?

その高飛車な態度はどこから来るのか丸一日かけて問い詰めてやりたい!

810     :03/12/01 23:57 ID:jQaeQWMs
>>809

うちの団地には「新たに駐車場を契約する方から新料金を適用します。
新料金についてはJSに電話で云々」と書いてあった。

ちなみに今8400円が11235円になるようだ。。。

いづれは現契約者の料金も値上げするんだろうが激しく鬱。


811名無し不動さん :03/12/02 00:07 ID:XmoSZHoo
>>8400円が11235円に

(((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル

812名無し不動さん :03/12/02 01:30 ID:???
総持寺団地ってS35築だろ?シャワーとか便所とか大丈夫かよ(((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル

813総持寺住民 :03/12/02 20:47 ID:MHbfPju0
>>812

確かに外からの見た目はやばそうだ。サッシもいまどききのままだし(W
しかし、内装はきれいにリフォームされている。トイレも風呂もやばいと感じるほどではない。

それよりも、とっくに建て替えられていてもいいようなこの団地が建て替えられずに、
モデルルームまで公開して入居者を募集していることのほうが不思議だ。。。

814名無し不動さん :03/12/03 01:14 ID:???
>>813

藻前住人ですか?風呂シャワーとかあるん?
トイレ和式とかじゃないだろうな・・・サッシが木にワロタ

815名無し不動さん :03/12/03 05:45 ID:yZ9E7/b5
>>813
大変だな 。゚(゚´Д`゚)゚。
せめてサッシくらい防犯目的の意味合いで取り替えてもらえるといいな
トイレも風呂もやばいレベルでは無い・・・ってどういうレベルでつか?
漏れが5年前住んでたボロアパートは個室風呂無かったがw
まあそのアパートは公団ではないんでスレ違いですがね

816名無し不動さん :03/12/03 07:59 ID:???
>>805
新千里東町はネットで常時チェックしていてもなかなか空きがでない
たまーに2DKとか出ているが、1DKのほうがなかなか空かないんだよねー

>>808
梅田までのアクセスかなり便利だしね。
駅前には図書館とか施設もいろいろあるし環境がいいんでないの?

817名無し不動さん :03/12/03 09:39 ID:piX0DQis
>>816
新千里東町の1DK、今現在3件空きがあるよー

818816 :03/12/03 10:53 ID:???
>>817さんありがとう
いま見たらまだふたつ残ってました。でも、いま仮予約中の物件と比べてみると、
こちらはエレベーターがついてますのでこっちのほうに決めるつもりです。。。。
ちなみにリニュUなんで洗濯パンついてないのが悩みですが、こちらも条件がよくて捨てがたいんです

新千里東町、リニュ1でこの環境でこの家賃って魅力的ですね。
民間の住宅でこんなにいい条件ってないと思う

819名無し不動さん :03/12/03 11:48 ID:???
>>816の部屋が特定されてしまう悪寒・・・

820819 :03/12/03 11:53 ID:???
あ、新千里東じゃないのね。ゴメンナサイ

821名無し不動さん :03/12/04 00:25 ID:???
質問なんですが。

公団から公団へ住み替えをしたいと思ってます。
もし、気に入った物件があって契約をする場合、
保証人とか収入の証明などははじめて契約する場合と
全く同じ手続きになるんでしょうか?

あと、内覧は実際どのくらい時間をかけられるんでしょうか?
できたらなるべく長い時間をかけて日当たりとか周囲の様子なども
チェックしたいんですが・・・

平日昼間は仕事の関係上、私用電話がしにくいので
同じ経験をされた方・ご存知の方おられましたら
教えてください。





822名無し不動さん :03/12/04 01:47 ID:xBUa97PU
>>821
とりあえず内覧は30分以内、と書いてありました。
私は1時間くらい見ましたけどね。
公団→公団の場合は、私は知りません。

823名無し不動さん :03/12/04 02:14 ID:???
保証人はいらん。
申し込み書類はどこでもどこからでも基本的にいっしょ。
要る基本の書類はいっしょ。新規募集の特別枠とかなんかだと
増えるときもある。
内覧とか現場対応はけっこういい意味でいいかげんだわ。
公団から公団なら滞納とかだめよ。

824名無し不動さん :03/12/04 12:21 ID:???
内覧、30分以内にして下さいねって鍵借りるときに言われたけど
30分過ぎても注意されんかった。
時間気にせず、メジャー持参で寸法測ったり充分チェックしたほうがいいよ

825名無し不動さん :03/12/04 21:42 ID:???
>821です。

レスありがとうございます。
申し込みは同じですか・・・・
現在収入が不安定なので、証明ができるかどうか
ちょっと不安なんですけど、なんとか頑張らないと
住み替えは難しい鴨・・・


内覧はいいとこ1時間くらいってことですね。
ほんと言うともう少し粘りたいんとこですが、
無茶もできないですね。


826名無し不動さん :03/12/05 17:12 ID:???
再婚して漏れとは別に住んでいるうちの母がこんど公団から出ることになった。
「この網戸、3万もしたのに次の住人に残すのもったいないわ〜!」つって
使い道もないその網戸3枚は はずして新居で保管しておくのだそうだ。

まぁ、漏れも近々そことは別の公団に引っ越す予定なのでその網戸
サイズがあえばもらおうと思うんだが・・・・
入居時に自分で買った人は出て行くときには残さずに処分するもんなの?
ちゅうか網戸って結構するもんやなぁ 値段

あと、家賃は入ったときよりも何度か値下げされたらしいw
値下げするんかぁ〜

827名無し不動さん :03/12/06 07:28 ID:???
>>826
JS価格はぼったくりだよ

828826 :03/12/06 13:56 ID:???
堺の中百舌鳥公園団地のすぐそばに新しいマンションが建って
この団地から約60世帯がそこに移り住むとかでこれから来月あたりにかけて
2DKとかぼちぼちあいてきそうだよ。
この団地からもうすぐ引っ越すうちの母が言ってた。
中百舌鳥公園狙ってる人チェックしてみてね。

829名無し不動さん :03/12/06 19:39 ID:???
>>828
団地とマンションって別世界のような気がしていたけど
結構な数の人が移り住むんだね。
網戸は置いていって欲しいもんです。

830名無し不動さん :03/12/06 22:38 ID:???
古い公団で家賃倹約→マンション購入ってのは多いでしょ。

831名無し不動さん :03/12/09 20:46 ID:mOb83rbT
公団のネット仮予約を申し込んだあと、その物件を辞退して
違う物件を予約したいときって、どうやって取り消しの手続きするんだろ?
仮予約の取り消しってネットではできないって書いてるから、一定期間を待って
自動取り消しになるのを待つしかないのかな?

832名無し不動さん :03/12/09 23:12 ID:???
>>831

ん?仮予約の取り消しはネットでできるはずだが。

833名無し不動さん :03/12/10 20:42 ID:DwjGxq0s
>832
できますた。さんくすこ。

834名無し不動さん :03/12/10 21:53 ID:c3uejcW4
東豊中団地に住んでいる方いらっしゃいますか?もし
おられましたら、どのような住み心地か教えてください。
よろしくお願いします。

835名無し不動さん :03/12/11 10:37 ID:???
天満橋1LD見ました。部屋はサイコー
でも、前の1号線の騒音がスゴイ。。あと、エレベーターの卑猥な
落書き・・ちょっと荒んでる感じがした。。
んで、辞退しました。

836名無し不動さん :03/12/11 14:07 ID:???
公団で騒音とかペット等のトラブルってないんですかね?
もし、トラブった場合当事者以外どこにいいに行けばいいのでしょう?


837名無し不動さん :03/12/11 15:11 ID:+zpJ4wPO
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838名無し不動さん :03/12/11 22:15 ID:???
>>834
トヨイチは建替えなんで入居できませんよ。
第二団地はリニュ付きなんで中身はかなりよろしい。
環境はだいたい見たら判るとおり。

839名無し不動さん :03/12/12 23:28 ID:gWY/WE1g
季節はずれの質問で申し訳ないんですが・・・

ときどき玄関扉につけられてる、通気ドアの名称教えて下さい。
アルミサッシに網戸を張ったやつではなくて、ブラウンで外から
中が見えないヤツです。あれって防虫効果(網戸のように
蚊が入ってこれないと言う意味での防虫)もあるんですかね?
値段も教えてもらえればありがたいですm(_ _)m

840名無し不動さん :03/12/13 14:14 ID:vogWu1oJ
このあいだ中百舌鳥公園団地に内覧行きました。
2DKでまあまあ広くてよかったけど、エアコンが
一台分しか取り付けられないって言われました。

2DKにお住まいの方、暑い大阪の夏を一部屋だけのエアコンで
家族全員が快適に過ごせるもんなんですか?

841初心者 :03/12/13 15:15 ID:mLAJChNZ
特優賃って審査とか厳しいのでしょうか。
あと、どこの不動産でも扱ってるのでしょうか。

842 :03/12/13 21:06 ID:pLrqKdhe
最近越してきた公団の周辺には、吉野家・なか卯・COCO壱・あきんど・マクド・大阪王将
などが徒歩圏内にあり独身貴族の私にはありがたいっす。ちなみに地下鉄駅まで徒歩数秒です。

843名無し不動さん :03/12/13 21:18 ID:bGQHt8zB
ひょっとして守口駅前?

844名無し不動さん :03/12/13 21:37 ID:???
>>841
特優賃は各自治体の住宅供給公社にてスレ違いです

845 :03/12/13 23:50 ID:pLrqKdhe
んーっと、近いけどちゃいましゅ。ライフ・コーナン・ジョウシン・コジマも
チャリ圏内にありんす。淀川の花火大会も天神祭りの花火もよく見えそうだじょ。

846カモカモ :03/12/13 23:53 ID:Ii6kCr4c
>845
大宮町とみた。あってる?

847 :03/12/14 00:29 ID:UYRwlvHt
パチパチパチ!大当たり〜凄いです、どうして分かったの?

848カモカモ :03/12/14 04:04 ID:7OFxp5Ux
>847
地下鉄駅まで徒歩数秒ってとこでなんとなく
駅上物件だと思ったので・・・。

大宮町は
駅とは直接つながってるん?

849名無し不動さん :03/12/14 13:04 ID:???
公団って自治会とか当番ってあります?
新千里あたり考えているんですけど。

850名無し不動さん :03/12/17 00:51 ID:BRD4Sut3
公団って空家物件に入居するときには
固定電話の回線はどうなってるんですか?
回線が撤去されてるのとされてないのでは
移設費にかなり差が出るらしいんですが・・・

851名無し不動さん :03/12/17 02:01 ID:???
大宮町、気になってます。
目の前が国道ですが、騒音とかはどうですか?
洗濯物が真っ黒とかになったりしませんか?

852名無し不動さん :03/12/17 11:48 ID:jvN1FxSP
大宮町ってどこですか?

853名無し不動さん :03/12/17 15:55 ID:???
>>852
所在地 大阪市旭区高殿四丁目22番5
交通 地下鉄谷町線「関目高殿」駅下車すぐ
    又は京阪本線「関目」駅から徒歩約7分


http://www.udc.go.jp/kansai-akiya/osaka_chu/169.html

854 :03/12/17 19:25 ID:scPAETGv
>848
直接は繋がってないけど入り口を出たら直ぐに地下食堂に繋がる通路があり、
そこを通れば自然と改札口が見えるじょ。

>851
建物の東側の部屋は騒音が気になるかも知れませんが、西側はそうでもないよ。
洗濯物はベランダがない代わりにサンルームに干しているのでどうかな?
たぶん気にならないと思いますが・・・(私はベランダよりいまの方が寒気が気にならないので
いいですが)


855カモカモ :03/12/17 21:44 ID:/jciISDg
>854
レスサンクス子
雨にそんなに濡れずに駅に行けるのうらやましいね。

ちなみにうちの公団にもサンルームあるよ。
私もベランダより気に入ってます。

856 :03/12/17 22:08 ID:scPAETGv
サンルームって最初なんやねんって思ってました。
でも外窓&内扉(障子)のおかげで室内には外気が入らないし騒音も気にならないので
グッスリおネンネ出来てよかよか。雨の日も洗濯物が気にならんもんね。

857カモカモ :03/12/17 22:51 ID:/jciISDg
>856
うちも大通り面してるけど、全然騒音気にならない。
やっぱコンクリートがちがちやからかな。
隣の音とかも全然気にならない。
気になると言えば
住んでいる人に
老人が多い気がする。
古公団の宿命でつかね?

858851 :03/12/17 23:59 ID:???
>>854
情報どもです。
なかなか良さそうですね。

今朝の更新で大宮町の募集が1件出てたみたいだけど、
すでに予約済みだったわ。

859名無し不動さん :03/12/18 00:21 ID:vn9DcGKD
今新規建築中に申し込んでるんだけど、
今のところ一人で住む予定だから単身で申し込んだの。
もしこの先、住んでから結婚することになったら同居したらだめなの!?
申し込み要綱を見たら同居人の変更等認めない、と書いてあった!
公団って厳しい〜〜><とか思っちゃったよ!

860名無し不動さん :03/12/18 00:41 ID:???
>>859
建物によるんかな?結婚なら申請すれば同居できると思うけど…

861名無し不動さん :03/12/18 00:45 ID:???
そっか。違う場合もあるんだ。じゃあ公団に電話して聞いてみる。
やっぱダメって言われたら住む気なんか無くすね・・・。(TдT)

862名無し不動さん :03/12/18 10:07 ID:???
>>861
よく嫁
http://www.udc.go.jp/karugamo/kans/kans614.html

863名無し不動さん :03/12/18 16:12 ID:???
来年からしんせんり東に住む。

864 :03/12/18 20:30 ID:rnw2PC6X
これって裏技に値するかにゃ、以前公団サイトで予約と取り消しを繰り返していた頃、
予約済み物件を解約した直後「エリア・団地で探す」では暫く反映されないのに、
「条件を指定して探す」で検索したら解約物件が検索できたにょ???


865 :03/12/18 20:39 ID:rnw2PC6X
>カモカモさん
大宮町も老人多いですよ、でも最近入居する人は若い人の一人住まいが
増えてきてるってさぁ(1LDK・2DK)。まぁチッチャイお子様が居ないので静かで良いですが。

866かもかも :03/12/18 21:52 ID:bPnbpO/5
うちの公団は昔、シダックス野村監督が
住んでたらしい。
昔、公団住宅は花形だったんでつね。

裏技じゃないんですけど
公団サイトの更新時間って毎朝九時半なんで
そのすぐあとにチェックすれば
大体の物件GETできますよ。
お昼過ぎになったら結構人気物件消えてる事多いから
お昼休みしかネットできない私は結構困りました。


>潜さん
それはすごい裏技ですねぇ。
気づかなんだ・・・。
僕の周りの友人にも公団勧めたら
かなり気に入って2人ぐらい公団に入居しました。
若い人はぼろくても広けりゃOKでつ。



867名無し不動さん :03/12/18 23:37 ID:???
>>862
アリガd(´・ω・`)

868名無し不動さん :03/12/18 23:37 ID:???
>>863
漏れも

869名無し不動さん :03/12/19 11:19 ID:???
>>868
環境よさそう?

870名無し不動さん :03/12/19 17:17 ID:???
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871名無し不動さん :03/12/19 21:44 ID:C7ie5K/9
新金岡第一に住んでる方いらっしゃいませんか?どんな所か情報ほしいのですが・・
建物は古いけど、地下鉄の駅の上で便利なんでなかなか空家出ませんねぇ。

872名無し不動さん :03/12/23 00:02 ID:mtvnq6cX
瓦屋町ずっと待ってるのに
全然空家でない罠。
誰か引っ越さないかな?

873名無し不動さん :03/12/23 09:25 ID:???
瓦屋町に住んでるんだが最近イタズラが多い。>>872の仕業か?

874872 :03/12/23 21:13 ID:1U0zWCuB
俺じゃない罠w
どんないたずらされんの?

875名無し不動さん :03/12/27 00:05 ID:???
船場瓦町、船場淡路町、中之島西 一気に概要発表きましたな。

876名無し不動さん :03/12/27 02:47 ID:osjFBnS2
船場瓦町、船場淡路町の駐車代は幾らなんだろう?

877名無し不動さん :03/12/28 13:52 ID:jBoeFnfZ
アーベイン東三国の 1DK,  家賃60,800  共益4,100  の物件
今朝でてたみたいだが、もう押さえられてた…
これって 31.76m3 のヤツかな?
悔しいなぁー!

878公団に住みたい :04/01/01 22:08 ID:HCMyLnB0
大宮町を仮予約中です。現在大宮町にお住まいの方にお伺いしたいのですが、
終電後に梅田からタクシー使うといくらぐらいになりますか?
帰宅時間が遅くことが多いのですが、谷町線の終電が23:53なので、
ちょっと迷ってます。

あと、吹田の片山公園の空きも狙ってるんですが、住み心地はどうでしょうか?

879名無し :04/01/03 23:27 ID:???
大阪圏ということで(電話番号は06だし)、JR尼崎駅そばの
ルゼフィール潮江ってどうですか?

住んでいる人いたら情報(住みごごちなど)教えてください。

880名無し不動さん :04/01/04 07:50 ID:???
>>879

住人です。
>>570-571>>575を参照すれ。
経済的に余裕あるなら悪い選択じゃないと思うよ。
近所で買い物には不自由しない上に、カルフールなどの店が集中する下坂部も近いし、
団地内の駐車場も余裕ある。
あと一年くらい続く隣のマンション建設をどう判断するかだな。
できれば平日の昼間に下見に行ったほうがいいよ。

881879 :04/01/04 16:36 ID:???
>880
ありがとう。
家賃は高めだけど民間に比べて公団は作りが良いと思うので
下見の上、入居検討します。

882名無し不動さん :04/01/09 01:32 ID:Ia10syno
あれ?池田町の愛称募集って消えちゃった?

883名無し不動さん :04/01/09 21:31 ID:???
>>882
自己レス
募集してますね。優秀作の人には倍率優遇とかしてくれんかなw

884名無し不動さん :04/01/12 01:24 ID:???
今度公団でま東向きからま西向きの部屋に申し込もうと思いますが
やっぱり西向ってよくないですか?


885名無し不動さん :04/01/12 17:34 ID:ll0I0wHa
針中野の公団どうですか??
谷町線は遠そうですが。。

886名無し不動さん :04/01/12 18:58 ID:???
>>884
公団に限ったことではないから他に適当なスレがあるはず

887名無し不動さん :04/01/13 01:57 ID:???
>>866
西長堀かな?

888名無し不動さん :04/01/16 17:49 ID:???
リニュT内乱してきました。
かなりキレーでいい感じ。部屋にもガス栓あったし。うーん。
どうしよう。

889名無し不動さん :04/01/16 21:44 ID:???
決めちゃえー!
私も今月リニュT付きの部屋に引っ越します♪

890名無し不動さん :04/01/17 22:46 ID:WuwLKyGX
奈良青山ってどうですかねぇ。
治安とか利便性とか。しかし近鉄奈良駅のアクセスは悪くはなさそうだが
京阪奈とかに行くのってしんどそう

891名無し不動さん :04/01/18 01:15 ID:cGQMi4mG
新千里東町の公団を狙ってるんですけど、C30棟には空きがでませんね。
この周りの治安ってどうなんでしょう?大きな公園が近くにあるから、
夜は危ないのかな?

892名無し不動さん :04/01/19 19:16 ID:iA0jUQfS
教えて下さい。
公団の光ファイバーって、YBB(ADSL)の人は解約するしかないのでしょうか??。
そんなに電話するわけではないので、安いのなら回線が早い方がありがたいのですが。

893名無し不動さん :04/01/19 21:01 ID:???
>>892
ADSLは銅線使用だから光回線が入ってると使えない。

団地によって使える環境は自ずと限られるので↓を参照すれ。
(いちばん下の「別紙」に団地ごとの詳細がある)
http://www.udc.go.jp/kanri/it/

894名無し不動さん :04/01/20 17:23 ID:+VrPvE5k
>893
ありがとうございました。

895名無し不動さん :04/01/20 22:43 ID:8VzUMvFO
公団の退去時の審査ではどんなところがチェックされますか?
壁紙の傷、ふすまの破れ、くぎ穴、畳の擦り切れ、床板の変色なども
補修代として差し引かれるのでしょうか?

896名無し不動さん :04/01/21 11:24 ID:2HqomKdv
公団はペット100%無理なんでしょうか?

噂では堂々とエレベーターに乗せて散歩する姿とか見られるとか・・・。
築30年以上の所を仮予約中ですが事前に話して階下の方や両隣の方に
了承頂いて入居出来ればと思いまして。

897名無し不動さん :04/01/21 11:28 ID:???
>>896
「了解頂いて」って了解もらえると思ってんの?
ウチに来たら速攻管理事務所に地区ってあげます。
あんたみたいなところで飼われるペットがかわいそう。

898名無し不動さん :04/01/21 13:07 ID:2HqomKdv

事前にって書いてあるんですけど・・・。
最近、公団もペット可の所があるって聞いたんで。

大阪の公団は全てペット不可って事なのかな。

899名無し不動さん :04/01/21 13:25 ID:???
>>898
わからないのに仮予約したの?
共同住宅でのペット飼育は基本的にだめ、一部に例外あり。
んなこと教えるまでもない、常識だと思うのだが。

つーか、今までどうしてたんだ?

900名無し不動さん :04/01/21 14:22 ID:2HqomKdv
ビニールに入れられて捨てられた仔猫を拾ってしまい
勿論、飼える状況になかったので飼える人探しましたが見つからず
大家さんに相談して破損分は弁償といった形で了承頂いてました。
階下の方にも伝え、足音等うるさく感じればこちらで防音しますって事で
幸い苦情はありませんでした。

職場の転勤に伴い、同じ家賃内で公団を選んだのですが
確認せず仮予約してしまいました。電話して聞いてみます。


901名無し不動さん :04/01/21 15:41 ID:???
>>900
いい話じゃないですか( ´Д⊂

ただ関西の公団では現段階で飼える団地はありません。
確かに古い団地では黙認されているところもありますが、
要らぬトラブルを回避する為にも、ペット可の民間賃貸を
探すのが賢明だと思います。

902名無し不動さん :04/01/21 15:54 ID:???
単身契約でこっそり同姓してる人てーあげて

ノシ

903名無し不動さん :04/01/21 18:35 ID:sKUdJ5kz
>900ペット飼うのは構わないとは言わないが、ペット不可の住宅に住むと君みたいに良い人は良心が痛んで
肩身の狭い想いをするのでは?

904名無し不動さん :04/01/21 22:13 ID:Eby99l2V
900です。

あまりにも公団でペット飼ってる。と言った情報を耳にしたので
結構賃貸よりも認められているのかな?とか思っていました。

これからペット可の賃貸探します。
低予算で見つかると良いのですが・・・こればっかりは難しそうですね。

905名無し不動さん :04/01/21 23:03 ID:???
上下左右の人に許可をもらっても、他の人は許さないと思うしね。
手間だけどペット可のとこ探した方が、本人も本猫も精神衛生上いいと思うよ。

906名無し不動さん :04/01/25 19:22 ID:QSJrjVlS
今色々検討していますが、千島に住んでる人いませんか?
駅から結構遠そうなんですが値段が魅力的なので考えています。。
デモ古いのかなぁ。。

907名無し不動さん :04/01/26 13:55 ID:???
中之島西・…金持ちが多いのな…一番人気は家賃17マソかよ

908関西在住ゲイ :04/01/27 19:00 ID:???
僕も一応ホモなんですが学生です・・・

都市公団に勤務してる30代の
内田貴〇とゆう中年男で
ホモの世界では、かなり有名な方がいます

内田貴〇は5年くらい前は
西新宿にある東京支社に勤務していたらしく
会社のパソコンを勝手に使い
ゲイの出会いサイトやホモの方が集まる出会いサイトを
見ては、未成年の中高生の子と会って
ホテルなどに行ってました

その当時本人はパソコン持ってなくて
勤務中に会社のパソコン使って
出会いサイト見てると言ってましたよ^^

その後関西支社に転勤したらしいのですが・・・
〔今は九州にいるかも〕
みなさん知りませんか?

その都市公団勤務のロリコンホモ男
内田貴〇が、よく恋人募集する時に
出会いサイトに貼ってた写真です↓
http://buzooimg.curio-city.com/curio-buzoo2/users/yukai20/img/1.jpg

909名無し不動さん :04/01/30 12:31 ID:OTLJvtbk
>906
先週、千島に引越しました。
駅からはやはり遠いです。バスで10分(特急だと5分)、自転車で12分、歩きで25分(それに+部屋までの時間)。
駅の地下にある駐輪場も「3年待ち」とかいわれたので、少し離れたところを使っています。バスの本数はけっこうあるし、夜遅くまであるので、3月からはバスにしようかなぁ…とも考えています。
もし住まわれるんでしたら、リニューアル2にした方がいいですよ。モデルルームで見せてもらった時は3だったので、即却下でしたが、2を見てまぁ、いいかな…と決めました。
古いんですが、掃除はまめにされているみたいで嫌にはならないですよ。
スーパー、コンビニも近いですし、駅までの交通と、糞害と、シャワーの出がいまいち…ということ以外は私は満足しています。

910名無し不動さん :04/01/31 22:22 ID:ZJH9nY8k
北浜 淡路町と瓦町を見てきました。
あまり人が多くなく、ゆったり見れました。
淡路方は北が高層ビルなので、圧迫感がありますね。

911名無し不動さん :04/02/01 03:18 ID:???
家賃高すぎだよね〜〜〜〜

912名無し不動さん :04/02/02 02:24 ID:DG8mhJ+3
メゾネットや最上階いいなあああ。
金持ちになりたい。。。

913名無し不動さん :04/02/02 07:32 ID:dL1+oz7Z
お金あっても抽選にあたらん罠。
50マソくらい積んでもいいから入居して〜@最上階

914名無し不動さん :04/02/03 00:37 ID:???
安い1R+多目的室ってやつでいいんで住みたい。
でもおいらには高い。
もちっと安いといいのにな。
でもそうすると倍率が高くなるのか。

915名無し不動さん :04/02/03 18:59 ID:++nV92Mj
淡路人気ないね。
瓦町の最上階、10倍多いよ!!!!。
瓦町はどこも当選確率1/10ぐらいになるんな(笑)。

916名無し不動さん :04/02/03 22:52 ID:HwDyPqQG
北摂方面に引っ越す予定の者ですけど
北緑丘団地はどうでしょうか?
空き家が多いけど何かあるのでしょうか?

917名無し不動さん :04/02/05 14:11 ID:Puj2QJ8B
北緑丘団地は自殺が多いとか聞きましたが
噂だけなのかどうなのかは不明です。

918名無し不動さん :04/02/06 12:39 ID:???
出来島って、新築なのに破格に安いと思うんですけど、
何かあるのですか。

919名無し不動さん :04/02/06 14:50 ID:???
>>918
さんざんがいしゅつ。過去ログ嫁。

920名無し不動さん :04/02/07 12:48 ID:PlwXbkDI
泉北桃山台(S40年代築)のリニュ部屋に住んでます。
リニュされてるとはいえ、洗面所の排水管が剥き出しです。
しかも、それが時々コンコンと音をたてます。
はじめは他の階で誰かが排水管をたたいているのかと思ったのですが…
どうやら寒い時にお湯を流すなどして温度差が生じた時に鳴っている様子。
普通こんなもんなんですかねえ?古い公団て。

921名無し不動さん :04/02/07 13:19 ID:???
>>920
私も築30年ほどの公団に住んでいますが
同じく配水管むき出しです。
こんこんという音は感じた事ないですが、
隣部屋の方が水を使う音がもろに聞こえて来ます。
テレビの音、話し声などは聞こえないのに
(1人暮しという事もあるかもしれませんが)
水道の音で人の気配を感じています。

922名無し不動さん :04/02/07 14:21 ID:Tzpm1fGF
>>920
築35年の公団ですが、トイレの
  配管のみ、むき出しで、その他は
  外のベランダの配管に下へ流して
  いるようです。だから、トイレの水の
  音だけがちょろちょろ聞こえてきますけど
  そんなに気にはなりませんよ。
  
  
  

923920 :04/02/08 22:39 ID:27lmBror
>>921
うちの隣家はファミリーらしく、話し声聞こえますよーw
水を使う音は聞こえませんが…水道の位置にもよるのでしょうね。
>>922
ベランダに出てるんですか、いいですね!
トイレの管も剥き出しですが、そちらは流水音のみです。
洗面所はやはりお湯の排水が原因なんだと思います。

924名無し不動さん :04/02/09 16:51 ID:???
古い公団(に限らないが)ってたいがい玄関が内開きドアなんだよね。
物の搬入とかほんと不便。外開きなら靴も沢山おけるんだけど。
とてもいい物件だし贅沢は言えないのだが

925名無し不動さん :04/02/09 20:04 ID:???
北浜、後だし10倍に負けた。。。
安い、空き物件探そう。
ねるとんみたいw。

926名無し不動さん :04/02/09 21:33 ID:???
>>924
内廊下型だけでは

927名無し不動さん :04/02/10 19:54 ID:???
北浜落ちたら、抽選なしの物件探したいのですが、大阪市内(中央から東)で良い所ないですか?

928名無し不動さん :04/02/10 22:07 ID:???
>>927
森之宮第2

929名無し不動さん :04/02/10 22:50 ID:???
>>927
シティハイツ谷町4丁目

930名無し不動さん :04/02/10 22:55 ID:???
谷町って、住宅的にはどうですか?
昭和40年代.50年代の公団賃貸が最近、ポツポツでてますが。

931名無し不動さん :04/02/11 21:32 ID:JcliFooC
八戸ノ里ってどうですか?

932名無し不動さん :04/02/13 23:51 ID:???
住人の方、教えてください。
難波や船場は空きないですか??
3.4月になったら空くのかなと待っています。

933名無し不動さん :04/02/14 17:18 ID:???
>>932
んなもん住人がわかるかよ!

934教えて〜 :04/02/14 22:16 ID:wdXuw1wl
今日千里竹見台の内覧へ行ってきたのですが、なぜみなさん自転車等を
自分の住む階まで持ってあがっているのですか?エレベーターをおりたら
目の前に自転車がずらりと並んでいて驚きました。外の駐輪場にとめると
盗難に遭うとか・・?

935名無し不動さん :04/02/14 23:27 ID:p5oV6+lD
934さん、自転車のレスじゃなくて申し訳ないのですが、
私も近々竹見台に引越しでーす。

936名無し不動さん :04/02/15 00:42 ID:???
空いたらわかるでしょう。。。

937名無し不動さん :04/02/15 01:11 ID:???
>>932
船場はこの前新規募集したばっかり。なんばは中々空かなそう。
3月は引越しシーズンだから空く可能性はあるんじゃない?
以上、なんば住民でした。

938名無し不動さん :04/02/15 23:39 ID:55l0j8xp
吹田の青山台他千里ニュータウンの公団団地に住んでいる方レス希望。


939名無し不動さん :04/02/16 12:17 ID:???
>>932
毎日張り付いて引っ越ししてないかチェックしたら?

940名無し不動さん :04/02/16 21:39 ID:???
とある大型団地の内覧に行ったら、エレベーターホールやエレベーター内に
『盗難注意』や『痴漢注意』などのビラがあまりに多く、恐くなって
入居を見合わせました。間取りや条件等はまあまあ良かったんだけどな。








941名無し不動さん :04/02/16 22:28 ID:???
>>940
どこでしょう。せっかくだから情報は共有しましせんか。



Sプラザかな?

942名無し不動さん :04/02/16 22:38 ID:???
いや、M宮第2だろう

943名無し不動さん :04/02/16 22:41 ID:???
そういえばM宮子ってコテハンはまだ覗いてるのだろうか。

944名無し不動さん :04/02/16 22:46 ID:???
>>934
自宅と自転車置き場が離れていたら不安だからじゃない

945940 :04/02/17 21:14 ID:???
大阪市内ではなくて、千里の○○台です。
そういえば、そこも廊下に自転車がいっぱいでした。

946名無し不動さん :04/02/17 22:52 ID:???
>>940
千里の大型団地は
竹見台だな。

947名無し不動さん :04/02/18 09:33 ID:???
>>943
あたしのこと、呼んだ?
毎度。森之宮子です。昨日、飲みすぎて、二日酔いでつ。
ちなみに、今、酔ってます(今朝、リバース済み)。

隣りに座ってる経理部長に、酒臭いと言われました。すんまそ。
あ〜っ、酔ってるから、仕事中だけど、若い殿方とHしたいよ。
>>943 あんた、若いの?あたいと、デートしてくれっ!!

さぁ、今から、仕事で銀行に行って来ま〜す。ゲロゲーロ


948名無し不動さん :04/02/18 11:21 ID:???
青山台、津雲台も該当かと。

949名無し不動さん :04/02/18 13:29 ID:???
泉北竹城台団地につい最近引越してきました
隣の部屋の物音がほとんどしないし、リニュUで
レンジフードや給湯もありとても快適です

ただ、敷地内に夜間 長時間居座って大音量で音楽流す巡回灯油売りの騒音や
夜中に原付の珍走が走りにきてうるさいのだけが悩みですね
駅前だけど多少、車の通行音がある程度で上記以外は
気になるような騒音はないのがいいです

あと、網戸用のレールがなく、もし網戸をつけると
その隣のガラス戸が開けられなくなり、ベランダへの出入りができなくなるのです
(台所からでもベランダに出れるのだけど、狭くて不便)
ここんところがちょっとね。
あと、リビングのふすまがきっちりしまらなくて、
建物がななめになっているのがハッキリと見て取れますw

でも本当に満足してますよ。
もともと泉北住人だからこのへんがどんな雰囲気かもだいたいわかるし、
ドキュソは少ないと思う。よく下見しといて正解だった。大当たりです。
民間なんて高いわりに建物お粗末で壁が薄くて隣の騒音もあるし
敷金ぼったくられるわでいいことないと思う。公団はいいね。

950続き :04/02/18 13:51 ID:???
あと、U局の19チャンや36チャンが映らなくなってしまったのにも(´・ω・`)ショボーン

951名無し不動さん :04/02/18 15:31 ID:???
筆ヶ崎、賃貸作るのか?だとしたら激しく住て〜!!

952名無し不動さん :04/02/18 22:19 ID:???
>>950
テレビのチャンネル設定で
地域一括設定をやめれば19とかも入るはず。
団地にケーブルテレビが入っていませんか?

953名無し不動さん :04/02/18 22:33 ID:???
>>950
  http://www.udc.go.jp/kanri/it/it-catv-osaka.html
ケーブルTV入っているようです。

954949 :04/02/18 23:25 ID:???
>>950-951
ここは共同アンテナがショボイのかとあきらめていたら、
自分のテレビのチャンネル設定というのを忘れていたんですね
わざわざ竹城台のことを調べてもらって、お恥ずかしい限りです
19も36も映るし、テレビの全部のチャンネルにケーブルテレビの放送などがびっしりうまりました!
ケーブルテレビ初体験なので、どのチャンネルをまわしてもなにかしら番組やってるし
こんなの初めてでウキウキです
竹城台は4月から共益費あがるので(´・ω・`)ショボーンだったけど
それもなんだか気にならなくなったw

教えてくださってありがとう
感謝です(´∀`)

955名無し不動さん :04/02/19 14:27 ID:mssHKB3w
中ノ島、抽選明日ですね〜。。。
誰か応募した人居ます??

956名無し不動さん :04/02/20 07:00 ID:???
>>955
ノシ
倍率高いから当たらないぽ゜(゚´Д`゚)゜。ウァァァン

957名無し不動さん :04/02/20 07:12 ID:???
中ノ島も六甲道も応募したぞ。
でも10倍持つ奴等の締め切り直前申し込みがどちらもあったから
当たらないだろうな。
10回外れるのを待つしかないのか・・・・

958名無し不動さん :04/02/20 10:35 ID:mbr7ZqI9
速報。当選は8ばんな

959名無し不動さん :04/02/20 17:12 ID:L2J3zp8H
中ノ島はずれたぁぁ・・・・。。。
抽選会行ってきたけどかなりピリピリしてました。
ちなみに、補欠ってどうなんですか?誰か補欠で入居できた方とかいらっしゃいます??

960名無し不動さん :04/02/20 17:28 ID:???
>>959
うちもいったで〜ベビつきのおなごどす
中之島西住人でもあるw

1.2号棟ともに空き住戸があるもようですよん


961名無し不動さん :04/02/20 18:21 ID:L2J3zp8H
>>969そうなんですかぁ??空き住戸があるなんて知りませんでした!!
早速調べてみます〜♪てゆか、住人さんが羨ましい・・・。

962957 :04/02/20 21:56 ID:???
中ノ島も六甲道もハズレでした。
補欠にもならない・・・・

しかし、やたらと「8」が当選してるけどなんか不自然。

963「都市公団」から「都市再生機構」へ :04/02/20 23:22 ID:???
>>962
精神的に問題がありそうな人なので、あなたの番号は意図的に外しております。

964957 :04/02/20 23:56 ID:???
>963
釣りにしてはつまらないな。

965名無し不動さん :04/02/21 01:26 ID:???
>>962

まあ、はずれハガキゲットで10倍優遇に近づいたと思って気落とさんとき。

>しかし、やたらと「8」が当選してるけどなんか不自然。

ひょっとして抽選方法勘違いしてないかい?

966名無し不動さん :04/02/21 10:35 ID:ctI8yhBV
>960♪1.2号棟空き無かったわん。。。とゆーわけで、もう民間探すしかないみたいっす。。。
でも、抽選会では何故みんなあんなに葉書をたくさん持ってるのか少し疑問・・・

967960 :04/02/21 15:18 ID:sTKL9+qV
空きはありますよ。住人が見てたらわかります。まだ案内にあがってきてないだけ。たしか一号棟は近いうちに先着順受け付け予定があったはず。まめに案内所に問い合わせてみてください。

968名無し不動さん :04/02/21 19:17 ID:ctI8yhBV
>967
丁寧に教えてくださってありがとうございます!!!
マメに電話してみます。
ほんとにありがとうございます♪

969名無し不動さん :04/02/22 00:21 ID:???
ホームレスやDQNが団地内に入ってくるから、みんなすぐに出ていくんだね

970名無し不動さん :04/02/24 00:30 ID:OaXi9Rm9
千里竹見台と新千里東町が気になってます。
生活に便利そうなのは、新千里の方かなと思っているのですが、
竹見台の周りはどんな感じなんでしょうか?

ちなみに単身です。

971名無し不動さん :04/02/24 14:29 ID:???
最近の武庫川団地の近況(治安・環境)を教えてくださいませ

972名無し不動さん :04/02/24 18:13 ID:FWA8WX1G
>>965
962じゃありませんが
抽選法はどんなんですか?

前も10番の数字続きでこれは何故?と不思議に思っていました。
毎回くじを引くのでは無いのですか?

973名無し不動さん :04/02/24 21:12 ID:???
>>972

抽選方法についてはここを見てください。
http://www.udc.go.jp/karugamo/chusen/


そろそろ次スレ?

974名無し不動さん :04/02/24 23:08 ID:???
>>973
ありがとうございました。
友達にも伝えます(w

975名無し不動さん :04/02/24 23:52 ID:???
>>970
南千里は病院と塾ばっかり。

別にいらんなーとおもえるがやたらある。
経営やめちまったホテルとか。
駅前ももうちょっと整理したらいいのに。
あまり頻繁に立ち寄りそうにない店が、駅前に並んでいているのは不便
らしいとのことです。

新千里東町は人気があるのか、インターネットで空きがでると
すぐ埋まってしまう。

976970 :04/02/25 00:07 ID:???
>>975
やっぱりそんな感じですか。
ネットで調べた限りでもあんまり生活に便利そうじゃ
ないなと思ったので。
とても参考になりました。ありがとうございました。


977名無し不動さん :04/02/25 21:06 ID:???
リニュ1、2、3の差はどれほどなのでしょうか。
3は、かなりお粗末なのか。
誰か比較見学したことある人いませんか?


978名無し不動さん :04/02/26 00:21 ID:???
今日始めてこのスレを約2年分読みましたけど・・・
南港前ってひとつもでてきません。
まもなく引っ越す予定なのですが皆さんの評価はいかが?
駅近 ナンバ近 気に入ってたのですが。
こないだ知人を招待したらぼろんちょん・・

979片山公園 :04/02/26 00:41 ID:duvPKzi4
ってどうなのですか?情報くださーい。

980名無し不動さん :04/02/26 20:09 ID:???
今週公団に越してきたました。単身者(男)なのですが、自治会には
入っておいたほうがいいんでしょうか。平日昼間は仕事で不在なので
自治会の活動は出来ないし、役員とかの順番が回ってきたら正直
鬱陶しい・・・。
どなたか単身者で自治会に入っている人います?

981名無し不動さん :04/02/27 23:29 ID:???
南港前って建物はどんなんか知らんけど、
住之江公園で四つ橋線とニュートラムの乗り換え遠い・・・。
しかも競艇場があるからガラ悪くないか?

982名無し不動さん :04/02/28 01:33 ID:???
築三十年超の公団に入居したが
内覧の時には気付かなかった不具合がびっくりするほどあった。

室内ドアの建付やら水道栓の水もれなどの、明らかな生活の支障になるような
個所は入居ひと月以内の補修申請で何とかしてもらえると思うんだけど
壁紙の剥離やら畳のたわみ(へたり)など、生活自体に影響を及ぼさない
部分は補修申請してもいいのかどうか、禿しく悩んでしまうが、実際どうなんでしょ?
修理してもらいたい個所が20箇所以上あったが、どこまで申請していいやら・・・

しかし公団の修理業者って、素人か?っていうほど仕事が雑いなあ。
ペンキなんか、自分で塗ったほうがなんぼかマシってなとこが何箇所もあった。

983名無し不動さん :04/02/28 01:41 ID:???
>979
知人が住んでます。
何度か遊びに行ったけど
駅から歩くのはちょっと遠い気がしたような。
慣れれば大したことないけど夜はちょっと暗いかも。
近くにJRの社宅があって、建替えるのかなんなのか
かなり空家があるらしく、ゴーストタウンの趣が・・・

知人宅の室内はリニューアルだったんで非常にキレイだった。
が、使い勝手は少々???な部分があった。
細かいところで知人も結構苦労していたようだった。

984名無し不動さん :04/02/28 01:54 ID:???
>>977
リニュ1・・・洗濯パン・レンジフード完備(らしい)
リニュ2・・・私が住んでるリニュ2で洗濯パンなし、洗面化粧台なし、レンジフード付、
自動お湯はり機能付の大型浴槽
リニュ3・・・洗濯パンもレンジフードもついてないのがほとんど

リニュ1の物件は限られていてなかなかお目にかかれないので
個人的には多少高くついてもリニュ2をオススメしたい
同じリニュ2といっても、その団地により設備は異なってくるが

まぁ、公団事務所にリニュ1、2、3の設備の違いの目安のような資料があるが
実際に内覧するのがベストだね


985名無し不動さん :04/02/28 02:01 ID:???
>>982
補修するかどうかはその場で修理担当の人が判断してくれると思うので
壁紙の剥離なども遠慮せずにどんどん言ってみたらどうかなぁ。
補修してもらえればラッキーってな気持ちで

うちも入居したてで築三十年超えてるが、直す部分や不具合なく、わりとキレイだったが・・・

986名無し不動さん :04/02/28 18:41 ID:???
>>979
自分も片山公園狙ってたので、今日下見に行ってみた。
ベランダを見た感じではDQNが多そう・・・
駅までの道にも目立った店はパン屋くらいしかなく、
あんまり住みたいと思わなかったのでとりあえず
候補からはずした。

まあ交通の便はいいし、周りは静かそうだったから
いいところも多々あるんだろうけど。


987名無し不動さん :04/02/28 22:01 ID:IAyXy/06
>977
http://www.udc.go.jp/kansai-akiya/renewal/renew_info/
リニュ1に住んでいるのだが
フローリングの床がふにゃふにゃ柔らい材質を
使っているのはどこの団地でも一緒?
階下の騒音の配慮でそうなってるのか?


988名無し不動さん :04/02/29 01:11 ID:???
次スレ立ててもええかな?

989名無し不動さん :04/02/29 09:22 ID:ysZtQ4Pl
>988立ててくださいぃ


990名無し不動さん :04/02/29 16:12 ID:MdW9lMT3
あーべいん緑橋どないだすか? 環境は?

991988 :04/02/29 16:31 ID:???
スレ立てできませんでした。どなたかお願いします。
とりあえずテンプレ案を・・・


スレタイ
関西(大阪)の公団住宅 2号棟
---------------------------

関西の都市基盤整備公団物件(公団)について語りましょう。
大阪の公団住宅に続きpart2です。

前スレ
●●●大阪の公団住宅●●●
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/

リンク、関連スレ等は>>2


992988 :04/02/29 16:31 ID:???
リンク

都市基盤整備公団
http://www.udc.go.jp/

都市公団関西支社総合募集センター
http://www.udc.go.jp/kansai-bosen/

大阪に住もう!都市居住ネット
http://www.osaka-sumou.net/


関連スレ

首都圏の公団住宅 17号棟
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/

●●●横浜の公団住宅●●●
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1033037210/

【ボロ】公団の管理と共益費を考えるスレ【部外者】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057162707/

‖‖  団地マニア いますか?  ‖‖
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1011595852/

ブロードバンド未対応の公団に住んでる人 2号棟
http://pc3.2ch.net/test/read.cgi/isp/1040974562/


関連スレ等は首都圏の公団住宅スレを参考にさせていただきました。


993名無し不動さん :04/02/29 20:14 ID:???
>>988
立てときました。テンプレまんまパクってすみません。

関西(大阪)の公団住宅 2号棟
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078053007/

994名無し不動さん :04/02/29 23:46 ID:???
>>993
乙カレ様です。
ここのスレはマターリ進行やから1000取りもゆっくりかな。


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